新農(nóng)村安置房建設(shè)項目項目建議書(完整版)
【正文】 完成幼兒園園舍的建設(shè)及相應(yīng)配套設(shè)施，在安置區(qū)內(nèi)新建婦幼保健衛(wèi)生所一處，建筑面積500平方米。在安裝過程中要先對管線途經(jīng)墻壁進行穿孔，對門窗和水、電等管線進行安裝，然后將其固定在墻壁上。廢氣本項目大氣污染物主要是汽車尾氣及居民廚房油煙。施工期間所產(chǎn)生的廢水經(jīng)過以上措施后對周圍水環(huán)境的影響較少。如果采取以上措施，則施工揚塵對周圍環(huán)境的影響可降至最小。①現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r應(yīng)按用量進行配料，盡量做到不灑、不漏、不剩、不倒。隨著工程建設(shè)的結(jié)束，對環(huán)境的影響將會逐漸消失。本項目實施過程中嚴(yán)格按照環(huán)境保護“三同時”原則，施工期環(huán)境影響屬于短期影響，隨著施工的結(jié)束而消失，施工過程中采取一定的防治措施后對環(huán)境無影響。 能源消費情況 用水消耗分析本項目用水主要為生活用水和綠化用水，年用量25000噸。采用節(jié)能窗技術(shù)，控制窗墻面積比，改善窗戶的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)。選用低能耗的電氣設(shè)備。表92 項目投資估算表序號項目金額（萬元）計算標(biāo)準(zhǔn)計算基數(shù)一土地征用及拆遷安置補償費占地面積萬元/平方米二前期工程費三建安工程費建安工程費四基礎(chǔ)設(shè)施費1 給排水2變配電3消費工程4綠化5污水、垃圾處理等設(shè)施6道路、地上停車場及景觀五不可預(yù)見費138六合計1800項目總投資1800萬元，由120戶村民自建自籌。影響項目效益的不確定等風(fēng)險因素可以歸納為下列內(nèi)容：建設(shè)風(fēng)險：建筑安裝工程量、人工、材料價格、機械使用費及取費標(biāo)準(zhǔn)等；融資風(fēng)險：資金來源供應(yīng)量與供應(yīng)時間等；建設(shè)工期風(fēng)險：工期延長；政策風(fēng)險：x市x區(qū)政府對x基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)投資力度、利率及通貨膨脹。項目建設(shè)符合x城市建設(shè)規(guī)劃的要求，項目建設(shè)規(guī)模適度，水電氣、道路、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施能滿足要求，各方面的建設(shè)風(fēng)險均較小，項目建設(shè)是可行的。在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強管理，在保證工程質(zhì)量的同時盡量降低投資，把項目建成形象工程。附表101 風(fēng)險因素與風(fēng)險程度分析表序號風(fēng)險因素名稱風(fēng) 險 程 度說明災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般很小1市場風(fēng)險市場需求量◎競爭能力◎戶型、價格◎市場定位◎2資源風(fēng)險土地◎3技術(shù)風(fēng)險先進性◎適用性◎可靠性◎4工程風(fēng)險工程好水文地質(zhì)工程量◎5資金風(fēng)險貸款利率資金來源中斷◎資金供應(yīng)不足◎6政策風(fēng)險政治條件變化◎經(jīng)濟條件變化◎政策調(diào)整◎7外部協(xié)作條件風(fēng)險交通運輸◎供水和供電◎根據(jù)列表，本項目的實施，風(fēng)險程度很小。本項目是x區(qū)實施新農(nóng)村建設(shè)的重點項目，本項目的實施能夠改善現(xiàn)階段農(nóng)村房舍散、亂現(xiàn)象，對人民安居樂業(yè)和社會安定，對全面建設(shè)小康社會等具有較大的促進作用。合理利用市政管網(wǎng)余壓，采用分區(qū)給水方式。推廣窗戶遮陽。本項目用天然氣主要為生活用氣，主要耗能設(shè)備為燃氣灶和燃氣熱水器等，年用量100800立方米。經(jīng)過綜合分析，擬建項目的建設(shè)符合國家環(huán)保政策，本項目是可行的。項
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