【正文】 （ 2） 雨水量計(jì)算 園區(qū) 雨水量計(jì)算采用以下公式： Q=Ψ q F (L/s) 其中： Ψ－徑流系數(shù)， 一般用地取 ，綠地取 。 雨水管道一般布置于道路中心下，管道流向和坡度基本和地面豎向一致。 為使園區(qū)污水能及時(shí) 排入污水處理廠(chǎng) ，規(guī)劃建議 應(yīng)抓緊實(shí)施 污水加壓泵站及通往泵站的污水主干管，同時(shí) 為避免管道的重復(fù)建設(shè)，應(yīng)根據(jù)地塊開(kāi)發(fā)的先后順序抓緊實(shí)施接納地塊污水的周邊道路下的污水管道系統(tǒng)。 用電負(fù)荷預(yù)測(cè) 規(guī)劃采用單位指標(biāo)法進(jìn)行電力負(fù)荷預(yù)測(cè)，負(fù)荷指 標(biāo)根據(jù)本區(qū)實(shí)際情況，參照城市電力規(guī)劃規(guī)范進(jìn)行選取，具體計(jì)算見(jiàn)下 ： （ 1）、 A， B 區(qū)： 廠(chǎng)房 倉(cāng)庫(kù) 73100X50W/ M2= 試驗(yàn)車(chē)間 X100W/ M2= 鍋爐房 X100W/ M2= 配電室 夜景照明及其它 100KW 總計(jì) Pe=，取 Kc=， Pjs= 功率因數(shù) cosΦ補(bǔ)償?shù)?，選用 1250KVA 干式變壓器 16 臺(tái)。電力電纜一般沿道路西北側(cè)布置。經(jīng)計(jì)算，本工程電話(huà)線(xiàn)對(duì)估算為 4000 對(duì)，由 電信部門(mén)通訊 光纖 引至 ， 電話(huà)交換總 容量為 18349 門(mén)。 用氣量預(yù)測(cè) 14 參照 相關(guān) 指標(biāo)，確定本區(qū)居民耗熱定額為 2100MJ/人 ?年；公建用氣量按居民生活用氣量 20%計(jì)； 規(guī)劃管道供氣氣化率取 90%，管道液化天然氣用氣量計(jì)算見(jiàn)下表： 分 項(xiàng) 用氣指標(biāo) （米 3/人 （ 6）燃?xì)夤艿啦坏迷诙逊e易燃易爆材料和具有腐蝕性液體的場(chǎng)地下通過(guò) 。 管線(xiàn)在交叉時(shí)應(yīng)遵循以下避讓原則：小管讓大管，支管讓干管，非重力流讓重力流，可彎曲管讓不可彎曲管，臨時(shí)管讓永久管。 生 活污水中的糞便污水經(jīng)化糞池處理后和其它生活污水排至城市下水管網(wǎng)。 粉塵治理 總體治理原則為： 工 藝加工過(guò)程采用濕法制備，對(duì)主要產(chǎn)塵點(diǎn)集中布置，采用高效除塵器集中凈化達(dá)標(biāo)排放。生產(chǎn)廢渣來(lái)自制成品中的廢品、窯車(chē)棚板耐火材料廢料和廢舊石膏模型，生產(chǎn)中的廢坯泥、廢釉及廢水處理站內(nèi)的污泥餅。 18 （ 3） 、作為疏散通道的一、二級(jí)道路兩側(cè)建筑物要按地塊控制要求退道路紅線(xiàn)，保證震情發(fā)生時(shí)，建筑倒塌堆積后，仍有 5— 7 米的疏散通道。 防洪規(guī)劃 為了確保 規(guī)劃區(qū)的安全 ， 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的地形特點(diǎn)，本次防洪工程規(guī)劃的 主要采取以下措施： （ 1）、 充分利用地勢(shì)，自流排放。 二十 二 、 開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和容量 19 總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 實(shí)際用地面積 ㎡ ( 畝 ) 代征用地面積 ㎡ ( 畝 ) 總 建筑 面積 ㎡ 其 中 A 區(qū)建筑面積 ㎡ B 區(qū)建筑面積 ㎡ C 區(qū)套建筑面積 ㎡ D 區(qū)建筑面積 ㎡ 總占地面積 ㎡ 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 架空建筑面積 ㎡ 機(jī)動(dòng)車(chē)位 2775 個(gè) A 區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 實(shí)際用地面積 ㎡ （ 畝） 代征用地面積 ㎡ （ 畝） 總建筑面積 ㎡ 其中 廠(chǎng)房面積 278804 ㎡ 倉(cāng)庫(kù)面積 73100 ㎡ 試驗(yàn)車(chē)間 面積 ㎡ 鍋爐房面積 ㎡ 門(mén)衛(wèi)面積 112 ㎡ 建筑占地面積 ㎡ 建筑密度 % 容積率 綠地率 % 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù) 991 輛 B 區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 20 實(shí)際用地面積 89389 ㎡ （ 畝） 代征用地面積 14196 ㎡ （ 畝） 總建筑面積 ㎡ 其中 廠(chǎng)房面積 ㎡ 污水處理 面積 800 ㎡ 配電室面積 ㎡ 門(mén)衛(wèi) ㎡ 建筑占地面積 ㎡ 建筑密度 % 容積率 綠地率 % 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù) 332 輛 C 區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 實(shí)際用地面積 149697 ㎡ （ 畝） 代征用地面積 ㎡ （ 畝） 總建筑面積 ㎡ 其中 物流中心 面積 ㎡ 宿舍樓 面積 ㎡ 食堂 面積 ㎡ 辦公樓面積 ㎡ 試驗(yàn)車(chē)間 面積 ㎡ 建筑占地面積 ㎡ 建筑密度 % 容積率 綠地率 % 架空公共停車(chē)面積（不計(jì)容） ㎡ 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù) 936 輛 4 人宿舍 1672 間（合 6688 人） 2 人宿舍 432 間（合 864 人） 3 人宿舍 284 套（合 852 人） D 區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 21 實(shí)際用地面積 116374 ㎡ （ 畝） 代征用地面積 ㎡ （ 畝） 總建筑面積 ㎡ 其中 廠(chǎng)房面積 ㎡ 配電室 面積 300 ㎡ 門(mén)衛(wèi) 72 ㎡ 建筑占地面積 ㎡ 建筑密度 % 容積率 綠地率 % 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù) 516 輛 項(xiàng)目投資估算表 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 計(jì)費(fèi)基數(shù) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 估算合計(jì)（萬(wàn)元） 備注 一 工程費(fèi)用 1 建筑安裝工程費(fèi) A 廠(chǎng)房 ㎡ 1400 元 /㎡ B 廠(chǎng)房 ㎡ 1400 元 /㎡ D 廠(chǎng)房 ㎡ 1400 元 /㎡ 試驗(yàn)車(chē)間 ㎡ 1400 元 /㎡ 物流中心 43500 ㎡ 1400 元 /㎡ 辦公樓 ㎡ 2500 元 /㎡ 宿舍樓 137805 ㎡ 1800 元 /㎡ 食堂 ㎡ 1400 元 /㎡ 2 市政配套工程費(fèi) 給排水配套工程 ㎡ 60 元 /㎡ 小區(qū)道路及照明 ㎡ 80 元 /㎡ 100 供電配套工程 ㎡ 80 元 /㎡ 綠化景觀(guān) ㎡ 120 元 /㎡ 200 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 建設(shè)管理費(fèi) 22 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬(wàn)元 2% 施工圖 設(shè)計(jì)審查費(fèi) ㎡ 元 /㎡ 招標(biāo)代理費(fèi) 萬(wàn)元 ‰ 1‰ 建設(shè)項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi) 萬(wàn)元 ‰ 工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi) 萬(wàn)元 3‰ 工程監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元 1% 2 可行性研究費(fèi) 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 工程勘察費(fèi) ㎡ 8 元 /㎡ 6 工程設(shè)計(jì)費(fèi) ㎡ 18 元 /㎡ 施工圖預(yù)算編制 萬(wàn) 元 3‰ 竣工圖編制 萬(wàn)元 8% 設(shè)計(jì)費(fèi)的 8% 數(shù)字地圖測(cè)繪 ㎡ 元 大樣圖測(cè)繪 ㎡ 元 消防驗(yàn)收檢測(cè)費(fèi) 萬(wàn)元 % 建安費(fèi)% 4 環(huán)境影響評(píng)估費(fèi) 5 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) ㎡ 40 元 /㎡ 6 白蟻防治費(fèi) ㎡ 2 元 /㎡ 7 防雷審表費(fèi) ㎡ 元 /㎡ 三 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 5% (一 +二 )*5% 四 專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用 1 建設(shè)期利息 * 萬(wàn)元 8%*3 三年 五 預(yù)計(jì)總投資額 一十二十三十四 均價(jià) 元 /㎡ 說(shuō)明：本估算不含土地成本、拆遷費(fèi)用。 （ 3）、 充分利用現(xiàn)有地形結(jié)合 規(guī)劃 路網(wǎng)進(jìn)行整治。 。 生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一集中處理。 排放；坯體采用濕修環(huán)保工藝減少揚(yáng)塵；坯體施釉采用高效水浴一體化除塵；窯爐和青坯干燥器采用天然氣清潔燃料，所產(chǎn)生的煙氣通過(guò)煙囪排放，排放煙塵濃度 200mg/m3，可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。 （ 2） 污水處理站 16 A、污水處理規(guī)模 新增生產(chǎn)污水為 Q＝ 352m3/d，考慮到原有生產(chǎn)能力，本項(xiàng)目對(duì)生產(chǎn)污水統(tǒng)一集中處理。 園區(qū)日垃圾量約 噸 垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站 園區(qū) 內(nèi) 小 區(qū)內(nèi) 設(shè) 多 個(gè)垃圾收集點(diǎn) ，滿(mǎn)足垃圾的集中收集處理要求 ； 設(shè) 4 個(gè)垃圾 中 轉(zhuǎn)站， 在四個(gè)分區(qū)各個(gè)設(shè)置一個(gè) ，占地面積為 100 平方米 ， 垃圾收集后運(yùn) 往 垃圾 填埋場(chǎng) 。 管線(xiàn) 平面 綜合基本布置原則 道路下管線(xiàn)的平面位置，結(jié)合建筑單體的具體戶(hù)型，根據(jù)需要在相應(yīng)位置布置各種不同管線(xiàn)。 輸配管網(wǎng) 區(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿啦捎?中壓 一 級(jí)系 統(tǒng)，中低調(diào)壓設(shè)備結(jié)合用戶(hù)類(lèi)型、住宅情況采用柜式調(diào)壓、箱式調(diào)壓 和 用戶(hù)調(diào)壓相結(jié)合的供氣方式。由有線(xiàn)電視 光纖 引至小區(qū)專(zhuān)用設(shè)備機(jī)房前端設(shè)備箱。使功率因數(shù)達(dá)到有關(guān)規(guī)定的要求。 （ 2