【正文】 發(fā)展機遇。項目從事的花卉租賃業(yè)主要對象是城區(qū)的酒店賓館和各種慶典、節(jié)日裝飾工程、展示工程。發(fā)布用地通告：由城市土地管理部門發(fā)出具有法律效力的用地通告。（4）新建雙層充氣膜自動溫室,。二、雙層充氣溫室的材料與設備 1．塑料膜 采用的塑料膜為聚乙烯膜，內側膜用O．1毫米厚膜，溫室外側膜用0．15毫 米厚膜。4．備用電源要求有雙路供電，有備用發(fā)電機組，或用蓄電池代替。 采用無鉸拱架結構。整個連棟溫室，由一套動力裝置統(tǒng)一啟閉。 設置天窗、側窗進行自然通風，用于春秋季節(jié)的換氣。設室內外溫度、光照、室內濕度、室外風速等10多個參數的適時數據采集，兩個月整時數據存儲超限聲、光報警。項目勞動定員表：序 號部 門人 員1總經理辦公室12財務部13技術開發(fā)部24市場部4合 計10 勞動力來源本項目所需管理人員和技術人員從社會招聘解決。土建主裝修工程按當地建筑材料價格〔棗陽市建設工程造價信息2006（1）〕費用標準計算，設備及工器具購置費均按編制月（6月）當地市場調整價格計算。（2） 鋼筋。=2mmm2 9平面橡膠板 amp。（4） 砂石料，礫石預算55元/立方米。費率計?。?） 間接土建工程及其它工程按直接工程費的8％計，安裝工程掃人工40％計，％，％計。項目建設進度計劃如下表：項目建設進度計劃表年月份項目序號2006年2007年11121234561科研編制及審批2設計及審批3土建工程施工4員工培訓5生產 各項工作實施進度的建議本項目在可行性研究報告審批后，建設單位應抓緊初步設計編制和審批工作。第九章 組織管理與勞動定員 組織管理該項目建成后，實行獨立法人，項目實行董事會領導下的總經理負責制。5）熱水采暖系統(tǒng)該系統(tǒng)主要是在寒冷季節(jié)或早春、晚秋夜間，在雙層充氣覆蓋保溫與地中熱交換系統(tǒng)參與下，為了維持必要的室溫而進行補充采暖。標準單跨度8米、開間3米、~，、經結構優(yōu)化設計。風機在上膜之前應先安裝好，在風機的進風口還要安裝一塊擋流板，用于調節(jié)風機的流量和 間層空氣的壓力。 社會效益通過苗木基地帶動周邊農戶60戶，發(fā)展苗木200畝，增加就業(yè)130個，使農民人均純收入6000元以上，農村閑散勞動力得到充分利用；通過推動應用科學技術，農民群眾的勞動能力和科學文化素質得到提高，從而實現“科技興農”目標。 基本預備費項目階段無法精確計算，按項目凈資產投入的5%計取15萬元。發(fā)證：由土地管理部門簽發(fā)準許使用土地的證明。另外，中央提出了建設社會主義的新農村的目標要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應完全呈日趨增長之勢。項目區(qū)八里村也立足實際，支持項目建設，并希望通過該項目的建設，引導、鼓勵群眾大搞花卉苗木生產，努力使這一產業(yè)成為農業(yè)增效，農民增收的優(yōu)勢產業(yè)，成為建設社會主義新農村的一大亮點。 承辦單位實力雄厚棗陽市藍天有限公司現有資產200多萬元，有著近30年的苗木經營史，擁有先進栽培管理技術。項目區(qū)土壤含磷低，%。土壤 項目區(qū)崗地主要為第四紀黃褐土母質發(fā)育而成的水稻土。災害發(fā)生寒潮 春季冷空氣活動多，并有陰雨天氣，平均5年三遇。冬季，,%,日均低于0度天數一般為15天左右。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進當地農業(yè)結構調整、推動地方經濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當地青年創(chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點，提升城市品位，已成當務之急。棗陽市藍天花卉有限公司充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾基礎，大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產業(yè)及花卉租賃業(yè)，以滿足社會日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。項目屬公益性基礎設施建設項目，綜合運用現代建筑技術、園林設計技術，在建設過程中利用注意環(huán)境保護控制，對環(huán)境無污染、對生態(tài)無破壞，項目優(yōu)勢條件均已具備。建設地點：棗陽市北城辦事處八里村?；ɑ芊罩行捻椖靠尚行匝芯繄蟾?第一章 總 論 項目提要項目名稱：棗陽市藍天花卉服務中心項目承辦單位：棗陽市藍天花卉有限公司項目法人代表：項目建設主要內容：（1）建設占地20畝的高檔花卉生產基地一處。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導思想，運用“現代化、規(guī)范化、人性化”管理制度，注重企業(yè)的文化建設；堅持 “以市場為導向，以誠信為根本”的經營思想；立足建設一流園林，提供一流服務的理念，創(chuàng)辦現代企業(yè)。實施本項目，符合國家、省、市的行業(yè)規(guī)定和產業(yè)政策，是增強基礎設施建設和發(fā)展經濟的需要?；ɑ?、園林苗木的生產是農民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。棗陽市是近年新發(fā)展的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)相比還有差距。隨著現代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。秋季，,%,天氣涼爽,時有“秋旱”出現。年均蒸發(fā)量1750MM,最大蒸發(fā)量2227MM。（2）地形、地貌及土壤地形、地貌 項目區(qū)為低崗水田區(qū)，可改造性強。（3）全磷含量。第四章 項目建設的有利條件 業(yè)主從業(yè)多年，有著豐富的花卉生產經驗業(yè)主有著20余年苗木栽培、管理的從業(yè)經歷，靠培育苗木發(fā)家致富，成為棗陽培苗木、花卉能手。 各級領導十分重視棗陽市北城辦事處把花卉苗木生產作為農業(yè)結構調整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農業(yè)發(fā)展的支柱產業(yè)之一，研究制定了鼓勵發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。若按每間客房一盆鮮花（盆景）的最低消費量計算，每15天為一個輪換周期，年均業(yè)務量為97300盆，項目達到日租100盆的租賃規(guī)模后即可采取低價略，可保證企業(yè)的競爭力，促使同業(yè)的小競爭者退出市場，使企業(yè)立于不敗之地。簽定補償、安置合同：由用地單位的法人代表與土地所有者或原有土地使用者或他們的委托人，按平等互利、等價有償和協(xié)商一致的原則簽定合同或協(xié)議，并經土地管理機關簽證。 花卉展示大廳建設建筑面積200平方米。（3）利潤：項目年利潤==利潤率=*100%=%投資回收期=10年 生態(tài)效益（1）保持水土，凈化空氣，減少污染；（2）吸收和降低噪音。 配套塑料膜使用的膠帶 鼓風機用三臺l／30馬力的離心風機，最大輸出靜壓保持在25毫 米水柱。三、主要性能指標參數1）溫室結構拱頂、柱腳采用固結措施，增強溫室骨架結構的整體剛度與穩(wěn)定性。4）自然通風與濕簾風機降溫系統(tǒng)濕簾風機降溫系統(tǒng)由南山墻風機、北山墻濕簾組成主要用于盛夏季節(jié)、室外達300C以上高溫時期的降溫。另外，預留有CO2濃度、土壤濕度等檢測接口、微型打印機輸出和上位機連接工口。第十章 項目實施進度建議 項目建設進度計劃項目建設本著早建設、早受益的原則，抓緊項目的實施。人工工資依據鄂〔2003〕44號文《湖北省建筑安裝工程費用定額》工程類別劃分標準，確定本項目工程屬于四類工程，土建工程人工費按30元/工日。（3） 板枋材汽車運至工地，工程用硬木園木，園木預算價1300/元立方米，施工園木預算950元/立方米，模塊枋材預算價950元/立方米。=3mm