【正文】 化土地登記 服務群眾“零距離”土地登記是一項非常復雜的行政確認行為，為做好土地登記，規(guī)范土地登記行為，國土窗口根據(jù)“物權法定”原則，構建信息化土地登記系統(tǒng)，創(chuàng)造性地開展土地登記工作，打造出一條高效的服務平臺，并在實踐中取得了較為顯著的成效。推進百姓辦事“零障礙”工程，結合窗口工作特點，對每個辦事項目、每個辦事環(huán)節(jié)提供優(yōu)化服務。在流程辦理過程中，您可以通過以下四種方法查詢辦理情況：到服務前臺咨詢辦理情況及辦理結果，通過大廳觸摸屏查詢，通過電話或者其他方式咨詢辦理情況及辦理結果，在家中通過互聯(lián)網(wǎng)查詢。嚴格執(zhí)行國土資源部關于加強干部隊伍作風建設的“五條禁令”和我局關于廉潔從政的規(guī)定。做到辦事不推諉、不扯皮、不缺位，做到首問負責制。
四、誠實守信，竭誠服務。不在辦公場所聊天、打牌、下棋、嬉笑、打鬧。對客戶表現(xiàn)出親切，真誠，友好，做到主動，耐心，熱情，周到。發(fā)型要整潔，不披頭散發(fā)，化妝要適度，大方，不戴過多飾品。五、縮短辦事時間，提高服務效能“立等可取”辦證流程是我窗口最突出的亮點，把本需要20個工作日才能辦結的程序縮短為當日即可領證。二、嚴格按照各項行政審批有關規(guī)定運轉，切實提高行政審批效率按照條件公開、依據(jù)充分的具體要求，全面落實各項制度，簡化辦理流程，優(yōu)化運轉模式。自2009年進駐豐縣行政服務中心以來。建立并完善了一次性告知制、首問負責制、限時辦結制等制度，確保每個審批環(huán)節(jié)有章可循；二是解決“誰去辦”的問題。辦證群眾只要條件具備、材料齊全，經(jīng)窗口受理、審批，本來需要20個工作日的，現(xiàn)在縮短為當日即可領證。職工在工作時間必須服裝干凈整潔。
四、言語和藹。熟悉本崗位規(guī)章制度，嚴格要求自己，對工作有高度責任感。
三、廉潔奉公，遵紀守法。
二、堅持政務公開。
六、服務文明周到。特殊情況下，如果權利人需要手工填寫土地登記申請書（如買賣雙方中的一方因外出等原因，在材料不齊全的情況下，需要填寫土地登記申請書），可以到大廳索取一份空白土地登記申請書，并在有能力理解所填內容的情況下，手工填寫土地登記申請書，如果權利人不能完全理解所填內容，可以在國土窗口工作人員的指導下填寫。（2）觸摸屏查詢登記結果可以直接查詢，但如果查詢登記過程，需要輸入查詢密碼。針對群眾反映的問題直查快辦，及時向當事人反饋結果；嚴禁推諉扯皮、工作怠慢、中梗阻等現(xiàn)象，對發(fā)現(xiàn)的問題及時糾正，及時予以通報批評。“立等可取”辦證方式以行動踐行了服務群眾零距離，將辦證時限大幅度縮短，充分顯示了信息化辦公方便快捷服務群眾的能力。證件種類土地申請人（權利人）為法人和其他組織的填寫中華人民共和國組織機構代碼證。國有土地使用權填寫劃撥、出讓、作價出資或者入股、租賃或授權經(jīng)營等。獨用面積土地權利人在共用宗內獨自使用的土地面積。土地權屬來源證明文件名稱、編號、日期土地權屬來源證明文件名稱填寫取得土地權利的證明文件的種類及文件標題。聯(lián)系人申請土地登記的聯(lián)系人姓名以及聯(lián)系電話、電子郵件信箱等聯(lián)系方式。土地抵押金額土地抵押合同約定的貸款金額。依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持縣級以上人民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書等相關證明材料，申請劃撥國有建設用地使用權初始登記。三、變更登記變更登記，是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料，申請土地使用權變更登記。已經(jīng)登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷登記。查封登記國土資源行政主管部門應當根據(jù)人民法院提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，報經(jīng)人民政府批準后將查封或者預查封的情況在土地登記簿上加以記載。收費：不收費五、查封登記（1）法院協(xié)助執(zhí)行通知書（2）法院判決書、裁定書（3）其它權屬證明材料辦理時限：自材料齊全受理之日起當日內辦結。差額預算管理事業(yè)單位：160元/宗（2500平方米及以下）每超過500平方米以內加收20元，最高不超過1萬元。收費標準：78元/宗 平房118元/宗 四、名稱、地址國有土地使用權變更登記土地登記程序分為：土地登記申請、權屬審核、注冊登記、核發(fā)證書四個步驟。異議登記（1）土地登記申請書（2）組織機構代碼證（3）法人身份證明及委托代理人身份證明（4）法定代表人身份證明及授權委托書（5）異議登記證明文件（6）法律規(guī)定的完稅或者減免稅費的憑證（7）其它證明文件異議注銷登記（1） 土地登記申請書（2） 組織機構代碼證、營業(yè)執(zhí)照（原件及復印件）（3） 法人身份證明及委托代理人身份證明（原件及復印件）（4） 法定代表人身份證明及授權委托書（5） 異議登記證明書（6） 注銷異議登記的申請（7） 有關關證明文件（8） 其它權屬證明資料辦理時限：自材料齊全受理時限之日起7個工作日辦結，特殊及復雜情況延期至20日。013 旱地指無灌溉設施,主要靠天然降水種植旱生農作物的耕地,包括沒有灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地。031 有林地指樹木郁閉度≥，包括紅樹林地和竹林地。051 批發(fā)零售用地指主要用于商品批發(fā)、零售的用地。06 工礦倉儲用地指主要用于工業(yè)生產、采礦、物資存放場所的土地。08 公共管理與公共服務用地指用于機關團體、新聞出版、科教文衛(wèi)、風景名勝、公共設施等的土地。087 公園與綠地指城鎮(zhèn)、村莊內部的公園、動物園、植物園、街心花園和用于休憩及美化環(huán)境的綠化用地。095 殯葬用地指陵園、墓地、殯葬場所用地。包括公共停車場、汽車客貨運輸站點及停車場等用地。112 湖泊水面指天然形成的積水區(qū)常水位岸線所圍成的水面。不包括已利用的灘地。124 鹽堿地指表層鹽堿聚集，生長天然耐鹽植物的土地?！　。?）墾區(qū)所屬農、牧、林場依法取得的國有土地使用權范圍內的土地，國有森工林區(qū)內建設用地以及中、省直和部隊所屬農、牧、林、漁場使用的國有土地，由省人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。　?。?）跨市（行署）、縣（市）行政區(qū)域使用土地的，應當分別向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地行政主管部門申請土地登記。126 沙地指表層為沙覆蓋、基本無植被的土地。118 水工建筑用地指人工修建的閘、壩、堤路林、水電廠房、揚水站等常水位岸線以上的建筑物用地。114 坑塘水面指人工開挖或天然形成的蓄水量＜10萬立方米的坑塘常水位岸線所圍成的水面。105 機場用地指用于民用機場的用地。包括民用機場、港口、碼頭、地面運輸管道和各種道路用地。景區(qū)內的其它用地按現(xiàn)狀歸入相應地類。082 新聞出版用地指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。062 采礦用地指采礦、采石、采砂（沙）場，鹽田，磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。052 住宿餐飲用地指主要用于提供住宿、餐飲服務的用地。033 其它林地包括疏林地（指樹木郁閉度1019%的疏林地）、未成林地、跡地、苗圃等林地。包括用于育苗的土地。土地利用現(xiàn)狀分類標準(GB/T 210102007)一級類二級類含義01 耕地指種植農作物的土地，包括熟地,新開發(fā)、復墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）；以種植農作物（含蔬菜）為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。收費標準：78元/宗、平房118元/宗五、優(yōu)惠售房變更登記土地登記程序分為：土地登記申請、權屬審核、注冊登記、核發(fā)證書四個步驟。（1）土地登記申請書（雙方簽字）（2）買賣雙方身份證明(原件及復印件)（3）賣方結婚證明或戶籍證明、單身證明(原件及復印件)（4）房地產買賣契約（5）房屋所有權證(原件及復印件)（6）原國有土地使用證（7）出讓合同、呈報表（需補辦出讓）（8）契稅完稅證明（9）其它相關證明材料注：出讓后變更登記不需第7項辦理時限：自材料齊全受理之日起7個工作日辦結（補辦出讓手續(xù)20個工作日）。收費標準：黨政機關、人民團體、全民預算管理事業(yè)單位 ：10元/宗企業(yè)、自收自支事業(yè)單位：110元/宗（1000平方米及以下）每超過500平方米以內加收20元。收費標準：78元/宗二、商品房分割轉讓變更登記（1） 土地登記申請書（2） 房地產買賣契約（3） 房屋所有權證（原件及復印件）（4）原國有土地使用證（5） 產權人身份證明及委托人身份證明（原件及復印件）（6） 買賣雙方結婚證、身份證或戶口本（原件及復印件）（7）契稅完稅證明