【正文】 銷售網(wǎng)絡(luò)體系，并堅(jiān)持以“優(yōu)質(zhì)品牌+優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的原則提供“熱情、周到、便捷、高效”的服務(wù)。 雞蛋營(yíng)養(yǎng)豐富，價(jià)格低廉，使用方便，吃法多樣，即可以作為菜肴，又可以作成點(diǎn)心等。ＸＸ處于亞熱帶向溫帶過(guò)渡地帶，屬于亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明。在流通環(huán)節(jié)，則應(yīng)加快周轉(zhuǎn)，并建立合理的冷凍、冷藏保存和運(yùn)輸體系。只有把龍頭企業(yè)做強(qiáng)作大，增強(qiáng)龍頭企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，才可以提升我國(guó)蛋雞產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量。我國(guó)目前的蛋雞飼養(yǎng)現(xiàn)狀是散戶粗放式管理與大公司規(guī)?；芾聿⒋妫_放式雞舍與密閉式人工控制環(huán)境雞舍并存；手工飼喂與槽式料線機(jī)械化飼喂并存；大公司從國(guó)外進(jìn)口先進(jìn)的大型巷道式孵化設(shè)備，開始興建密閉式機(jī)械通風(fēng)雞舍，蛋雞產(chǎn)蛋期多采用高層籠養(yǎng)，機(jī)械加料，飲水系統(tǒng)全部采用進(jìn)口乳頭飲水器飲水，機(jī)械刮板及傳送帶除糞。通過(guò)生產(chǎn)與零售企業(yè)間的緊密合作以滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的需要。對(duì)蛋雞的排泄物采用化糞處理，配合沼氣發(fā)展，對(duì)環(huán)境無(wú)污染，對(duì)生態(tài)無(wú)破壞。ＸＸ地區(qū)的氣象、地質(zhì)、水溫、交通、能源、資源、市場(chǎng)。技術(shù)來(lái)源：項(xiàng)目承擔(dān)單位ＸＸ有限公司在長(zhǎng)期的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與ＸＸＸＸ農(nóng)業(yè)大學(xué)、農(nóng)業(yè)科學(xué)院等多個(gè)科研單位建立了良好的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)合作關(guān)系，并由ＸＸ市畜牧局作長(zhǎng)年技術(shù)指導(dǎo)，上述單位愿意成為本項(xiàng)目的支持單位，給予人員技術(shù)信息等方面的支持。該同志多年來(lái)一直擔(dān)任ＸＸ市ＸＸ有限公司XXX職務(wù)，對(duì)蛋雞企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特的管理方法，對(duì)商品雞蛋的市場(chǎng)銷售行情預(yù)測(cè)具有敏銳的洞察能力和準(zhǔn)確的把握能力。 財(cái)務(wù)狀況ＸＸ公司是20ＸＸ年X月組建成立的，初期，企業(yè)年存欄蛋雞僅Ｘ萬(wàn)羽，到20ＸＸ年X月X日公司資產(chǎn)總額Ｘ萬(wàn)元，其中流動(dòng)資產(chǎn)Ｘ萬(wàn)元，企業(yè)生產(chǎn)用房屋屬自有，投入部分生產(chǎn)設(shè)備，公司組建初期基本沒(méi)有負(fù)債經(jīng)營(yíng)，資金全部由各股東投入。20ＸＸ年Ｘ月12月的Ｘ個(gè)月時(shí)間里，公司實(shí)現(xiàn)銷售收入Ｘ萬(wàn)元，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)Ｘ萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為X%，凈資產(chǎn)收益率為X%，投資報(bào)酬率為X%，公司沒(méi)有負(fù)債。該同志無(wú)銀行欠資，無(wú)破產(chǎn)經(jīng)歷，有很高的社會(huì)資信度。 進(jìn)度安排：該項(xiàng)目建設(shè)期為一年，分為5個(gè)階段，第一階段20ＸＸ年12月為項(xiàng)目可行性研究審批階段；第二階段20ＸＸ年34月為招投標(biāo)階段；第三階段20ＸＸ年58月為土建工程施工階段；第四階段20ＸＸ年910月為設(shè)備安裝調(diào)試階段；第五階段20ＸＸ年1112月為試投產(chǎn)驗(yàn)收階段?！叮兀赜邢薰景l(fā)展規(guī)劃》等基礎(chǔ)資料。因此，本項(xiàng)目是可行的。由于市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，僅極少數(shù)的蛋雞育種公司生存下來(lái)。小規(guī)模養(yǎng)殖戶雞舍簡(jiǎn)陋、設(shè)備簡(jiǎn)易、雞舍布局不合理、防疫體系不健全、技術(shù)力量薄弱、生產(chǎn)水平不理想，很多企業(yè)對(duì)新技術(shù)、新設(shè)備的使用并沒(méi)引起足夠的重視，因此必須在體制和經(jīng)營(yíng)管理上走聯(lián)合、重組的道路，促進(jìn)養(yǎng)雞業(yè)向機(jī)械化、專業(yè)化的方向發(fā)展。 　　與我國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合，由政府牽頭組織，龍頭企業(yè)運(yùn)作，把幾十年傳統(tǒng)養(yǎng)殖觀念改變成現(xiàn)代化工廠化養(yǎng)殖，從而帶動(dòng)千家萬(wàn)戶農(nóng)民脫貧致富。針對(duì)中高檔消費(fèi)市場(chǎng)，要推廣品牌優(yōu)質(zhì)蛋產(chǎn)品，對(duì)雞蛋進(jìn)行清洗、分級(jí)、包裝，并實(shí)行冷鏈運(yùn)輸和儲(chǔ)藏，開發(fā)出多種多樣的禽蛋產(chǎn)品，以擴(kuò)大消費(fèi)，促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展。境內(nèi)平原、丘陵、山區(qū)共存，地貌多姿，品 種繁多。雞蛋已成為中國(guó)人生活消費(fèi)中的一種舉足輕重的畜產(chǎn)品。逐步提高“綠風(fēng)牌”雞蛋市場(chǎng)知名度。由于國(guó)內(nèi)雞蛋的人均占有量連續(xù)多年來(lái)已經(jīng)超過(guò)15千克，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了世界的人均水平，增加國(guó)內(nèi)消費(fèi)量的潛力已經(jīng)不大。在1998年以后，我國(guó)蛋雞存欄量及雞蛋產(chǎn)量供求平衡或供略大于求，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)蛋品質(zhì)量要求明顯提高，國(guó)家對(duì)食品質(zhì)量也給予了高度重視。這就要求在今后一段時(shí)間內(nèi)我國(guó)的養(yǎng)雞戶應(yīng)該按照區(qū)域逐步組成一些大型集團(tuán)公司或聯(lián)合體。從小生產(chǎn)者的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)向農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變。第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀家禽具有繁殖力強(qiáng)，生長(zhǎng)迅速、飼料轉(zhuǎn)化率高、適應(yīng)密集飼料等特點(diǎn)，能在較短的生產(chǎn)周期內(nèi)以較低的成本生產(chǎn)出營(yíng)養(yǎng)豐富的蛋、肉產(chǎn)品，作為人類到理想的動(dòng)物蛋白食品來(lái)源。從世界范圍來(lái)看，發(fā)展中國(guó)家和發(fā)達(dá)國(guó)家的禽蛋產(chǎn)量在發(fā)生一個(gè)很顯著的動(dòng)態(tài)變化。 從中國(guó)本國(guó)的蛋雞產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看，80年代初期，鮮蛋存儲(chǔ)量為280萬(wàn)噸，年人均占有量?jī)H為4．9千克，到2002年禽蛋產(chǎn)量增加到2000萬(wàn)噸大關(guān)，年入均占有量達(dá)到了19．5千克，接近西方發(fā)達(dá)國(guó)家水平；2003年家禽業(yè)總產(chǎn)值為2415億(禽蛋總產(chǎn)值為1000多億元)，占畜牧業(yè)總產(chǎn)值的28．56％，家禽及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)為農(nóng)民提供約7800萬(wàn)人就業(yè)，成為農(nóng)民就業(yè)、增收的主要產(chǎn)業(yè)之一。如果產(chǎn)蛋率80%，蛋重65克，基本是當(dāng)天飼料僅夠保本。自然的市場(chǎng)規(guī)律下降時(shí)會(huì)有23個(gè)月的保本期，然后23個(gè)月賠本期，再有23月的上漲包本期，總體也就是半年多，從2007年11月份算起到2008年6月份也就是7個(gè)月，這個(gè)低谷期就應(yīng)該結(jié)束了。 營(yíng)銷策略、方案、模式和進(jìn)度等商品優(yōu)化策略。因此，要緊緊圍繞農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)制定完善一批適應(yīng)市場(chǎng)需求的農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后標(biāo)準(zhǔn)，形成農(nóng)副產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化體系，以標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)副產(chǎn)品，爭(zhēng)創(chuàng)名牌，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)。病毒病 ( 免疫 ) 、細(xì)菌病 ( 衛(wèi)生管理 ) 造成農(nóng)村養(yǎng)雞產(chǎn)蛋期死淘率在 20 ％以上。但由于各飼料公司片面追求飼料的低價(jià)格，飼料能量嚴(yán)重不足，育成雞體重很難達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?！　? 雞蛋產(chǎn)品質(zhì)量 　　隨著人民生活水平的提高，人們需要的是安全健康的食品，對(duì)禽蛋質(zhì)量的要求將不斷提高。無(wú)論蛋價(jià)預(yù)測(cè)如何，廣大養(yǎng)殖戶都應(yīng)善于通過(guò)報(bào)刊、廣播、網(wǎng)絡(luò)等有效手段，及時(shí)掌握雞蛋、飼料、雛雞價(jià)格波動(dòng)情況，把握好每一個(gè)增收節(jié)支的機(jī)會(huì)，為更好地調(diào)整蛋雞生產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。應(yīng)選用質(zhì)量過(guò)關(guān)且價(jià)格合理的全價(jià)配合飼料或預(yù)混飼料，保證飼料的衛(wèi)生，謹(jǐn)防霉變、冰凍等。四是把好無(wú)害化處理關(guān)。生活區(qū)位于生產(chǎn)區(qū)上風(fēng)向。項(xiàng)目承擔(dān)單位ＸＸ有限公司在長(zhǎng)期的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與ＸＸ省農(nóng)業(yè)科學(xué)院等多個(gè)科研單位建立了良好的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)合作關(guān)系，并由ＸＸ市畜牧局作長(zhǎng)年技術(shù)指導(dǎo)，上述單位愿意成為本項(xiàng)目的支持單位，給予人員技術(shù)信息等方面的支持。照明設(shè)備：主要包括人工光照設(shè)備、照度計(jì)和光照控制設(shè)備。 項(xiàng)目年消耗主要為雞飼料XX噸，主要包括玉米、豆粕、小麥、及預(yù)混料。 實(shí)施進(jìn)度安排具體情況如下表:項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表階段內(nèi)容20ＸＸ年123456789101112可行性研究審批招投標(biāo)土建施工設(shè)備采購(gòu)安裝調(diào)試投產(chǎn)及驗(yàn)收該項(xiàng)目建設(shè)期為一年，分為5個(gè)階段，第一階段20ＸＸ年12月為項(xiàng)目可行性研究審批階段；第二階段20ＸＸ年34月為招投標(biāo)階段；第三階段20ＸＸ年58月為土建工程施工階段；第四階段20ＸＸ年910月為設(shè)備安裝調(diào)試階段；第五階段20ＸＸ年1112月為試投產(chǎn)驗(yàn)收階段。本項(xiàng)目?jī)?nèi)清潔道和污染道分離,互不交叉,污水糞便處理設(shè)施和病死畜禽焚燒爐按夏季主導(dǎo)風(fēng)向設(shè)在生產(chǎn)區(qū)的下風(fēng)向，對(duì)生態(tài)環(huán)境不會(huì)造成影響。ＸＸ公司擴(kuò)建完工后，完全可以保證城區(qū)每天雞蛋的供應(yīng)量。具體實(shí)施措施為：首先采用物理處理法沉淀法 ：主要利用物理作用，將污水中的有機(jī)污染物質(zhì)、懸浮物及其他固體物分離出來(lái)。這樣連續(xù)反復(fù)循環(huán)，生物膜逐漸增厚并不斷自行脫落，處理水中的污泥在轉(zhuǎn)盤之后的二次沉淀池中去除，使污水得到凈化。整個(gè)項(xiàng)目由ＸＸ有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，人、財(cái)、物統(tǒng)一調(diào)度。對(duì)養(yǎng)殖基地農(nóng)戶，在加強(qiáng)養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)的同時(shí)，還要通過(guò)培訓(xùn)提高農(nóng)戶的市場(chǎng)意識(shí)，合同意識(shí)、信用意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)等，使廣大農(nóng)戶真正適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要。(4)嚴(yán)格檢疫：新引進(jìn)雞只應(yīng)隔離觀察一個(gè)月，無(wú)病后再合群，雞只起運(yùn)前應(yīng)做好預(yù)防接種，對(duì)原場(chǎng)地的疫情事前充分調(diào)查，一定不能從疫區(qū)引進(jìn)雛雞。 (12)發(fā)現(xiàn)病雞及時(shí)隔離治療，飼養(yǎng)員、料、水做到病健兩分。其中:鋪底流動(dòng)資金Ｘ萬(wàn)元。(3)有償財(cái)政資金還款措施：為保證財(cái)政有償資金的歸還，財(cái)政有償資金實(shí)行資產(chǎn)抵押制；二是制定還款計(jì)劃，在項(xiàng)目有償資金還款期前，建立還款資金儲(chǔ)備專賬，雷打不動(dòng)，確保按時(shí)足額還款和付清占用費(fèi)；三是加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)行管理，提高企業(yè)運(yùn)行效率，保證企業(yè)將來(lái)有充足的財(cái)力還款?！? 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算　營(yíng)業(yè)收入價(jià)格預(yù)測(cè)考慮到市場(chǎng)因素，該項(xiàng)目投入、產(chǎn)出的相對(duì)價(jià)格不會(huì)有太大變化，且通貨膨脹對(duì)投入和產(chǎn)出兩個(gè)方面，將會(huì)產(chǎn)生影響，故財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中所有投入、產(chǎn)出的價(jià)格均采用當(dāng)?shù)?0052008年三年市場(chǎng)平均價(jià)格為基價(jià)。防疫保健成本:。項(xiàng)目建成第一年，按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的70%計(jì)算，以后各年按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的100%計(jì)算。當(dāng)經(jīng)營(yíng)成本增加5%時(shí)，%，；當(dāng)經(jīng)營(yíng)成本減少10%時(shí)，%，；因此企業(yè)應(yīng)不斷拓寬經(jīng)營(yíng)渠道，嚴(yán)格控制成本，以回避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 輻射帶動(dòng)能力分析通過(guò)“合同契約式”做好企業(yè)與農(nóng)戶的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，采取保護(hù)價(jià)收購(gòu)和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)收購(gòu)辦法，通過(guò)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金，利潤(rùn)返還等形式大力推動(dòng)訂單養(yǎng)殖，從而與農(nóng)戶建立合理的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，即采取訂單發(fā)展蛋雞養(yǎng)殖，以合同約定的形式，ＸＸ公司以市場(chǎng)保護(hù)價(jià)回收，可極大地調(diào)動(dòng)基地養(yǎng)殖戶的養(yǎng)殖積極性，企業(yè)由此獲得穩(wěn)定的貨源。三是養(yǎng)雞場(chǎng)擴(kuò)建投產(chǎn)后，為了獲得優(yōu)質(zhì)的雞蛋，將大規(guī)模引進(jìn)優(yōu)良蛋雞，并派出技術(shù)人員全程指導(dǎo)，收購(gòu)價(jià)格高出市場(chǎng)價(jià)，農(nóng)戶增收效益明顯。通過(guò)直接的經(jīng)濟(jì)利益提升，極大的提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民對(duì)科技養(yǎng)殖的認(rèn)識(shí)水平和重視程度。 根據(jù)初算，項(xiàng)目建成后將直接帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施十萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖，惠及專業(yè)養(yǎng)殖戶200戶,零散養(yǎng)殖戶1500戶，農(nóng)業(yè)人口近萬(wàn)人。 　　　 第十章 社會(huì)效益分析本項(xiàng)目為綠色無(wú)公害食品加工項(xiàng)目，在加快新農(nóng)村建設(shè)的新時(shí)期，有利于農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)項(xiàng)目具有較高的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，有利于農(nóng)村的穩(wěn)定發(fā)展，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)。工資及福利費(fèi):按10人，每人每月1000元計(jì)算。制造費(fèi)用:。 雞糞銷售按平均每只雞每年1元計(jì)算,雞糞銷售年增加收入5萬(wàn)元。企業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)已經(jīng)積累了X年，還款能力已經(jīng)具備，按時(shí)還清有償使用資金完全有保障。從項(xiàng)目單位財(cái)政狀況看，200Ｘ年12月底企業(yè)資產(chǎn)總額Ｘ萬(wàn)元，其中流動(dòng)資產(chǎn)Ｘ萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率X%，符合投資方向。 第八章 投資估算與資金來(lái)源 投資估算依據(jù)⑴專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件；⑵專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)；⑶項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用按襄樊市現(xiàn)行建筑造價(jià)擴(kuò)大指標(biāo)進(jìn)行估算；⑷項(xiàng)目所需的配套設(shè)備，按其生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)資料進(jìn)行估算；⑸項(xiàng)目安裝費(fèi)用按各單位工程安裝費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算；⑹擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建筑內(nèi)容及工程量。 (2)雞舍門口設(shè)置消毒池，洗手消毒盆，進(jìn)出遵守消費(fèi)制度。根據(jù)不同日齡、季節(jié)、氣候施行合理的喂養(yǎng)制度，做到加強(qiáng)飼養(yǎng)，精心管理，供應(yīng)充足飲水，注意防暑、防潮、防寒、保持雞 舍通風(fēng)干燥、透光、衛(wèi)生條件良好。 經(jīng)營(yíng)管理模式為保證項(xiàng)目建成后的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，充分發(fā)揮效益，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行“獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、按勞計(jì)酬、績(jī)效掛鉤”的管理模式，以利益為紐帶，按照“互惠互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的原則，與農(nóng)民簽訂養(yǎng)殖合同，保證蛋雞收購(gòu)，通過(guò)在外省、市設(shè)立銷售窗口，確保銷售渠道暢通。本擴(kuò)建項(xiàng)目已通過(guò)ＸＸ市環(huán)保局環(huán)境審批，各項(xiàng)指標(biāo)都是優(yōu)良，不會(huì)對(duì)周圍的自然和社會(huì)環(huán)境造成任何不良影響。固形物的沉淀是在沉淀池中進(jìn)行的，沉淀池主要采用豎流式沉淀池。 環(huán)境保護(hù)與治理措施：本項(xiàng)目生產(chǎn)區(qū)域地內(nèi)生產(chǎn)、加工等場(chǎng)所避開了水源保護(hù)區(qū)、人口密集區(qū)等環(huán)境敏感地區(qū)，