【正文】 鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。（1）本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；（2）國家和廣東省、廣州市、開發(fā)區(qū)關(guān)于工程的有關(guān)文件；（3）本協(xié)議書；（4）中標(biāo)通知書；（5）本合同專用條款；（6）本合同附件；（7）本合同標(biāo)準(zhǔn)條款；（8）本合同工程監(jiān)理招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第（3）、（5）、（6）、（7）項(xiàng)內(nèi)容的除外）；趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。其他費(fèi)用 由中標(biāo)單位交納公共資源交易服務(wù)費(fèi)。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。 評標(biāo)委員會依據(jù)投標(biāo)須知前附表第20項(xiàng)規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳見本招標(biāo)文件《評標(biāo)辦法》，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告，推薦總得分由高至低排序的前三名分別為第一、第二、第三中標(biāo)候選人。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。，招標(biāo)人不予受理：；。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。，以便投標(biāo)被宣布遲到時(shí)，能原封退回。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。投標(biāo)文件中遞交的法定代表人證明書、授權(quán)委托證明書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則證明書無效。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。計(jì)算監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)：≈: ，各投標(biāo)人在收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)[20%，5%]浮動范圍內(nèi)自行報(bào)價(jià)”。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。4）現(xiàn)場其他項(xiàng)目監(jiān)理人員的配備情況及個(gè)人資歷復(fù)印件（附學(xué)歷證書、注冊監(jiān)理工程師證書及上崗證、身份證及職稱證書等證明材料的復(fù)印件）；凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。若通知中沒有明確延長時(shí)間，即表示投標(biāo)時(shí)間不延長。，以廣州公共資源交易中心網(wǎng)站最后發(fā)布的答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動自身所發(fā)生的其他一切費(fèi)用，招標(biāo)人對上述費(fèi)用均不負(fù)任何責(zé)任。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。（工程業(yè)務(wù)部門提出要求并審核）注冊安全工程師 1 名具備國家注冊安全工程師資格（設(shè)置前提為批復(fù)建設(shè)總投資超過1億元含1億元以上的項(xiàng)目及有特殊要求的工程）造價(jià)工程師 1 名具備國家注冊造價(jià)工程師資格，專業(yè)監(jiān)理員 2 名要求專業(yè)對口（上崗證）總計(jì)不少于 12 名注：表中所列人員配備為最低限度要求，中標(biāo)單位可根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，所有監(jiān)理人員均須身體健康。 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理范圍：見投標(biāo)須知前附表第6項(xiàng)?！皶婧敝复蜃只蛴∷⒌暮妭?、電報(bào)和傳真。領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)須同時(shí)攜帶介紹信（或授權(quán)委托書）及本人身份證原件及復(fù)印件。19開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間：2018年月日上午時(shí)分正。，方可在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站“招標(biāo)答疑”專區(qū)發(fā)布。12監(jiān)理報(bào)價(jià)方式按照招標(biāo)文件依據(jù)國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部(發(fā)改價(jià)格[2007]670號)文件規(guī)定的施工監(jiān)理收費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)[20%，5%]浮動范圍內(nèi)自行報(bào)價(jià)（小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）。7監(jiān)理服務(wù)期施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)期：（1）施工準(zhǔn)備階段：從中標(biāo)通知書發(fā)出到工程開工之日；（2）施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告審批之日起至施工項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、備案管理為止；（3）保修階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗(yàn)收合格、備案管理完成之日起至保修期滿（4）竣工結(jié)算期：從結(jié)算送審到財(cái)局終審。第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（另附）第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件第三部分 專用條件第四部分 履行工程監(jiān)理合同檢查辦法（試行）22籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。第一章 投標(biāo)須知6聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東宏茂建設(shè)管理有限公司。（六） 評標(biāo)16廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔長鰥檷。計(jì)劃開工日期為： 2018 年月日，工期暫定 90個(gè)日歷天，以業(yè)主書面通知為準(zhǔn)。（3）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求：不少于 11 人，各專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及建設(shè)單位要求派駐現(xiàn)場，應(yīng)滿足施工時(shí)監(jiān)理人員旁站監(jiān)理的要求?！踉诒竟こ涕_標(biāo)時(shí)間前，由招標(biāo)人組織現(xiàn)場考察。開始接收投標(biāo)文件時(shí)間：2018年月日時(shí)。22其他投標(biāo)文件語言：漢語?！霸O(shè)計(jì)人”指 / 。：見投標(biāo)須知前附表第3項(xiàng)?！鍪姓缆罚蛄骸⑺淼溃?1 名、■給排水 1 名、■園林綠化 2 名、□巖土名、□電氣名、■測量 1 名、■交通 1 名、□造價(jià)名。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人。當(dāng)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件或電子文件為準(zhǔn)。、技術(shù)標(biāo)文件（格式見附件一）（格式見附件二）（如果授權(quán)）（格式見附表）（格式見附表）11..（格式見附表）（復(fù)印件）：1）公司組織構(gòu)架；2）公司法人營業(yè)執(zhí)照及監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件；3）2013年1月1日至今主要監(jiān)理項(xiàng)目的業(yè)績（需同時(shí)提供①中標(biāo)通知書或免招標(biāo)相關(guān)證明、②監(jiān)理合同、③竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工驗(yàn)收證明）（以上所有資料的復(fù)印件均需蓋公章，有法人代表簽章并寫上“與原件相符”或印有“與原件相符”字樣的章，必要時(shí)需提供原件核對）；堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭墾鯇換。、計(jì)算過程及總費(fèi)用。（小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。15．投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表第13項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。，招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。：統(tǒng)一A4印刷本，紙質(zhì)封面，印刷本厚度要求控制在7公分以內(nèi)，超過厚度則分冊裝訂，可雙面或單面打印。，同時(shí)遞交用“Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實(shí)施方案電子文件（光盤）。：投標(biāo)人應(yīng)確保密閉封裝、并加蓋騎縫公章。（原件）、法定代表人授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件。 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3家的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。，在投標(biāo)截止期與招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時(shí)期內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。27．投標(biāo)文件的評審、比較和否決 評標(biāo)委員會將按照本須知第26條規(guī)定，僅對在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較。（七）合同的授予29．合同授予標(biāo)準(zhǔn) 本招標(biāo)(項(xiàng)目)。，并由招標(biāo)人頒發(fā)。，則可由代建單位與中標(biāo)人簽訂合同。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗(yàn)鎖。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐?！。?）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第十一條　委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜作出書面決定。第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例X設(shè)施原值十管理費(fèi)）?！　。?）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧籩賂馱見。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。因不可抗力導(dǎo)致施工監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。合同生效、變更與終止第三十一條　由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條件中約定。第三十六條　監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。2）“合法繼承人”指工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人依據(jù)規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單位。 （16）“旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行的監(jiān)督活動。第二條　本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)（一）適用法規(guī)（1）《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等其他相關(guān)法律；（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、規(guī)章；（3）廣東省及廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定。 監(jiān)理服務(wù)期自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起，至本合同工程保修期結(jié)束且本合同工程結(jié)算金額經(jīng)政府主管部門審定且雙方的責(zé)任義務(wù)履行完畢時(shí)止（以后到日期為準(zhǔn)）。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人進(jìn)場前的現(xiàn)場準(zhǔn)備和制定勘察清障方案，為承包人進(jìn)場制定前期準(zhǔn)備方案并組織實(shí)施。發(fā)現(xiàn)施工單位進(jìn)度落后的，應(yīng)督促施工單位采取有效措施，防止工期延誤事件發(fā)生。（5）根據(jù)承包人報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。③施工單位違反文明施工管理規(guī)定拒不整改或者不停止施工的，及時(shí)向工程行政管理部門報(bào)告。（2）復(fù)核當(dāng)期驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請表并報(bào)委托人。（1）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包人報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。1在整個(gè)監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)按《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)廣州市建筑施工實(shí)名制管理辦法的通知》（穗建規(guī)字[2017]4號）、《關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)領(lǐng)域工人工資支付分帳管理實(shí)施細(xì)則的通知》（穗建規(guī)字[2017]10號）等相關(guān)規(guī)定，履行監(jiān)理單位關(guān)于落實(shí)建筑工地實(shí)名制管理和工人工資支付分賬管理的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：在廣州市建設(shè)領(lǐng)域管理應(yīng)用信息平臺上開賬號、處理實(shí)名制預(yù)警和警示、發(fā)出實(shí)名制警示、督促施工企業(yè)落實(shí)實(shí)名制、協(xié)助委托人辦理工人工資分賬管理相關(guān)手續(xù)等。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)誠釁頸腦。如委托人要求監(jiān)理人對《監(jiān)理規(guī)劃》等進(jìn)行調(diào)整，監(jiān)理人必須在3個(gè)日內(nèi)完成調(diào)整并報(bào)委托人審批。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌囀齬頒給。第九條　委托人根據(jù)需要有權(quán)指令監(jiān)理人協(xié)調(diào)部分外部關(guān)系，委托人對此無需支付任何報(bào)酬。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任時(shí)，每一次必須向委托人支付違約金（具體違約金金額為： 1萬元/次）寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧闐傷須餾。鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗熱悶頇顰。鬮煒鰭輥賠還魴隊(duì)駝騾詭貲閻譾頂頂。所觸犯制度、規(guī)定沒有明確規(guī)定的，由委托人參照前款的約定處理。監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照投標(biāo)書與承諾投入監(jiān)理人員，調(diào)換監(jiān)理人員必須提出書面報(bào)告并附上替代人員的所有證明資料，經(jīng)委托人審核書面同意后才能調(diào)換，但監(jiān)理人仍需按下表承擔(dān)對應(yīng)減半違約責(zé)任(被調(diào)換監(jiān)理人員因不可抗力或重大疾病不能勝任工作或監(jiān)理人員在因委托人原因項(xiàng)目未開工或停工超過一年后離職的情況除外)。委托人可以對駐場監(jiān)理人員進(jìn)行考勤，未經(jīng)委托人批準(zhǔn)，項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表每月駐場低于22天的，監(jiān)理人必須承擔(dān)每崗位1次一般違約責(zé)任。撾鉬轍魘僑絢綰來誄緊糞償閑勝霽鈁。監(jiān)理人在編制項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則中，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應(yīng)得到委托人的批準(zhǔn)。工程發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，委托人有權(quán)視情況的嚴(yán)重程度要求監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任，直至部分或全部解除合同。承包人提交給監(jiān)理人審核的資料或文件存在錯(cuò)誤須承包人改正的，監(jiān)理人應(yīng)將所有錯(cuò)誤一次性要求承包人改正，監(jiān)理人要求承包人反復(fù)修改拖延時(shí)間。由于監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)預(yù)見而未能及時(shí)預(yù)見，或已經(jīng)預(yù)見但未及時(shí)向委托人報(bào)告，或未及時(shí)提出有效的整改措施，或未及時(shí)向承包人發(fā)出整改通知并積極督促承包人實(shí)施整改而對整個(gè)工程的按期完工不能起到有效監(jiān)管作用，致使工程施工的關(guān)鍵工期比計(jì)劃滯后10日以上（含10日）不滿20日的，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；出現(xiàn)關(guān)鍵工期滯后20天以上（含20天）不滿30日的，監(jiān)理人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次；出現(xiàn)關(guān)鍵線路工期滯后30天以上（含30天）的，委托人有權(quán)部分或全部解除合同。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷閂壺難辭。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯駔霧齋。委托人要求項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須參加的會議，項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須到會。鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜鈺鴆噸縛韉淚。（三）監(jiān)理人未按投標(biāo)書及承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員和投入設(shè)備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由不履行或沒有充分履行其相關(guān)承諾及監(jiān)理義務(wù)時(shí)，除應(yīng)承擔(dān)前述約定的違約責(zé)任外，委托人還可給予其通報(bào)批評、作不良記錄及報(bào)相關(guān)主管部門處理等處罰措施。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同的通知后，本合同即解除，監(jiān)理人支付本合同監(jiān)理費(fèi)20%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止全部工作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任時(shí)，每一次必須向委托人支付違約金（具體違約金金額為：2萬元/次）羆醬畝餅謄歿湊鈑繳錙穡鐠設(shè)縶項(xiàng)磽。第十六條　在監(jiān)理服務(wù)期間，委托人不免費(fèi)向監(jiān)理人提供工作人員和服務(wù)人員。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸稈頎鰱。（三）委托人委托監(jiān)理人承擔(dān)本合同工程范圍內(nèi)的協(xié)調(diào)管理工作，包括工程施工的進(jìn)場、設(shè)計(jì)、退場、