【正文】 好公司各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作。十． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其他工作。二． 根據(jù)已審批的合法的原始憑證，按各類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)逐筆編制記帳憑證。11. 做好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。4. 接聽電話嚴(yán)格要求按照公司規(guī)范文明禮貌用語執(zhí)行，不說粗話，不說臟話。職務(wù)：前臺(tái)文員報(bào)告：經(jīng)理助理工作/責(zé)任一．自身素質(zhì)要求1. 形容較好，儀容整潔，熱情大方有禮。四． 對(duì)各部門崗位的清潔衛(wèi)生進(jìn)行定期及不定期檢查。3. 調(diào)查各部門培訓(xùn)情況，建議其不斷改進(jìn)培訓(xùn)方法、內(nèi)容。四．檔案管理：1. 負(fù)責(zé)公司員工資料檔案記錄整理與保管。三．員工管理：1. 根據(jù)公司總體的人事管理制度規(guī)范人事管理。5. 與各有關(guān)業(yè)務(wù)單位及勞動(dòng)人事部門建立良好的工作關(guān)系，爭(zhēng)取更多的工作方便與支持。5. 協(xié)助總經(jīng)理做好對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作。三．培訓(xùn)工作：1. 對(duì)員工的培訓(xùn)大綱進(jìn)行編寫審核。3. 招考部門主管以上人員，對(duì)初試合格者，向總經(jīng)理推薦。2. 制定各項(xiàng)守則及員工工作程序，包括裝修規(guī)章、住戶/業(yè)主手冊(cè)、交樓程序及手續(xù)、崗位責(zé)任制等。6. 與有關(guān)政府部門、業(yè)務(wù)單位搞好關(guān)系，在各種對(duì)外業(yè)務(wù)聯(lián)系中全力維護(hù)本公司的利益。4. 編制人員架構(gòu)及工資方案等，按計(jì)劃招聘各級(jí)員工。4. 主持公司的工作例會(huì)和辦公決策會(huì)議，及時(shí)解決管理中出現(xiàn)的重大問題。5. 負(fù)責(zé)制定和貫徹落實(shí)各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，定期閱讀和分析財(cái)務(wù)報(bào)表，并召開經(jīng)濟(jì)分析會(huì)議，督促財(cái)務(wù)部門做好成本控制、開源節(jié)流等工作。5. 購買保險(xiǎn)：購買大廈范圍內(nèi)之公眾責(zé)任保險(xiǎn)；大廈的公共地方及設(shè)備需購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7. 指導(dǎo)做好有關(guān)業(yè)主的入伙手續(xù)等問題。3. 提出改善環(huán)境及公共設(shè)備建議。4. 對(duì)年終員工評(píng)估情況進(jìn)行綜合分析，并報(bào)告總經(jīng)理。2. 對(duì)各部門的員工的專業(yè)培訓(xùn)進(jìn)行配合。五．后勤工作1. 負(fù)責(zé)公司物品設(shè)備采購審批工作。二．工資管理：1. 對(duì)全市范圍內(nèi)同行業(yè)工資水平進(jìn)行摸底測(cè)算得出平均數(shù)據(jù)。2. 不斷補(bǔ)充和完善勞動(dòng)管理規(guī)定，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2. 建立公司人事資料檔案，部分實(shí)行計(jì)算機(jī)管理。4. 解答員工關(guān)于培訓(xùn)情況、內(nèi)容等方面的問題。五． 監(jiān)督、控制部門各崗位的設(shè)備保養(yǎng)及更新。2. 電腦操作熟練。接待客戶時(shí)要對(duì)客戶面帶微笑。財(cái)務(wù)部崗位責(zé)任職務(wù)：財(cái)務(wù)經(jīng)理報(bào)告：總經(jīng)理工作/責(zé)任：一． 對(duì)董事會(huì)和公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。三． 監(jiān)督倉庫月末盤點(diǎn)工作，對(duì)帳物不符情況要進(jìn)行追詢，及時(shí)將核實(shí)情況向財(cái)務(wù)經(jīng)理匯報(bào)。職務(wù)：出納員報(bào)告：財(cái)務(wù)經(jīng)理工作/責(zé)任：一． 出納員在財(cái)務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下和會(huì)計(jì)主任的指導(dǎo)下進(jìn)行工作。七． 做好公司每月的工資發(fā)放工作。二. 負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)物業(yè)管理部工作中有關(guān)重大問題業(yè)主投訴等事項(xiàng)，并向副總經(jīng)理匯報(bào)。十. 完成總經(jīng)理、副總經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作。八. 每天巡視商場(chǎng)/寫字樓/停車場(chǎng)/外圍等，并對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備之維修、治安等事項(xiàng)提出改進(jìn)建議。五. 協(xié)助各部門聯(lián)系客戶，處理有關(guān)方面的管理工作。四. 負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)助理做好商場(chǎng)/寫字樓大堂清潔、綠化管理工作。6. 對(duì)保安部門管理人員進(jìn)行督促、培訓(xùn)、考核及工作安排。5. 負(fù)責(zé)各保安領(lǐng)班及保安員的培訓(xùn)和考核，關(guān)心他們的工作、思想和生活。5. 負(fù)責(zé)制訂、修改消防安全責(zé)任制度及消防緊急方案。三. 熟悉和掌握各部門的基本情況，明確本班次各崗的工作重點(diǎn)，并檢查各崗位的落實(shí)和完成情況。如確有火警，按火警或火災(zāi)應(yīng)急方案實(shí)施。職務(wù)：巡邏保安員報(bào)告：保安領(lǐng)班工作/責(zé)任一． 樓層巡邏1. 巡視各單元/單位通道、主要進(jìn)出口，進(jìn)行安全督導(dǎo)，清除通道的阻塞，防止破壞活動(dòng)及對(duì)大廈內(nèi)部有干擾的行動(dòng)，并做好巡查記錄。8. 發(fā)揮工作主動(dòng)性，積極參加培訓(xùn)，搞好員工之間團(tuán)結(jié)合作，完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。7. 大廈綠化區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)有閑人入內(nèi)。對(duì)企圖行兇的歹徒，要果斷地自衛(wèi)還擊。5. 對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛有損壞部位登記清楚，交接班說明，工作時(shí)間不斷巡查車輛停放情況，對(duì)夜間20點(diǎn)以后出場(chǎng)的車輛要特別提高警惕，觀查車輛起動(dòng)是否正常，如有可疑及時(shí)報(bào)告收費(fèi)室值班人員。五. 對(duì)監(jiān)控、報(bào)警儀器做好經(jīng)常性的清潔保養(yǎng)工作。十二. 監(jiān)控錄像保留一周。六. 控制客運(yùn)電梯，自動(dòng)扶梯的使用，制止施工人員乘座客梯。十四. 發(fā)揮工作主動(dòng)性，積極參加培訓(xùn)，搞好員工之間團(tuán)結(jié)合作，完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。4. 提交維修和所有物業(yè)設(shè)施完善的年度報(bào)告，并作出年度保養(yǎng)計(jì)劃。2. 監(jiān)督員工的工作表現(xiàn)，確保表現(xiàn)突出的員工得到認(rèn)可和獎(jiǎng)賞。2. 對(duì)原有工程技術(shù)人員進(jìn)行半年一次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及相關(guān)課程學(xué)習(xí)，每年進(jìn)行一次考試。4. 控制部門內(nèi)各項(xiàng)開支，嚴(yán)格遵守/不突破計(jì)劃指標(biāo)，特殊情況報(bào)工程部經(jīng)理批示。五． 協(xié)助工程部經(jīng)理搞好大廈內(nèi)機(jī)電/房屋設(shè)備的正常運(yùn)作和管理。3. 經(jīng)常到各樓層、機(jī)房巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，發(fā)生重大問題/事故應(yīng)冷靜、果斷地采取措施，防止事態(tài)的擴(kuò)大，并組織人員搶修，做好事故記錄與分析，上報(bào)工程部經(jīng)理和正副總經(jīng)理。三． 負(fù)責(zé)對(duì)客戶新建、擴(kuò)建及改建的土建裝修施工做好準(zhǔn)備，協(xié)調(diào)及管理施工現(xiàn)場(chǎng)，確?？蛻裟芗皶r(shí)使用場(chǎng)地。十一． 監(jiān)督檢查下屬員工的工作狀況。六． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。八． 當(dāng)值時(shí)須穿著整潔的工作服，遵守公司《員工手冊(cè)》有關(guān)規(guī)定。七． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。八． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。三． 定期、常規(guī)性地對(duì)上述系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修工作。五． 密切與中央監(jiān)控室聯(lián)系，協(xié)同處理設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。二． 定期、常規(guī)性地對(duì)上述系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修及檢查工作。二． 定期性對(duì)上述系統(tǒng)的水箱、過濾器等進(jìn)行常規(guī)清潔工作及保養(yǎng)工作。職務(wù)：電梯技工及弱電技工報(bào)告：弱電工程師工作/責(zé)任：一． 每天早上對(duì)大廈的所有電梯、扶梯等進(jìn)行例行檢查，確保電梯運(yùn)行正常。二． 負(fù)責(zé)變配電站的安全運(yùn)行，組織各項(xiàng)工作并參照市電力局關(guān)于變配電站安全運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)，貫徹落實(shí)有關(guān)管理制度。十三． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。五． 準(zhǔn)備好所有安全設(shè)備和搶救措施，以防緊急情況。5. 負(fù)責(zé)對(duì)大廈中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性檢查，制訂定期保養(yǎng)維修計(jì)劃。七． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。二． 變電系統(tǒng)：1. 確保高壓和低壓變配電、照明及其它強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)作正常，并制定定期保養(yǎng)維修計(jì)劃。十二． 協(xié)調(diào)各專業(yè)間的工作，調(diào)配人事，盡量減少工作矛盾，定期進(jìn)行工程例 會(huì)。2. 提交事故和主要設(shè)備故障的調(diào)查報(bào)告，并提出具體改進(jìn)意見。6. 檢查樓梯和緊急出口，確保逃生線路符合消防條例。二． 負(fù)責(zé)組織編制及按需要修訂整體工程管理方面的規(guī)章制度。八. 制止客戶攜帶動(dòng)物進(jìn)入大堂，制止衣冠不整及推銷、散發(fā)廣告人員上樓。職務(wù)：大堂進(jìn)出口保安員報(bào)告：保安領(lǐng)班工作/責(zé)任一. 接班后認(rèn)真查閱上一班次的值班記錄，熟悉和了解當(dāng)天訪客情況。六. 對(duì)于聯(lián)系工作的電話或來訪客人，要熱情禮貌地應(yīng)答接待，對(duì)客人打錯(cuò)或誤打的報(bào)警電話要耐心解釋，溝通要表達(dá)清楚，避免誤會(huì)。7. 嚴(yán)格執(zhí)行停車場(chǎng)車管員的服務(wù)用語。經(jīng)常檢查商行的門窗、門鎖是否牢固，要害部位是否隱蔽，報(bào)警系統(tǒng)是否完好，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，立即報(bào)