【正文】 金融結(jié)合的橋梁，風(fēng)險可以控制。⑦ 投資人對租賃行業(yè)表現(xiàn)出一定興趣，不斷有租賃公司重組的消息。此外，融資租賃在費用低廉，租賃方式靈活多變，規(guī)避通脹及利率、匯率、稅率風(fēng)險等方面也表現(xiàn)出了普通信用業(yè)務(wù)不可比擬的優(yōu)勢。中國民營企業(yè)，特別是中小企業(yè)，在宏觀調(diào)控的大背景下，融資難問題日益突現(xiàn)，制約著高速發(fā)展的中國民營經(jīng)濟。以設(shè)備類固定資產(chǎn)經(jīng)營性售后回租方式，降低表內(nèi)固定資產(chǎn)數(shù)量，增加貨幣資金，提高資產(chǎn)的流動性，使之適于其他融資工具的要求。真正發(fā)揮其拉動投資、刺激和擴大內(nèi)需、促進設(shè)備流通和促進經(jīng)濟發(fā)展中的作用。是一家以投融資業(yè)務(wù)為主的營運機構(gòu)。現(xiàn)有員工___名，其中高級職稱___名，中級職稱___名。（一）為制造廠商提供了產(chǎn)品銷售的租賃服務(wù)，助力市場發(fā)展；（二）為銀行提供有物權(quán)保障的資金配置服務(wù)，增進銀企合作；（三）為承租人提供的是以物載體的融資服務(wù)，提供資金支持；（四）為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供的是資源配置服務(wù)，優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)。（五）委托租賃 　　我公司接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)的一種租賃方式。高效、便捷地為社會各類經(jīng)濟主體提供全方位、多元化的金融服務(wù)。二、項目概況1. 公司名稱：中文：上海鼎新融資租賃有限公司2. 企業(yè)性質(zhì)：滬港合資經(jīng)營3. 法定代表人：______國籍：____職務(wù)：____4. 投資方：滬方：上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司上海閩謝物資有限公司上海賜羿實業(yè)發(fā)展有限公司港方：康佳集團有限公司5. 注冊地址： 上海市浦東新區(qū)___路___號___室6. 注冊資本： 伍仟萬美元（USD50,000,）7. 出資方式以及繳付期限：自工商營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三（3）個月內(nèi)，投資各方按其出資比例向公司注入其應(yīng)繳注冊資本的百分之二十（20%），其余的注冊資本在二（2）年內(nèi)注入，其中滬方以等值的人民幣現(xiàn)金繳付，港方以美元現(xiàn)匯繳付。租期內(nèi)，按期繳納租金，到期向我公司回購租賃物件。合作伙伴一般為租賃公司、財務(wù)公司或其他具有租賃資格的機構(gòu)。銷售建筑裝潢材料，鋼材，金屬材料，百貨，針紡織品，體育用品，服裝鞋帽，文化辦公用品。上海賜羿實業(yè)發(fā)展有限公司于2005年8月24日在上海注冊成立。公司以恪守誠信、注重時效為生存理念，充分利用資金優(yōu)勢，立足香港及東南亞，面向世界，把握對中國的投資機遇，全面拓展資本投資、國際貿(mào)易等業(yè)務(wù)，為中國企業(yè)進入國際市場、促進中國經(jīng)濟的快速發(fā)展搭建發(fā)展的平臺，攜手共創(chuàng)經(jīng)濟繁榮、多贏的新局面。二、市場預(yù)測中國租賃行業(yè)具有巨大的發(fā)展空間。租賃可實現(xiàn)設(shè)備加速折舊，降低帳面盈利，延遲所得稅的交納，為企業(yè)帶來稅源融資；在經(jīng)濟起伏波動的環(huán)境中，盈利多的時期租賃設(shè)備，加速折舊，盈利少的時段“免費”使用設(shè)備，客觀上還可進行節(jié)稅籌劃。對于成套設(shè)備的制造商，有市場需求，但需方缺錢只能分期付款購買，制造商賒銷的墊資能力有限，又不能及時獲得大量的賣方信貸或買方信貸支持，這類銷售將很可能流產(chǎn)。④一批租賃公司在專業(yè)化設(shè)備領(lǐng)域開始表現(xiàn)出一定的優(yōu)勢和競爭力。日漸完善的制度環(huán)境也為融資租賃業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。近期可行的項目是城市基礎(chǔ)設(shè)施、道路、電信和電力設(shè)備項目。（七）具體融資租賃業(yè)務(wù)類型公司在經(jīng)過前期的實地考察調(diào)研及精心籌劃，整合股東方及主要高管的資源，結(jié)合當(dāng)前國內(nèi)融資租賃業(yè)的良好發(fā)展勢頭及政策的相關(guān)到位配套，擬定了新公司開展的具體融資租賃業(yè)務(wù)類型，具體表現(xiàn)為：目標(biāo)客戶定位：定位為以政府搭臺為主線、構(gòu)建服務(wù)于大型國企、央企、上市公司、民營優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)等大中型融資租賃項目，以固定資產(chǎn)投資為載體，通過不同的租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計，滿足客戶資金籌措、財務(wù)狀況優(yōu)化、債務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)品促銷等多樣化需求，為提高客戶生產(chǎn)經(jīng)營能力和財務(wù)管理水平提供全方位的金融服務(wù)，形成一整完整的融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展模式和風(fēng)險控制體系。積極與客戶交流，建立雙方的誠信關(guān)系。融資租賃是金融資本、產(chǎn)業(yè)資本、商業(yè)資本相結(jié)合的一種專業(yè)化金融服務(wù)工具，只有使資本結(jié)構(gòu)多元化，才能解決公司低成本、穩(wěn)定的資金來源問題。（5）銀行向租賃公司提供的資金的回收安全性，可以設(shè)計專賬管理和封閉運行等可行方式。（三）與銀行合作的好處銀行與租賃公司合作，采用租賃公司借款，租賃物抵押或提供融資擔(dān)保、租賃債權(quán)保理的模式為銀行的高端客戶服務(wù)，是以銀行的資金優(yōu)勢為主導(dǎo)，以銀行的高端客戶的償還能力為支撐，以租賃公司的經(jīng)營范圍為借款和資金運作的平臺，以租賃設(shè)備的抵押和供應(yīng)商對設(shè)備處置的專業(yè)能力為風(fēng)險控制和退出機制的保障的信貸資金配置模式的創(chuàng)新。融資租賃的風(fēng)險來源于許多不確定因素，是多方面并且相互關(guān)聯(lián)的，在業(yè)務(wù)活動中充分了解各種風(fēng)險的特點，才能全面、科學(xué)的對風(fēng)險進行分析，制定相映的對策。（三）行業(yè)行為給公司造成的風(fēng)險主要是競爭者的營銷策略、市場擠占等對我公司本身造成不確定性，需要做出相應(yīng)的對策，以應(yīng)付這種挑戰(zhàn)。另外，在具體技術(shù)操作中，盡量注意分散風(fēng)險，這主要體現(xiàn)在我公司對于租賃方案的設(shè)計和租賃合同的簽訂。與此同時，采用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合的方法判斷項目的財務(wù)收益，采用定性與定量相結(jié)合的方法分析項目的總體效益。④ 保險。董事會由____名董事組成，由上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司委派___（_）名，上海閩謝物資有限公司委派___（_）名，上海賜羿實業(yè)發(fā)展有限公司委派___（_）名，康佳集團有限公司委派___（_）名。員工總?cè)藬?shù)暫為50人（三年發(fā)展計劃）。三、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)（一）建立三個經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)：① 客戶網(wǎng)絡(luò)；② 供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)；③ 銀行、證券、信托、保險、投資基金等的網(wǎng)絡(luò)——資金來源。③ 開拓公司的業(yè)務(wù)領(lǐng)域：在公司開始運作的初期可以利用合作伙伴資源進行相關(guān)業(yè)務(wù)操作，并開始接觸新顧客，拓展公司服務(wù)領(lǐng)域，靈活運用各種租賃方式爭取低風(fēng)險下的收益；④ 與銀行等金融機構(gòu)，建立合作關(guān)系：利用優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)的客戶吸引潛在的合作者，建立良好的金融關(guān)系網(wǎng)絡(luò)。（三）長期經(jīng)營目標(biāo)公司長期經(jīng)營目標(biāo)是指公司成立5年后的經(jīng)營目標(biāo)。因為租賃的會計和稅務(wù)處理與貸款不同，客戶的實際融資費用并不會比貸款高或高的不多。（3） 貿(mào)易傭金合營公司作為設(shè)備的購買和投資方，促進了設(shè)備的流通，使生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商擴大了市場規(guī)模，實現(xiàn)了銷售款的直接回流。其90%的營運資金將來自外部而不是自有的?！?資金統(tǒng)籌運用融資租賃合同的租金費率一般都是相當(dāng)于或高于同期貸款利率，但合營公司作為一個資金運作的平臺，在資金籌措的實際操作中，可以根據(jù)公司在不同時段購買合同的對外支付、在執(zhí)行融資租賃合同租金回流和對外償還到期借款的現(xiàn)金流匹配程度的具體情況、決定新的融資數(shù)額和期限，安全合理地獲取資金運用和資金籌措之間的差額收益。（五）風(fēng)險收益（1）或有租金 或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。收益預(yù)測，是為了滿足三個方面的需要。（二）盈利來源為樹立公司形象、創(chuàng)立品牌，拓展和迅速占領(lǐng)市場份額，合營公司在經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)中盡可能不賺取利差或少賺（象征性）利差，供應(yīng)商的傭金作為合營公司主要的盈利來源。（此頁無正文）滬方：上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司（章）法定代表：陳詩強（簽字）上海閩謝物資有限公司（章）法定代表：雷聲榮（簽字）上海賜羿實業(yè)發(fā)展有限公司（章）法定代表：陳美芳（簽字）港方：康佳集團有限公司法定代表：（簽字） 日期： 2015年05月05日45 / 46。若按銷售額5%的商業(yè)折扣計算：第一年：公司銷售達到30000萬元，毛利達到1000萬元，第一年公司規(guī)模15人，按人均成本17萬元/年計算，需要支付人工和辦公費用約455萬元，去掉稅收和其他開支，當(dāng)年利潤額可達近345萬元。以融資租賃合同為單位。對合營公司（出租人）來說，公司更多地介入了承租企業(yè)的租賃物使用效果的風(fēng)險，參與使用效果的收益分配。（4）規(guī)模效益規(guī)模經(jīng)營是合營公司提高股東的投資回報重要的舉措。即所有者權(quán)益，包括注冊資本和未分配利潤。因此，貿(mào)易傭金是合營公司主要的盈利模式之一。租賃物的余值處置對合營公司來說，不一定是風(fēng)險，而應(yīng)該是新的利潤再生點，通過和設(shè)備廠商合作，對租賃物經(jīng)過維修、再制造后再銷售、再租賃可以獲取更好的收益。② 在租賃行業(yè)形成核心競爭力：在設(shè)定的核心租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域形成自身的核心競爭能力?；灸繕?biāo)設(shè)定為：① 實現(xiàn)資金規(guī)模的繼續(xù)放大：通過持續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營使得公司在業(yè)界和社會上建立良好的信用情況。（三）建立五個管理中心：① 業(yè)務(wù)中心：各專業(yè)（行業(yè)）業(yè)務(wù)部、研究開發(fā)部、客戶管理部② 資金中心——資金籌措、調(diào)度（負債管理）③ 風(fēng)險控制中心——評審、風(fēng)險、合規(guī)、資保、核價④ 財務(wù)中心：節(jié)稅籌劃、結(jié)算⑤ 行政中心——稽核、信息、行政 四、培訓(xùn)計劃（一）合營公司聘請的國內(nèi)外著名的融資租賃、法律等專家對高級管理和業(yè)務(wù)人員進行定期培訓(xùn)（二）按期選派合營公司高管參加商務(wù)部培訓(xùn)中心舉辦的“融資租賃專業(yè)培訓(xùn)班”和到國外考察學(xué)習(xí)。（見合營公司組織機構(gòu)及職能示意圖）業(yè)務(wù)支持業(yè)務(wù)開拓執(zhí)行業(yè)務(wù)決策戰(zhàn)略決策工業(yè)設(shè)備部