【正文】 用房：功能:含鼓風(fēng)機(jī)房、污泥脫水間、值班室等。沉淀池的污泥進(jìn)入污泥濃縮池進(jìn)行污泥濃縮,濃縮后的污泥用螺桿泵提升至污泥脫水間進(jìn)行污泥脫水，經(jīng)壓濾機(jī)脫水后的泥餅，可以直接外運(yùn)至指定的地點填埋或作為肥料。（7）堅持“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，定期開展安全防火檢查，聘請消防專業(yè)人員舉辦安全消防培訓(xùn)班，不斷提高員工的消防安全意識。同時廠區(qū)建有消防水池及消防泵房，發(fā)生火災(zāi)時可以立即啟動消防泵進(jìn)行滅火，同時該廠四周無對其構(gòu)成危害的企業(yè)存在，開發(fā)區(qū)消防隊離廠很近，在發(fā)生火災(zāi)時可立即趕到，進(jìn)行滅火。鍋爐煙氣通過雙筒水膜除塵器（除塵效率92~96%）脫硫除塵后再進(jìn)行排放，滿足國家《鍋爐大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB132712001。為防止雷電波高電位侵入，各建筑物的電源進(jìn)線處設(shè)重復(fù)接地，其接地電阻不大于4歐姆。（3）控制方式：用電設(shè)備采用GGK2型動力配電柜在小區(qū)域內(nèi)集中控制，對容量大于30kW（含30kW）的電動機(jī)采用QCK2型軟起動器來控制它的運(yùn)行情況。 管材和防腐給水：室內(nèi)生產(chǎn)、生活給水管采用PPR供水管，熱融連接，室外管網(wǎng)采用承插式給水鑄鐵管，消防水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置地上式室外消火栓，水量35l/s，室外管網(wǎng)設(shè)置成環(huán)狀，消火栓間距≦120米。（2）結(jié)構(gòu)選型根據(jù)工藝生產(chǎn)條件與辦公生活要求并結(jié)合我國現(xiàn)行規(guī)范，建筑采用鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5．4．3 、建筑設(shè)計認(rèn)真貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、在可能的條件下注意美觀的方針，在滿足生產(chǎn)要求和方便使用的前提下，努力降低建筑工程造價，并盡可能地滿足建筑藝術(shù)和城市建設(shè)的要求。豎向布置考慮建設(shè)場地上的高程關(guān)系，充分利用地形，使之滿足各建、構(gòu)筑之間的生產(chǎn)運(yùn)輸要求，并合理地組織場地排水。利于樹立企業(yè)形象，便于企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。動力電源、電力負(fù)荷和電壓有充分的保證。 項目主要動力的需用量序號名稱單位數(shù)量備注1水m3/年1042電KWh/年1053煤m3/年6002廠址選擇本項目廠址位于某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園。產(chǎn)品方案和工藝技術(shù)方案 產(chǎn)品方案、復(fù)合磷酸鹽產(chǎn)品方案：規(guī)格技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)品名稱：LFC牌復(fù)合磷酸鹽產(chǎn)品規(guī)格：25KG/袋技術(shù)指標(biāo)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)QB/T103491 工藝技術(shù)方案在一期工程中，我司擬采用復(fù)合磷酸鹽一條生產(chǎn)線的模式，二期工程將復(fù)合磷酸鹽生產(chǎn)線擴(kuò)大。這四類產(chǎn)品是食品級磷酸鹽增長最快的品類，年增長率大于10%。磷酸鹽是目前世界各國應(yīng)用最廣泛的食品品質(zhì)改良劑，它具有安全、無毒，可改善食品品質(zhì)及對人體有補(bǔ)鐵、補(bǔ)鋅等作用。公司已制定好了下一步的戰(zhàn)略目標(biāo)，海外收入實現(xiàn)翻番，在未來23年內(nèi)突破銷售收入2億元，不僅繼續(xù)領(lǐng)航食品級磷酸鹽行業(yè)增長第一名，510年內(nèi)，躋身國際行業(yè)品牌企業(yè)，成為食品級磷酸鹽行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)。因此，在省內(nèi)建立磷酸鹽生產(chǎn)基地很有必要。第二章 項目背景與發(fā)展概況隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的發(fā)展，人們生活水平的顯著提高，城鎮(zhèn)化進(jìn)程突飛猛進(jìn)，消費(fèi)觀念的更新步伐一天也沒有停留，食品添加劑產(chǎn)品市場容量不斷擴(kuò)大，市場需求潛力十分廣闊，其中的磷酸鹽已成為生活中不可缺少的部分，國內(nèi)總體市場規(guī)模達(dá)到20億左右，國際市場規(guī)模為100億。該項目的產(chǎn)品市場前景廣闊，市場潛力很大。（根據(jù)工廠建設(shè)階段進(jìn)行調(diào)劑）人員來源人員的招聘必須面向社會及人才市場公開考核招聘錄用。工廠需要自行建設(shè)一臺水煤氣發(fā)生爐及相應(yīng)配套輔助設(shè)備，滿足供熱需要。銷售方式：自銷。公司現(xiàn)有員工20多人，總部座落于南京市，主要生產(chǎn)銷售“LFC牌”磷酸，磷酸鈉鹽，磷酸鉀鹽，磷酸鈣鹽，復(fù)合磷酸鹽等產(chǎn)品。對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測算各種效益指標(biāo)和抗風(fēng)險能力。 研究工作的范圍通過對市場預(yù)測和調(diào)研分析，推薦產(chǎn)品方案。工程技術(shù)方案。 動力供水：廠區(qū)用水均取自**政給水管網(wǎng)，從市政給水管網(wǎng)的不同管段分別接入兩個接口到新廠區(qū)給水環(huán)狀管網(wǎng)上，供新廠區(qū)生產(chǎn)、生活、消防等用水，市政給水管網(wǎng)水壓常年能保證新廠區(qū)消防用水。勞動安全衛(wèi)生對所有可能產(chǎn)生的機(jī)械傷害、有毒有害氣體和其它物質(zhì)以及雷、電、火等分別采用經(jīng)濟(jì)有效的措施加以預(yù)防。項目資本金主要為江蘇萊德磷食品添加劑有限公司解決。但必須密切注意市場銷售價格的競爭，采取靈活有效的營銷策略，隨時回避價格風(fēng)險。近幾年我國從濕法磷酸出發(fā)開發(fā)系列下游產(chǎn)品，通過我國的自行研究和技術(shù)引進(jìn)，逐步實現(xiàn)了使用濕法磷酸生產(chǎn)磷酸鹽的技術(shù)突破。作為同行業(yè)冠軍，“LFC”自2005年邁開產(chǎn)能擴(kuò)張步伐以來，“LFC”每年市場增長率高達(dá)40%。因此本項目投資是必要的，意義是深遠(yuǎn)的。我國是一個規(guī)模為13億人口的巨大銷費(fèi)品市場， 每年均需要使用大量的磷酸鹽。4 銷售方式某食品添加劑有限公司在**興建的產(chǎn)業(yè)基地，本項目產(chǎn)品銷售將覆蓋浙江、江蘇、山東、安徽、河南、河北等地，加上“LFC”已有的國際銷售平臺，此舉已經(jīng)大大完善“LFC”在全國和國際市場的產(chǎn)銷布局。從市政給水管網(wǎng)直接接到新廠區(qū)給水環(huán)狀管網(wǎng)，供新廠區(qū)生產(chǎn)、生活、消防及其它用水。2．3廠址評述該廠址滿足生產(chǎn)工藝流程需要，滿足工廠總體平面布局。 總平面布置本項目總平面布置是在已征用的工業(yè)用地的基礎(chǔ)上統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計。5）滿足了廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)囊?，避免了人流與貨流的交叉。 土建工程5．4．主要規(guī)范，規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102001）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）《工業(yè)建筑防腐蝕規(guī)范》（GB5004695）5．4． 設(shè)計原則（1）建、構(gòu)筑物土建必須滿足工藝生產(chǎn)要求，流程合理、方便操作、便于管理、利于設(shè)備安裝維修。防腐設(shè)計則依據(jù)《工業(yè)建筑防腐蝕規(guī)范》GB5004695的要求，根據(jù)具體情況，選用合適的材料、做法對建筑物基礎(chǔ)、梁、柱、樓板各個部分進(jìn)行防腐處理，確保建筑物的安全性。從市政給水管網(wǎng)直接接到新廠區(qū)給水環(huán)狀管網(wǎng)，供新廠區(qū)生產(chǎn)、生活、消防及其它用水。生活糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入廠區(qū)生活污水管道，再外排。全廠用電負(fù)荷情況：項目新增設(shè)備總安裝容量400kW。照明線路主干線采線VV銅芯電纜橋架敷設(shè)，其它線路均采用BV線穿GG鋼管暗敷在墻內(nèi)，地面內(nèi)，頂棚內(nèi)。項目供熱負(fù)荷及供熱要求項目供熱負(fù)荷表序號供熱部門供熱負(fù)荷備注表壓力(Mpa)溫度(℃)用汽量（t/h）1復(fù)合磷酸鈉鹽車間一飽和2復(fù)合磷酸鈉鹽車間二飽和3 管道熱損失飽和4合計飽和熱源選擇本次項目新建廠區(qū)鍋爐房?！恫膳L(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003；《機(jī)械工廠采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》JBJ1096；《機(jī)械工業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)范》JBJ162000；《機(jī)械工業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計規(guī)范》JBJ182000；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006。同時廠區(qū)建有消防水池及消防泵房，發(fā)生火災(zāi)時可以立即啟動消防泵進(jìn)行滅火。具體指標(biāo)如下：類 別CODcr（mg/l）BOD5（mg/l）SS（mg/l）PH原水指標(biāo)5002005005~9排放標(biāo)準(zhǔn)10030706~9工藝流程:需處理的廢水為生產(chǎn)廢水及廠區(qū)生活污水，該廢水中不含有毒物質(zhì)，可生化性良好，該類廢水宜采用以生化法為主的廢水處理工藝。數(shù)量：1座（5）二級生化池：功能:對廢水進(jìn)行曝氣處理,進(jìn)一步降解廢水中污染物。本工程在生產(chǎn)過程中采用密封管道對物料進(jìn)行輸送，同時利用生產(chǎn)車間原有除塵設(shè)備，對在生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生物料泄露的部位進(jìn)行局部除塵處理，可以確保生產(chǎn)車間空氣中的含塵濃度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。同時在廠區(qū)加強(qiáng)綠化也可降低噪聲對廠界的影響。(1984)4號文《節(jié)約能源管理暫行條例》、經(jīng)委、統(tǒng)計局(84)統(tǒng)工物字第7號文《關(guān)于能源節(jié)約能量計算方法(試行稿)的通知》《企業(yè)能量平衡通則》GB348483《綜合能耗計算通則》GB258987《工程設(shè)計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》GBJ685《工業(yè)管道絕熱工程設(shè)計規(guī)范》GB5026497《設(shè)備熱效率計算通則》GB258897《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB348583。在滿足工藝生產(chǎn)的情況下，建筑物盡量采用自然采光和自然通風(fēng)，以降低日常照明和通風(fēng)用電。在用電的各個環(huán)節(jié)上均配備電表計量裝置，以便分級核算，達(dá)到節(jié)電目的。《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB574985）。1《常用化學(xué)危險品貯存通則》(GB156031995)1《常用化學(xué)危險品的分類與標(biāo)志》（GB1369092）本項目年產(chǎn)磷酸鈉鹽，磷酸鉀鹽，復(fù)合磷酸鹽項目，所在產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中無爆炸危險，為普通工業(yè)生產(chǎn)過程，對勞動安全衛(wèi)生無特殊要求，可能涉及到危害勞動安全的因素為機(jī)械噪音、機(jī)械傷害、靜電、防火、防電等。觸電及電器火災(zāi)如果電器設(shè)備、線路存在缺陷，使用或檢修中絕緣損壞漏電，未安裝漏電保護(hù)設(shè)施或損壞，檢修作業(yè)安全距離不夠，停送電失誤等均有可能發(fā)生觸電。裝置內(nèi)外道路暢通并形成環(huán)狀，以利消防和安全疏散。（2）加強(qiáng)生產(chǎn)過程的密閉化，加強(qiáng)設(shè)備管理。轉(zhuǎn)動設(shè)備安裝防護(hù)安全罩。（2）無蓋水池、吊裝孔及所有鋼平臺應(yīng)安裝防護(hù)欄桿，高空維修操作均設(shè)有檢修平臺、欄桿和扶梯。（6）鉛封的閥門有盲板，應(yīng)在管道及儀表流程圖上注明?？梢赃_(dá)到安全生產(chǎn)及工業(yè)衛(wèi)生要求。 人員培訓(xùn)選派精干的關(guān)鍵工程技術(shù)人員和操作骨干到國內(nèi)同類大型企業(yè)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，工藝設(shè)備操作工及設(shè)備保修工由設(shè)備生產(chǎn)廠進(jìn)行培訓(xùn)；普通操作工人由企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)；其他人員也應(yīng)進(jìn)行廠規(guī)、廠紀(jì)、安全生產(chǎn)等培訓(xùn)教育, 經(jīng)考核合格后持證上崗。 項目實施進(jìn)度計劃安排表 一期項目實施進(jìn)度計劃表工 作 內(nèi) 容實 施 時 間前期準(zhǔn)備、項目可行性分析2011年5月2011年8月設(shè)備調(diào)研、技術(shù)洽談，落實資金、采購2011年9月土建設(shè)計、施工2011年10月2011年6月設(shè)備安裝、調(diào)試2011年7月試生產(chǎn)2011年8月正式投產(chǎn)2011年9月 第十一章 投資估算和資金籌措 固定資產(chǎn)估算建設(shè)項目固定資產(chǎn)中的各項費(fèi)用及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均依倨現(xiàn)執(zhí)行的《 輕工業(yè)工程設(shè)計概算編制辦法（QBJS102005）》和《輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算辦法》。投資構(gòu)成分析見下表：建設(shè)項目固定資產(chǎn)構(gòu)成分析表單位：萬元序號項目名稱金 額構(gòu)成比例備注1項目總投資13000100%2建筑工程投資4200%3設(shè)備購置投資4000%4安裝工程投資1600%5土地征用費(fèi)200%6基本預(yù)備費(fèi)1172%7其它工程和費(fèi)用860% 流動資金估算 流動資金采用分項詳細(xì)估算法，根據(jù)本項目原材料供應(yīng)及產(chǎn)成品銷售情況，估算正常年流動資金需要額為4830萬元，其中流動資金2450萬元。第十二章 財務(wù)評價 財務(wù)評價依據(jù)及說明財務(wù)評價方法按國家計劃委員會《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》及原中國輕工總會《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法輕工行業(yè)實施細(xì)則》進(jìn)行編制。 盈虧平衡分析（生產(chǎn)期平均值） A．盈虧平衡點=固定成本/（銷售收入可變成本銷售稅金）=% B．分析當(dāng)生產(chǎn)能力達(dá)到48%時，企業(yè)即可保本，說明項目有很強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。江蘇省地方相應(yīng)法規(guī)。單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。根據(jù)本項目實際情況，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標(biāo)的方式選擇承包商。另外在邀請對象中也有可能排除了某些在技術(shù)上或報價上有競爭力的實施單位。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。具體說明如下：勘察設(shè)計、監(jiān)理：由于工程建設(shè)規(guī)模較大，建設(shè)質(zhì)量要求高，對勘察設(shè)計單位要求嚴(yán)格，因此，這部分工程擬采用邀請招標(biāo)方式。被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報價。招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)議標(biāo)兩大類型。另外，業(yè)主直接參與各階段的實施管理，可以保