【正文】 第 14 頁 （ 4）面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏 、管道結(jié)合 處應嚴密牢固，無滲漏。踢腳線的面層打蠟同地面一起進行。大理石（或花崗石）板塊之間，接縫要嚴，不留縫隙。 ：在房內(nèi)的兩個相互垂直的方向，鋪兩條干砂，其寬度大于板塊，厚度不 小于 3cm。需要切割 鉆孔的板，在安裝前加工好。每層提供的施工用電量 為不少于 15kW。 ３ .計算分項工程的工程量，疏通材料供應渠道，分析勞動力和技術(shù)力量，建立 施工技術(shù)管理機構(gòu)，組織質(zhì)量安全體系以及施工計劃。 來源：廣東、江蘇。 四、施工流水段的劃分 福州世茂外灘花園第一期會所室內(nèi)精裝修工程依據(jù)現(xiàn)場的實際條件和土建 交接時間，精裝修工作量、工期、勞動力等方面，為了確保在規(guī)定的時間內(nèi)完成， 合理安排施工順序和流水方向，減少穿插，避免互相制約，使各專業(yè)工種形成一 條單線式流水施工線，因此本方案本著先深后淺的原則 ,分一個流水線，先機電 后裝修。 （ 5） 設計、監(jiān)理 對施工過程中由總包方發(fā)出的設計變更進行現(xiàn)場落實，對圖紙不合理的地方 向總包方提出并指出合理修改建議報總包方確認，負責對于施工過程中確需的部 分深化圖進行設計報總包方確認后組織施工，監(jiān)督工地現(xiàn)場的施工是否與施工設 計圖紙相 符，負責與建筑單位協(xié)調(diào)設計上出現(xiàn)的問題。裝修材料方面，按規(guī)定呈交審批 ,根據(jù)進度計劃 表編排材料到場日期，準備好有關(guān)的材料報檢資料，例如技術(shù)說明書、試驗報告、 證明文件等，待獲得批復后，馬上安排訂購及付運手續(xù)。 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ 1687（ 1997 版） 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB 5004595 《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ 6789 《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 502092020 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 502102020 《建設工程項目管理規(guī)范》 GB/T 503262020 二、工程概況： 福州世茂外灘花園位于福州市臺江區(qū)南部濱江帶，江濱大道北側(cè)，北臨排尾 第 5 頁 路。其中第一期實際用地面積約 77,357 m2。 二、施工組織管理機構(gòu) １ .福州世茂外灘花園第一期會所室內(nèi)精裝修工程，我 公司將以建筑單位、土建 總包方的要求為準，快速、優(yōu)質(zhì)地完成精裝修工程。 第 7 頁 （ 6） 資金管理 【施工方案精品資料】 對工程項目各項資金的使用、收入和分配進行預測、控制、計劃、核算、分 析并考核、保證工程款?？顚Ｓ?、合理調(diào)配。自上而下采用立體交叉流水施工方法。 第 10 頁 第三章 施工進度計劃 一、施工進度計劃 根據(jù)我公司施工經(jīng)驗，如有我公司中標，我公司擬在 52d 內(nèi)完成招標文件中 的工程項目內(nèi)容。 二、施工條件準備 為了充分利用工時提高工效，避免開工后造成不必要的停工窩工等現(xiàn)象，應 具備以下條件： １ .根據(jù)中標通知書和工程施工合同的有關(guān)條款施工； ２ .由我公司供應的材料及時定貨并有條件按進度要求陸續(xù)進場； ３ .材料需加工訂貨的成品、半成品根據(jù)施工進度計劃逐項落實； ４ .建安工程基本完成各類管件調(diào)試?，F(xiàn)場施工用地拖、行燈配制數(shù)量為行燈： 50 條 ；地拖： 50 條。 （ 3）室內(nèi)抹灰、水電設備管線等均已完成。根據(jù)圖紙要求把大理石板塊排好，以便檢查板塊之間的縫隙 ，核對板 塊與墻面、柱、洞口等的相對位置。 ：當各工序完工不再上人時可打蠟達到光滑潔亮。踢腳板 之間縫宜與地面大理石板對縫貼。 （ 5）大理石和花崗石面層，（或碎拼大理石、碎拼花崗石）的允許偏差應符合 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》表 的規(guī)定。 養(yǎng)護：完工 24h 后，鋪干鋸末常溫養(yǎng)護， 7d 后方準上人。 5）面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、不積水；與地漏、管道結(jié)合 處應嚴密牢固，無滲漏。 （三） 面層鋪設施工 面層施工主要是包括面層開板條的固定及表面的飾面處理。 第 16 頁 （３）用釘固定，在釘法上有明釘和暗釘兩種釘法。 （３）木地板靠墻處要留出 9mm 空隙，以利通風和木地板材料本身的伸縮變形。 (3)拼花地板接縫應對齊，粘、釘嚴密；縫隙寬度均勻一致；表面潔凈，膠粘無 溢膠。 １ . 清理基層 （１）鋪設地毯的基層要求具有一定的強度。卡條、銻條內(nèi)有倒刺扣牢地毯。 ５ . 鋪接工藝 （１）用張緊器或膝撐將地毯在縱橫方向逐 段推移伸展，使之拉緊，平伏地平， 以保證地毯在使用過程中遇至一定的推力而不隆起。接縫處要考慮地毯上花紋、圖案的銜接，否則會影響裝飾質(zhì) 量。 (2) 基層準備：清理預做飾面石材的結(jié)構(gòu)表面，同時進行結(jié)構(gòu)套方， 【施工方案精品資料】 第 19 頁 找規(guī)矩，彈出垂直線和水平線。 3）調(diào)整固定：面板暫固定后，調(diào)整水平度，如板面上口不平，可在 板底的一端下口的連接平鋼板上墊一相應的雙股銅絲墊。 第 20 頁 【施工方案精品資料】 (4) 外飾面完活后，易破損部分的棱角處要釘護角保護，其他工種操 作時不得劃傷面漆和碰壞石材。石材幕墻的鋁合金掛件厚度不小于 ，不銹鋼掛 件厚度不應小于 。 9）各種結(jié)構(gòu)變形縫、墻角的連接節(jié)點應符合設計要求和技術(shù)標準的規(guī)定。 4)石材幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致，寬窄均勻、光滑順直。 (3) 鋪貼粘結(jié)層厚度以 3～ 4mm 為宜，因而對基層處理和抹灰的質(zhì)量要 求較為嚴格。方法是：先用橡皮刮板將 水泥漿在磁磚表面刮一遍嵌實嵌平縫隙，再擦凈磚面。 3）墻面突出周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。 40 mm 紅松或白松木方條，含水率應小于 15%，并不能有 腐朽、節(jié)疤、劈裂、扭曲等弊病。 40 mm 的木方條，分格檔距以 300 mm179。外露釘帽必須釘入板中 2mm。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合 設計要求。 （ 5）飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法應符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗 收規(guī)范》表 的規(guī)定。 （２）涂飾方法：為保證質(zhì)量，每道工序應按如下操作方法進行。 刷鉛油：可使用刷過清油的油刷操作。 ２ . 潤粉、漆片、硝基清漆面（蠟光面） （１）施工程序：潤粉180。水粉是大白粉、顏料和水膠配成，操作 方法與油粉一樣，但水粉是用 品色顏料配成的。 兩遍漆片干后，用大白粉、漆片調(diào)成的膩子找嵌小裂縫及損壞處。理平的揩理遍數(shù)一般為８～１０遍有時更多，根據(jù)蠟克的情況而 定，做到漆膜豐滿，表面平整光滑即可。 第 26 頁 ３ . 涂飾門窗扇時，不冒頭頂面和下冒頭底面不得漏飾油漆。 九、混凝土及抹灰表面刷乳膠漆 （一）施工準備 1. 材料 （ 1）涂料：乙酸乙烯乳漆 （ 2）調(diào)膩子用料： 滑石粉或大白粉，石膏粉，羧甲基纖維素，聚醋酸乙烯乳液。第三遍用膠皮刮板找補 膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨光磨平，不得 將膩子磨穿。由于乳膠漆干燥較 快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一關(guān)開始，逐漸刷 向另一頭，要上下順刷互相銜 接，后一排筆接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。 第 28 頁 涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。壁紙發(fā) 刀，毛巾，塑料水桶和臉盆，油工刮板，小鍋，開刀及毛刷等。 （９）易 透底的薄型壁紙，粘貼前應先涂刷乳膠漆一道，使其顏色一致。膩子干后磨砂紙，滿刮第二道膩子并磨 【施工方案精品資料】 平磨光。 4. 墻面壁紙的粘貼 墻面基層處理按（ 1.）的要求進行，刷膠前應先檢查其膩子是否堅實牢固，無起 皮和裂縫后方可刷膠裱糊；否則應先將酥皮、開裂刮去，重新補膩子，干后磨平。在裱糊時，陽角不允許甩槎接縫，陰角處必須裁紙搭縫，不允許整 張紙鋪貼，避免 產(chǎn)生空鼓。 （ 2）裱糊工程基層處理質(zhì)量應符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第 條的要求。 第 31 頁 十一、墻面軟包 1. 施工工藝 基層處理、面層安裝 2. 施工方法 (1) 基層處理 1）用電錘在混凝土墻上鉆 Φ 16 的孔，嵌入經(jīng)過防腐處理后的 木楔。 暗釘釘完后，再把電化鋁帽頭釘在每一塊卷材的四角。 (3)清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應協(xié)調(diào)一致。 (5) 紙面石膏板商標要朝上，板用自攻釘固定，并經(jīng)過防潮處理，安裝 時先將板就位，用直徑小于自攻釘直徑的鉆頭將板與龍骨鉆通，再 用自攻釘擰緊，自攻釘釘距 150～ 170mm，距邊不小于 15mm 略深入 板面 1mm 左右。金屬吊桿、 龍 骨應經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。 4）吊頂內(nèi) 填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散措施。 鋁板安裝：注意鋁板的表面色澤，必須符合設計規(guī)范要求，鋁板的幾何尺寸 進行核定，偏差在177。壓條應平直、 寬窄一致。 3. 緊固材料：射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺釘、木螺釘和粘結(jié)嵌縫料應符 合設計要求。 3. 操作工藝 (1) 工藝流程 輕隔墻放線 —— 安裝門洞口框 —— 安裝沿頂龍骨和沿地龍骨 — 豎向龍骨分檔 —— 安裝豎向龍骨 —— 安裝橫向龍骨卡檔 —— 安裝石膏罩面板 —— 施工接縫做法 —— 面層施工 (2) 放線：根據(jù)設計施工圖，在已做好的地面或地枕帶上，放出隔墻位 置線、門窗洞口邊框線，并放好頂龍骨位置邊線。 3）安裝墻體內(nèi)電管、電盒和電箱設備。 A 刮中層膩子：拉結(jié)帶粘貼后，立即 在上面再刮一層比拉結(jié)帶寬 80mm 左右厚度約 1mm 的中層膩子，使拉結(jié)帶埋入這層膩子中。隔墻周 邊應留 3mm 的空隙，這樣可以減少因溫度和濕度影響產(chǎn)生的變形和 裂縫。垂直、位置正 確。 3） 骨架隔墻內(nèi)的填充材料應干燥，填充應密、均勻、無下墜。 十五、玻璃隔墻安裝 （一） 施工準備 1 .材料 玻璃隔墻所用之玻璃品種和厚度按設計要求選用。骨架內(nèi)設備管線的安 裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確 ，填充材料的設置應符合設 計要求。釘固間距、位置、連接方法應符合設 計要求。 (10) 墻面裝飾、紙面石膏板墻面，根據(jù)設計要求，可做各種飾面。 5）安裝墻體另一側(cè)紙面石膏板：安裝方法同第一側(cè)紙面石膏板， 其接縫應與第一側(cè)面板錯開。 (4) 安裝沿頂龍骨和沿地龍骨：按已放好的隔墻位置線，按線安裝頂龍 骨和地龍骨，用射釘固定于主體上，其射釘釘距為 600mm。 5. 罩面板材：紙面石膏板規(guī)格、厚度由設計人員或按圖紙要求選定。 3）金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘 印。 （ 1）主控項目 1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。 十三、輕鋼龍骨鋁板頂棚 施工工藝 彈線、安裝吊桿、安裝主龍骨、安裝副龍骨、起拱調(diào)平、安裝石膏板 2. 施工方法 (1) 根據(jù)圖紙先在墻上、柱上彈出頂棚標高水平墨線，在頂板上畫出吊頂布局， 確定吊桿位置并與原預留吊桿焊接；如原吊筋位置不符或無預留吊筋時，采用 M8 膨脹螺栓在頂板上固定，吊桿采用 φ 8 鋼筋加工。安裝雙層石膏板時， 面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。 (7) 安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不得在同一根 龍骨上接縫。 十二、輕鋼骨架石膏頂棚： 彈線、安裝吊桿、安裝主龍骨、安裝副龍骨、起拱調(diào)平、安裝石膏板 2. 施工方法 (1) 根據(jù)圖紙先在墻上、柱上彈出頂棚高水平墨線，在頂板上畫出吊 頂布局，確定吊桿位置并與原預留吊桿焊接；如原吊筋位置不符 或無預留吊筋時，采用 M8 膨脹螺栓在頂板上固定，吊桿采用 φ 8 鋼筋加工。 (2)軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應符合設計要求。 2）抹灰作防潮層 為防止潮氣，應先用水泥砂漿對墻面進行找平，待干燥后上涂 一道底子油，再貼一氈油防潮層。 （ 4）壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。 ２）鋪貼時應注意花形用紙的顏色力求一致。 （２）刷膠糊紙：應分別在紙上及墻上刷膠，其刷膠寬度應相吻合，墻上刷膠一 次不應過寬。應按所量尺寸每邊 留出余量２～３ cm，如采用塑料壁紙，應在水槽內(nèi)先浸泡２～３ min 拿出，抖去 余水，將紙面用凈 毛巾沾干。大面積施工 前應先做樣板間，經(jīng)鑒定符合要求后方可組織施工。 （３）門窗油漆已完成。 【施工方案精品資料】 （２）壁紙： 1）塑料壁紙：以紙為底層，聚氯乙烯塑料為面層，經(jīng)過復合、印花、壓花等 工序而制成。 (2)水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。先將墻 面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。 2. 作業(yè)條件 （ 1）墻面應基本干燥，基層含水率不大于１０ %； （ 2）過墻管道、洞口等處應提前抹灰找平； （ 3）門窗安裝完畢，地面施工完畢； （ 4）環(huán)境溫度保持在 +５℃以上； （ 5）做好樣板間并經(jīng)鑒定合格。 （三）質(zhì)量標準 1. 主控項目 (1)溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。在砂