【正文】 據(jù)設(shè)計的房屋結(jié)構(gòu)按當?shù)亟趯嶋H造價和當?shù)亟诮ú氖袃r估算。其估算依據(jù)如下：（1）根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）規(guī)定的投資估算范圍和統(tǒng)一取費參數(shù)。合理調(diào)整工藝路線，使得物流通暢、運輸便捷，降低能源消耗。在基地內(nèi)部，逐級定崗、定人員、定目標，制定各部門相關(guān)責任制。 工作制度： 基地除試驗區(qū)部分年工作時間為365天外，其余崗位年工作時間為300天。建議基地作業(yè)人員嚴格控制要科學合理使用培育肥料，堅持以有機肥為主，實行配方施肥。第八章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響本項目位苗木基地建設(shè)，是促進農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要組成部分，只要嚴格按相關(guān)規(guī)程和標準做好環(huán)境、污水處理等綜合治理，并嚴格按ISO9000質(zhì)量管理和保證體系及ISO14000環(huán)境管理保證體系組織生產(chǎn)，推廣無公害生產(chǎn)技術(shù)和生物防治病蟲害技術(shù)，合理保護和運用天敵，降低防治成本，減少化學農(nóng)藥使用污染，改善水質(zhì)，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，本項目建設(shè)不會對外界生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。在船閘以東，水位高。黃墩河、臧圩河、新戴運河、新墨河都分別流入沭河。土層上部為粘土，中部砂土，地耐力一般為1620t/m2，地下水17m，含水層深80m，最深120m。新店鎮(zhèn)區(qū)域道路四通發(fā)達，交通便利，地理位置優(yōu)越，有科學規(guī)劃、配套齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，供電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。e、灌溉方式種植區(qū)采用移動式管灌方式。（3）給排水工程a、苗木基地必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。b、根據(jù)立地條件和樹種生物學特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。作業(yè)區(qū)主要分為：播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、小苗區(qū)、大苗區(qū)、母樹區(qū)和引種馴化區(qū)。項目由明顯的區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類實施，進行集中連片建設(shè)。中央提出了建設(shè)社會主義的新農(nóng)村的目標要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應完全呈日趨增長之勢。隨著聊城市城區(qū)的不斷南移和工業(yè)區(qū)的不斷發(fā)展，一定程度上促進了對綠化苗木花卉的需求，這為該項目的實施及項目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機遇。第3章 市場分析 項目建設(shè)的有利條件 群眾基礎(chǔ)好,有著豐富的育苗經(jīng)驗 新店鎮(zhèn)各行政村有著20余年苗木栽培、管理的歷史，有10%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。 項目提出的必要性 項目建設(shè)是保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟的需要 保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟，已成為當今國際社會普遍關(guān)注的重大問題。項目建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)有保障，產(chǎn)品有市場，經(jīng)濟、社會效益明顯，項目可行。法人代表：聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 建設(shè)單位概況山東省XX園林綠化公司成立于2007年，是經(jīng)聊城市相關(guān)部門批準的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計、施工和養(yǎng)護管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。公司堅持“以人為本，科技興業(yè)”的指導思想，運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴重的威脅。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達到5萬余元。 各級領(lǐng)導十分重視聊城市及新店鎮(zhèn)各級政府都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程 工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：（1）無病毒容器育苗為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用無病毒容器育苗：根據(jù)項目產(chǎn)品方案，本項目生產(chǎn)主要涉及的花卉苗木生產(chǎn)工藝為：（2） 品種訓育研究新沂地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提供綠化新品種，計劃建設(shè)新品種觀察和展示區(qū)實驗、示范、推廣良種、新技術(shù)。（2）以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，種植綠化用苗木為原則。 輔助設(shè)施的區(qū)劃輔助設(shè)施主要指道路、排灌溝渠、管理用房等，各功能區(qū)主要以極低內(nèi)的道路為分界線，保證基地運輸暢通。c、作業(yè)區(qū)長度與寬度比例適當；作業(yè)區(qū)擬南北走向。給水系統(tǒng)應充分利用當?shù)厮矗侠泶_定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。繁育區(qū)采用噴灌工程，主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機組式噴灌系統(tǒng)，噴灌工程設(shè)計根據(jù)灌區(qū)地形、土壤、氣候、水文和地質(zhì)以及經(jīng)濟條件，通過技術(shù)經(jīng)濟比較確定，本著因地制宜的原則，做到充分利用水源水利設(shè)施、切合實際、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用。 交通運輸條件聊城市位于山東省北部，其北接山東省郯城縣，西接邳州市、東連東?？h和沭陽縣，南隔駱馬湖與宿遷市相望。境內(nèi)有5條災害性的地質(zhì)分布線，其中郯廬斷層從郯城碼頭經(jīng)境內(nèi)草橋、窯灣到宿遷的皂河，境內(nèi)長78km。另外在新沂南部與宿遷結(jié)合部，有山東省四大湖泊之一的駱馬湖。正常情況新戴運河通過船閘分為兩個互不相通的水域，但當汛期泄洪時，如沭河不能滿足泄洪要求，則需要開啟新戴運河閘門，洪水由東往西進入駱馬湖，設(shè)計流量為100m3/s。 環(huán)境保護與治理措施按照科學的培育方法，項目建設(shè)的同時要把污水治理考慮進去。要推廣使用高效、低毒、低殘留農(nóng)藥，生物農(nóng)藥、中草藥制劑，嚴禁使用劇毒、高殘留農(nóng)藥，嚴格執(zhí)行農(nóng)藥應用中的安全間隔期，采用農(nóng)業(yè)、物理、生物、化學等措施，綜合防治病蟲害，進苗木公質(zhì)量。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時。對企業(yè)人員應嚴格持證上崗，培養(yǎng)一支高素質(zhì)的管理、生產(chǎn)和營銷人員隊伍，提高苗木培育方面的科技含量，保證產(chǎn)品質(zhì)量，搞好售后服務，在滿足當?shù)匦枨蟮耐瑫r，利用現(xiàn)代化銷售網(wǎng)絡，拓寬銷售渠道，確保企業(yè)高質(zhì)量，高效益運行發(fā)展。加強能源管理工作，對使用水、電、氣等能源的部門，完善檢測計量裝置，嚴格考核和監(jiān)督制度，尤其注意對水的節(jié)約使用，努力降低能源消耗。（2）土建工程費，包括主體建筑等建設(shè)，按當?shù)亟ㄖこ痰膶嶋H造價估算。－1 建筑工程費用估算表序號名稱總面積（平方米）單價（元）費用（萬元1輔助用房800800642圍墻及道路硬化等 303蓄水池、蓄糞池等104機井及配套設(shè)施65改良土壤（第一次）106棚窖建設(shè)20合計 140 設(shè)備購置及安裝費包括生產(chǎn)設(shè)備購置及安裝，給排水、灌溉設(shè)備、電氣、消防工程設(shè)施及設(shè)備等。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。第十二章 經(jīng)濟效益分析（1） 依據(jù)計投資[1993] 530號文發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；（2） 中國國際工程咨詢公司1998年編著《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》；（3）本項目經(jīng)濟評價計算期11年，其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)經(jīng)營期10年；（4）苗木更新費：第一批苗木計入設(shè)備投資，每年引種及種苗購置成本，按年銷售額的10%計算；（5）外購原輔料費用：主要為化肥、有機肥、農(nóng)藥消耗和水電，喬木以80元/株計算；（6）管護費用：包括松土、除草、施肥、病蟲防治、修枝整形等，喬木以40元/株計算；（7）出苗費用及基地維修費用：以600元/畝計算；（8）項目占地6400平方米，規(guī)模較小，第一年即可100%達產(chǎn)；（9）項目用地為租用農(nóng)田，費用為2000元/畝，；（10），職工福利費按規(guī)定取工資總額的14%；（11）固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，折舊按平均年限法計算。凈現(xiàn)值大于零，說明項目可行。從市場需求來看，本項目近期產(chǎn)品主要滿足聊城市園林工程，從外部市場分析來看，尤其是對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來說，短期內(nèi)不會出現(xiàn)供過于求的情況，隨著土地資源越來越寶貴，從長遠來看，市場形勢較好。其結(jié)果見敏感性分析表。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當今社會的共識。（4） 項目具有優(yōu)越的自然資源，良好的建設(shè)條件，地方政府也積極支持花卉苗木的發(fā)展。Hga}厏a堳膷Q?h芛
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