【正文】 ．施工機械； 3．運輸設備； 4．儀器儀表及實驗設備； 5．生產(chǎn)設備； 6．其它生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)管理責任人調(diào)動時，必須將固定資產(chǎn)交點清楚并辦理必要的交接手續(xù)。 中通建設股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 公司負責公司所有固定資產(chǎn)的綜合管理，制定固定資產(chǎn)管理辦法和措施；掌握公司固定資產(chǎn)的使用和增減變動情況，負責審批分公司200萬元以上（含 200 萬元）或超出預算范圍的固定資產(chǎn)購建；負責歸口管理公司總部使用的固定資產(chǎn)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 — 67 — 中通建設股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 第一條 為加強固定資產(chǎn)的管理，確保固定資產(chǎn)的完整，正確核算固定資產(chǎn)的數(shù)量和價值，監(jiān)督并促進固定資產(chǎn)的妥善保管和合理使用，充分發(fā)揮固定資產(chǎn)的效能，根據(jù)國家有關固定資產(chǎn)管理工作的方針政策，結合本公司的具體情況，特制定本制度。 中通建設股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 各分公司負責歸口管理本單位使用的固定資產(chǎn)，負責本單位固定資產(chǎn)的記錄與核算；在權限范圍內(nèi)負責本單位固定資產(chǎn)的購建或提出購建申請；負責本單位固定資產(chǎn)的使用、調(diào)配和增減變動情況等實物管理工作；負責組織本單位固定資產(chǎn)的維護、大修和更新改造；在權限規(guī)定范圍內(nèi)，辦理相關固定資產(chǎn)的增減變 動、損失、報廢的上報及審批工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第十三條 按照“歸口管理”的原則，固定資產(chǎn)專業(yè)管理部門負責建立固定資產(chǎn)臺賬，每年年終，財務部負責組織有關部門對固定資產(chǎn)實物進行清查盤點。 （二）非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。 （六）融資租入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)取得時的成本應當根據(jù)具體情況分別確定： （一） 外購的固定資產(chǎn)的成本包括買價、增值稅、進口關稅等相關稅費，以及為使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出，如場地整理費、運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。 （四） 融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價值。 中通建設股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （十） 經(jīng)批準無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，按調(diào)出單位的賬面 價值加上發(fā)生的運輸費、安裝費等相關費用，作為入賬價值。 — 73 — （一）固定資產(chǎn)的增加： 1．自行建造和購入 2． 其他單位投資轉入和融資租入 3．其他單位有償、無償轉入 4．接受捐贈 5．盤盈 6．進行固定資產(chǎn)改造、擴建增值 7．按國家規(guī)定資產(chǎn)評估（重估）價值調(diào)增 8．其他 （二）固定資產(chǎn)的減少： 1．經(jīng)批準報廢、毀損或非常損失 2．投資轉出 3．經(jīng)批準無償調(diào)出和出售 4．盤虧 5．捐贈轉出 6．按國家規(guī)定資產(chǎn)評估（重估）價值調(diào)減 7．其他 第二十條 建設項目竣工交付使用的固定資產(chǎn)，根據(jù)正式竣工決算中交付使用資產(chǎn)明細表，由工程管理部門與使用部門辦理實物交接手續(xù)，工程管理部門填制“固定資產(chǎn)收入憑證”一式三份，一份送辦公 室，一份送財務部門，一份自留。 500萬元以上（含 500萬元）的固定資產(chǎn)購置由公司董事會審批，公司董事會的審批權限應不超出公司章程 中有關規(guī)定，超出董事會審批權限的項目由股東大會審議。財務部門按合同規(guī)定按期收取租賃費。調(diào)出單位根據(jù)上述通知單位文件填制“固定資產(chǎn)轉移單”，調(diào)入單位根據(jù)“固定資產(chǎn)轉移單”審核無誤后入賬和轉移實物。報廢固定資產(chǎn)必須符合國家有關規(guī)定和報廢條件，由專業(yè)管理部門組織鑒定小組或相關專業(yè)人員認真進行技術鑒定，填制《固定資產(chǎn)報廢報告表》、《固定資產(chǎn)報廢清單》交由財務部門上報審批。 第五章 固定資產(chǎn)折舊及方法 第二十六條經(jīng)過股東大會 批準， 公 司的固定資產(chǎn)采用平均年限法計提折舊。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。重大的、突發(fā)的固定資產(chǎn)修理按照預算管理原則實行例外審批制度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三十九條 固定資產(chǎn)記錄應按照下列規(guī)定進行登記： （一）財務部門設置固定資產(chǎn)總賬、明細賬進行總額和分類核算，并設《固定資產(chǎn)登記簿》，按使用單位反映每一類固定資產(chǎn)的增減變動 情況，年度匯編《固定資產(chǎn)清冊》，綜合反映年度固定資產(chǎn)狀況。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十五條 固定資產(chǎn)考核的獎懲： （一）財務部將在每年年末對各使用部門固定資產(chǎn)管理狀況及使用效益進行分析和考核，并將考核結果上報公司或分公司總經(jīng)理辦公會。 第四十八條 本辦法自 20xx 年 1月 1 日起施行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 如盤盈、盤虧或毀損的固定資產(chǎn)，在期末結賬前尚未經(jīng)批準的，在對外提供財務會計報告時應按上述規(guī)定進行處理，并在會計報表附注中做出說明；如果其后批準處理的金額與已處理的金額不一致，應按其差額調(diào)整會計報表相關項目的年初數(shù)。 （三）為便于管理、核對、查找，使用部門應制作固定資產(chǎn)卡片，并將其固定于固定資產(chǎn)醒目處。 第三十八條 企業(yè)所有固定資產(chǎn)均應設置“固定資產(chǎn)卡片”，登記各個資產(chǎn)的詳細項目。 第三十六條 發(fā)生的固定資產(chǎn)修理支出，計入有關成本和費用。能夠合理確定租賃期屆滿時將會取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在租賃資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)計提折舊；無法合理確定租賃期屆滿時 能夠取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。 類別 使用年限 預計凈殘值 % 年折舊率 % 房屋及建筑物 30 3 施工機械 510 3 儀器設備 5 3 運輸設備 56 3 其它設備 5 3 第二十八條 公司 有關固定資產(chǎn)預計使用年限和預計凈殘值、折舊方法等，一經(jīng)確定不得隨意 變更，如需變更， 需經(jīng)股東大會 批準 ，并在會計報表附注中予以說明。 （三）對于已提滿折舊但仍可繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)，應繼續(xù)使用， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （三）財務部門、使用部門要相互密切配合，及時辦理固定資產(chǎn)調(diào)撥的 有關審批和賬務處理手續(xù)，對不符合規(guī)定或手續(xù)不完備的調(diào)撥事項，公司有關部門應不予受理；在固定資產(chǎn)調(diào)撥中，有關備品、附件以及技術