【正文】 施工 法 ???? 11 ? 第 七 章 施工進度保證及質(zhì)量保證措 施工 ??????? 8 ? 第 八 章 施工總平面布置 ?????????????? 22 ? 第 九 章 文明施工保證措施 ????????????? 22 ? 第 十 章 安全生產(chǎn)保證措施 ??????? ?????? 22 ? 第十一章 特殊季節(jié)施工技術(shù)措施 ??????????? 23 ? 第十二章 工程服務(wù)程序 ?????????????? 23 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 2 頁 共 27 頁 第一章 編制依據(jù)及原則 、編制依據(jù) l、施工圖（施工說明）及相關(guān)資料。 施工組織設(shè)計是按實事求是的原則進行編制的，所定工期，施工方法，采用的設(shè)備等有關(guān)措施都將是中標(biāo)后實施性施工組織設(shè)計的依據(jù)和基礎(chǔ)。 本工程景點多而精致，局部工藝要求復(fù)雜，施工工期較短，土方造景線條流暢結(jié)合自然，工程質(zhì)量創(chuàng)市優(yōu)。 、公司質(zhì)量目標(biāo) 本工程經(jīng)施工完 成后，竣工交付業(yè)主使用時，質(zhì)量達到下列目標(biāo)： （ 1）合同范圍內(nèi)所有工程的使用功能，均符合設(shè)計（或變更）的圖紙要求 , 合同范圍內(nèi)全部工程的所有使用功能，符合設(shè)計 (或更改 )的圖紙要求。 (3)嚴(yán)格工程各項費用的收支管理，正確處理國家、企業(yè)、集體與個人之間的關(guān) 系。嚴(yán)禁在項目上打牌、搓麻將、醉酒等，對違規(guī)者將嚴(yán)肅處理。 (5)做好施工日志的填寫工作。參加施工預(yù)檢和施工驗收，參加質(zhì)量回訪工作。 質(zhì)量安全崗位職責(zé)： (1)按照國家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程以及施工組織設(shè)計，檢驗和試驗等有關(guān)程序的規(guī)定，執(zhí)行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品 (含過程 產(chǎn)品 )的質(zhì)量檢驗工作。 計量員職責(zé) (1)嚴(yán)格執(zhí)行國家《計量法》和行業(yè)、地方主管部門有關(guān)計量工作的法規(guī)，以及公司《檢驗、測量和試驗設(shè)備的控制程序》的規(guī)定，做好計量管理工作。 生產(chǎn)班 (組長 )職責(zé) (1)認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和公司質(zhì)量體系文件規(guī)定，保證工程 (產(chǎn)品 )質(zhì)量，對本班組的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任。 (2)積極參加質(zhì)量安全管理活動，提高質(zhì)量安全意識，實現(xiàn)安全生產(chǎn)，正確使用和維護生產(chǎn)設(shè)備及房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 6 頁 共 27 頁 工具，保證完好?，F(xiàn)場臨時用電，必須設(shè)置移動配電箱。 (7)不準(zhǔn)隨意跨跳或鉆越現(xiàn)場溝道或孔洞，更不準(zhǔn)從架上爬上爬下。 (4)施工現(xiàn)場劃區(qū)管理，做到“落手清”，建筑垃圾及時清運，材料和工具及時回收利用，歸庫、維保，工完料凈、場清，各工序成品保護好。 (3)施工現(xiàn)場無積水，污水、廢水不準(zhǔn)亂排亂放。 1項目職工宿舍管理條例 (1)凡需在項目上住宿的人員必須按項目指定的房間入住，不得自行選用和調(diào)整住房，不得私自隨意改變房內(nèi)設(shè)施布局。 、 管理人員技術(shù)人員的配備 本裝飾工程，我公司專門成立星 語雙城小區(qū)園林綠化 景觀工程 項目經(jīng)理部 ，委派有豐富現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)和管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理 董天治 擔(dān)任本工程項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人），并配備項目技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì)量管理員、安全管理員、材料管理員、設(shè)備管理員等一套強有力的項目管理班子，作為本工程項目管理組織職能機構(gòu)，全面負(fù)責(zé)本項目從開工到完工全過程的施工管理、生產(chǎn)指揮調(diào)度、質(zhì)量技術(shù)和安全管理。 （ 3）制定材料計劃表，將工程所需的材料名稱、規(guī)格和預(yù)計數(shù)量逐一列表歸類后一份提交材料部，并配合材料選擇材料供應(yīng) 商及材料品牌。 d． 易碎、易潮、易污的材料，應(yīng)注意堆放方法和采取保護措施，以免造成損耗。同時，召集各工種、工序施工骨干進行技術(shù)交底、交待注意事項，對圖紙上出現(xiàn)的技術(shù)要求高或需特殊處理的部位應(yīng)作明確指示。 （ 5）材料調(diào)度 施工期間，管理者須對各工種材料庫存量登記清楚，并預(yù)計出未來數(shù)天內(nèi)對材料的需求量，及時給予調(diào)供，禁止出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象。 我公司在本工程的施工中，配備機械設(shè)備時，將遵循以下原則： 1）貫徹機械化、半機械化和改良機具相結(jié)合的方針，重點配備中、小型機械和手持動力機具。 3）便于維修性。 7）其它方面：成套性、節(jié)能性、環(huán)保性、靈活性等。如不易做到，應(yīng)劃出吸煙范圍，并要求施工人員養(yǎng)成吸煙后隨手掐滅熄煙頭方可離去的習(xí)慣。 （ 9）與甲方（業(yè)方）聯(lián)系、交流 施工過程中管理人員須經(jīng)常和甲方聯(lián)系，約同甲方檢查 工作，介紹施工情況，并及時將甲方的意見反饋，互相溝通，增強甲方對施工的信心。 完工的善后工作 工程施工結(jié)束后，大部分施工人員撤離現(xiàn)場，管 理人員應(yīng)選擇少數(shù)技術(shù)好、責(zé)任心強、能勝任的多面手，帶領(lǐng)他們留守施工工地，進行善后工作，主要做好以下幾個方面工作： （ 1） 工程收尾工作 認(rèn)真檢查各施工項目的質(zhì)量，有缺陷的地方限期改善、修整對隱蔽的部位，尤其需要仔細檢查。 l、制定施工準(zhǔn)備工作計劃 工程項目施工準(zhǔn)備分為技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動力組織準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場準(zhǔn)備。技術(shù)交底采取“雙層三級制”，交底后施工人員認(rèn)真反復(fù)學(xué)習(xí)，貫徹執(zhí)行。勞動力組織還必需做到： （ 1）按照開工日期和工程進度要求， 組織勞動進場。 （ 1）施工用電 施工用電主要現(xiàn)場施工用 ，實際施工用電臨時設(shè)施已經(jīng)準(zhǔn)備就緒。對平面及高程控房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 12 頁 共 27 頁 制要求如下：由項目副經(jīng)理組織負(fù)責(zé)平面坐標(biāo)及高程傳遞，項目施工員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平面定位放線及BM 點標(biāo)高測量，公司技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)平面坐標(biāo)及高程的設(shè)控驗收； 、軸線控制： 根據(jù)建設(shè)方提供的坐標(biāo)控制點，根 據(jù)圖紙設(shè)計方格網(wǎng)上坐標(biāo)在施工區(qū)域范圍內(nèi)測設(shè)縱、橫兩道主控制線，設(shè)置控制樁，并用混凝土加以保護定位。計算出每車可鋪面積，推算出每車間距，將每次所需量備齊后，發(fā)水浸透，保證石粉碴的最佳含水量（ 8%10%）。 的抄平點為依據(jù)，在周邊彈一套水平基準(zhǔn)線。 、鋪裝結(jié)合層（鋪草坪磚無此步） 采用 1:3 的干硬性水泥砂漿，灑水濕潤基層，然后用水灰比為 的素水泥漿刷一遍，隨刷隨鋪干硬性水泥砂漿結(jié)合層。 、灌、擦縫 板塊鋪完養(yǎng)護 2 天后在縫隙內(nèi)灌水泥漿、擦縫。嚴(yán)禁使用 泥 砂，嚴(yán)格按規(guī)范進行配比砂漿。應(yīng)隨砌隨將溢出磚墻的灰跡塊刮除。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 14 頁 共 27 頁 （ 2）、挖溝槽棄土應(yīng)及時運走，不得堆放在溝槽口附近妨礙施工和槽壁穩(wěn) 定，也不得阻礙交通。 （ 9）、回填前應(yīng)分兩個步驟進行：管道兩側(cè)及管頂 處應(yīng)先填筑，接口處應(yīng)予留出，待水壓試驗后，管道安裝合乎要求再填筑其余部分。 （ 4）、注水前，應(yīng)對臨時支墩、水源、排水出路、水堵板后背、支頂、管路連接、防逆、放氣、放水及試壓的儀器及設(shè)備進行檢查，檢查結(jié)果報監(jiān)理工程師核批。電線和穿線 管必須經(jīng)檢測合格后方可應(yīng)用于本工程 。 （ 5）、電纜埋設(shè)深度應(yīng)符合下列規(guī)定： 、車行道下不小于 ； 。 燈具安裝 （ 1）、 燈具安裝的位置應(yīng)與設(shè)計圖中的位置相符，藏地?zé)舻乃闹芘c地面相接緊密，并略高于路面，設(shè)置于一線上的燈具中心誤差不應(yīng)大于 3MM； （ 2）、 燈具安裝完成后應(yīng)進行照明測試，檢查供電性能，觸電系統(tǒng)的靈敏系，并驗收燈具，電氣的觀感質(zhì)量，要求達到電氣安裝工程驗收規(guī)范的規(guī)定。 對特殊場地，如草坪地，應(yīng)具備適宜的排水坡度，以 %—3%為宜，邊緣應(yīng)低于路道牙 3—5 ㎝。綠籬應(yīng)開溝種植溝槽的大小按設(shè)計要求和土球規(guī)格而定。 、 下基肥工序 1）施工工具 鋤頭、鏟子。 、 種植土有關(guān)要求 1） 種植土的數(shù)量。 2） 種植要求 先將樹木放入樹穴中，把生長好的一面朝外，栽直看齊后，墊少量的土固定球根，填肥泥混合土到樹穴的一半，用鍬將土球四周的松土插實，至填滿壓實。 、 保水圈 喬灌木 栽植完畢后，均需在樹木周圍挖保水圈，直徑以 6080 ㎝為適宜，灌木保水圈大小 40 –60 ㎝深35 ㎝為宜。 、 淋定根水工序 1）工具配置 膠管、增壓水泵等 2）工作內(nèi)容 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 19 頁 共 27 頁 剛栽植的苗木淋定根水，要求將水管插入植穴中，慢灌，至植穴面塌陷，保水圈積水為止。保持現(xiàn)場整潔。對專業(yè)隊伍的工程納入總計劃，以進行統(tǒng)一平衡調(diào)度。 制定質(zhì)量管理責(zé)任制 1)建立由公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、項目經(jīng)理中間控制，質(zhì)檢員基層檢查 三級管理系統(tǒng)。要廣 泛宣傳、教育，使每個職工有明確的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)名牌意識，繳發(fā)職工質(zhì)量的責(zé)任心，調(diào)動職工勞動生產(chǎn)積極性，勇于向上的進取心，充分發(fā)揮每個參戰(zhàn)人員最大的潛在能力，增強職工的集體榮譽感和責(zé)任感，為實現(xiàn)這一質(zhì)量目標(biāo)而努力拼搏。 優(yōu)化施工方案，積極采用先進的施工工藝，科學(xué)安排施工進度，合理調(diào)配勞動力，對總體計劃要有周全、細致的安排，對施工中碰到的技術(shù)問題 要有詳細的針對性措施。 2） 根據(jù)對影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵特點，關(guān)鍵部 位及重要影響因素設(shè)置管理占的原則，在工期工序、測量放線、地形處理、苗木的搭配與種植四個關(guān)鍵點設(shè)立管理小組。 竣工后的服務(wù) 1） 工程竣工交付使用后，在保修期內(nèi)，由工程項目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)有關(guān)人員定期或 不定期回訪，聽取使用單位對工程質(zhì)量的意見。 強化管理監(jiān)督、落實預(yù)控措施 組織質(zhì)檢員和各工種班組認(rèn)真學(xué)習(xí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，做到每個人員都掌握各自的施工工序和驗收標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，責(zé)任落實到人，保證工程質(zhì)量。 計量管理 1） 各種計量器具， 如秤、量尺，試驗設(shè)備和儀器儀表等，必須定期送到計量部門校驗，并妥善維護，正確使用，特別是經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀等要經(jīng)常校核，超過誤差規(guī)定，決不能使用。 、所有臨時設(shè)施必須甲方的規(guī)劃要求辦，按質(zhì)量要求辦，不能馬虎湊合降低標(biāo)準(zhǔn)，一定要 保證運房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 23 頁 共 27 頁 輸?shù)缆窌惩o阻。 第 九 章 文明施工保證措施 、安全管理目標(biāo) 我公司將按照南京市有關(guān)文明施工各項要求，保持良好的施工環(huán)境、文明施工、安全施工。 質(zhì)量缺陷罰款辦法 本辦法規(guī)定本工程施工過程及竣工預(yù)驗收檢查（亦包括上級機關(guān)組織的質(zhì)量大檢查）中質(zhì)量缺陷的罰款辦法。 項目質(zhì)檢員要經(jīng)常 深入施工現(xiàn)場，掌握施工質(zhì)量動態(tài)，分析質(zhì)量情況，加強檢查驗收，找出影響的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進措施，把質(zhì)量問題控制在萌芽狀態(tài)，推動工程總體質(zhì)量水平提高。 3） 質(zhì)量檢驗及技術(shù)措施 4） 各分項工程質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，對各班定時、定點、部位施工，層層把關(guān)，做好質(zhì)量等級的驗評工作。工程小組以項目經(jīng)理部為主，以提高工作質(zhì)量為目的的“管理型”小組；其余三個小組是以“三結(jié)合”為主，以攻克技術(shù)難關(guān)或蟲災(zāi)防治為目的“攻關(guān)型”小組。 建立由公司總工程師組成的行之有效的質(zhì)量檢查監(jiān)督機構(gòu)。在質(zhì)保體系有效運轉(zhuǎn)上狠下功夫，認(rèn)真落實責(zé)任制。 2)根據(jù)本工程的特點及質(zhì)量要求的難點，決定成立以項目經(jīng)理為組長；專職質(zhì)檢員為副組長；有關(guān)工程技術(shù)管理人員及各主要作業(yè)層骨干為成員的全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，對主要工程及工程中高難度的分項， p（計劃）、 d（實施）、 c（檢查）、 a（處理）工作程循環(huán)，不斷地提高工程質(zhì)量。 4） 作風(fēng)保證 發(fā)揚我單位一直以來吃苦耐勞優(yōu)良傳統(tǒng)，不分節(jié)假日，不休星期天，苦干加巧干，遇酷暑天氣及雨天不在萬不得已之時，不停工，以確保工程按期完工。按 公司相關(guān)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，并記錄。 3）檢查項目 淋定根水的次數(shù)，量與苗木扶正。 3） 交底部部同品種的花壇苗混種時，先栽高的品種，后栽矮的品種； 、 鋪草坪 1） 鋪草坪前，先施放底肥。 在高溫反季節(jié)栽植時，必須做好準(zhǔn)備，合理安排程序，務(wù)必做到隨起挖、隨運、隨栽植。 2） 各類土球及樹穴規(guī)格表（㎝） 土球直徑樹穴直徑（面直徑 底直徑 深） 20403030 30504040 40605050 50806060 土球直徑樹穴直徑（面直徑 底直徑 深） 60907070 701008080 801109090 90120100100 土球直徑樹穴直徑（面直徑 底直徑 深） 100131101110 110140120120 120200130130 3） 種植土的土 質(zhì)要求 土壤雜物及廢棄物污染程度不至影響植物的正常生長，酸堿度適宜。 施肥方法： 與泥土混勻，回填樹穴底部；草坪、花壇散施深翻 30 ㎝，使土肥充分混勻。 按公司質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，做文字記載。條件不允許時，保證草坪種植土厚不低于 30 ㎝，花壇種植土厚不低于 40 ㎝，且將泥塊擊碎。短路大多由短路絕緣破壞引起，過 負(fù)荷是由于照明負(fù)荷盲目增加引起。 （ 7）、基礎(chǔ)坑開挖尺寸應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，基礎(chǔ)混凝土強度等級不低于 C20，基礎(chǔ)內(nèi)電纜護管從基礎(chǔ)中心穿出并應(yīng)超出基礎(chǔ)平面 30— 50mm。 （ 1）、電纜在任何敷設(shè)方式及其全部路徑條件的上、下、左、右改變部位，其彎曲半徑應(yīng)為電纜外徑的 10 倍。 （ 6）、水壓試驗的升壓應(yīng)逐步進行，《管道水壓試驗的試驗壓力》試驗壓力后， 管道試壓采用 ，水壓升至試驗壓力后，保持壓力 10min，檢查接口，管身無破損及無漏水現(xiàn)象時，管道強度試驗為合格。 管網(wǎng)安裝 （ 1）、鋼管施工應(yīng)符合本規(guī)范要求外，尚須