物業(yè)招標(biāo)文件(完整版)
【正文】 提供 級標(biāo)準(zhǔn)服務(wù) ，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)可在中準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動，上下浮動幅度不得超過 20%。 （ 2） 投 標(biāo)人 根據(jù)招標(biāo)人 提出的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 提供 超出 《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管 理服務(wù)和指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)》 一級標(biāo)準(zhǔn) 的 服務(wù) 。 （ 四 ）要求達(dá)到的管理目標(biāo)： 招標(biāo)人可以對中標(biāo)人提出階段性管理目標(biāo)。 4 投標(biāo)函，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、管理目標(biāo)及其他履約承諾等； 技術(shù)部分，包括服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、主要工作環(huán)節(jié)運(yùn)行程序及檢查方法、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的內(nèi)部管理制度； 商務(wù)部分，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)、其他委托代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報價，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)形式以及相應(yīng)的項(xiàng)目財務(wù)收支測算； 資信部分，包括營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)等級證書副本復(fù)印件、管理業(yè)績、項(xiàng)目主要管理人員資格證書等情況。按照規(guī)定時限遞交到天津市物業(yè)管理 招投標(biāo)服務(wù)中心。 （ 7）投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)中有照片展示的。 （二）投標(biāo)人如對該物業(yè)項(xiàng)目有疑問，請于 年 月 日 時派代表到 集合進(jìn)行該項(xiàng)目現(xiàn)場勘察。具體方法如下： （ 1）當(dāng)招標(biāo)人授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人時，評標(biāo)委員會經(jīng) 7 評審后，依序推薦不超過 3 個中標(biāo)候選人，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照評標(biāo)委員會的排序確定中標(biāo)人。 綜合評分表由天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心依據(jù)招標(biāo)文件和項(xiàng)目實(shí)際情況制定。 招標(biāo)人可以組織人員對投標(biāo)人在管項(xiàng)目進(jìn)行考察，并作為確定中標(biāo)人的參考依據(jù)之一。同時，招標(biāo)人對投標(biāo)人的投標(biāo)文件保密。 項(xiàng)目名稱 四至范圍 物業(yè)類型 房屋建筑結(jié)構(gòu) 規(guī)劃建筑面積 綠地面積 綠化率 道路面積 化糞池數(shù)量 污水井?dāng)?shù)量 1雨水井?dāng)?shù)量 1垃圾中轉(zhuǎn)站數(shù)量 1水泵數(shù)量，品牌，功率 1水箱數(shù)量 1電梯數(shù)量，品牌，功率，一梯幾戶 11 1信報箱數(shù)量 1消防設(shè)施有哪些 1公共照明設(shè)施有哪些 1監(jiān)控設(shè)施有哪些 避雷設(shè)施有哪些 2機(jī)動車庫數(shù)量，面積 2露天停車 場數(shù)量，面積 2非機(jī)動車庫數(shù)量，面積 2共用設(shè)施設(shè)備用房面積 2物業(yè)管理用房面積 2其它（水域形式、面積、水源等） 12 附件二： 投標(biāo)人基本情況及管理業(yè)績 企業(yè)基本情況 企業(yè)名稱 單位地址 企業(yè)所屬區(qū)縣 企業(yè)成立時間 資質(zhì)等級 企業(yè)管理業(yè)績 序號 項(xiàng)目 名稱 坐落 區(qū)縣 項(xiàng)目 類型 管理 面積 接管 日期 達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)情況 獲得稱號年份 所獲稱號
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