【正文】 冬春鮮花集散地。時令花卉多，返季銷售的花卉幾乎沒有。目前，重慶是中國花卉的十大消費中心之一。二是建設(shè)花卉苗木基地。而從重慶的苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況來看，隨著近幾年的建設(shè)，苗圃面積的大量增加，我市已經(jīng)具備了建設(shè)大型林木種苗花卉交易平臺的基礎(chǔ)，比如北碚就有近10萬畝的成片花卉苗木基地。該基地主要從事花卉苗木的研究開發(fā)、引種馴化、生產(chǎn)繁殖、種植銷售、生態(tài)旅游、休閑服務(wù)等項目。項目所在地—渝北區(qū)是“重慶市山水園林城區(qū)”，“重慶市環(huán)境保護模范區(qū)”，具有悠久的花卉發(fā)展史，是川派花卉的發(fā)源地。（二）白市驛花卉苗木基地白市驛花卉苗木產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)位于重慶市九龍坡區(qū)白市驛鎮(zhèn)境內(nèi)，規(guī)劃面積23平方公里，地處重慶都市發(fā)達經(jīng)濟圈，距重慶江北國際機場42公里，朝天門港口26公里，九龍坡區(qū)政府所在地（楊家坪）15公里。專一化的生產(chǎn)，既可減少生產(chǎn)投資，也便于花卉生產(chǎn)者集中人力、物力從事專項研究，提高商品質(zhì)量和競爭力。除了生產(chǎn)、經(jīng)營分工明確外，花卉生產(chǎn)者之間的分工也相當明確。（十）產(chǎn)品售后服務(wù)較差目前重慶花卉市場產(chǎn)品售后服務(wù)較差，針對大型客戶應(yīng)該有比較健全的售后服務(wù)標準，但重慶此方面比較差，造成很多客戶流失。（四）生產(chǎn)標準化低種植的綠化苗木較大部分的株、行距過密，缺乏科學(xué)性，不利于資源的合理應(yīng)用，不利于植物的正常生長和商品化的形成。據(jù)調(diào)查前些年市場上熱銷的品種，近來銷量也大有下降。據(jù)不完全統(tǒng)計， hm2，種植大戶1000多戶，建立大大小小的花卉市場60個。四、建設(shè)期限1年，即2013年。五、投資規(guī)模與資金來源項目總投資1000萬元，資金來源：自籌六、項目投資回收期稅前：3年 稅后：七、項目投資收益率 稅前：39% 稅后：29%八、項目綜合性結(jié)論(一)通過本項目建設(shè)，建設(shè)高標準的花卉苗木示范基地，將充分發(fā)揮本地山地資源優(yōu)勢和項目區(qū)豐富的人力資源及產(chǎn)品市場前景優(yōu)勢，這必將有利促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展壯大農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，變資源優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，不僅可以增加產(chǎn)區(qū)群眾收入，而且對培育優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，促進勞動力轉(zhuǎn)移，建設(shè)環(huán)境友好型社會，推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。全年銷售各種盆花1800萬盆、鮮切花1800萬支，%。（二）栽培技術(shù)水平及條件落后，專業(yè)化生產(chǎn)差從苗圃的調(diào)查結(jié)果中發(fā)現(xiàn)，花卉生產(chǎn)者將切花、盆花、盆景、園林綠化用苗木等的生產(chǎn)在一個花圃內(nèi)完成，因而造成其產(chǎn)品沒有鮮明的特色，規(guī)格難以統(tǒng)一，數(shù)量難以形成規(guī)模。少有較完整的、能夠貫徹實施且行之有效的生產(chǎn)標準。二、重慶市花卉業(yè)改善措施的初步考慮（一）增加投入重慶花卉要面向全國發(fā)展，應(yīng)制定花卉業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，引導(dǎo)投資和發(fā)展，并增加資金投入，實現(xiàn)花卉生產(chǎn)專業(yè)化。生產(chǎn)種球、種苗的企業(yè)，不從事成品花卉的生產(chǎn)，同樣生產(chǎn)成品的花卉企業(yè)，也不從事花卉種苗種球的生產(chǎn)。我市現(xiàn)有的科技人員大多數(shù)是從相關(guān)行業(yè)甚至不相關(guān)行業(yè)轉(zhuǎn)過來，對花卉業(yè)的科技發(fā)展了解較少，技術(shù)水平較低。該園區(qū)北有成渝高速公路，依次連接渝長、渝黔高速公路，南有華福公路與主城區(qū)相連，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷。該工程規(guī)劃2005年完成2萬畝，2010年總規(guī)模5萬畝。該項目占地面積2000畝，總投資約為8000萬元，分三期建設(shè)。目前，重慶市的苗木花卉交易越來越活躍，一些地方已經(jīng)開始建設(shè)區(qū)域性的交易平臺，巴南5000畝的花木世界、雙橋5000畝的鮮花港就正在建設(shè)之中。在212國道蓮花山至云門兩側(cè)發(fā)展5公里花卉苗木示范長廊，將種苗基地沿線建成西南地區(qū)較大規(guī)模的高檔花卉苗木生產(chǎn)基地。比2010年增長25%。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，重慶市場上銷售較好的盆花主要有草本觀花類的鳳仙花、雞冠花、萬壽菊、報春花、夏堇、梔子；草本觀葉類的孔雀草、彩葉草；木本觀葉類的一品紅、杜鵑（春鵑，夏鵑）；垂吊類的綠蘿、吊蘭、垂吊矮牽牛；藤蔓類的九重葛；蕨類的鐵線蕨、腎蕨、紐扣蕨；水生植物類的白鷺、香水蓮。隨著采后低溫流通和遠距離運輸業(yè)的迅速發(fā)展，這些地區(qū)的優(yōu)勢更加明顯，必然出現(xiàn)大生產(chǎn)、大市場的格局。昆明、廣州、北京、上海、福州、成都等主要花卉消費城市，均建立了大型的花卉批發(fā)市場，地方性的花卉市場也不斷出現(xiàn)。墊江牡丹節(jié)在成為一張旅游名片的同時，也正日益成為擴大墊江對外影響力，吸引外來投資的重要資源。2）直徑108米，由菜花和小麥在菜花核心景區(qū)組成的太極圖申請吉尼斯世界紀錄。石象湖引進郁金香不僅使中西方文化得到融匯，也將歐洲的春天帶到了身邊。早在1000多年以前，有關(guān)花卉的詩詞和論花的書籍就達上百種之多。由以上可以預(yù)測，未來重慶市花卉市場將會有較大的發(fā)展空間。主要經(jīng)營鮮切花批發(fā)、零售以及少量的綠植盆栽，是重慶惟一一個被授予為“全國重點花市”的花卉市場。正確的苗木營銷策略，不僅能贏得競爭，而且還能為生產(chǎn)的發(fā)展帶來廣泛的發(fā)展空間。構(gòu)筑自己的平臺，發(fā)布綠化工程苗木供應(yīng)信息通過建立自己的網(wǎng)站，推介自己的企業(yè)及產(chǎn)品，增加產(chǎn)品宣傳力度。第四章 項目管理及組織運行一、機構(gòu)設(shè)置與職責（一）機構(gòu)設(shè)置成立“花卉示范基地建設(shè)項目經(jīng)理部”。⑺質(zhì)檢組：加強質(zhì)量巡查工作，做好巡查記錄。（2）嚴格實行建設(shè)項目設(shè)計、施工招標制，工程監(jiān)理制。將人工造林全過程分解為規(guī)劃、總體設(shè)計、年度計劃、作業(yè)設(shè)計、苗木準備、整地栽植、撫育管護等主要工序，并對各工序進行檢查驗收。（2）建設(shè)資金實行專戶存儲，?？顚Ｓ茫坏脭D占、挪用和截留。 培訓(xùn)和技術(shù)推廣采用多形式、多層次的培訓(xùn)，培訓(xùn)的重點對象是基層技術(shù)人員、項目區(qū)參與項目經(jīng)營的農(nóng)民和企業(yè)業(yè)主。（2）建設(shè)消防設(shè)施設(shè)備在各建筑物內(nèi)按需要設(shè)置干粉滅火器，配備必要的防火滅火器具。高溫季節(jié)應(yīng)減少工作時間，延長中午休息時間；（5）儀器設(shè)備操作應(yīng)專人管理，嚴格按使用說明書進行，操作人員必須經(jīng)過培訓(xùn)后方可使用，保證操作安全；（6）保持配電線路和電氣設(shè)備絕緣良好。（二）總投資經(jīng)估算，固定資產(chǎn)投資1000萬元，具體測算如下：序號名稱估算值（萬元）1基地建設(shè)502生產(chǎn)用道路153給水系統(tǒng)304種苗8505其他費用55合計1000 (三)年投資本項目投資計劃1年完成，具體2013年投資1000萬花卉基地。詳見“損益表”,單位：千萬。(二) 項目建設(shè)將使當?shù)赝恋刭Y源得到合理的開發(fā)利用，加快苗木企業(yè)的增長速度，從而推動鄉(xiāng)村實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。（二）該項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，與市、縣發(fā)展規(guī)劃相銜接。本項目是一項見效快，經(jīng)濟效益高，風(fēng)險性少的項目，符合可持續(xù)發(fā)展要求的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項目。(三) 項目建設(shè)將徹底改善當?shù)剜l(xiāng)村面貌，為當?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境，帶動旅游觀光業(yè)、交通運輸業(yè)和飲食服務(wù)業(yè)等其它行業(yè)的發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟的快速增長。400萬＝3年所得稅稅后投資回收期為：投產(chǎn)期+穩(wěn)產(chǎn)期＝投產(chǎn)期+（總投資投產(chǎn)期稅后利潤）/穩(wěn)產(chǎn)期年稅后利潤＝1年+（1000萬150萬）247。第六章 項目投資收益分析一、項目總投資本項目總投資1000萬元。角保護范圍內(nèi)，避雷線（除終端桿外）應(yīng)每桿作一次接地；（10）采用新工藝、新技術(shù)、新材料或者使用新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，并采取有效的安全防護措施；（11）使用過的機械設(shè)備要清理干凈，做好防火工作。同時，使主、次干道的設(shè)計有利于阻隔林火和成為順暢的消防通道。培訓(xùn)和技術(shù)推廣采用四種方式：舉辦培訓(xùn)班、編印培訓(xùn)與技術(shù)手冊、建立技術(shù)推廣示范區(qū)、技術(shù)承包與入股等。務(wù)必做到賬務(wù)清晰，原始憑證齊全。（2）強化造林作業(yè)工序管理。（3）加強項目建設(shè)技術(shù)管理，從設(shè)計到實施必須嚴格執(zhí)行工程建設(shè)技術(shù)管理規(guī)程。固定專班包括：基地行政負責人1人、工程技術(shù)負責人2人、財務(wù)人員1人、營銷人員1人、技術(shù)工人5人，共10人。（二）機構(gòu)職責⑴項目經(jīng)理：負責整個工程的統(tǒng)籌，包括合同的執(zhí)行、監(jiān)督及安排，人員調(diào)配，施工的總指揮。二、項目市場風(fēng)險分析（一）項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析產(chǎn)品市場風(fēng)險因素主要是未來重慶花卉苗木基地規(guī)模的擴大可能導(dǎo)致的花卉苗木市場飽和甚至供大于求的情況。因此，要及時抓住品種信息，引入品種，快速擴大苗木的供應(yīng)量，占領(lǐng)市場，以量取勝；由于花卉苗木生產(chǎn)的連續(xù)性和長期性，需求的變動性、間隔性、不規(guī)則性，這就要求林業(yè)苗木經(jīng)營者都要跳出先育種，進種、后銷售的傳統(tǒng)生產(chǎn)營銷觀念，樹立銷售是“買”不是“賣”的觀點（買客戶、買信譽），要不斷地通過整時營銷加強售后服務(wù)，永久贏得長期忠實的客戶與市場。年營業(yè)額達9000萬元。渝北區(qū)將每周六和周日定為“趕花節(jié)”。政策支持國家和地方政府大力支持花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了政策保障。接待游客數(shù)量2012年，石象湖郁金香節(jié)景區(qū)總計接待游客近150萬人次。經(jīng)濟效益通過四年打造，在“政府引導(dǎo)，市場主導(dǎo)”模式下，潼南菜花節(jié)正成為遠近聞名的旅游品牌。潼南縣崇龕鎮(zhèn)是本縣的油菜種植生產(chǎn)基