創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例(完整版)
【正文】 科技、創(chuàng)新科技、盛大網(wǎng)絡(luò)，第九城市公司以及 SJS公司等 164家企業(yè)，年產(chǎn)值超過 40億元，帶動相關(guān)產(chǎn)值 240億元人民幣 陸家嘴 獨立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 第一圈層 第二圈層 第三圈層 ?園區(qū)在上海隸屬于第三圈層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) ?園區(qū)屬于國家級文化創(chuàng)意基地 項目基本情況介紹 整個基地以低密度產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)為主，成為動漫、網(wǎng)游、影視后期制作及設(shè)計類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)滋生的土壤 ? 二期基地： 位于張江園區(qū)川楊河以南區(qū)域，規(guī)劃面積 20萬平方米，主要用于企業(yè)孵化園區(qū)、研發(fā)辦公場地及藝術(shù)類院校建設(shè)，是基地建設(shè)的重點區(qū)域，計劃建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施一流、具有濃郁文化氛圍的文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域。 ? 人才引進： 對影視、娛樂、出版、演藝、會展等各個文化領(lǐng)域中做出貢獻的人才實施獎勵；對在文化領(lǐng)域中取得突出成績的文化人才，推薦申報“國家有突出貢獻的中青年專家”稱號和“政府特殊津貼”；做出重大貢獻的文化人才，列入“上海浦東新區(qū)開發(fā)建設(shè)杰出人才”評選范圍；鼓勵在張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)辦企業(yè)，可允許其占有企業(yè)資產(chǎn)的 40%等。 ? 一期基地： 規(guī)劃面積為 10萬㎡，為低密度產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，主要依托軟件園現(xiàn)有的軟件產(chǎn)業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，用于文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面偏重技術(shù)的軟件產(chǎn)品的研發(fā)和制作。 ? 數(shù)碼港主要設(shè)施： – 甲級寫字樓 – 數(shù)碼媒體中心 – 資訊資源中心 – 會議及展覽中心 – 零售及娛樂中心 – 星級酒店 – 高級住宅 獨立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復合型案例 香港數(shù)碼港 物業(yè)構(gòu)成： ?4幢辦公樓 ?1個商場 ?1個五星酒店 (艾美酒店 ) ?住宅（可容 2800人） 成功關(guān)鍵因素： ? 政策導向 — 政府希望發(fā)展資訊科持，促使香港快速從 1997年金融風暴中復原 ? 市場需求 — 香港企業(yè)對于資訊科技的需求日益增長 ? 國際化管理水平 ? 資源共享機制 — 與內(nèi)地企業(yè)進行人員、信息、業(yè)務的相互的交流與溝通 區(qū)位： 坐落于香港島西側(cè)的鋼線灣，距離中環(huán)約20分鐘車程 項目基本情況介紹 數(shù)碼港由香港特別行政區(qū) 政府全資擁有 ，耗資 20億美元 ，分四期開發(fā)，其次序依次為辦公樓、商場和酒店、住宅 獨立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復合型案例 香港數(shù)碼港 20222022年2月 ，第I、 II期辦公物業(yè)啟用 2022年年初 ，商場、酒店、第 III期辦公物業(yè)啟用 2022年年底 ，第 IV期辦公物業(yè)啟用 2022~2007年 ，第 IV期住宅啟用 辦公物業(yè) → 商場、酒店 → 住宅 物業(yè)開發(fā)次序 艾美酒店 商場 住宅 數(shù)碼第 1座 2022年 11月 辦公（ ） 數(shù)碼港第 2座 2022年 4月 辦公（ ） 數(shù)碼港第 3座 2022年 8月至 2022年年初 辦公（ ） 數(shù)碼港第 4座 2022年年底 辦公（ ） 住宅部分 2022年 2022年 商場 2022年年初 零售（ ） 數(shù)碼港艾美酒店 2022年年初 酒店（ 173個房間） 辦公 1 辦公 2 酒店 商場 辦公 3 辦公 4 住宅 辦公樓 項目基本情況介紹 數(shù)碼港擁有 4座寫字樓，總面積為 10萬平方米，其在外型、材料、裝飾方面極具特色，檔次頗高， 耗費巨資 ? 戶外電梯之上的流線雨檐，在滿足遮風擋雨功能的同時，將生硬的建筑輪廓都統(tǒng)一柔和起來。吸引了周邊很多 動畫 工作室的創(chuàng)作基地和漫畫藝術(shù)家的進駐 為了帶動杉并區(qū)的動畫產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 2022年 8月，政府舉辦了多屆漫畫節(jié)。 具體實施建設(shè)工程計 劃是由政府專門成立的數(shù)字媒體城處負責。 ? 合理的發(fā)展模式 — 通過不斷研發(fā)設(shè)計富有吸引力的新產(chǎn)品，維持其超強的競爭力，也提高了企業(yè)獲利力，然后再以更多的投入到再研發(fā)的人才及設(shè)施，使得日產(chǎn)成為世界十大汽車公司之一。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例 世聯(lián)研究案例 [關(guān)鍵字 ]： ?城市遠郊、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、發(fā)展模式 [案例簡介 ]： ?國內(nèi)外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建核心吸引力的模式主要有三種：單一企業(yè)型、獨立主體型和復合型 [案例適用范圍 ]： ?城市遠郊區(qū)域 ?成功運營 ? 寶馬中心位于慕尼黑北郊，總建筑面積 35萬㎡，擁有設(shè)計研發(fā)人員 8500余人，不僅成為寶馬自由展示產(chǎn)品的空間，更是慕尼黑的必游之地。 ?質(zhì)量控制中心、技術(shù)開發(fā)中心、工程中心相繼建成，致力于開拓創(chuàng)新工作方式、營造創(chuàng)新環(huán)境和推動數(shù)字化進程 ?日產(chǎn)全球總部，日產(chǎn)橫濱引擎工廠、日產(chǎn)追浜制造工廠和日產(chǎn)先進科技中心，不斷完善技術(shù)中心 獨立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復合型案例 日產(chǎn)技術(shù)中心 項目基本情況介紹 日產(chǎn)技術(shù)中心通過科學的研發(fā)體系、合理的企業(yè)發(fā)展模式確立了日產(chǎn)在全球的技術(shù)領(lǐng)先地位 ? 科學的研發(fā)體系 — 日產(chǎn)的研發(fā)體制建立在以日產(chǎn)技術(shù)中心為核心，基礎(chǔ)研究、產(chǎn)品開發(fā)及試車等三大環(huán)節(jié)為架構(gòu)的基礎(chǔ)之上，以其銷售額 5%高投入的作為研發(fā)費用，累積成其他業(yè)者無與匹敵的研發(fā)潛能。 ? 數(shù)字媒體城的主要設(shè)施： 教育研發(fā)中心、創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)、劇院、科技藝術(shù)博物館、科技娛樂中心、公共綠地、音樂咖啡館、活力動感街道 獨立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復合型案例 首爾數(shù)字媒體城 IT商務 商業(yè) 居住 研發(fā) 酒店會展 體驗中心 IT藝術(shù)公園 媒體廣場 展示中心 項目基本情況介紹 市政府的開發(fā)、推廣以及首都的區(qū)位優(yōu)勢 促使媒體城
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