【正文】 。美元與人民幣比價(jià)按1：。三班最大生產(chǎn)能力 200，000噸/年十、企業(yè)與市場目標(biāo)中加合資大石橋建華涂料化工有限公司江西喬威X化工建材有限公司的企業(yè)目標(biāo)，是使企業(yè)涂料涂料產(chǎn)品產(chǎn)銷能總規(guī)模達(dá)到萬噸，成為中國東北地區(qū)江西省最大的涂料化工化工涂料生產(chǎn)基地，同時(shí)建成世界最大的塑膠彩瓦生產(chǎn)基地同時(shí)建成中部地區(qū)最大的防水卷材生產(chǎn)基地。七、投資總額100010000萬美元萬元人民幣。乙方：加拿大蒙德科工業(yè)技術(shù)有限公司地址：＃5－7965Alexander Road,Delta,British Columbia,Canada,V4G 1C6法人代表：國籍：加拿大投資額：134萬美元占投資總額比例：30%。一、項(xiàng)目名稱中加合資大石橋建華涂料化工有限公司增資增項(xiàng)項(xiàng)目江西喬威X化工建材有限公司遷址增資項(xiàng)目包裝鐵桶及塑料桶生產(chǎn)與加工其他附屬產(chǎn)品的生產(chǎn)與加工九、項(xiàng)目規(guī)模（一）涂料產(chǎn)品設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模涂料產(chǎn)品10，000噸/年產(chǎn)能；三班最大生產(chǎn)能力 能力3020，000噸/年。產(chǎn)品價(jià)格，營銷政策，網(wǎng)絡(luò)建設(shè)由營銷管理中心負(fù)責(zé)。水性木器漆，年銷量計(jì)劃2900噸，銷售收入1091萬（二）彩瓦產(chǎn)品塑膠彩瓦，計(jì)劃銷售量500，000平方米/年，銷售收入1091萬美元。總定員75900人，其中：管理人員1500人，營銷人員3100人，技術(shù)人員5100人，工人370160人，及各類服務(wù)人員30人。(三) 國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。與營口新生油漆廠達(dá)成了企業(yè)兼并方案，正式簽約，并已獲各自主管部門的批準(zhǔn)。據(jù)專家預(yù)測，中國年均裝飾面積達(dá)4060多億m2，這一發(fā)展的黃金期還將持續(xù)2015年以上，今后一段時(shí)間，中國每年人均涂料消費(fèi)量將快速增長。（二）防水卷材項(xiàng)目在不久以后，環(huán)境法規(guī)和保險(xiǎn)政策將在我們選擇屋面材料的類型和應(yīng)用方法時(shí)發(fā)揮越來越重要的作用，例如apf自粘防水卷材和自粘熱塑性卷材的引進(jìn)。　　2自粘改性瀝青防水卷材　　改性瀝青防水卷材在美國已經(jīng)使用了近25年。　　大多數(shù)制造商要求自粘卷材在高于10℃的環(huán)境溫度下使用。因?yàn)椴恍枰嚓P(guān)的粘結(jié)固化時(shí)間，自粘施工方法勞動強(qiáng)度較小、施工速度快。新型建筑防水材料是今后發(fā)展的重點(diǎn)，必須堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，因地制宜地發(fā)展技術(shù)起點(diǎn)高、生產(chǎn)規(guī)模合理、適銷對路的產(chǎn)品。其基本要求為：改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力200萬平方米以上；高分子防水卷材生產(chǎn)線生產(chǎn)能力100萬平方米以上；紙?zhí)ビ蜌稚a(chǎn)線年生產(chǎn)能力100萬卷以上。在這林立的廠家之中，絕大多數(shù)是年產(chǎn)不足千噸的小型企業(yè)絕大多數(shù)是年產(chǎn)不足500噸的小型企業(yè)，年產(chǎn)5,000噸以上的大型企業(yè)不足35%。而防水建材更是如此，基本沒有自己的品牌，大部分工廠產(chǎn)能不足，不能滿足市場要求，更不用說品牌建設(shè)了。 新增資增項(xiàng)的中加合資大石橋建華涂料化工有限公司江西喬威X化工建材有限公司，規(guī)模是原企業(yè)的五十倍達(dá)到100010000萬美元人民幣，年銷售收入成熟期將達(dá)到498230000萬美元人民幣，這是一個(gè)極好的項(xiàng)目。增加當(dāng)?shù)囟愂?，國稅與地稅初步按抵扣后稅率估算，折合人民幣619萬元。 中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定及實(shí)施辦法4.項(xiàng)目建議書編制后，即向金橋開發(fā)區(qū)石城工業(yè)園區(qū)提出立項(xiàng)申請，金橋開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)非常重視，多次到企業(yè)了解情況，協(xié)調(diào)解決問題，并獲原則同意。防水卷材2009年完成680萬平方米，%，%略有下降，%%，這從一個(gè)角度反映了東北地區(qū)發(fā)展迅速。企業(yè)這種短期行為已無法引起合適的“養(yǎng)母”的合作興趣與熱情，找不到合適的經(jīng)銷商也就沒什么可以覺得意外的了。三、企業(yè)幫助經(jīng)銷商做工程市場企業(yè)應(yīng)該幫助經(jīng)銷商成功而最終使自己獲得成功，從而達(dá)成雙贏。一、占地總面積占地總面積50000平方米50畝。三、市場培育與成長期計(jì)劃總銷售量及銷售總收入預(yù)測市場培育與成長期計(jì)劃實(shí)現(xiàn)后，預(yù)測銷售收入100002539萬美元人民幣，其中，支付給營口蒙德科涂料化工有限公司的總額為1771萬美元，比支付70%。一、項(xiàng)目組成凡由本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍。本企業(yè)的前身建華喬威化工涂料廠已通過國家ISO9000認(rèn)證，該項(xiàng)目的立項(xiàng)與建設(shè)將嚴(yán)格按照ISO14000標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并將在投產(chǎn)前通過ISO14000認(rèn)證。4．排水。第8章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(二) 項(xiàng)目采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是符合國家及項(xiàng)目所在地區(qū)環(huán)保部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)規(guī)定嚴(yán)于國家規(guī)定和地區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)設(shè)立保健人員和建立保健制度；四、消防措施和設(shè)施方案2. 總經(jīng)理總經(jīng)理由中方提名，由董事會任命，在董事會監(jiān)督之下，行使企業(yè)日常行政管理職權(quán)。(5) 營銷人員是指從事營銷服務(wù)與物或物流的人員270300人。三、人員管理及工資總額表三、無形資產(chǎn)投資總額(%) （略）十一、其他管理費(fèi)用第11章可行性研究報(bào)告結(jié)論在公司不斷成長和壯大的同時(shí)，也會給當(dāng)?shù)卣膭趧恿蜆I(yè)和稅收上做出更大的貢獻(xiàn)，該項(xiàng)目前景廣闊，項(xiàng)目可行。投資第四年為市場成熟期：預(yù)計(jì)銷售收入：30000萬元，稅后利潤預(yù)計(jì)為：3219萬元。29第 頁共 29 中國管理資訊網(wǎng)。三、社會效益和社會影響分析除對以上各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算、分析外，該項(xiàng)目的社會效益和社會影響極及大，對當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)，稅收，產(chǎn)業(yè)升級，輔助企業(yè)的培育，打造名牌產(chǎn)品，建設(shè)現(xiàn)代化化工城市，改變家裝和整個(gè)裝修格局都將有極大的促進(jìn)作用。二、不確定性分析在對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的各種數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。管理費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用明細(xì) （廠房、辦公大樓裝修費(fèi)用500萬略）五、流動資金投資總額(%)2．所有人員均進(jìn)行崗前培訓(xùn)和現(xiàn)場培訓(xùn)，其中勤雜人員30人。 (三) 綠化措施，在廠區(qū)周圍建防護(hù)林和建設(shè)廠區(qū)域的綠化。公司總部座落大石橋金橋開發(fā)區(qū)現(xiàn)建華涂料廠院內(nèi)也座落在石城工業(yè)園區(qū)，就地新建，不占農(nóng)田、對水和大氣等生態(tài)環(huán)境不構(gòu)成影響?！　?．電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施公司總部和生產(chǎn)基地均可利用當(dāng)?shù)刭Y源，現(xiàn)已完全接口。六、原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)按與加拿大德國蒙德科喬威工業(yè)技術(shù)有限公司達(dá)成的《技術(shù)許可保密條款》，項(xiàng)目的技術(shù)保密要求，本節(jié)將不分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，僅在財(cái)務(wù)報(bào)表中簡單估算用量。再選擇技術(shù)方案過程中首先考慮的是其先進(jìn)成熟性；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；能否適應(yīng)擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓(xùn)等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動力來源相適應(yīng)等。 包裝桶，計(jì)劃銷量800，000只/年，實(shí)現(xiàn)后，年收入100萬美元。（二）、彩瓦產(chǎn)品防水卷材產(chǎn)品一、計(jì)劃規(guī)?？備N售量及銷售總收入預(yù)測用五年建設(shè)好銷售網(wǎng)絡(luò)，銷售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)后，預(yù)測銷售收入498210000萬美元人民幣，其中，支付給營口蒙德科涂料化工有限公司的總額為2573萬美元。 防腐漆，設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模3，000噸/年產(chǎn)能； （一）公司總部建筑總面積綜合辦公樓40005000平方米。位于大石橋市金橋開發(fā)區(qū)，公司總部擬建辦公與商務(wù)綜合樓。最后企業(yè)還要派駐優(yōu)秀的營銷人員協(xié)助經(jīng)銷商完成以下主要工作內(nèi)容來確保工程市場的成功運(yùn)作。一、市場調(diào)研營銷人員被派往一個(gè)完全空白的新市場，唯一能做的就是在有限的時(shí)間里進(jìn)行市場調(diào)研。結(jié)果如何，全憑天命！所以，我們經(jīng)?？吹降默F(xiàn)象是：營銷人員拿著公司簡介、產(chǎn)品簡介、色卡、樣板冊、資格證書、合同書。而幾乎所有建筑涂料企業(yè)的渠道模式在過渡到“完全直營制”以前，都不可避免地要春在一定的問題都不可避免地要存在一定的問題。 從以上情況看，雖然我國涂料、防水建材涂料生產(chǎn)大的格局沒有明顯的變化，但也呈現(xiàn)出一些新的特點(diǎn)。七、建設(shè)前期準(zhǔn)備情況　　(一) 選址初勘和初步測量工作情況（一）：項(xiàng)目論證，并進(jìn)行場地規(guī)劃，資金預(yù)算規(guī)劃。 中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法及其實(shí)施條例2.極大地促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。第二：擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。面對進(jìn)入WTO中國大規(guī)模城市化建設(shè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，隨著人們生活水平的提高，人們越來越重視產(chǎn)品質(zhì)量，中加合資大石橋建華涂料化工有限公司江西喬威X化工建材有限公司產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，并逐步創(chuàng)造先進(jìn)的國際標(biāo)準(zhǔn)，將成為中國涂料化工涂料化工、防水建材工業(yè)技術(shù)的排頭兵。長時(shí)間以來，中國國內(nèi)企業(yè)處于低水平競爭狀態(tài)，忽略品牌作用，只有推銷沒有營銷；重視生產(chǎn)忽視服務(wù)，在眾多的國內(nèi)涂料品牌中，幾乎沒有名牌產(chǎn)品。隨著建筑業(yè)的發(fā)展，將為建筑防水材料的發(fā)展提供廣闊的市場前景；“十五”期間，建筑業(yè)增加值預(yù)計(jì)每年在5000億元以上，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的6%以上?！。ǘ﹪野l(fā)展規(guī)劃 （1）《國家化學(xué)建材產(chǎn)業(yè)“十五”計(jì)劃和2010年發(fā)展