物業(yè)招標(biāo)文件(完整版)
【正文】 提供 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù) ，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，上下浮動(dòng)幅度不得超過(guò) 20%。 （ 2） 投 標(biāo)人 根據(jù)招標(biāo)人 提出的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 提供 超出 《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管 理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》 一級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 的 服務(wù) 。 （ 四 ）要求達(dá)到的管理目標(biāo)： 招標(biāo)人可以對(duì)中標(biāo)人提出階段性管理目標(biāo)。 4 投標(biāo)函，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、管理目標(biāo)及其他履約承諾等； 技術(shù)部分，包括服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、主要工作環(huán)節(jié)運(yùn)行程序及檢查方法、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的內(nèi)部管理制度； 商務(wù)部分，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)、其他委托代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)形式以及相應(yīng)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支測(cè)算； 資信部分，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本復(fù)印件、管理業(yè)績(jī)、項(xiàng)目主要管理人員資格證書(shū)等情況。按照規(guī)定時(shí)限遞交到天津市物業(yè)管理 招投標(biāo)服務(wù)中心。 （ 7）投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)中有照片展示的。 （二）投標(biāo)人如對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目有疑問(wèn)，請(qǐng)于 年 月 日 時(shí)派代表到 集合進(jìn)行該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察。具體方法如下： （ 1）當(dāng)招標(biāo)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng) 7 評(píng)審后，依序推薦不超過(guò) 3 個(gè)中標(biāo)候選人，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)的排序確定中標(biāo)人。 綜合評(píng)分表由天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心依據(jù)招標(biāo)文件和項(xiàng)目實(shí)際情況制定。 招標(biāo)人可以組織人員對(duì)投標(biāo)人在管項(xiàng)目進(jìn)行考察，并作為確定中標(biāo)人的參考依據(jù)之一。同時(shí)，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件保密。 項(xiàng)目名稱(chēng) 四至范圍 物業(yè)類(lèi)型 房屋建筑結(jié)構(gòu) 規(guī)劃建筑面積 綠地面積 綠化率 道路面積 化糞池?cái)?shù)量 污水井?dāng)?shù)量 1雨水井?dāng)?shù)量 1垃圾中轉(zhuǎn)站數(shù)量 1水泵數(shù)量，品牌，功率 1水箱數(shù)量 1電梯數(shù)量，品牌，功率，一梯幾戶(hù) 11 1信報(bào)箱數(shù)量 1消防設(shè)施有哪些 1公共照明設(shè)施有哪些 1監(jiān)控設(shè)施有哪些 避雷設(shè)施有哪些 2機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)數(shù)量，面積 2露天停車(chē) 場(chǎng)數(shù)量，面積 2非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)數(shù)量，面積 2共用設(shè)施設(shè)備用房面積 2物業(yè)管理用房面積 2其它（水域形式、面積、水源等） 12 附件二： 投標(biāo)人基本情況及管理業(yè)績(jī) 企業(yè)基本情況 企業(yè)名稱(chēng) 單位地址 企業(yè)所屬區(qū)縣 企業(yè)成立時(shí)間 資質(zhì)等級(jí) 企業(yè)管理業(yè)績(jī) 序號(hào) 項(xiàng)目 名稱(chēng) 坐落 區(qū)縣 項(xiàng)目 類(lèi)型 管理 面積 接管 日期 達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)情況 獲得稱(chēng)號(hào)年份 所獲稱(chēng)號(hào)
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