【正文】 .31.B 樓方案：結構方案同A方案，墻體采用內澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87％，單方造價為1110元/m2。15 各年折舊額＝（固定資產(chǎn)原值－預計凈殘值）年折舊率 ＝（280000－2800001％）1/15＝18480元 所以有：第6年的折舊費＝18480元 第6年底的帳面價值＝280000－184806＝169120元⑵雙倍余額遞減法年折舊率＝2247。⑵如果A、B、C、D為獨立方案，在下列情況下應選擇哪個方案？①無資金限制時；②總投資為3000萬元。 年末0123456凈現(xiàn)金流量（萬元）－1000－275320500550610700答： 解：計算得出累計凈現(xiàn)金流量表如下：年末0123456凈現(xiàn)金流量（萬元）－1000－275320500550610700累計凈現(xiàn)金流量（萬元）－1000－1275－955－455957051405 23.（5）強制確定法（01評分法）。這種方法是憑借分析人員的經(jīng)驗而作出價值工程對象的選擇。 19. （2）由于分析的角度不同，項目效益和費用的含義以及范圍劃分也不同。分析增量效益和費用，排除其他原因產(chǎn)生的效益，體現(xiàn)投資凈效益。差額投資內部收益率用備選方案差額現(xiàn)金流按下式計算： 差額投資內部收益率法的計算步驟如下： （1）將方案按投資額由小到大排序； （2）計算各方案的IRR（或NPV或NAV），淘汰IRRic（或NPV0或NAV0）的達不到起碼滿意水平的方案； （3）按照初始投資額由小到大依次計算第二步余下方案中相鄰兩個方案的差額投資內部收益率DIRR。 因為資金具有時間價值，所以不能把發(fā)生在不同時點的利息或還款額直接相加來判斷哪種還款方式更好。什么是沉沒成本？什么是機會成本？答：沉沒成本是指由于過去的決策已經(jīng)發(fā)生了的，而不能由現(xiàn)在或將來的任何決策改變的、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的成本費用。年金：各年（期）收入或支付的等額金額，一般用A表示。 缺點：一是內部收益率指標計算煩瑣，而且需要大量的與投資項目有關的數(shù)據(jù)；二是對非常規(guī)項目，其內部收益率往往不唯一，在某些情況下也可能不存在；另外，內部收益率指標也不適用于只有現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出的項目。簡述財務評價應遵循的基本原則答：財務評價應遵循以下基本原則： （1）費用與效益計算口徑的一致性原則。 18. （4）財務評價主要進行盈利能力分析、償債能力分析、財務生存能力分析；而國民經(jīng)濟評價只有盈利能力分析，即經(jīng)濟效率分析。對象選擇的方法有：經(jīng)驗分析法、百分比分析法、ABC分析法、價值指數(shù)法、強制確定法等。用ABC分析法選擇價值工程對象時，將產(chǎn)品、零件或工序按其成本大小進行排序，通過分析比較局部成本在總成本中所占比重的大小，找出其中“關鍵的少數(shù)”作為價值工程分析的對象。借款10萬元，如年率為6％，計算下列各題：⑴按年計息，求第5年末的本利和；⑵按每半年計息一次，求第5年末的本利和；⑶按每月計息一次，求第5年末的本利和；答：22.答：解：根據(jù)題意可得下列現(xiàn)金流量表： 方案 年末凈現(xiàn)金流量（萬元）012345A－190027002700270027002700B－250041504150415041504150 25.用下述方法計算第6年的折舊費和第6年底的帳面價值：⑴直線折舊法；⑵雙倍余額遞減法；⑶年數(shù)總和折舊法。已知某項目產(chǎn)出物在距項目所在地最近的口岸的離岸價格為50美元/噸，項目所在地距口岸200公里，?公里，貿易費用率按離岸價格的7%計算，試求該項目產(chǎn)出物出廠價的影子價格。經(jīng)計算可知，B樓方案價值指數(shù)最大，因此選定B樓方案。固定資產(chǎn)的價值損失通常是通過（提取折舊）的方法來補償35.利潤是指資金投入生產(chǎn)過程后，獲得的超過原有投入部分的收益。 （5）定量分析與定性分析相結合，定量分析為主的原則。 利率的大小由以下因素決定：（1）社會平均利潤率。（5）借出資金的期限長短。利率、折現(xiàn)率或貼現(xiàn)率（i）；⑤6.確定基準收益率時應當考慮以下因素：⑴ 資金成本和機會成本⑵ 投資風險⑶ 通貨膨脹⑷ 資金限制基準收益率的測定可采用代數(shù)和法、資本資產(chǎn)定價模型法、加權平均資金成本法、典型項目模擬法、德爾菲專家調查法等方法，也可采用多種方法進行測算，以便相互驗證，最終經(jīng)協(xié)調后確定。在對投資項目的前評價——項目決策分析與評價的各個階段中，財務評價是機會研究報告、項目建議書、初步可行性研究報告、可行性研究報告的重要組成部分。 10. 此種方法根據(jù)同類型的已建項目的有關統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費用等）占工藝設備投資（包括運雜費和安裝費）的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資（包括工藝設備費）相加求和，再加上工程其他有關費用，即為項目的總投資。其計算公式為： C＝E(1＋∑Ki)Kc ② 在使用單元指標估算法時，應注意以下幾點： ① 計算營業(yè)收入，首先要正確估計各年運營負荷（或稱生產(chǎn)能力利用率和開工率）。簡述改擴建項目財務評價的五種數(shù)據(jù)及評價時應注意的幾個問題答：改擴建項目財務評價要使用的五種數(shù)據(jù)是： ①“有項目”數(shù)據(jù)是指在實施項目的情況下，項目計算期內，在項目范圍內可能發(fā)生的效益與費用流量。計算期的可比性。 ④ 14.經(jīng)濟效益與費用識別的時間跨度應足以包含項目所產(chǎn)生的全部重要效益和費用，不完全受財務評價計算期的限制。何謂間接效益和間接費用？項目的間接效益和間接費用的識別可以從哪些方面進行？答：間接效益又稱外部效益，它是指項目對國民經(jīng)濟做出了貢獻，而項目自身并未得益的那部分效益。建設一個具有先進技術的項目，由于人才流動、技術推廣和擴散等原因使得整個社會都將受益。在評價工程項目的國民經(jīng)濟貢獻能力時，若經(jīng)濟內部收益率等于或大于社會折現(xiàn)率，表明項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻達到或超過了要求的水平，此時項目是可以接受的；反之，則應拒絕。 （2）可否量化。風險應對的基本方法有哪些答：風險應對是根據(jù)風險評價結果，研究規(guī)避、控制與防范風險的措施的過程。 ⑶風險控制，風險控制是針對可控性風險，采取行動降低風險發(fā)生的可能性或減少風險帶來的損失的一種風險應對方法。（現(xiàn)金流量圖）和（現(xiàn)金流量表）是直觀表示現(xiàn)金流量的有效工具22.有A、B、C三個獨立項目，A項目包括AA2 、AA4四個互斥方案，B項目包括BB2兩個互斥方案，C項目包括CC2 、C三個互斥方案，則其全部的互斥組合數(shù)是（60）。35.某項目收益期10年，10年內每年年末收益500萬元，年利率5％，問全部收益相當于現(xiàn)在的金額是多少？答：3.正常年份每年銷售收入2000萬元，經(jīng)營成本為1200萬元，銷售稅金等支出為銷售收入的10％，基礎貼現(xiàn)率為8％，計算該項目的動態(tài)回收期。 答： 解：第一年漲價預備費：PF1＝600030％[（1＋10％）－1]＝180萬元 第二年漲價預備費：PF2＝600040％[（1＋10％）2－1]＝504萬元第三年漲價預備費：PF3＝600030％[（1＋10％）3－1]＝建設期的漲價預備費：PF＝PF1＋PF2＋PF3＝180＋504＋＝7.用分項詳細估算法對該項目進行流動資金的估算。某項目建設期為2年，第一年投資700萬元，第二年投資1050萬元。 答： Q＝（15000+10000）247。⑷環(huán)境保護工程760萬元（其中：建筑工程費380萬元，設備購置費270萬元，安裝工程費110萬元）。⑿建設期為2年，每年建設投資相等。5900公用工程1520760220500400（國民經(jīng)濟）評價和（財務）評價共同構成了完整的工程項目的經(jīng)濟評價體系。18791879320廠外工程120760總圖運輸工程220110貸款年利率為6％，分年均衡發(fā)放。⑹服務性工程建筑工程費180萬元。從盈虧平衡分析角度看，項目是可行的。項目第三年達到設計生產(chǎn)能力的90％，第四年達到100％。30）＝2000萬元現(xiàn)金＝（500＋600）／（360247。答： 解：各年貸款額為： A1=300020﹪＝600萬元A2=300055﹪＝1650萬元A3=300025﹪＝750萬元建設期貸款利息為：8.份12345678現(xiàn)金流入00540600600600600600現(xiàn)金流出100015000000