【正文】 例會制度。：領(lǐng)導(dǎo)重視，員工努力；業(yè)主支持，分包配合；設(shè)計(jì)優(yōu)秀，施工樣板；前期策劃，目標(biāo)管理；過程精品，一次成優(yōu)；資料完整，數(shù)據(jù)詳細(xì)；清除通病，科技應(yīng)用。通過嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)工序過程控制。計(jì)劃2010年10月27日開工，具體以監(jiān)理工程師開工令為準(zhǔn)，總工期 546日歷天(18個月)?！朵N售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料 張?jiān)鲁巧套⌒^(qū)C區(qū)（中央富景）工程創(chuàng)優(yōu)方案編 制: 李超 審 核: 陳分良 批 準(zhǔn): 楊軍領(lǐng) 張?jiān)鲁巧套⌒^(qū)（中央富景）工程項(xiàng)目部二〇一〇年九月目 錄、制定質(zhì)量崗位職責(zé) 、頂棚涂料施工、安裝工程創(chuàng)優(yōu)措施 、匯報(bào)資料的收集與整理；《建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375—2006；；；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；本工程為張家口市張?jiān)鲁巧套⌒^(qū)C區(qū)，建設(shè)單位為張家口市張?jiān)鲁情_發(fā)有限公司，建設(shè)地點(diǎn)在張家口市勝利北大街藍(lán)鯨賓館南側(cè)。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，每個企業(yè)都要以自己的特色來塑造企業(yè)品牌，或以產(chǎn)品質(zhì)量，或以特色服務(wù)等。從項(xiàng)目創(chuàng)精品工程向企業(yè)創(chuàng)品牌的轉(zhuǎn)變。5組 員工 長按分工組織各分項(xiàng)工程施工，對分項(xiàng)質(zhì)量把關(guān)，執(zhí)行質(zhì)量預(yù)防措施和糾正措施，建立施工記錄，進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)督施工任務(wù)得完成，施工過程質(zhì)量的控制與管理，組織隱檢預(yù)檢6組 員工 長7組 員工 長8組 員工 長9組 員質(zhì)量員負(fù)責(zé)材料半成品質(zhì)量驗(yàn)收，過程產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、驗(yàn)收、組織三檢，評定記錄10組 員材料員對原材料、構(gòu)配件質(zhì)量把關(guān)11組 員資料員對技術(shù)資料把關(guān)，歸類整編12組 員試驗(yàn)員負(fù)責(zé)原材料、過程產(chǎn)品的試驗(yàn)，試驗(yàn)數(shù)據(jù)真實(shí)、有效，負(fù)責(zé)各項(xiàng)試驗(yàn)工作。分部工程子分部、分項(xiàng)工程合格率評價(jià)得分地基基礎(chǔ)素混凝土樁地基處理100%≥96分地下室卷材防水100%≥95分鋼筋工程100%≥96分模板工程100%≥95分混凝土工程100%≥96分主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程100%≥97分模板工程100%≥96分混凝土工程100%≥95分砌體工程100%≥96分裝飾裝修石材地面鋪設(shè)100%≥97分玻璃幕幕墻100%≥98分?jǐn)鄻蜾X門窗安裝100%≥95分裝飾抹灰100%≥95分外墻涂料工程100%≥96分建筑屋面屋面卷材防水100%≥95分屋面保溫層100%≥96分建筑給排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)100%≥95分室內(nèi)排水系統(tǒng)100%≥95分室內(nèi)熱水系統(tǒng)100%≥85分衛(wèi)生器具安裝100%≥98分室內(nèi)采暖系統(tǒng)100%≥95分建筑電氣變配電室100%≥95分電氣動力100%≥96分電氣照明安裝100%≥96分備用和不間斷電源安裝100%≥96分防雷及接地安裝100%≥95分智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)100%≥95分辦公自動化系統(tǒng)100%≥96分建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)100%≥95分火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)100%≥96分安全防范系統(tǒng)100%≥95分綜合布線系統(tǒng)100%≥96分智能化集成系統(tǒng)100%≥96分電源與接地100%≥96分住宅智能化100%≥96分通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)100%≥96分防排煙系統(tǒng)100%≥95分空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)100%≥95分制冷設(shè)備系統(tǒng)100%≥96分空調(diào)水系統(tǒng)100%≥96分電梯工程電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式安裝100%≥95分自動扶梯、自動人行道安裝100%≥96分（見下表）根據(jù)建設(shè)部推廣十項(xiàng)新技術(shù)，擬在本工程中采用15小項(xiàng)具體的應(yīng)用項(xiàng)目，按照省級科技示范工程目標(biāo)實(shí)施、管理。 材料進(jìn)場嚴(yán)格執(zhí)行檢驗(yàn)制度，由材料員、專職質(zhì)量員檢查材料規(guī)格、名稱、型號、數(shù)量、合格證、檢測報(bào)告，把好材料質(zhì)量關(guān)，對特殊及貴重的材料要求項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師與材料員共同驗(yàn)收。 對勞務(wù)方特別是主體勞務(wù)承包方的管理要以合同為依據(jù)，生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資、文明施工等均以合同來約束，條款清楚，責(zé)、權(quán)、利分明，使他們分擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。c半成品、成品掛牌：對施工現(xiàn)場使用的鋼筋、原材料、半成品如鋼筋、水泥、砂石料等掛牌標(biāo)識，注明使用部位、規(guī)格、產(chǎn)地、進(jìn)場時(shí)間、檢驗(yàn)狀態(tài)等。④檢查評定制度：專業(yè)工長對轉(zhuǎn)入下道工序的分項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量評定，質(zhì)量員對質(zhì)量等級進(jìn)行核定。墻石的凈潔度及縫子的均勻度應(yīng)在上乘、粘致。（屋面浴側(cè)，地下室與墻體）不應(yīng)存在滲漏情況或跡象。石材打眼，掛絲，灌漿不宜在外漏施工。雨水管少固定卡，落水口距地面過高，散水坡縱向分格縫超過6m等。踢腳線與地磚縫統(tǒng)一。對吊頂?shù)臒艟摺煾衅?、噴淋器、出風(fēng)口、回風(fēng)口、喇叭、檢查孔等布局，要求對稱、居中、成線、協(xié)調(diào)等。鉸鏈不得單面開槽、吃肉少釘，應(yīng)“三掛二”（二固在框上，三在門上），木類板門上冒頭處應(yīng)鉆通氣孔，不得漏刷油漆。剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光、不起皮、不開裂、分格縫應(yīng)平直、位置準(zhǔn)確（應(yīng)設(shè)在屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6 m）排氣孔設(shè)置在分格縫十字交叉處，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。屋面構(gòu)架與墻交界處（相距一定距離）四周用米厘條分格，美觀大方。e節(jié)能保溫測試記錄，室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告等。e全鋼整體式大模板選用，根據(jù)墻體尺寸配置大模板。調(diào)整后的優(yōu)點(diǎn)是裝修完成后，樓梯踏步的整體觀感更加美觀，對結(jié)構(gòu)而言，所做的調(diào)整并不影響結(jié)構(gòu)的安全和使用功能，調(diào)整方式見下圖示意。e框架梁柱接頭模板節(jié)點(diǎn)梁柱接頭模板節(jié)點(diǎn)圖：a模板進(jìn)場前要進(jìn)行驗(yàn)收，主要檢查模板的平整度，模板的接縫，加工精度，支架焊接情況等。同爐號、同牌號、同規(guī)格、同交貨狀態(tài)、同冶煉方法每60t為一檢驗(yàn)批（不足60t也作為一批），在監(jiān)理見證下取樣送試。板、墻網(wǎng)片筋外圍兩行筋相交點(diǎn)全部綁扎，中間部位可間接綁扎，雙向受力筋的相交點(diǎn)全部綁扎。焊接或機(jī)械連接要進(jìn)行外觀檢查，每層以300個同類型、同規(guī)格接頭為一批（不足300個為一批），從成品中取三個樣品進(jìn)行拉伸試驗(yàn)。d剪力墻鋼筋間距的控制：剪力墻鋼筋現(xiàn)場由專門人員，根據(jù)剪力墻鋼筋的設(shè)計(jì)間距，制作橫向定位卡具、豎向定位卡具（即梯子筋，見下圖）?？蚣苤鞍抵摻钗灰萍爸鹘铋g距的控制采用固定箍進(jìn)行控制（如圖所示）。：，選用實(shí)力雄厚、有試驗(yàn)資格、質(zhì)量有保證、服務(wù)好、價(jià)格合理的供應(yīng)商。同條件試塊制作鋼筋籠上鎖進(jìn)行保護(hù)。振動棒插入下層砼內(nèi)深度不應(yīng)小于50mm。d混凝土要認(rèn)真搗實(shí)，使新舊混凝土緊密結(jié)合，注重二次回振。養(yǎng)護(hù)先用塑料薄膜嚴(yán)密覆蓋，在薄膜上覆蓋干燥的氈片，給混凝土補(bǔ)充水分時(shí)，揭起局部塑料薄膜，在薄膜下澆水，避免氈片吸水使保溫能力破壞。進(jìn)入冬季施工后，混凝土養(yǎng)護(hù)要采取先覆蓋塑料薄膜，再根據(jù)氣溫情況覆蓋數(shù)層干燥的氈片，進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)。2%以內(nèi)；石灰膏控制在177。砌筑時(shí)隨砌隨將舌頭灰刮凈，及時(shí)清理落地灰，重新拌制再用。但對于工程創(chuàng)優(yōu)而言，就需要在開始進(jìn)行屋面施工以前，通過及早確定面層材料的規(guī)格，對屋面的整體裝飾進(jìn)行周密考慮，綜合各種因素，比如出屋面結(jié)構(gòu)、屋面管道、設(shè)備的位置等，與屋面面層材料的排布、分色進(jìn)行協(xié)調(diào)，用倒排法確定找平層、保護(hù)層、屋面女兒墻的分隔縫位置，以及屋面管道、設(shè)備的精確位置。:屋面排水溝坡度不小于1%，落水口周邊直徑500mm，范圍內(nèi)坡度不小于5%，直式落水口材料與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm凹槽，嵌添密封材料，水落口處無積水現(xiàn)象，水篦子起落靈活，整體達(dá)到最佳觀感質(zhì)量，橫式水落口若懸河權(quán)埋設(shè)時(shí)應(yīng)考慮保溫層、防水層的總厚度，防水材料鋪貼進(jìn)防水杯口內(nèi)50mm，并粘接牢固。g屋面穿墻管：墻與管柱交接部位做到清晰美觀，穿墻秋根是做也簸箕。:，并彈好50cm水平線。E、踢腳線、窗臺板上口出墻厚度不一致，上口有毛刺，口角不方正：拉通線找直，細(xì)部處理要認(rèn)真細(xì)致，趕平壓光。（4）在清理好的地面上刷一道水泥砂漿，鋪30mm厚1:4攪拌均勻的干硬性砂漿，用灰板拍實(shí)，然后按把已編號的石材按照要求放在砂漿上用橡皮錘砸實(shí)，調(diào)整好砂漿厚度。 （3）預(yù)排磚、墻面出現(xiàn)少半塊磚，要與相鄰墻面進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)圖紙要求預(yù)鋪調(diào)整磚縫及角度誤差。先刷頂棚后刷墻面，同一飾面先豎向后橫向，不得漏刷。（2）刷油色要勻，接槎苛錯開，將油色用力刷開，深層不能過厚和重疊，顏色均勻。墻、柱面石材安裝完畢，對1m以下部位用層板進(jìn)行保護(hù)。（5）支搭好操作棚、操作間，保證儲存材料防雨。④絲扣連接后，外露絲扣2～3扣，清除麻頭。其坡度。⑤各種已安裝的管道，在未安裝器具前要加裝臨時(shí)堵，防止因堵塞造成使用功能上的障礙或返工。⑤支架、托架、吊卡不牢固或安裝位置不正確。②吊架應(yīng)設(shè)在相鄰噴頭間的管段上，可設(shè)一個；小，允許隔段設(shè)置。②各種器具的甩口要準(zhǔn)確，核對坐標(biāo)、標(biāo)高，均須無錯誤。⑥器具安裝后進(jìn)行通水試驗(yàn)，要求使用功能良好。、衛(wèi)生器具施工技術(shù)措施:a與土建裝飾施工配合的時(shí)機(jī)應(yīng)恰當(dāng)，如浴盆安裝必須在抹灰底層以后，貼瓷磚之前就位，臺式面盆必須與土建大理石臺面的安裝工作配合進(jìn)行。沖去可能進(jìn)入管內(nèi)的多余填料。排水栓應(yīng)低于盆槽底表面2mm，低于地表面5mm。10淋浴蓮蓬頭下沿2100177。安裝應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后才能進(jìn)行。d水泵進(jìn)出水管連接必須達(dá)到如下要求：①管道與水泵法蘭之間的連接應(yīng)是無應(yīng)力連接，即法蘭平行度良好，管道重量不支承在泵體上。⑥泵在設(shè)計(jì)負(fù)荷下連接運(yùn)行應(yīng)不小于2h，軸承的溫度應(yīng)符合如下規(guī)定：滾動軸承的溫度不應(yīng)高于75℃，滑動軸承的溫度不應(yīng)高于70℃。a給排水套管應(yīng)比管道大兩號，衛(wèi)生間和廚房高出地面5cm,無水房間高出地面2cm,豎向套管下口與樓板面齊平。（5）準(zhǔn)備好各項(xiàng)起重、運(yùn)輸設(shè)備和工具。b質(zhì)量控制措施① 采暖與熱水管道的安裝應(yīng)有坡度。 不保溫采暖雙立管道，兩管道中心距為80mm，允許偏差5mm，送水或送汽管應(yīng)置于面向的右側(cè)。氣割的坡口，應(yīng)除去表面氧化皮，并將影響焊接質(zhì)量的高低不平處打磨平整。②積極主動配合施工，不顛倒工序，不拖欠部位。⑤保溫材料選擇要符合設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，杜絕表面不平整。a認(rèn)真熟悉施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，明確作法，做好交底。固定支架的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，以保證固定牢固，使管子不能移動。④設(shè)備進(jìn)行安裝后應(yīng)進(jìn)行防盜、防破壞的防范工作，應(yīng)做到門窗齊全、警衛(wèi)人員到位。管子對口時(shí)的錯口偏差，應(yīng)不超過管壁厚度20℅，且不超過2mm。，且不得小于100mm，焊縫離支架邊緣必須大于50mm。②材料及閥門的使用要符合設(shè)計(jì)要求。b套管和管道之間先用油麻填實(shí)，保持管道周圍空隙均勻，然后用石棉水泥填充密實(shí)，不滲水，套管上口用白水泥摸面。a敞口水箱安裝前應(yīng)做滿水試驗(yàn)，以不漏為合格。③泵的出水管上應(yīng)安裝異徑管、止回閥和閘閥，并安裝壓力表。b設(shè)備就位及找正、找平應(yīng)符合下述要求：①地腳螺栓安放時(shí)，底端不應(yīng)碰孔底，地腳螺栓離孔邊應(yīng)大于15mm，螺栓應(yīng)保持垂直，其垂直度偏差不應(yīng)超過10/1000。20b安裝鍍鉻的衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)使用扳手，不得使用管子鉗，以保護(hù)鍍鉻表面完好無損。地漏與地坪之間的孔洞應(yīng)用細(xì)石混凝土仔細(xì)補(bǔ)洞，防止地面漏水。安裝器具的支架需作防銹、防腐處理，木磚應(yīng)用瀝青浸透，預(yù)埋木磚應(yīng)凹進(jìn)凈墻面10mm。b對衛(wèi)生器具都應(yīng)做好產(chǎn)品保護(hù)。⑧粘接連接前，應(yīng)先進(jìn)行清潔處理，清除接口處油污，然后用刷子把膠粘劑涂于承插口連接面，在5～15S 內(nèi)立即將管子插入承口。④凡是隱蔽工程必須作閉水試驗(yàn)，合格后堵好備用。、明裝分戶水表安裝技術(shù)措施a表外殼距墻外表面的凈距為10～30mm，表前后直管超過300mm 時(shí)，應(yīng)煨彎使超出管段沿墻敷設(shè)。⑦同一屋內(nèi)幾個卡子高度不一致。d應(yīng)注意的質(zhì)量問題①剔洞嚴(yán)禁使用大錘，防止造成大面積結(jié)構(gòu)受損。③管道應(yīng)進(jìn)行調(diào)直，安裝時(shí)應(yīng)進(jìn)行拉線及吊線檢查，使管道的縱橫方向彎曲及立管垂直度等的偏差值不超過“質(zhì)量檢驗(yàn)評定表”中的規(guī)定數(shù)值。b質(zhì)量措施① 管道安裝時(shí)定位尺寸應(yīng)正確。（7）檢查施工棟號的結(jié)構(gòu)進(jìn)度，了解工程實(shí)際情況。2）門框安裝標(biāo)高，以墻面上彈出的50cm水平線為依據(jù)，用線墜校正吊直并用木楔固定。：序 號檢 查 項(xiàng) 目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1脫皮、漏刷、返銹沒有觀察檢查2透底、流墜、皺皮沒有觀察檢查3分色、裹楞沒有觀察檢查4顏色、刷紋顏色一致、無刷紋觀察檢查5光亮、光滑光亮足、無擋手感觀察檢查6裝飾線分色平直平直拉通線尺量檢查7門窗、玻璃、燈具全部潔凈觀察檢查施工工藝流程基層清理 基層彈線 鑲貼石材 擦縫 飾面清理 成品保護(hù) 分項(xiàng)驗(yàn)收 基層處理注意墻體構(gòu)造層的密實(shí)度和強(qiáng)度，保證基層不出現(xiàn)起皮、空鼓現(xiàn)象，在墻面均勻刷一道界面劑。：無掉粉、