【正文】 ，并按規(guī)定繳納競投保證金。二、 征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》。）7） 有關金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。開發(fā)商在完成方案設計后，須向規(guī)劃部門提出審定申請；(4)通過審定的設計方案，是編制初步設計或施工圖的依據(jù)，也是取得建設用地規(guī)劃許可證的必備條件；(5)開發(fā)商依據(jù)審定的設計方案通知書和可行性研究報告批復，并在規(guī)劃主管部門征詢土地及拆遷部門有關用地及拆遷安置的意見后，應向規(guī)劃局申領建設用地規(guī)劃許可證，該證是取得土地使用權的必備文件；(6)申領建設工程規(guī)劃許可證，是在項目列入年度正式計劃后，申請辦理開工手續(xù)之前，需進行的驗證工程建設符合規(guī)劃要求的最后法定程序，該證申辦開工的必備文件。2）申辦建設用地規(guī)劃 城市建設用地規(guī)劃管理的基本是依據(jù)城市規(guī)劃確定的不同地段的土地使用性質和總體布局，決定建設工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設項目功能和使用要求的前提下，如何經濟、合理地使用土地。開發(fā)商取得《建設項目選址意見書》及《建設用地規(guī)劃許可證》后，即可同步到a\建管處辦理規(guī)劃方案報建手續(xù)，取得《建設工程規(guī)劃許可證》；b\到耕保處辦理土地征用、轉用手續(xù)，取得《建設用地批準書》。 申辦建設工程紅線定位與驗線，取得建筑核位紅線圖。 申辦《建設工程規(guī)劃許可通知書》，辦理完畢后憑此通知書到建管部門辦理《施工許可證》。 項目報建總流程：實　施　單　位 流　程　內　容 承　辦　單　位建　設　單　位 建設項目報建登記武漢市建設工程交易中心各有關管理機構建　設　單　位 審核“一費制”收費認定費、核發(fā)繳款通知各有關管理機構武漢市建設工程交易中心 招　標　申　請　人 建設單位招標申請招標投標監(jiān)督管理機構招　標　申　請　人 對招標申請人資格審查招標投標監(jiān)督管理機構招標人編制與備案招標文件招標投標監(jiān)督管理機構發(fā)布招標公告武漢市建設工程交易中心投標申請人 投標申請人投標報名武漢市建設工程交易中心招標人投標申請人 招標人對投標人資格預審武漢市建設工程交易中心招標人　 招標咨詢及答疑會招標投標監(jiān)督管理機構投標人投標人　 投標人編制與遞交投標文件招標投標監(jiān)督管理機構招標人　 組織評標委員會招標投標監(jiān)督管理機構武漢市建設工程交易中心招標人投標人　 開　　　標招標投標監(jiān)督管理機構武漢市建設工程交易中心評標委員會、招標人　 評　　　標招標投標監(jiān)督管理機構武漢市建設工程交易中心評標委員會、招標人　 定　　　標招標投標監(jiān)督管理機構武漢市建設工程交易中心招　標　人　 核準招標投標情況報告招標投標監(jiān)督管理機構　各收費單位武漢市建設工程交易中心招　標　人　 中標公示，發(fā)出中標通知書招標投標監(jiān)督管理機構武漢市建設工程交易中心招標人、中標單位　 簽訂合同合同備案管理機構武漢市建設工程交易中心招標人、中標單位　 領取施工許可證武漢市建設工程交易中心中標單位 施工管理武漢市建設工程交易中心依法必須進行招標的項目范圍和規(guī)模標準，按照湖北省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。3) 工程建設項目立項批文、資信證明、建設用地證明、.規(guī)劃審批文件、施工圖設計文件審查批準書連同報建表同時提交?！⊥稑松暾埲送稑藞竺ㄒ唬┩稑松暾埲藨恰吨袊錆h建設》網網員，并事先（7個　　　　　工作日以上）將下述資料內容報送武漢市建設工程交易　　　　　中心，經驗證核實后輸入數(shù)據(jù)庫，作為投標報名、評標　　　　　、定標的依據(jù)資料：　　　　　　投標申請人的營業(yè)執(zhí)照； 　　　　　　資質證書；　　　　　　投標申請人信譽檔案資料；　　　　　　項目經理有關資料；　　　　　　業(yè)績及其它與投標活動有關的資料。在投標截止時限以　　　　　 前，投標人可以對所遞交的投標文件進行補充、修改　　　　　 或撤回，補充、修改的內容為投標文件的組成部分?！　≌袠巳藨斣谕稑擞行诮刂箷r限30日前確定中標人。 招標條件：　　1）勘察、設計招標，應當取得該項目的建設用地規(guī)劃許可證，并辦理建設用地手續(xù)和立項審批手續(xù)；2）建設工程全過程監(jiān)理招標，應當完成立項審批手續(xù)；建設工程施工階段監(jiān)理招標，應當完成勘察和設計工作；3）施工招標，應當完成立項審批手續(xù)，建設資金已經落實，按規(guī)定應當實行建設監(jiān)理的工程已簽訂建設監(jiān)理合同；4）材料、設備招標，應當完成設計工作，材料設備的技術性能已經確定，所需資金已經落實；5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。這種公開招標方式，由于參加投標的單位較多，所以審查投標資格及其標書的工作量較大，招標費用開支較多。 根據(jù)市建委《關于建設工程項目施工招標投標人資格審查有關規(guī)定（試行）的通知》，實行邀請招標工程可實行投標人資格預審，也可以實行投標人資格后審。但這類服務機構必須具備一定技術資質，具有法人地位，經招標投標管理部門審查批準的企事業(yè)單位。 為了保證招標的公正性，應當以招標單位為主，約請有關部門及專家成立評標領導小組，進行評標、決標。招標單位和中標單位簽訂合同后毀約，對方有權持履約保證金證書向其擔保銀行索兌保證金。動態(tài)管理通過資質年度檢查和其它形式的監(jiān)督檢查進行。工程項目總承包企業(yè)資質分為三級。2003年7月，建設部出臺文件，廢止《工程總承包資格證書》，對從事工程總承包業(yè)務的企業(yè)不專門設立工程總承包資質。實行動態(tài)管理，主要是為了突出在市場競爭機制中內在素質和用戶評價對其資質的決定作用。 應提交的招標資料目錄1）招標代理合同及招標代理機構資質證書復印件(如有代理)2）招標備案登記表3）經批準的邀請招標報告(如系邀請招標)4）招標公告或投標邀請書5）投標報名名單(公開招標)6）資格預審文件7）資格預審評審報告8）招標文件9）購買招標文件登記表10）答疑會紀要(或答疑資料)及簽收回執(zhí)11）標底(工程預算書)及武漢市建設工程項目造價咨詢核準證(女ll有標底)12）評委名單13）招標人評委委托書:14）開標會簽到表15）唱標記錄一覽表16）投標函及投標函附表17）評委評分表18）評分匯總表19）評標報告 20）招標投標情況書面報告21）中標通知書及中標公示證明22）辦理建管手續(xù)聯(lián)系單23）合同備案表24）武漢市行政事業(yè)性收費、基金繳款通知書及收據(jù)25）武漢市建設管理收費認定表（共2份）26）安全和文明施工開工驗收合格證招標投標的管理 1）施工企業(yè)資質管理 建筑施工企業(yè)可分為工程施工總承包企業(yè)，施工承包企業(yè)和專項分包企業(yè)三類。在此基礎上，推薦一、二個投標企業(yè)，供評標領導小組審定，確定中標單位。 招標申請書應當包括以下主要內容：項目名稱、情況、概算；開發(fā)公司負責組織招標的人員的姓名、年齡、業(yè)務簡歷、職務、職稱；資金來源及落實情況；圖紙、場地等情況是否具備招標條件；招標方式。參加議標的單位應不少于兩家。公開招標一般適用于工程規(guī)模較大、技術復雜、報價水平不易掌握的大中型工程建設建設項目，以及采購數(shù)量多，金額大的物資設備、材料的供應。施工招標項目需要劃分標段和確定工期的，招標人應當合理劃分標段、確定工期，