常見(jiàn)二手房合同陷阱(完整版)
【正文】 約責(zé)任的約定；或雖約定了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，但有關(guān)買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任之約定是不公平不對(duì)等的，對(duì)買(mǎi)方極為不利。而這其中又有相當(dāng)一部分是由于開(kāi)發(fā)商的宣傳承諾與實(shí)際交付使用的房屋質(zhì)量相去甚遠(yuǎn)而造成的。那樣的話(huà)，這比支出可不是個(gè)小數(shù)目?！ 。ǘ┓课菝娣e 對(duì)于商品房這種特殊的商品,一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應(yīng)超過(guò)合理的范圍，這個(gè)范圍應(yīng)該在合同中有明確規(guī)定。 房產(chǎn)銷(xiāo)售合同一般都有銷(xiāo)售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任這樣的表述。在處理房地產(chǎn)糾紛時(shí)必須按照房地產(chǎn)法律進(jìn)行。依照此法，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定有關(guān)不可抗力的約定應(yīng)該說(shuō)是正確的。 《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》第二十六條規(guī)定：由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行合同的，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。 因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，作為買(mǎi)房人當(dāng)時(shí)應(yīng)該也有權(quán)力要求發(fā)展商修改該條款內(nèi)容或另簽訂補(bǔ)充條款。可是按通常的慣例，質(zhì)檢結(jié)果一般只是針對(duì)工程主體所下的結(jié)論，一些購(gòu)房者認(rèn)為的細(xì)節(jié)性的問(wèn)題，并不包含在質(zhì)檢的內(nèi)容當(dāng)中。賣(mài)方未按期將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率向買(mǎi)方支付違約金；賣(mài)方交付房屋逾期180日，買(mǎi)方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金?quot?！ ?．簽定物業(yè)合同之前，應(yīng)明確所購(gòu)物業(yè)的類(lèi)型，是公寓，還是住宅（住宅又分為甲級(jí)住宅、乙級(jí)住宅、普通住宅等），不同類(lèi)型的物業(yè)，有不同的管理標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這些都是物價(jià)部門(mén)和相關(guān)部門(mén)所禁止的。來(lái)源：（常見(jiàn)二手房合同陷阱）精彩推薦：建筑物區(qū)分所有權(quán)法律規(guī)定業(yè)主有權(quán)拒交臨時(shí)用電電費(fèi)的法律依據(jù)未盡安保義務(wù)業(yè)主被盜物業(yè)也擔(dān)責(zé)物業(yè)管理在21世紀(jì)是怎樣的業(yè)主斷供開(kāi)發(fā)商還開(kāi)發(fā)商追償勝訴建筑物區(qū)分所有人之專(zhuān)有權(quán)考察自家宅院建房需保證鄰居出行權(quán)業(yè)主委員會(huì)成立順序論物業(yè)規(guī)約的法律效力業(yè)主委員會(huì)章程淺析建筑物區(qū)分所有權(quán)什么是物業(yè)管理的‘綠色經(jīng)營(yíng)’商品樓區(qū)分所有權(quán) 非法院主管被駁回物權(quán)法草案熱點(diǎn)之一:建筑物區(qū)分所有權(quán)試談保證人的資格物業(yè)管理公司有哪些類(lèi)型流浪男子擊瞎業(yè)主眼睛物業(yè)否認(rèn)其長(zhǎng)期住樓道《物權(quán)法》難斷車(chē)位歸屬建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念與內(nèi)容中國(guó)物權(quán)法的成就及不足建筑物區(qū)分所有權(quán)的討論和實(shí)際事務(wù)處理圍堵夜間施工業(yè)主突遭暴打解決車(chē)位‘只售不租’還得靠政策小區(qū)綠地被贈(zèng)與業(yè)主可追償物業(yè)糾紛的訴訟時(shí)限通常是多久小區(qū)新增車(chē)位該歸誰(shuí) 九成多網(wǎng)友力挺全體業(yè)主小區(qū)公共場(chǎng)所能曬被子嗎專(zhuān)家認(rèn)為‘建筑物區(qū)分所有權(quán)’執(zhí)行難論目前‘建筑物區(qū)分所有權(quán)’的不真實(shí)性
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