新農(nóng)村安置房建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(完整版)
【正文】 完成幼兒園園舍的建設(shè)及相應(yīng)配套設(shè)施，在安置區(qū)內(nèi)新建婦幼保健衛(wèi)生所一處，建筑面積500平方米。在安裝過程中要先對(duì)管線途經(jīng)墻壁進(jìn)行穿孔，對(duì)門窗和水、電等管線進(jìn)行安裝，然后將其固定在墻壁上。廢氣本項(xiàng)目大氣污染物主要是汽車尾氣及居民廚房油煙。施工期間所產(chǎn)生的廢水經(jīng)過以上措施后對(duì)周圍水環(huán)境的影響較少。如果采取以上措施，則施工揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響可降至最小。①現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、混凝土?xí)r應(yīng)按用量進(jìn)行配料，盡量做到不灑、不漏、不剩、不倒。隨著工程建設(shè)的結(jié)束，對(duì)環(huán)境的影響將會(huì)逐漸消失。本項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”原則，施工期環(huán)境影響屬于短期影響，隨著施工的結(jié)束而消失，施工過程中采取一定的防治措施后對(duì)環(huán)境無影響。 能源消費(fèi)情況 用水消耗分析本項(xiàng)目用水主要為生活用水和綠化用水，年用量25000噸。采用節(jié)能窗技術(shù)，控制窗墻面積比，改善窗戶的傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)。選用低能耗的電氣設(shè)備。表92 項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng)目金額（萬元）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算基數(shù)一土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)占地面積萬元/平方米二前期工程費(fèi)三建安工程費(fèi)建安工程費(fèi)四基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1 給排水2變配電3消費(fèi)工程4綠化5污水、垃圾處理等設(shè)施6道路、地上停車場(chǎng)及景觀五不可預(yù)見費(fèi)138六合計(jì)1800項(xiàng)目總投資1800萬元，由120戶村民自建自籌。影響項(xiàng)目效益的不確定等風(fēng)險(xiǎn)因素可以歸納為下列內(nèi)容：建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：建筑安裝工程量、人工、材料價(jià)格、機(jī)械使用費(fèi)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；融資風(fēng)險(xiǎn)：資金來源供應(yīng)量與供應(yīng)時(shí)間等；建設(shè)工期風(fēng)險(xiǎn)：工期延長(zhǎng)；政策風(fēng)險(xiǎn)：x市x區(qū)政府對(duì)x基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)投資力度、利率及通貨膨脹。項(xiàng)目建設(shè)符合x城市建設(shè)規(guī)劃的要求，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適度，水電氣、道路、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施能滿足要求，各方面的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)均較小，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)管理，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)盡量降低投資，把項(xiàng)目建成形象工程。附表101 風(fēng)險(xiǎn)因素與風(fēng)險(xiǎn)程度分析表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)因素名稱風(fēng) 險(xiǎn) 程 度說明災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般很小1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)需求量◎競(jìng)爭(zhēng)能力◎戶型、價(jià)格◎市場(chǎng)定位◎2資源風(fēng)險(xiǎn)土地◎3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)先進(jìn)性◎適用性◎可靠性◎4工程風(fēng)險(xiǎn)工程好水文地質(zhì)工程量◎5資金風(fēng)險(xiǎn)貸款利率資金來源中斷◎資金供應(yīng)不足◎6政策風(fēng)險(xiǎn)政治條件變化◎經(jīng)濟(jì)條件變化◎政策調(diào)整◎7外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)交通運(yùn)輸◎供水和供電◎根據(jù)列表，本項(xiàng)目的實(shí)施，風(fēng)險(xiǎn)程度很小。本項(xiàng)目是x區(qū)實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，本項(xiàng)目的實(shí)施能夠改善現(xiàn)階段農(nóng)村房舍散、亂現(xiàn)象，對(duì)人民安居樂業(yè)和社會(huì)安定，對(duì)全面建設(shè)小康社會(huì)等具有較大的促進(jìn)作用。合理利用市政管網(wǎng)余壓，采用分區(qū)給水方式。推廣窗戶遮陽(yáng)。本項(xiàng)目用天然氣主要為生活用氣，主要耗能設(shè)備為燃?xì)庠詈腿細(xì)鉄崴鞯?，年用?00800立方米。經(jīng)過綜合分析，擬建項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家環(huán)保政策，本項(xiàng)目是可行的。項(xiàng)
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