【正文】 ，并按規(guī)定繳納競投保證金。二、 征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》。）7） 有關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。開發(fā)商在完成方案設(shè)計后，須向規(guī)劃部門提出審定申請；(4)通過審定的設(shè)計方案，是編制初步設(shè)計或施工圖的依據(jù)，也是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備條件；(5)開發(fā)商依據(jù)審定的設(shè)計方案通知書和可行性研究報告批復(fù)，并在規(guī)劃主管部門征詢土地及拆遷部門有關(guān)用地及拆遷安置的意見后，應(yīng)向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該證是取得土地使用權(quán)的必備文件；(6)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是在項目列入年度正式計劃后，申請辦理開工手續(xù)之前，需進(jìn)行的驗證工程建設(shè)符合規(guī)劃要求的最后法定程序，該證申辦開工的必備文件。2）申辦建設(shè)用地規(guī)劃 城市建設(shè)用地規(guī)劃管理的基本是依據(jù)城市規(guī)劃確定的不同地段的土地使用性質(zhì)和總體布局，決定建設(shè)工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設(shè)項目功能和使用要求的前提下，如何經(jīng)濟(jì)、合理地使用土地。開發(fā)商取得《建設(shè)項目選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，即可同步到a\建管處辦理規(guī)劃方案報建手續(xù)，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；b\到耕保處辦理土地征用、轉(zhuǎn)用手續(xù)，取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。 申辦建設(shè)工程紅線定位與驗線，取得建筑核位紅線圖。 申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書》，辦理完畢后憑此通知書到建管部門辦理《施工許可證》。 項目報建總流程：實　施　單　位 流　程　內(nèi)　容 承　辦　單　位建　設(shè)　單　位 建設(shè)項目報建登記武漢市建設(shè)工程交易中心各有關(guān)管理機(jī)構(gòu)建　設(shè)　單　位 審核“一費(fèi)制”收費(fèi)認(rèn)定費(fèi)、核發(fā)繳款通知各有關(guān)管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招　標(biāo)　申　請　人 建設(shè)單位招標(biāo)申請招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)招　標(biāo)　申　請　人 對招標(biāo)申請人資格審查招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人編制與備案招標(biāo)文件招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告武漢市建設(shè)工程交易中心投標(biāo)申請人 投標(biāo)申請人投標(biāo)報名武漢市建設(shè)工程交易中心招標(biāo)人投標(biāo)申請人 招標(biāo)人對投標(biāo)人資格預(yù)審武漢市建設(shè)工程交易中心招標(biāo)人　 招標(biāo)咨詢及答疑會招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投標(biāo)人投標(biāo)人　 投標(biāo)人編制與遞交投標(biāo)文件招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人　 組織評標(biāo)委員會招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心招標(biāo)人投標(biāo)人　 開　　　標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心評標(biāo)委員會、招標(biāo)人　 評　　　標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心評標(biāo)委員會、招標(biāo)人　 定　　　標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心招　標(biāo)　人　 核準(zhǔn)招標(biāo)投標(biāo)情況報告招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)　各收費(fèi)單位武漢市建設(shè)工程交易中心招　標(biāo)　人　 中標(biāo)公示，發(fā)出中標(biāo)通知書招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心招標(biāo)人、中標(biāo)單位　 簽訂合同合同備案管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心招標(biāo)人、中標(biāo)單位　 領(lǐng)取施工許可證武漢市建設(shè)工程交易中心中標(biāo)單位 施工管理武漢市建設(shè)工程交易中心依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按照湖北省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。3) 工程建設(shè)項目立項批文、資信證明、建設(shè)用地證明、.規(guī)劃審批文件、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書連同報建表同時提交?！⊥稑?biāo)申請人投標(biāo)報名（一）投標(biāo)申請人應(yīng)是《中國武漢建設(shè)》網(wǎng)網(wǎng)員，并事先（7個　　　　　工作日以上）將下述資料內(nèi)容報送武漢市建設(shè)工程交易　　　　　中心，經(jīng)驗證核實后輸入數(shù)據(jù)庫，作為投標(biāo)報名、評標(biāo)　　　　　、定標(biāo)的依據(jù)資料：　　　　　　投標(biāo)申請人的營業(yè)執(zhí)照； 　　　　　　資質(zhì)證書；　　　　　　投標(biāo)申請人信譽(yù)檔案資料；　　　　　　項目經(jīng)理有關(guān)資料；　　　　　　業(yè)績及其它與投標(biāo)活動有關(guān)的資料。在投標(biāo)截止時限以　　　　　 前，投標(biāo)人可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改　　　　　 或撤回，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分?！　≌袠?biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時限30日前確定中標(biāo)人。 招標(biāo)條件：　　1）勘察、設(shè)計招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)取得該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并辦理建設(shè)用地手續(xù)和立項審批手續(xù)；2）建設(shè)工程全過程監(jiān)理招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)完成立項審批手續(xù)；建設(shè)工程施工階段監(jiān)理招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)完成勘察和設(shè)計工作；3）施工招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)完成立項審批手續(xù)，建設(shè)資金已經(jīng)落實，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)實行建設(shè)監(jiān)理的工程已簽訂建設(shè)監(jiān)理合同；4）材料、設(shè)備招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)完成設(shè)計工作，材料設(shè)備的技術(shù)性能已經(jīng)確定，所需資金已經(jīng)落實；5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。這種公開招標(biāo)方式，由于參加投標(biāo)的單位較多，所以審查投標(biāo)資格及其標(biāo)書的工作量較大，招標(biāo)費(fèi)用開支較多。 根據(jù)市建委《關(guān)于建設(shè)工程項目施工招標(biāo)投標(biāo)人資格審查有關(guān)規(guī)定（試行）的通知》，實行邀請招標(biāo)工程可實行投標(biāo)人資格預(yù)審，也可以實行投標(biāo)人資格后審。但這類服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備一定技術(shù)資質(zhì)，具有法人地位，經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理部門審查批準(zhǔn)的企事業(yè)單位。 為了保證招標(biāo)的公正性，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)單位為主，約請有關(guān)部門及專家成立評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，進(jìn)行評標(biāo)、決標(biāo)。招標(biāo)單位和中標(biāo)單位簽訂合同后毀約，對方有權(quán)持履約保證金證書向其擔(dān)保銀行索兌保證金。動態(tài)管理通過資質(zhì)年度檢查和其它形式的監(jiān)督檢查進(jìn)行。工程項目總承包企業(yè)資質(zhì)分為三級。2003年7月，建設(shè)部出臺文件，廢止《工程總承包資格證書》，對從事工程總承包業(yè)務(wù)的企業(yè)不專門設(shè)立工程總承包資質(zhì)。實行動態(tài)管理，主要是為了突出在市場競爭機(jī)制中內(nèi)在素質(zhì)和用戶評價對其資質(zhì)的決定作用。 應(yīng)提交的招標(biāo)資料目錄1）招標(biāo)代理合同及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件(如有代理)2）招標(biāo)備案登記表3）經(jīng)批準(zhǔn)的邀請招標(biāo)報告(如系邀請招標(biāo))4）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書5）投標(biāo)報名名單(公開招標(biāo))6）資格預(yù)審文件7）資格預(yù)審評審報告8）招標(biāo)文件9）購買招標(biāo)文件登記表10）答疑會紀(jì)要(或答疑資料)及簽收回執(zhí)11）標(biāo)底(工程預(yù)算書)及武漢市建設(shè)工程項目造價咨詢核準(zhǔn)證(女ll有標(biāo)底)12）評委名單13）招標(biāo)人評委委托書:14）開標(biāo)會簽到表15）唱標(biāo)記錄一覽表16）投標(biāo)函及投標(biāo)函附表17）評委評分表18）評分匯總表19）評標(biāo)報告 20）招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告21）中標(biāo)通知書及中標(biāo)公示證明22）辦理建管手續(xù)聯(lián)系單23）合同備案表24）武漢市行政事業(yè)性收費(fèi)、基金繳款通知書及收據(jù)25）武漢市建設(shè)管理收費(fèi)認(rèn)定表（共2份）26）安全和文明施工開工驗收合格證招標(biāo)投標(biāo)的管理 1）施工企業(yè)資質(zhì)管理 建筑施工企業(yè)可分為工程施工總承包企業(yè)，施工承包企業(yè)和專項分包企業(yè)三類。在此基礎(chǔ)上，推薦一、二個投標(biāo)企業(yè)，供評標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審定，確定中標(biāo)單位。 招標(biāo)申請書應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：項目名稱、情況、概算；開發(fā)公司負(fù)責(zé)組織招標(biāo)的人員的姓名、年齡、業(yè)務(wù)簡歷、職務(wù)、職稱；資金來源及落實情況；圖紙、場地等情況是否具備招標(biāo)條件；招標(biāo)方式。參加議標(biāo)的單位應(yīng)不少于兩家。公開招標(biāo)一般適用于工程規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜、報價水平不易掌握的大中型工程建設(shè)建設(shè)項目，以及采購數(shù)量多，金額大的物資設(shè)備、材料的供應(yīng)。施工招標(biāo)項目需要劃分標(biāo)段和確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，