盈科棕櫚園整合推廣策劃案(完整版)
【正文】 要素分析區(qū)位利好因素分析：1） 城市發(fā)展重心北移，項(xiàng)目所在地的區(qū)位價值凸現(xiàn)。目標(biāo)客戶定位定位原則：選準(zhǔn)目標(biāo)，穩(wěn)準(zhǔn)出擊。轉(zhuǎn)移公眾對其他樓盤的注意力。并進(jìn)一步凸現(xiàn)發(fā)展商“為業(yè)主創(chuàng)造價值”的服務(wù)觀念。三、階段性推廣計劃根據(jù)營銷的市場周期規(guī)劃，廣告推廣也規(guī)劃為四大周期，內(nèi)部認(rèn)購?fù)茝V、開盤入市推廣、強(qiáng)勢銷售推廣、尾盤清銷推廣。推廣主題設(shè)計：給自己一個HOUSE，給她一個家。私享中小空間，成就自我天地。四、廣告文案文案1：生活空間篇正文： 從容的早晨，一杯雀巢，一縷陽光，花香縈繞自由的黃昏，一杯熱茶，一曲《回家》，晚餐誘人寬敞潔凈的客廳，如同家的庭院主臥朝南，明媚里專屬健康真空雙玻，讓聲音零速度消失融融的情境中，幸福之味，莫大于此。房子不僅是建筑，更是生命所系的家園。棕櫚園,舒適生活新起點(diǎn)。電視媒體：以烏魯木齊電視臺《都市樓盤》為長期宣傳陣地，擴(kuò)大影響面。謝 謝！另附：個 人 簡 歷梁晉坤 畢業(yè)于西安外國語學(xué)院，從業(yè)五年。曾任新疆康奧企劃公司文案策劃師、烏魯木齊盛世聯(lián)廣營銷傳播公司文案策劃師、筑動力（西安）地產(chǎn)營銷推廣機(jī)構(gòu)項(xiàng)目策劃專案、陜西天誠置業(yè)顧問公司策劃總監(jiān)助理。車身廣告：選擇來往城市中心區(qū)——城北的交通線路，如55153路等。圍合式庭院結(jié)構(gòu)，鄰里之間更親睦；多種精品戶型，兼容并蓄，滿足不同價值取向，讓生活于此的業(yè)主，張弛皆自如……盈科一門一窗、一石一木、一事一物,訴說著您對理想生活的不懈追求。棕櫚園,舒適生活新起點(diǎn)。棕櫚園，烏市城北置業(yè)投資新亮點(diǎn)。在這里，實(shí)現(xiàn)居住夢想，預(yù)約幸福未來！廣告創(chuàng)意要點(diǎn)：廣告表現(xiàn)風(fēng)格鮮明，新穎不落俗套。第一階段：懸念引發(fā)（內(nèi)部認(rèn)購期）推廣目的：項(xiàng)目形象的樹立。棕櫚園”，舒適生活新起點(diǎn)。棕櫚園”的期待心理，并可做先期內(nèi)部銷售，引導(dǎo)目標(biāo)客戶對樓盤的態(tài)度與看法。2）目標(biāo)客戶細(xì)分 年齡細(xì)分：26歲—45歲職業(yè)細(xì)分：工薪一族、教師、工礦企業(yè)職工、個體戶、自由職業(yè)者、投資客收入細(xì)分：月收入在1000—3000元之間，家庭年收
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