【正文】 ，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納，同時乙方應(yīng)當按 的標準向業(yè)主支付違約金。第二十一條乙方應(yīng)當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第四章預收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。第十四條 酬金制，具體標準如下：【多層住宅】： 元/平方米月；【別墅】： 元/平方米如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還業(yè)主。第六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：；保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；、養(yǎng)護和管理。第三條 物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。第一章BF——2010——2713 物業(yè)項目基本情況物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。物業(yè)共用部位明細見附件三；、養(yǎng)護、運行和管理。第十一條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時，應(yīng)當將本合同、管理規(guī)約以及有關(guān)費用繳納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或者出租情況告知乙方。月；【辦公樓】： 元/平方米月；【高層住宅】： 元/平方米物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；（9） 。 權(quán)利與義務(wù)第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù):；，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利；，監(jiān)督業(yè)主委員會工作；，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標準，不得低于本合同約定。本合同終止后尚未有新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接的，乙方應(yīng)當繼續(xù)按本合同的約定提供服務(wù)6個月，在此期間的物業(yè)服務(wù)費按本合同約定的標準繳納。第二十五條 乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的, 甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補救措施，并應(yīng)當按 的標準向甲方支付違約金；前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當賠償相應(yīng)的損失；乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方按時撤出物業(yè)管理區(qū)域，并應(yīng)當按 的標準向甲方支付違約金；前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當賠償相應(yīng)的損失。第三十一條 乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔違約責任：；、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。： % ；樓間、集中綠地 平方米；磚石鋪裝 平方米。4.【燃氣調(diào)壓站】 ； ； ； ；：【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍 ；