深圳華僑城案例研究(完整版)
【正文】 定增值 提高區(qū)域知名度為住宅開發(fā) 創(chuàng)造市場可行性 旅游設(shè)施建設(shè) 華夏藝術(shù)中心 民俗文化村 錦繡中華 中期建設(shè)設(shè)施 類別 建設(shè)設(shè)施 占地規(guī)模 概況 時間 /年 旅游 世界之窗 480000平方米 1994 何香凝美術(shù)館 5000平方米 國內(nèi)首人以人名命名美術(shù)館 1995 歡樂谷 350000平方米 一座現(xiàn)代主題樂園 1998 生活配套 華僑城綜合市場 海景酒店 華僑城醫(yī)院 OCT廣場 人文雕塑 食街、酒吧街 建立社區(qū)標(biāo)識統(tǒng)一 區(qū)域生活配套 19912022 主宅項目 湖濱花園 72022平方米 1994 中旅廣場 129000平方米 1997 桂花苑 67000平方米 1993 人文配套的營建與運營大幅度增添了區(qū)域的生活氣息，旅游發(fā)展使區(qū)域人氣持續(xù)增加，逐步建立高檔人居的區(qū)域形象 中期增值舉措分析 ■ 初期后，華僑城區(qū)域價值已基本追平深圳其他區(qū)域并過渡到超越期。 城區(qū)功能： 是深圳市相對獨立的以居住、旅游和高科技工業(yè)為主要功能的城市組團。 后期增值舉措分析 ■ 逐步完善建設(shè)商業(yè)配套設(shè)施，開發(fā)高檔商業(yè)滿足區(qū)域內(nèi)各種生活需求，提升區(qū)域整體形象，高檔住宅板塊成功建立 . ■ 隨著區(qū)域逐漸融為城市的一部分，區(qū)域發(fā)展走向以挖掘資源為中心，如燕晗山、燕棲湖等，使其效應(yīng)放大。 1998年開業(yè)以來，深圳歡樂谷經(jīng)過一期、二期、三期的滾動發(fā)展，已成為國內(nèi)投資規(guī)模最大、設(shè)施最先進的現(xiàn)代主題樂園。 錦繡中華特色 錦繡中華有眾多世界之最：最古老的石拱橋（趙州橋）、天文臺（古觀星臺）、木塔（應(yīng)縣木塔），最大的宮殿（故宮）、佛像（樂山大佛），最大的皇家園林（圓明園），最長的石窟畫廊（敦煌莫高窟），海拔最高的宏偉建筑（布達拉宮），最奇景觀（石林）、最奇山峰（黃山）、最大瀑布之一（黃果樹瀑布） 有名列世界八大奇跡的萬里長城、秦陵兵馬俑；有肅穆莊嚴(yán)的黃帝陵、成吉思汗陵、明十三陵、中山陵，金碧輝煌的孔廟、雄偉壯觀的泰山，險峻挺拔的長江三峽，如詩似畫的漓江山水；有杭州西湖、蘇州園林等江南勝景。 其中包括世界著名景觀埃及金字塔、阿蒙神廟、柬埔寨吳哥窟、美國大峽谷、巴黎雄獅凱旋門、梵蒂岡圣彼得大教堂、印度泰姬陵、澳大利亞悉尼歌劇院、意大利比薩斜塔等 世界之窗還結(jié)合景區(qū)的發(fā)展和游客 旅游需求 的變化，利用景區(qū)深厚的文化內(nèi)涵，把世界各地最具特色的民俗活動引進景區(qū)，已經(jīng)培育了些受游客歡迎的主題文化節(jié)慶活動。在編鐘館，還能欣賞到古裝樂隊演奏千古絕聲 ——楚樂編鐘。 歡樂谷特色 全園共分八大主題區(qū)：西班牙廣場、卡通城、冒險山、歡樂島、金礦鎮(zhèn)、香格里拉森林、颶風(fēng)灣、陽光海岸，加上獨具特色的瑪雅水公園 從美國、荷蘭、德國等國家引入眾多全國乃至亞洲獨有的項目： 如世界最高落差的 “ 激流勇進 ” 、 中國第一座懸掛式 過山車 “ 雪山飛龍 ” 、 中國第一座巷道式 “ 礦山車 ” 、 中國第一座 “ 完美風(fēng)暴 ” 、 中國第一輛 “ 仿古典式環(huán)園小火車 ” 、 亞洲最高，中國第一座驚險之塔 “ 太空梭 ” 、 亞洲首座集視 、覺、聽覺、觸覺于一體的 “ 四維影院 ” 、 世界軌道最長的水戰(zhàn)船 “ 叢林水戰(zhàn) ” 、以及國際一流水平、 國內(nèi)第一條高架觀光游覽列車 “ 歡樂干線 ” 等另外還有歡樂表演 （地道戰(zhàn) 、極限運動 、高空雜技 、街舞 、炫彩巡游 、魔幻嘉年華 ） 歡樂谷榮譽榜 2022 年 ,全國主題樂園行業(yè)前三甲、榮獲年度中國旅游協(xié)會 “ 中國旅游知名品牌 ” 、連續(xù)三年榮獲中國最佳游樂園稱號； 2022 年，榮獲全國五一勞動獎狀； 2022 年，榮獲 “ 全國文明風(fēng)景旅游區(qū)示范點 ” 稱號；被評為 “ 深圳最具影響力的知名品牌 ” ；榮獲 “ 2022 全國企業(yè)文化建設(shè)工作創(chuàng)新
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