中通建設(shè)內(nèi)部控制制度成本費用管理制度-成本管理(完整版)
【正文】 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第五章 成本核算應(yīng)設(shè)置的賬戶 第十四條 為了總括地核算生產(chǎn)費用的發(fā)生、匯總和分配情況，可設(shè)置“工程施工”、“輔助生產(chǎn)”、“待攤費用”、“預(yù)提費用”、“主營業(yè)務(wù)成本”等賬戶。 （八）月末， 將歸集在“輔助生產(chǎn)”賬戶的輔助生產(chǎn)費用，按照 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第四章 工程施工成本核算的基本程序 第十三條 各分公司工程施工成本核算的基本程序如下： （一）確定成本計算對象，一般以單項工程為成本計算對象，同時與工程管理部下達的施工任務(wù)單序號緊密結(jié)合； （二）確定成本項目； （三）對項目小組、物資管理部等單位提供的原始單據(jù)進行真實性、合規(guī)性審查。 （二）現(xiàn)場經(jīng)費。具體包括： 1．人工費。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3．各分公司制定工程項目成本預(yù)算的編制方法，將全部成本按性質(zhì)分類，套定額計算，分項目匯總，核定工程總成本。 （二）統(tǒng)一各種原始記錄的格式和填制方法，健全材料、機械配件、零件、工時、設(shè)備使用費、臨時設(shè)施費、場地清理費、工程定位復(fù)測費、機構(gòu)轉(zhuǎn)移費等各項原始記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四條 公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營特點和管 理要求，確定適合本公司的成本核算對象、成本項目和成本計算方法。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。成本核算對象、成本項目以及成本計算方法一經(jīng)確定，不得任意變更。 — 118 — 3．建造每項資產(chǎn)的收入與成本均可單獨辯認（如每項資產(chǎn)均有單獨的造價和預(yù)算成本）。 （三）嚴格原始記錄的審查、簽署、傳遞、匯集、保管等程序。建立施工材料消耗定額，對各單項工程實際消耗的各種原材料、輔助材料、機械配件以及零件等實行定額管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。指從事工程建造的人員的工資、獎金、福利費、工資性津貼、勞動保護費等。指內(nèi)部現(xiàn)場作業(yè)層為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部支出。對所有已發(fā)生費用進行審核，確定這些費用是否符合規(guī)定的開支范圍，在此基礎(chǔ)上，確定應(yīng)計入 工程施工成本還是期間費用； （四）確定成本計算期。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其核算內(nèi) 容及使用方法如下： （一）“工程施工”賬戶 屬成本費用類賬戶，用以核算施工所發(fā)生的各項費用支出，一般不包括被安裝設(shè)備本身的價值。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 月終，確認的工程實際成本，記入本賬戶借方，轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶時記入本賬戶貸方，結(jié)轉(zhuǎn)后本賬戶應(yīng)無余額。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 XXXX 有限公司 成本費用管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。其預(yù)提須具備以下四個條件： 1．經(jīng)建設(shè)單位同意并已辦理竣工結(jié)算； 2．由施工企業(yè)提出收尾工程清單，列明項目名稱，并附計算依據(jù)； 3．預(yù)提的數(shù)額不得超過收 尾工程的預(yù)算成本； 4．經(jīng)主管部門審查和財政部門批準。 XXXX 有限公司 成本費用管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十章 已完工程實際成本的確定 第二十條 為了分期確定損益，在有未完工程的情況下，需要將按照成本計算對象歸集的施工費用，在已完工程和未完工程之間劃分。公式如下： 月末未完施工的預(yù)算成本＝月末未完施工折合成已完工程實物量該分部 分項工程預(yù)算單價 2．估價法：是先確定分部分項工程內(nèi)各工序耗用的直接費用占整個預(yù)算單價的百分比，用以計算出每個工序的單價，然后乘以未完施工各工序的完成量，以確定未完施工的預(yù)算成本。 — 128 — 的全部預(yù)算成本和預(yù)算總造價，以便與建設(shè)單位進行工程價款的最終結(jié)算。 竣工工程成本決算一般應(yīng)一式若干份，其中一份連同竣工工程的工程結(jié)算書等資料一起保存，建立竣工工程技術(shù)經(jīng)濟檔案，備日后查閱。 — 129 — 管理費用是指公司行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動的各項費用，包括公司經(jīng)費、工會經(jīng)費，職工教育經(jīng)費，勞動保險費，待業(yè)保 險費，董事會費，咨詢費，審計費、訴訟費、排污費、綠化費、稅金、土地使用費，土地損失補償費，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費，技術(shù)開發(fā)費，無形資產(chǎn)攤銷，業(yè)務(wù)招待費，壞帳損失，存貨盤虧、毀損和報廢（減盤盈）以及其他管理費用。 第二十五條 營業(yè)費用 營業(yè)費用是指公司在市場開發(fā)等過程中發(fā)生的各項費用，如廣告費、展覽費等等。它容易確定發(fā)生的期間，但難以判別所應(yīng)歸屬的項目，因而在發(fā)生的當期便從當期損益中扣除。 3．檢查各項費用是否全部記入竣工工程 的“工程成本卡”
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