【正文】 二遍刷涂涂料：其操作方法及要求同第一遍。宜按先左后右、先上后下、先難后易、先邊后面的順序進(jìn)行。二、 刮膩?zhàn)?：刮膩?zhàn)訒r應(yīng)根據(jù)墻面或基層以及涂料種類選擇配套膩?zhàn)?；根?jù)表面的平整度來決定遍數(shù)。室外和潮濕環(huán)境要用水泥或有機(jī)粘結(jié)劑的膩?zhàn)犹畛?，對粉化或多空隙表面，為粘附住松散物質(zhì)和封閉住表面，可先涂刷以層耐堿的滲透性底漆，如稀釋的乳膠漆。對泛堿嚴(yán)重或水泥浮漿多的部位可用質(zhì)量分?jǐn)?shù)5%~10%的鹽酸溶液刷洗，但酸液在表面存留的時間不宜超過5min，必須用清水徹底洗凈。修補(bǔ)面要低于表面1mm，礫漿干后再用半水石膏將表面修補(bǔ)平整。四、工程概況：項目名稱：北京東（西）路示范街區(qū)綜合整治工程項目簡介： 本次北京東（西）路示范街區(qū)綜合整治工程總造價約為4953萬元，北京東（西）路西起京九鐵路橋東至艾溪湖大橋，沿街145棟建筑。一、編制目的根據(jù)本監(jiān)理合同段的具體情況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范及綜合整治工程的監(jiān)理實(shí)施辦法的規(guī)定，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程施工監(jiān)理工作細(xì)則，用以指導(dǎo)本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。路外墻綜合整治工程監(jiān)理細(xì)則作者：日期：北京東（西）路示范街區(qū)綜合整治工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司北京東（西）路示范街區(qū)綜合整治工程工程項目監(jiān)理辦公室北京東（西）路示范街區(qū)綜合整治工程工程項目監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則編制： 羅東光 審核： 胡文松 批準(zhǔn)： 江文武 日期： 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司北京東（西）路示范街區(qū)綜合整治工程項目監(jiān)理辦公室 目 錄前言 3第一篇 墻體改造監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第一章 墻面改造監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第一節(jié) 墻面基層施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第二節(jié) 墻面涂飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第三節(jié) 墻面清洗工程監(jiān)理細(xì)則 3第四節(jié) 墻磚、GRC工程監(jiān)理細(xì)則 3第五節(jié) 空調(diào)機(jī)罩工程監(jiān)理細(xì)則 3第二章：店招改造監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第一節(jié) 鋁塑板監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第二節(jié) 店招亮化監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第三章 腳手架施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第二篇 亮化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第一章 控制柜監(jiān)理驗(yàn)收要求 3第二章 防雷措施監(jiān)理細(xì)則 3第三章 明管敷設(shè) 3第四章 點(diǎn)光源、燈帶、LED燈等施工監(jiān)理細(xì)則 3第五章 通電試運(yùn)行條件 3第三篇 內(nèi)業(yè)資料管理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3第一章 安全管理監(jiān)理工作內(nèi)容 3第二章 設(shè)計變更 3第三章 簽證管理 3第一節(jié) 現(xiàn)場簽證原則 3第二節(jié) 簽證管理 3第四章 工程進(jìn)度控制 3第五章 內(nèi)業(yè)資料管理 3前言江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司受青山湖區(qū)城管委委托，對北京東（西）路示范街區(qū)綜合整治工程項目實(shí)行監(jiān)理。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關(guān)系，確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)以及搞好合同、信息管理使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的優(yōu)良工程。本項目含沿街建筑物立面整治；；高新大道（廣信購物廣場門前）和京東大道（千百味國際花都）景觀節(jié)點(diǎn)改造；沿街建筑亮化提升改造。泛堿物的處理：用正磷酸溶液（，將150ml酸液加水至1L）刷洗表面并擱置10min，然后用清水沖洗、干燥。泛堿和析鹽清洗后應(yīng)注意觀察數(shù)日，如再出現(xiàn)析鹽和泛堿，應(yīng)重復(fù)進(jìn)行清洗，并推遲涂刷涂料，直至堿物消失為止。為減少收縮沉陷，膩?zhàn)又畜w質(zhì)顏料的比例可稍大與粘結(jié)劑當(dāng)施工條件不允許收縮沉陷基層長時間擱置、風(fēng)化時，可用磷酸和氧化鋅組成的溶液刷洗中和，當(dāng)使用油基涂料時，也可用硫酸鋅溶液刷洗。用橡膠刮板橫向滿刮，一刮板接著一刮板，接頭處不得留搓，每刮一刮板最后收頭時，要收得干凈利落。第一遍刷涂涂料：先將墻面清掃干凈，再用擦巾將墻面粉塵擦凈。用前將涂料充分?jǐn)嚢?，如果不很稠，盡量不加或少加水和稀釋劑，以防漏底。滾動時，將輥筒在墻面上按一定順序、加輕微壓力、均勻地進(jìn)行滾動。滾涂施工前將涂料充分?jǐn)嚢瑁绮缓艹?，盡量不加或少加水和稀釋劑，以防露底。噴槍運(yùn)行速度應(yīng)適宜并保持一致，一般為400~600mm/min。沖洗干裂脫皮的漆膜要從各個方向沖洗，噴嘴距離墻15cm，沖洗角度為45???176。要在堿溶未干前洗掉，以免遺留在表面或侵蝕到木質(zhì)內(nèi)部，使后續(xù)涂層出現(xiàn)局部肥皂或褪色。 預(yù)拼選板、編號為了使大理石安裝時能上下左右顏色花紋一致，紋理通順，接縫嚴(yán)密吻合，安裝前必須按大樣圖預(yù)拼，使顏色、紋理、規(guī)格尺寸等符合要求。具有重量輕、表面平整、隔熱隔熱效果好、無共鳴回音、表面顏色均勻一致、耐酸性抗侯性佳、易于施工等特點(diǎn)，特點(diǎn)是具有很強(qiáng)的知溫性，從50~+80℃溫度范圍內(nèi)不會收到任何不利影響，并且有很高的強(qiáng)度。 在燈位盒上安裝吸頂燈，其燈具或絕緣臺應(yīng)完全遮蓋住燈位盒。長方形吸頂燈且只有一端設(shè)置燈位盒時，在燈箱的另一端適當(dāng)位置處，打好膨脹管孔（當(dāng)無燈位盒時，應(yīng)兩端打孔）使用膨脹螺栓固定燈箱。燈具底座在每個附加中龍骨上用3個以上自攻螺釘固定。燈具安裝：1）嵌入式燈具與頂板連接固定。二、設(shè)計要求（一）基本要求，必要時制定安全保證措施。:鐵絲用8三、搭設(shè)（一）搭設(shè)前的準(zhǔn)備、安全交底，未參加交底的人員不得參與搭設(shè)作業(yè)；腳手架搭設(shè)人員須熟悉腳手架的設(shè)計內(nèi)容。要采取切實(shí)措施保證材料、配件、工具傳遞和使用安全，并根據(jù)現(xiàn)場情況在交通道口、作業(yè)部位上下方設(shè)安全哨監(jiān)護(hù)。（3） 腳手架的連墻點(diǎn)（錨固點(diǎn)）、撐拉點(diǎn)和懸空掛（吊）點(diǎn)必須設(shè)置在能可靠地承受撐拉荷載的結(jié)構(gòu)部位，必要時須進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，設(shè)置盡量不能影響后續(xù)施工，以防在后續(xù)施工中被人為拆除。扣件應(yīng)有出廠合格證明，凡脆裂、變形、滑絲的不得使用。 腳手架驗(yàn)收應(yīng)隨施工進(jìn)度進(jìn)行，實(shí)行工序驗(yàn)收制度。（5）腳手架的基礎(chǔ)處理、埋設(shè)是否正確和安全可靠。對于靠近爆破地點(diǎn)的腳手架，每次爆破后應(yīng)進(jìn)行檢查。（5）腳手架上材料、機(jī)具等放置不得影響交通。在腳手架上拆除模板時，應(yīng)采取必要的支托措施，以防拆下的材料掉落架外。（二）拆除安全要求拆除順序應(yīng)逐層從上而下進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時作業(yè)。從事腳手架的搭設(shè)、維護(hù)、拆除的作業(yè)人員，必須熟悉有關(guān)腳手架的基本技術(shù)知識，并持證上崗。使用軟梯在兩器等設(shè)備內(nèi)施工時要有必要的放墜落措施，并要有專人監(jiān)護(hù)第四章 監(jiān)理流程及流程圖外墻監(jiān)理流程圖清理基層填補(bǔ)縫隙，局部刮膩?zhàn)幽テ降谝槐闈M刮膩?zhàn)拥诙闈M刮膩?zhàn)幽テ绞┩康讓油苛蠌?fù)補(bǔ)膩?zhàn)?磨面磨平局部施涂底層涂料第一遍面層涂料第二遍面層涂料不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格不合格空調(diào)機(jī)罩施工監(jiān)理流程空調(diào)機(jī)罩施工監(jiān)理流程 店招施工監(jiān)理流程設(shè)計施工方案報驗(yàn)樣機(jī)驗(yàn)收安裝驗(yàn)收初次驗(yàn)收竣工驗(yàn)收不合格返工 不合格返工 不合格返工 不合格返工 不合格返工 第二篇 亮化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第一章 控制柜監(jiān)理驗(yàn)收要求控制柜的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。 不得使用金屬軟管、保溫管的金屬外皮或金屬網(wǎng)以及金屬護(hù)層做接地線。照明配電箱及回路標(biāo)識應(yīng)正確一致。系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行。要求施工單位在施工組織設(shè)計中必須要有安全措施，并上報審批后方可實(shí)行。 6)要求施工單位設(shè)置防止泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排水河道設(shè)施。 10) 三．氣焊、電焊管理 4)潮濕作業(yè)及手持照明燈需使用36V以下安全電壓，施工36V安全電壓照明時，線路要清晰，接頭處必須用絕緣布包扎。要求施工方配電線路需安排專人定期檢查，保證線路無老化、破皮未包扎、過道無保護(hù)現(xiàn)象的發(fā)生。施工中對高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施發(fā)現(xiàn)有缺陷或隱患時，必須及時解決，危及人身安全時，必須停止作業(yè)。監(jiān)督施工單位在雨天進(jìn)行高處作業(yè)時，必須采取可靠的防滑措施，積水應(yīng)及時清除。 7)第二章 設(shè)計變更為了加強(qiáng)對工程施工階段的管理，合理控制設(shè)計變更，避免因設(shè)計變更帶來造價增加或延誤施工工期，特對設(shè)計變更作如下規(guī)定,請遵照執(zhí)行。承包人或監(jiān)理人要求對施工圖作出變更，應(yīng)將書面變更報告業(yè)主批準(zhǔn)同意后，由業(yè)主負(fù)責(zé)書面通知設(shè)計單位作出變更。六、建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組已研究決定的事項，因客觀因素需要變更的，必須再經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)小組會議討論研究決定執(zhí)行。⑶合同價或?qū)彾ǖ氖┕D預(yù)算沒有適用和類似的單價時，應(yīng)由施工單位按照合同規(guī)定，編制補(bǔ)充單價由或由財政審計部門審核后確定。 事中簽證 工程已開工需要發(fā)生簽證， 應(yīng)由施工單位通知業(yè)主、監(jiān)理到現(xiàn)場確認(rèn)辦理簽證?！　、萁⑼暾淖兏刂葡到y(tǒng)，一但工程發(fā)生變更(如設(shè)計變更)，各方應(yīng)遵循事先建立的變更程序，及時審核和批準(zhǔn)變更?！　、诓捎脵M道圖計劃、網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)等，編制設(shè)備工程進(jìn)度計劃?！　、芎贤袑εc進(jìn)度有關(guān)的內(nèi)容作出明確規(guī)定，如開工日期、竣工時間、主要事件的完成時間、各類文件的審核時間、主要試驗(yàn)和檢驗(yàn)的時間安排等。　?、芙⑿畔⒐芾斫M織。 每月29日下午前報月報（上月完成工程量統(tǒng)計，下月計劃）。8. 報告：指參加試驗(yàn)的人員：9. 校核：指實(shí)驗(yàn)室質(zhì)量保證人員：10. 批準(zhǔn)：指實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人11. 監(jiān)理：指試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師。施工承包單位（公章）：項 目 經(jīng) 理 （簽字）：日 期： 審核意見專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 監(jiān)理工程師（簽字）： 日 期：駐地監(jiān)理工程師審查意見： 駐地監(jiān)理工程師（簽字）： 日 期：總監(jiān)理工程師審核意見：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（公章）：總監(jiān)理工程師（簽字）： 日 期：建設(shè)單位審核意見：簽署人（簽字）： 日 期：監(jiān)表AI0501 進(jìn) 場 建 筑 材 料 報 審 表工程名稱： 第 合同段 編號AI0501 致 （項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：下列材料經(jīng)自檢，符合技術(shù)規(guī)范要求，現(xiàn)報請驗(yàn)證，并準(zhǔn)予進(jìn)場使用。附件： 施工承包單位（公章）： 項目經(jīng)理（簽字）： 日 期：一致意見：建設(shè)單位代表簽字：日期：設(shè)計單位代表簽字：日期：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)代表簽字：日期：駐地監(jiān)理辦代表簽字：日期：說明：本表由施工承包單位填報五份，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理等單位審查通過后，建設(shè)、設(shè)計、施工、駐地監(jiān)理辦和項目監(jiān)理辦各執(zhí)一份；本表是施工承包單位根據(jù)建設(shè)單位、設(shè)計單位或施工現(xiàn)場的需要等原因，向監(jiān)理單位提出的工程變更（設(shè)計圖紙的變更及在施工中發(fā)生的洽商記錄，對工程量、單價等改變）申報表，本表可作為竣工驗(yàn)收和工程結(jié)算的依據(jù)；本表上半部分由施工單位填寫，下半部分“一致意見”由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)預(yù)先征得建設(shè)單位、設(shè)計單位等意見后填寫，必要時可增加附頁。本表形式適用于施工承包單位提出工程變更/洽商要求。 施工承包單位（公章）： 項目經(jīng)理（簽字）： 日 期：材料名稱材料來源、產(chǎn)地材料規(guī)格本批材料數(shù)量用途（使用在何工程或部位）施工承包單位的試驗(yàn)試樣來源取樣地點(diǎn)、日期試驗(yàn)日期、操作人試驗(yàn)結(jié)果材料預(yù)計進(jìn)場時間專業(yè)監(jiān)理工程師意見：證明上述材料的取樣、試驗(yàn)等是符合/不符合規(guī)程要求，經(jīng)檢驗(yàn)（包括抽檢、平行檢驗(yàn)、見證取樣、送檢等），這些材料符合/不符合規(guī)范要求，可以/不可以進(jìn)場在指定的工程部位上使用。 監(jiān)理報審樣表由監(jiān)理提供統(tǒng)一電子版本。2. 進(jìn)場日期：指該批原材料進(jìn)場日期。前者包括信息人員的配備、會議制度的建立、各項基礎(chǔ)工作的健全化、信息的鑒定、簽證和歸檔制度等。主