物業(yè)招標文件(完整版)
【正文】 提供 級標準服務 ，物業(yè)管理基本服務費可在中準價格基礎上進行浮動，上下浮動幅度不得超過 20%。 （ 2） 投 標人 根據(jù)招標人 提出的服務內(nèi)容、服務標準 提供 超出 《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管 理服務和指導價格標準》 一級標準 的 服務 。 （ 四 ）要求達到的管理目標： 招標人可以對中標人提出階段性管理目標。 4 投標函，包括物業(yè)管理服務費、管理目標及其他履約承諾等； 技術部分，包括服務的內(nèi)容和標準、人員配備、主要工作環(huán)節(jié)運行程序及檢查方法、物業(yè)服務企業(yè)的內(nèi)部管理制度； 商務部分，包括物業(yè)管理服務費、特約服務費、其他委托代理服務費等收費標準報價，物業(yè)管理服務費收費形式以及相應的項目財務收支測算； 資信部分，包括營業(yè)執(zhí)照副本復印件、資質等級證書副本復印件、管理業(yè)績、項目主要管理人員資格證書等情況。按照規(guī)定時限遞交到天津市物業(yè)管理 招投標服務中心。 （ 7）投標文件技術標、商務標中有照片展示的。 （二）投標人如對該物業(yè)項目有疑問，請于 年 月 日 時派代表到 集合進行該項目現(xiàn)場勘察。具體方法如下： （ 1）當招標人授權評標委員會直接確定中標人時，評標委員會經(jīng) 7 評審后，依序推薦不超過 3 個中標候選人，招標人應當按照評標委員會的排序確定中標人。 綜合評分表由天津市物業(yè)管理招投標服務中心依據(jù)招標文件和項目實際情況制定。 招標人可以組織人員對投標人在管項目進行考察，并作為確定中標人的參考依據(jù)之一。同時，招標人對投標人的投標文件保密。 項目名稱 四至范圍 物業(yè)類型 房屋建筑結構 規(guī)劃建筑面積 綠地面積 綠化率 道路面積 化糞池數(shù)量 污水井數(shù)量 1雨水井數(shù)量 1垃圾中轉站數(shù)量 1水泵數(shù)量，品牌，功率 1水箱數(shù)量 1電梯數(shù)量，品牌，功率，一梯幾戶 11 1信報箱數(shù)量 1消防設施有哪些 1公共照明設施有哪些 1監(jiān)控設施有哪些 避雷設施有哪些 2機動車庫數(shù)量，面積 2露天停車 場數(shù)量，面積 2非機動車庫數(shù)量，面積 2共用設施設備用房面積 2物業(yè)管理用房面積 2其它（水域形式、面積、水源等） 12 附件二： 投標人基本情況及管理業(yè)績 企業(yè)基本情況 企業(yè)名稱 單位地址 企業(yè)所屬區(qū)縣 企業(yè)成立時間 資質等級 企業(yè)管理業(yè)績 序號 項目 名稱 坐落 區(qū)縣 項目 類型 管理 面積 接管 日期 達標創(chuàng)優(yōu)情況 獲得稱號年份 所獲稱號
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