【正文】 述 44（二）建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 44（三）電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì) 44（四）暖通節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì) 45(五)節(jié)能、節(jié)水措施 45九、環(huán) 境 保 護(hù) 47(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)執(zhí)行的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 47(二)項(xiàng)目的生態(tài)評(píng)價(jià) 47(三)環(huán)境保護(hù)措施 48十、工程建設(shè)與管理 50十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和方案 51（一）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 51（二）實(shí)施方案 51十二、投資估算和資金籌措 52（一）投資估算 52（二）投資估算與資金籌措 53（三）編制說明 54十三、工 程 招 標(biāo) 55（一）發(fā)包方式 55（二）招標(biāo)組織形式 55（三）招標(biāo)方式 56（四）本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容 57十四、社會(huì)效益分析 59十五、結(jié)論與建議 60（一）結(jié)論 60（二）建議 60某新村二期工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、總 論（一）建設(shè)單位概況項(xiàng)目名稱：某新村二期工程項(xiàng)目承辦單位概況：(1)單位名稱： 鎮(zhèn)政府(2)法定代表人：(3)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承辦單位概況**鎮(zhèn)隸屬于安徽省某縣，是江淮地區(qū)遠(yuǎn)近聞名的古茶鎮(zhèn)，位于距**縣城西南37公里處的澮河（古稱渙水）北岸。青阜鐵路、202省道肖淮公路及澮河、包河境內(nèi)通過，公路、鐵路、水路三位一體、四通八達(dá)，**火車站為來臨客商提供了極大的便利。(二)項(xiàng)目概況項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資7500萬元。（3）建設(shè)給排水、綠化亮化基礎(chǔ)設(shè)施等。要積極構(gòu)建城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化體系。三要推進(jìn)城鄉(xiāng)公共文化服務(wù)體系建設(shè)。編制原則：（1）依據(jù)《**市總體規(guī)劃》、《**縣總體規(guī)劃》，結(jié)合**縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，以能充分體現(xiàn)項(xiàng)目“統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)”的原則。二、選 址 方 案（一）選址原則。供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足。全市水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。由于煤炭的開采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。④粉細(xì)砂，淺黃色，級(jí)配性差，中密。社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況（1）優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境在城市發(fā)展中，**市始終堅(jiān)持兩手抓，在全力抓好城市硬環(huán)境建設(shè)，增強(qiáng)城市整體功能的同時(shí)，緊緊抓住優(yōu)化軟環(huán)境不放松，在全市上下持久、深入地開展創(chuàng)建全國最優(yōu)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境活動(dòng)，掀起了一場(chǎng)新的“環(huán)境革命”，一是強(qiáng)化效率意識(shí)，改革審批制度。**市作為全國重要的煤炭和精煤生產(chǎn)基地，煤炭遠(yuǎn)景儲(chǔ)量350億噸，以淮礦集團(tuán)、皖北煤電為代表的煤炭產(chǎn)業(yè)，%；，增長7%；，%；，%。三是建筑業(yè)穩(wěn)步增長。認(rèn)真落實(shí)拆遷安置政策，32個(gè)城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)。施工條件施工場(chǎng)地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。二是大量占用土地，不利于土地的節(jié)約利用和集約使用。（3）統(tǒng)籌規(guī)劃，逐步推進(jìn)。（二）主要建設(shè)內(nèi)容建筑面積總面積55000平方米。綠化率40%。單體平面功能設(shè)計(jì)與豎向設(shè)計(jì)主體建筑為2層樓房，座北向南，主房前布置院墻及配房、大門入口。外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。①窗：90～100系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃；②門：陽臺(tái)、上屋面門：亞光鋁合金材料，透明玻璃；房間門：乙級(jí)木質(zhì)防火門；（5）圍墻：設(shè)開啟式圍墻的，圍墻應(yīng)根據(jù)組團(tuán)、戶型風(fēng)格，按照低、矮、透的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。其中除高壓、燃?xì)夤芫€外，供水、污水、雨水、道路及低壓供電線、弱電必須與房屋同步建設(shè)到位：污水處理，可建多戶共用四格式化糞池。b、橫斷面設(shè)計(jì)在滿足交通、綠化、管線敷設(shè)、排水要求的前提下，根據(jù)道路性質(zhì)和規(guī)劃紅線確定相應(yīng)的路幅。平面交叉口的進(jìn)出口應(yīng)設(shè)展寬段，并增加車道條數(shù)，排水管網(wǎng)布設(shè)滿足50年一遇排水要求，雨、污分流，與農(nóng)村三改工程相結(jié)合，生活污水排入沼氣池，雨水排入行洪河道。同時(shí)還要根據(jù)道路標(biāo)高走勢(shì)，合理布置污水管位置，確定管徑和埋置深度。信息網(wǎng)絡(luò)和有線電視按照農(nóng)村信息化工程要求，以及電視電話村村通工程的要求。根據(jù)荷載規(guī)范及有關(guān)資料，本工程主要樓面、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：公共用房： ㎡陽臺(tái)： ㎡樓梯： ㎡公共浴池用房： ㎡上人屋面： ㎡（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程概況本工程住宅樓、幼兒園、公共浴池、餐飲服務(wù)為2層樓房，磚混結(jié)構(gòu)；公共超市建筑為1層，框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，樓面采用現(xiàn)澆樓板。（四）結(jié)構(gòu)計(jì)算在本工程的初步設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行了試測(cè)算。利用柱內(nèi)主筋為接地引下線。（八）電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：相關(guān)室內(nèi)設(shè)置電話終端，設(shè)寬帶網(wǎng)信息終端；干線線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線穿KBG管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。室外給水管DN≥100采用球墨鑄鐵給水管，水泥砂漿襯里，T型橡膠圈接口,DN＜100采用襯塑鍍鋅鋼管，絲扣連接。生活給水選用變頻供水設(shè)備，注重節(jié)約用水，及時(shí)更換供水系統(tǒng)的漏水配件。設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005消防用水量室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 40L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3h計(jì)）室外消火栓系統(tǒng)： 30L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3h計(jì)）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：35L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按1h計(jì)）管材 采用熱鍍鋅鋼管，立管采用厚壁鍍鋅鋼管。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：本工程設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，在消防設(shè)備配電箱（柜）、內(nèi)設(shè)置漏電火災(zāi)探測(cè)設(shè)備。八、節(jié)能、節(jié)水 (一)概述能源是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)資源，我國的能源利用率只有30％左右。玻璃幕墻玻璃采用LOWE鍍膜的雙層中空玻璃(FL6+12+LowE675),K≤。嚴(yán)格控制照明功率密度，滿足國家規(guī)范要求。建筑節(jié)能主要是建筑施工墻體、門窗、屋頂?shù)?，維護(hù)結(jié)構(gòu)采取可靠的保溫、隔熱、密閉措施，保溫隔熱性能好，門窗密閉嚴(yán)，室內(nèi)的熱量不易散失，“冷、熱氣”易于保持，居住舒適性提高。因?yàn)轫?xiàng)目運(yùn)行很少產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等不利影響。不得在水源地附近設(shè)垃圾填埋等對(duì)地下水可能造成嚴(yán)重污染的設(shè)施。粉塵、廢氣治理本項(xiàng)目公用工程中使用的鍋爐，采用消煙除塵處理設(shè)施，達(dá)標(biāo)后才準(zhǔn)使用。（2）工程施工一期土建工程、設(shè)備安裝計(jì)劃10個(gè)月。投資估算編制說明（1）工程及設(shè)備費(fèi)主要由臨時(shí)水電路及場(chǎng)地平整費(fèi)，土建結(jié)構(gòu)工程費(fèi)，內(nèi)外裝修工程費(fèi)，居民集中區(qū)道路工程費(fèi)，給排水工程費(fèi)，強(qiáng)弱電工程費(fèi)，采暖工程費(fèi)，燃?xì)夤こ藤M(fèi)，綠化工程費(fèi)等7項(xiàng)組成。具體包括：（1）居民住房建設(shè)工程投資6780萬元（2）居民區(qū)公共用房建設(shè)投資263萬元，其中居民活動(dòng)中心建設(shè)投資100萬元，購物中心建設(shè)投資100萬元，衛(wèi)生室30萬元，其它公用設(shè)施建設(shè)投資33萬元。（一）發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍是指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。本工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑安裝等工程均宜采用公開招標(biāo)方式，可以根據(jù)不同路段、不同工程類別，分成多個(gè)標(biāo)段，分別招標(biāo)。十五、結(jié)論與建議（一）結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)是**鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃任務(wù)的重要內(nèi)容，是實(shí)施居民集中區(qū)規(guī)劃的需要；是實(shí)施**鎮(zhèn)界溝整體形象的需要；是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。因此項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的，它的建設(shè)必將成為農(nóng)村城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的一道亮麗的風(fēng)景，也將成為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的寶貴經(jīng)驗(yàn)，必將成為新村建設(shè)的一個(gè)典范。（四）本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)，建議采取公開招標(biāo)形式。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長、費(fèi)用高。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的投標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。（7）太陽能路燈亮化投資53萬元資金籌措項(xiàng)目總投資7500萬元。（2）室外工程主要包括工程道路、綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項(xiàng)目費(fèi)用。（4）工程驗(yàn)收1個(gè)月。公用工程采取公開招投標(biāo)的辦法，選擇有資質(zhì)、信譽(yù)好、技術(shù)力量強(qiáng)、質(zhì)量可靠的建筑施工單位進(jìn)行承建；土建工程監(jiān)理采取招標(biāo)的形式，選擇資質(zhì)高、技術(shù)力量強(qiáng)、信譽(yù)好的監(jiān)理單位進(jìn)行24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理或旁站監(jiān)理。（2）制定相關(guān)法令、法規(guī)和水資源開采規(guī)劃。(三)環(huán)境保護(hù)措施l、施工期環(huán)境影響的緩解措施本項(xiàng)目施工期的環(huán)保措施，是在建設(shè)期對(duì)施工挖掘的渣土要灑水抑塵，渣土和粉塵類建材運(yùn)輸車輛要用蓬布覆蓋，并不得超載，盡量減少灑落污染。供水、供氣節(jié)能在原總圖布局合理的前提下，盡可能縮短管網(wǎng)，制訂保養(yǎng)維修措施，防止“跑、冒、滴、漏”，達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。通風(fēng)機(jī)、空調(diào)器進(jìn)出口設(shè)柔性短管。（三）電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)采用SCB10節(jié)能型變壓器，減少變壓器銅損和鐵損。提高節(jié)能意識(shí)，抓好節(jié)能工作，不僅對(duì)提高單位經(jīng)濟(jì)效益具有積極意義，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展也有著重大意義。2）系統(tǒng)組成：本工程采用集中報(bào)警系統(tǒng)，整個(gè)系統(tǒng)報(bào)括火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制、消防專用電話、消防廣播。.其它滅火設(shè)備依《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，在各場(chǎng)所消火栓箱下配置磷酸銨鹽干粉滅火器。環(huán)保方法：生活污水統(tǒng)一排入污水排放系統(tǒng)，不亂灑污水，保護(hù)環(huán)境。雨水排水采用有組織雨水，暴雨強(qiáng)度q=（1+ClgP）/（t+b）n，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P取5年，場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P取2年。（九）綜合布線系統(tǒng)：綜合布線包括配線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。建筑內(nèi)配線采用三相五線制，接地線一律專放。計(jì)算采用總剛度振型分解法計(jì)算水平作用。剪力墻及框架的抗震等級(jí)均為三級(jí)。區(qū)內(nèi)充分利用基地的地形地貌，進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，形成以道路為框架的大環(huán)境綠化系統(tǒng)，以及由居住區(qū)內(nèi)部不同層次的中心公共綠地、社區(qū)公園、小游園等環(huán)境節(jié)點(diǎn)形成的綠地景觀系統(tǒng)。該管道生產(chǎn)原料是利用工業(yè)廢渣，管材價(jià)格略高于