【正文】 的。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57 600小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間50 400小時(shí)。此外，由于市場競爭的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此而造成收益損失額每年為20萬元（該所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。求該設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值。 A. FOB+關(guān)稅 B. CIF+關(guān)稅C. CIF D. CIF+增值稅4．設(shè)備的（ D ）屬于進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用。經(jīng)調(diào)查評估時(shí)其他企業(yè)購置新型同類機(jī)組為30萬元人民幣，被評估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價(jià)格的20％，被評估機(jī)組尚可使用7年，預(yù)計(jì)每年超額運(yùn)營成本為10000元(其他費(fèi)用忽略不計(jì))。 A. 設(shè)備購置費(fèi) B. 運(yùn)輸費(fèi)用C. 利息費(fèi)用 D. 安裝費(fèi)用5．價(jià)格指數(shù)法適用于( BD )設(shè)備重置成本的估測。 （）2．已提完折舊的設(shè)備的成新率為零。 （ ）10．以設(shè)備的更新重置成本作為評估的基礎(chǔ)，可以不考慮設(shè)備因有超額投資成本形成的功能性貶值。 （3）確定設(shè)備的評估值。 (2)被評估設(shè)備的重置成本為： (設(shè)備的CIF價(jià)格＋銀行手續(xù)費(fèi))(1＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)) 銀行手續(xù)費(fèi)＝20 8 0．8％＝1．28(萬元人民幣) 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)；(160＋1．28)3％＝4．84(萬元人民幣) 進(jìn)口設(shè)備重置成本＝160＋1．28＋4．84＝166(萬元人民幣) (3)設(shè)備的成新率；5247。 A．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格 B．某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格 C．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià) D．某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)8．基準(zhǔn)地價(jià)修正法從評估原理的角度劃分可歸屬于（　C?。? A. 土地補(bǔ)償費(fèi) B. 拆遷費(fèi)C. 安置補(bǔ)助費(fèi) D. 地上附著物補(bǔ)償費(fèi) E. 青苗補(bǔ)助費(fèi)6．應(yīng)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法評估宗地地價(jià)必須具備的條件包括（ ABE ）。 （）5．收益法適合于有收益的房地產(chǎn)評估，如商場、寫字樓、公寓、學(xué)校、公園等。答案：（1）年總收益：236510005=3650000（元）（2）年總費(fèi)用：36500002%＋35005000（%＋%）＋3650000% =1009250（元）（3）年純收益：3650000－1009250=2640750（元）（4）房地產(chǎn)總價(jià)：2640750/7%[1－1/(1＋7%)50－2]=36258750（元）（5）測算建筑費(fèi)及專業(yè)費(fèi)：3500（1＋10%）5000=19250000（元）（6）利息：地價(jià)[ (1＋6%)2－1]＋19250000[ (1＋6%)－1]= 地價(jià)＋1155000（7）開發(fā)商利潤：（地價(jià)＋19250000）20%=地價(jià)＋3850000（8）地價(jià)=房地產(chǎn)總價(jià)－建筑費(fèi)用－專業(yè)費(fèi)用－利息－利潤 =36258750－19250000－ 地價(jià)－1155000－地價(jià)－3850000地價(jià)=9069016（元）2．有一待估宗地G需評估，現(xiàn)收集到與待估宗地條件類似的6宗地，具體情況如表510所示。 A. 無需考慮 B．必需考慮 C．考慮一部分2．某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票據(jù)面值為650 000元，%，截止評估基準(zhǔn)日離收款期尚差兩個(gè)半月的時(shí)間，該應(yīng)收票據(jù)的評估價(jià)值為（ B ）元。 A. 35 B. 60 C. 45 D. 308．采用成本法對在用低值易耗品評估時(shí)，成新率的確定應(yīng)依據(jù)（ C ）。（）2．對流動(dòng)資產(chǎn)評估要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評估。要求：該應(yīng)收賬款的評估值是多少萬元？答案：（1）預(yù)計(jì)未到期應(yīng)收賬款的壞賬損失為：602%=（萬元）（2）預(yù)計(jì)一年以上應(yīng)收賬款的壞賬損失為：7513%=（萬元）（3）預(yù)計(jì)兩年以上應(yīng)收賬款的壞賬損失為：8018%=（萬元）（4）預(yù)計(jì)三年以上應(yīng)收賬款的壞賬損失為：4151%=（萬元）（5）預(yù)計(jì)P公司應(yīng)收賬款的壞賬損失總額為：＋＋＋=（萬元）（6）因?yàn)閼?yīng)收賬款評估值不必考慮壞賬準(zhǔn)備數(shù)額，所以應(yīng)收賬款的評估值=應(yīng)收賬款賬面余額－已確定的壞賬損失－預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失=256－=（萬元）2．A公司因銷售貨物，于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業(yè)匯票，面值為120萬元，期限為6個(gè)月，票面利率為8%，貼現(xiàn)率為9%，2004年5月10日，某評估公司接受委托對A公司進(jìn)行評估（每月按30天算）。 782 500 B. 1 150 000C. 1 840 000 D. 1 897 5003．上市公司股票的清算價(jià)格是（ C ）。 A. 股票、國家債券、金融債券、企業(yè)債券 B. 國家債券、金融債券、企業(yè)債券、股票C. 企業(yè)債券、股票、國家債券、金融債券D. 股票、企業(yè)債券、金融債券、國家債券10．被評估債券為４年期一次性還本付息債券10 000元，年利率18%，不計(jì)復(fù)利，評估時(shí)債券的購入時(shí)間已滿３年，當(dāng)年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，試問該被估債券的評估值最有可能是（　　Ｄ　?。?。 （√）2．在市場利率大于票面利率時(shí)，債券的發(fā)行價(jià)格大于其面值。（√）四、計(jì)算與分析題1．被評估企業(yè)擁有A公司面值共90萬元的非上市股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%，評估人員通過調(diào)查了解到A公司只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于公司擴(kuò)大再生產(chǎn)，公司有很強(qiáng)的發(fā)展后勁，公司的股本利潤率保持在15%水平上，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，試運(yùn)用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的A公司股票。（1＋15%）2 =＋=（萬元）（3）新產(chǎn)品投產(chǎn)后第1年及第2年該股票收益現(xiàn)值之和： 股票收益現(xiàn)值之和=（100115%）／(1＋15%)3＋（100115%）／(1＋15%)4=＋=（萬元） （4）從新產(chǎn)品投產(chǎn)后第3年起股利增長率： 股利增長率=20%25%=5%（5）從新產(chǎn)品投產(chǎn)后第3年起至以后該股票收益現(xiàn)值：股票收益現(xiàn)值=（100115%）（1+5%）／（15%－5%）1／(1＋15%)4 ==（萬元） （6）該股票評估值=＋＋=（萬元）第七章 無形資產(chǎn)評估一、單項(xiàng)選擇題1．無形資產(chǎn)包括法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)，這種分類是按（Ｃ?。?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，A．可辨識程度　　 　　D．內(nèi)容構(gòu)成2．在下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是（ D ）。 A. 取得成本 B. 設(shè)計(jì)和宣傳費(fèi)用C. 商標(biāo)所能帶來的收益 D. 新穎性和創(chuàng)造性10．某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（?。隆。??！? 8．無形資產(chǎn)的功能特征有（　　BCD　?。?。（ ）3．當(dāng)無形資產(chǎn)的獲利期限短于其法定保護(hù)期限，評估時(shí)應(yīng)按照法定保護(hù)期限作為無形資產(chǎn)的剩余壽命期。目前該產(chǎn)品年銷量為２萬件。要求：根據(jù)上述條件計(jì)算該商標(biāo)使用權(quán)的價(jià)格。100%=25%4．某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評估。估算出該企業(yè)整體資產(chǎn)評估價(jià)值=（萬元）（3）計(jì)算企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值。 A. 投資資本現(xiàn)值 B. 資產(chǎn)總額現(xiàn)值C. 所有者權(quán)益現(xiàn)。商譽(yù)=整體資產(chǎn)評估值－（有形資產(chǎn)評估值＋非專利技術(shù)評估值） =整體資產(chǎn)評估值－有形資產(chǎn)評估值－非專利技術(shù)評估值 =－600－=（萬元）第八章 企業(yè)價(jià)值評估一、單項(xiàng)選擇題1．企業(yè)價(jià)值評估的對象是（　　D　?。?。該企業(yè)一直沒有負(fù)債，其有形資產(chǎn)只有貨幣資金和固定資產(chǎn)，且其評估值分別為100萬元和500萬元，該企業(yè)有一項(xiàng)可確指無形資產(chǎn)，即一個(gè)尚有5年剩余經(jīng)濟(jì)壽命的非專利技術(shù)，該技術(shù)產(chǎn)品每件可獲超額凈利潤10元，目前該企業(yè)每年生產(chǎn)產(chǎn)品8萬件，經(jīng)綜合生產(chǎn)能力和市場分析預(yù)測，在未來5年，每年可生產(chǎn)10萬件，經(jīng)預(yù)測折現(xiàn)率和資本化率均為6%。經(jīng)對無形資產(chǎn)邊際貢獻(xiàn)因素的分析，測算在其壽命期間各年度分別可帶來追加利潤100萬元、120萬元、90萬元、70萬元，分別占當(dāng)年利潤總額的40％、30％、20％、15％，假定折現(xiàn)率為10%，試評估無形資產(chǎn)利潤分成率。由于該企業(yè)已較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場，競爭者估計(jì)將采取擴(kuò)大市場范圍的市場策略，預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)維持目前的市場占有，但價(jià)格將呈下降趨勢。（ √ ）5．無形資產(chǎn)評估一般只能采用收益法，這是由無形資產(chǎn)的特征決定的。 ，商標(biāo)與產(chǎn)品相聯(lián)系 ，商標(biāo)是可確指資產(chǎn)10．專利權(quán)的特點(diǎn)有（　　ABD　?。?。　 　 2．通過無形資產(chǎn)評估前的鑒定，可以解決的問題是（　　ABD　　）。　A．銷售收入分成率＝銷售利潤分成率銷售利潤率　B．銷售利潤分成率=銷售收入分成率／銷售利潤率　C．銷售利潤分成率＝銷售收入分成率銷售利潤率　D．銷售收入分成率＝１－銷售利潤分成率4．某發(fā)明專利權(quán)已使用了4年，尚可使用2年，目前該無形資產(chǎn)的貶值率為（　B?。?。經(jīng)調(diào)查，由于甲企業(yè)產(chǎn)品老化，評估基準(zhǔn)日以前的幾年內(nèi)，該股票的收益率每年都在前一年的基礎(chǔ)上下降2%，2006年度的收益率為10%，如果甲企業(yè)沒有新產(chǎn)品投放市場，預(yù)計(jì)該股票的收益率仍將保持每年在前一年的基礎(chǔ)上下降2%。 （ ）4．收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。 ，到期還本型 2．按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的角度，股票可分為（ CD ） A. 無面額股票 B. 面額股票C. 優(yōu)先股 D. 普通股3．債權(quán)投資與股權(quán)投資相比較，其具有（ ACD ）特點(diǎn)。評估時(shí)債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為10％，該被估企業(yè)債券的評估值最接近于（　A?。┰?2=（萬元）（2）貼現(xiàn)期為180－95=85（天） 貼現(xiàn)息=9%247。（√）4．評估時(shí)采用的市場法主要是適用于價(jià)格基本保持不變的某類存貨。 A. 年金法 B. 成本法C. 市場法 D. 分段法2．評估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法是（ AB ）。 A. 280 B. 266C. 273 D. 2764．某被評估企業(yè)截至評估基準(zhǔn)日止，經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額為146萬元，該企業(yè)前五年的有關(guān)資料如表5－3：表5—3 某企業(yè)前五年應(yīng)收項(xiàng)目壞賬情況 單位：元年 份　處理壞賬額應(yīng)收項(xiàng)目余額備 注 第一年1800001200000處理壞賬額中不包括體制變動(dòng)形成的壞賬額第二年500001480000第三年1000001400000第四年800001600000第五年200001520000合　計(jì)6100007200000 根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值為( A )。 表511 城市地價(jià)指數(shù)表時(shí)間2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年指數(shù)100103107110108107112據(jù)調(diào)查，該市此類用地容積率與地價(jià)的關(guān)系為：當(dāng)容積率在1～，%；，%。 （）7．用市場法評估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，土地使用年限修正公式K=[1－1／(1+r)m]／[1－1／(1+r)n]中，r為土地的還原利率，m為估價(jià)對象的使用年限，n為可比實(shí)例的使用年限。 A. 征地費(fèi)用 B. 建筑總成本C. 利潤 D. 稅金 E. 利息8．影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括（ BD ）。 A. 20 B. 200 C. 2 000 D. 4 50010．待估建筑物帳面原值100萬元，竣工于2000年底，假定2000年的價(jià)格指數(shù)為100％，從2001年到2005年的價(jià)格指數(shù)每年增長幅度分別是11．7％、17％、30．5％、6．9％、4．3％，則2005年底該建筑物的重置成本最有可能是( B )。 A. 成本法 B. 市場比較法 C. 殘余估價(jià)法 D. 收益法2．某宗土地2 000m2，土地上建一幢10層的賓館，賓館首層面積為1 200m2，第2 層至第10層每層建筑面積為1 000m2，則由此計(jì)算出的建筑容積