房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)(完整版)
【正文】 筑設(shè)備給水、排水系統(tǒng)給水的方式有：直接供水（在水壓水量穩(wěn)定的情況下采用）、設(shè)置水箱供水（水壓在一天內(nèi)定期高低變化的情況下采用）、設(shè)置水泵、水箱供水（水壓經(jīng)常性的低于所需水壓的情況下采用）、分區(qū)分壓供水（多用于多層、高層建筑。蒸氣采暖：采用水蒸氣進(jìn)行供暖。燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)燃?xì)饽壳俺Ｓ玫挠腥N：人工煤氣：工業(yè)尤其是煉鋼及石油加工產(chǎn)業(yè)的副產(chǎn)品，其主要成分是CO，比重與空氣相近?！?。為保護(hù)耕地，濟(jì)南市市區(qū)目前已禁止使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉煤灰磚。識(shí)圖：（結(jié)合圖紙進(jìn)行）平面圖、立面圖、剖面圖軸線(xiàn)、標(biāo)高、尺寸線(xiàn)、比例尺建施圖、結(jié)施圖、水施圖、電施圖、暖施圖、通施圖2 第二篇規(guī)劃術(shù)語(yǔ)及相關(guān)規(guī)定 容積率項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 用地性質(zhì)規(guī)劃用地的使用功能。 日照標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的，居住建筑正面向陽(yáng)的房間子規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日獲得的日照量。公共綠地：滿(mǎn)足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，包括居民區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地。 土地使用權(quán)的獲取方式征用、劃撥、出讓。 土地的使用年限住宅用地：70年；商業(yè)用地：40年；工業(yè)用地：50年。使用權(quán)房：由國(guó)家及國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公房。均價(jià)：指各單位的銷(xiāo)售價(jià)格相加之后的和除以單位建筑面積和。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的20%。指為業(yè)戶(hù)出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和加上個(gè)單位與樓宇公共建筑空間之間的分隔及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。⑵持有其余三證。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，不宜過(guò)大。13 / 13。⑶層高：指下層樓地面至上層樓地面的垂直高度。濟(jì)南市規(guī)定，多層建筑必須主體完工后方可申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證。預(yù)售面積：俗稱(chēng)樓花面積，指在商品房預(yù)售時(shí)按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房屋面積。如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)定金繳納者許可將房屋賣(mài)給他人，應(yīng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。起價(jià)：指物業(yè)各樓層銷(xiāo)售價(jià)格中的最低價(jià)格?，F(xiàn)房：指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大證）的商品房。 土地出讓金指市縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)家繳納的土地出讓的全部?jī)r(jià)款。 生地與熟地熟地是指已經(jīng)拆遷完畢，達(dá)到“三通一平”施工條件的土地。小區(qū)：建筑面積在30000平米以上，居住戶(hù)數(shù)3000戶(hù)以上或人口在7000人以上，設(shè)有居委會(huì)。 居住區(qū)用地住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地的總稱(chēng)。 用地紅線(xiàn)指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用范圍的界線(xiàn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，容積率越高，出的建筑面積就越多，土地成本就越容易攤薄，利潤(rùn)空間自然就越大。鋼筋混凝土：混凝土是用水泥、砂、石子等材料調(diào)和而成。液化石油氣一般用于市
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