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創(chuàng)建深圳市安全文明小區(qū)匯報(bào)材料(完整版)

2024-12-18 08:39上一頁面

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【正文】 有限公司,秉承“實(shí)實(shí)在在、明明白白”的服務(wù)宗旨,為小區(qū)居民提供精干高效、熱情周到的優(yōu)質(zhì)物 業(yè)管理服務(wù)。 重要部位防盜報(bào)警器要達(dá)到 100%,住宅區(qū)電控門,居民住戶防盜門和防盜網(wǎng)安裝率要達(dá)到 100%。 有路燈、路牌、信箱、樓號戶牌,公共 場所照明布局合理,使用正常。 設(shè)立宣傳欄,定期出墻報(bào),宣傳社會公德、法制、安全防范、計(jì)劃生育政策。 四、維護(hù)小區(qū)的整潔安寧,不亂搭建,不亂張貼,不亂停放車輛,不在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。 五、本區(qū)內(nèi)任何公共地方,均不得亂涂亂畫亂貼及亂樹指路牌、廣告等,違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用。 三、小區(qū)內(nèi)任何公共地方,均不得亂涂亂畫亂貼,違者應(yīng)負(fù)責(zé)粉刷費(fèi)用,如屬小孩所為,應(yīng)由家長負(fù)責(zé)。 汽車按規(guī) 定的停車線泊車。 八、不準(zhǔn)損壞公共設(shè)施和花草樹木,不得隨地吐痰、便溺和亂扔果皮、紙屑、煙頭等廢棄物。 中信物業(yè) 創(chuàng)建安全文明小區(qū)匯報(bào)材料 出租屋管理規(guī)定 為了加強(qiáng)對出租屋的管理,防止罪案發(fā)生,特制定如下規(guī)定: 一、屋主出租房屋,需到居委會和粵海派 出所辦理房屋出租許可證(包括治安責(zé)任書、出租房屋治安管理許可證申請表、租屋宿登記表)方可出租。 中信物業(yè) 創(chuàng)建安全文明小區(qū)匯報(bào)材料 地下停車場管理規(guī)定 一、 地下停車場按月 /季 /年出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按深圳市物價(jià)局、住宅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月 30 日前收繳下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。 八、車主停車證一旦遺失,要立即向管理處申明,并要求補(bǔ)辦,否則后果自負(fù)。 中信物業(yè) 創(chuàng)建安全文明小區(qū)匯報(bào)材料 摩托車、自行車保管規(guī)定 為搞好本小區(qū)自行車、摩托車保管工作,解決本小區(qū)住戶車輛保管后顧之憂,特制訂本暫行規(guī)定。 中信物業(yè) 創(chuàng)建安全文明小區(qū)匯報(bào)材料 安全用電、用水、管道燃?xì)夤芾硪?guī)定 根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)的具體情況,對小區(qū)供電、供水、供氣管理規(guī)定如下: 一、凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的)一律由管理處管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電、供水部門管理;管道燃?xì)庀到y(tǒng)由市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理,其它單位未經(jīng)許可不得介入。 五、已獲批準(zhǔn)增容的業(yè)主(住戶)連續(xù) 3 個月達(dá)不到增容要求的用電負(fù)荷,將取消其增容資格,其繳納的費(fèi)用不退還。 八、業(yè)主(住戶)違反安全用電、用水、用氣規(guī)定,拒絕管理處機(jī)電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用氣意見及措施而造成事故,影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主(住戶)造成損失的,除按實(shí)際情況賠償損失外還將 按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 八、文化娛樂場所分有償和無償兩類,使用有償場所,應(yīng)按價(jià)交費(fèi)。 二、本轄區(qū)合法業(yè)主,本單位干職員工,歷史清楚,遵紀(jì)守法,作風(fēng)正派,辦事公道原則性強(qiáng)。依照國家法規(guī),結(jié)合公司安全工作的特點(diǎn),制定本制度。 中信物業(yè) 創(chuàng)建安全文明小區(qū)匯報(bào)材料 計(jì)劃生育工作守則 一、積極宣傳計(jì)劃生育有關(guān)的政策法規(guī)。 九、不循私舞弊,不包庇計(jì)劃生育對象。 七、不貪污受賄,不徇私舞弊。 若犯罪份子逃跑,一時又追捕不上時,要看清人數(shù)、衣著、相貌、身體特征,所用交通工具及特征等,并及時報(bào)告管理處,重大案件要立即撥“ 110”電話報(bào)警。 所有人員應(yīng)聽從指揮,無條件服從領(lǐng)導(dǎo)及主管的調(diào)配,按照分工,各司其職,勇往直前,撲救搶險(xiǎn)。 C、持有器械斗毆則應(yīng)先制止持械一方。 在處理各類可疑人員時,不允許自己處理放人,更不允許敲詐、勒索、私自罰款。 若社會上的人來轄區(qū)故意擾亂,不聽勸告,自行其事,情節(jié)嚴(yán)重的,報(bào)公安機(jī)關(guān)依法處理。 九、突發(fā)性水浸事故處理程序。 提醒業(yè)主、住戶搬離放在窗臺及花架上的花盆及各類雜物。 1如風(fēng)暴持續(xù),員工需輪流當(dāng)值,無論何時至電管理處,都有值班員工接聽。 防火 一、消防栓玻璃、閥門水槍、水帶齊全完好。 九、嚴(yán)禁堵塞防火通道。 二、有事離開,須有請假條,寫明事由 ,一天內(nèi)由管理處主任批準(zhǔn),一天以上須管理處主任簽字,交公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);請病假須有醫(yī)生證明,并于當(dāng)天交給管理處主任;未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開工作崗位者,扣發(fā)當(dāng)月獎金或十天平均工資,超過兩天未返崗位者,按自動辭職處理。 九、依據(jù)法規(guī)嚴(yán)格妥善管理,須熱情、主動、周到地為住戶和業(yè)主提供高效的綜合服務(wù),不允許以粗暴或冷漠的態(tài)度對待。 六、按時按量完成公司及管理處領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。 2. 檢查班組一級對防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況。 2. 使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定。 中信物業(yè) 創(chuàng)建安全文明小區(qū)匯報(bào)材料 安全員紀(jì)律 一、 廉潔奉公,遵紀(jì)守法,敢于同違法犯罪(分子)行為作斗爭。 九、不準(zhǔn)擅自帶人留宿,親屬 如有特殊情況需臨時留宿的,須報(bào)經(jīng)單位主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 3.嚴(yán)格執(zhí)行來訪登記制度。 ( 3)站立位置:大堂值班室外側(cè),背向大堂值班室,面向大堂口成約45 度角(各管理處根據(jù)實(shí)際情況可作調(diào)整)?!薄? 對不起,實(shí)行驗(yàn)證登記是我們的工作制度,請您涼解”等話語予以提示或表示歉意。 4.開啟電子門鎖: ( 1)熟悉本小區(qū)(大廈)用戶的基本情況,包括:姓名、樓、座、人口狀況、親友狀況、相貌特征、經(jīng)常出入大廈的時間等。 ( 2)通過閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對電梯內(nèi)情況密切監(jiān)視,當(dāng)發(fā)生電梯關(guān)人事件時,應(yīng)立即善言安慰乘客,同時通知電梯工馬上進(jìn)行搶修,及時報(bào)告班長及管理處,協(xié)助做好善后工作,并做好值班記錄,填寫事故報(bào)告表如實(shí)上報(bào)。 二、適用范圍 各管理處巡邏崗安全工作。 巡樓 每班巡樓一至兩次。 仔細(xì)巡查地下室各機(jī)房重地,包括:發(fā)電機(jī)房、水泵房、高低壓配電房、消防控制中心等重點(diǎn)部位,發(fā)現(xiàn)不安全因素,迅速與值班人員取得聯(lián)系, 及時消除隱患。 著裝及換裝時間 夏季著裝為每年五月至十月,冬季著裝為十一月到次年四月。 員工不請假或請假未經(jīng)批準(zhǔn)外出半小時的提出批評,在班務(wù)會上做出檢查。 具體措施 警報(bào)信號和通知方法。 要求 每周二、四為訓(xùn)練日,每半月一次思想教育或業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)(培訓(xùn)),每次訓(xùn)練、學(xué)習(xí)時間不少于二小時 各管理處要嚴(yán)格考勤制度,認(rèn)真做好考勤記錄備查。 考核成績 60— 80(不含)分以下為及格, 80(含) — 90(不含)分以下為良好, 90(含)分以上。 嚴(yán)格要求,嚴(yán)格訓(xùn)練。 火警:間斷短促 30 秒鐘; 其他警:不間斷持續(xù) 30 秒。 海文花園綜合小區(qū)規(guī)章制度 安全員管理作業(yè)指導(dǎo) 應(yīng)急響應(yīng)方案 應(yīng)急響應(yīng)是應(yīng)付重大突發(fā)事件的緊急行動。 海文花園綜合小區(qū)規(guī)章制度 安全員管理作業(yè)指導(dǎo) 安全員請銷假制度 外出時必須填寫請假單,取得同意后方可外出。 巡檢車庫(場) 指揮車輛慢速行駛,引導(dǎo)車輛停在指定車位,嚴(yán)禁亂停亂放,若發(fā)現(xiàn)行車通道、消防通道及非停車位有車輛停放,及時進(jìn)行查處糾正,并做好記錄。 巡查電梯機(jī)房和水箱等門邊暗角,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時和電梯工、水工等聯(lián)系處理,并做好記錄。 2.協(xié)助班長處理緊急事件。 ( 2)開門動作要自然、迅速、穩(wěn)健,關(guān)門時動作要輕,避免發(fā)出過大聲響。 ( 3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)年老、體弱、幼童、孕婦等提(抱)著重物的用戶)及訪客進(jìn)、出大門有困難時,要主動幫助其開啟門鎖,并立于門把手外側(cè),作出“請”的手勢。 ( 6)認(rèn)真核對證件和持有人是否相符,若不符則不予登記并禁止進(jìn)入。 3.來人來訪登記 : ( 1)用戶、公司領(lǐng)導(dǎo)及員工進(jìn)出本大廈不用登記。 四、工作程序 1.值班制度: ( 1)大堂崗保安工作實(shí)行 24 小時全天候值班制。 十、愛護(hù)器械裝備,不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。 三、按時交接班,不得遲到、早 退,更不準(zhǔn)脫崗、誤班。 4. 倉庫內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定,庫房內(nèi)燈泡規(guī)定 60W以下,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。 4. 負(fù)責(zé)將一周的消防安全情況口頭報(bào)告總經(jīng)理室,若出現(xiàn)事故必須書面形式匯報(bào)。 八、宣傳人員加強(qiáng)自身文化素質(zhì)修養(yǎng),不斷提高敏銳性和寫作水平。 十一、工作時間必須穿戴整齊的工作服,佩帶工作證,接受業(yè)主或用戶的監(jiān)督。如檢查到工作時間不在工作崗位范圍內(nèi),按曠工處理,扣發(fā)當(dāng)月獎金百分之二十或一天平均工資。 二、做好水池、倉 庫的安全防范。 三、配電房、值班室、管理處應(yīng)按規(guī)定配齊各種滅火器。 二、每年年初由管理處主任會同公司辦公室編制年度社區(qū)文化工作計(jì)劃,內(nèi)容包括:全年活動安排和計(jì)劃、經(jīng)費(fèi)的籌措與使用、人員組織等。 緊閉所有電梯房及垃圾房等門窗,還必須做好防水措施。 抵達(dá)現(xiàn)場后,立刻查找出水的來源,檢查出水閥位置,并立即關(guān)閉有關(guān)的水源,立即疏通水道。 立即通知分管領(lǐng)導(dǎo)。 中信物業(yè) 創(chuàng)建安全文明小區(qū)匯報(bào)材料 五、發(fā)現(xiàn)業(yè)主、住戶醉酒鬧事或精神病人等處理 醉酒者或精神病人失去正常的理智,處于不能自控的狀態(tài)下,易對自身或其他人員造成傷害,治安員應(yīng)及時對其采取控制和監(jiān)督措施。 迅速報(bào)告管理處領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo),由管理處出面調(diào)解,如個人力量單薄,應(yīng)請求增援。若室內(nèi)無人,無鑰匙開門的情況下,則由管理處領(lǐng)導(dǎo)決定是否破門進(jìn)入房間撲救,事后由管理處負(fù)責(zé)向業(yè)主、住戶做解釋工作。 記錄業(yè)主、住戶所提供的所有情況,包括被搶(盜)物品及價(jià)值、線索、懷疑對象等情況。 八、不得對當(dāng)事人施行處罰或扣押,不得曲解或支解有關(guān)條文,蒙蔽當(dāng)事人。 中信物業(yè) 創(chuàng)建安全文明小區(qū)匯報(bào)材料 調(diào)解委員會的工作原則和紀(jì)律 一、 嚴(yán)格區(qū)分?jǐn)澄颐芎腿嗣駜?nèi)部矛盾,明確人民內(nèi)部矛盾為非對抗這一特征遵循正確的解決原則。 三、經(jīng)常圍繞優(yōu)生優(yōu)育開展宣傳和咨詢服務(wù)。 定期召開安全生產(chǎn)會議,專題計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評比安全生產(chǎn)工作。 四、有一定的文化,身體健康,思想素質(zhì)好,工作能力強(qiáng)。每周舉行一次例會,會議內(nèi)容:一是交談一周來的工作情況和治安情況和群眾的意見反映及要求;二是研究解決工作中遇到的問題; 三是組織大家學(xué)習(xí)政策、法律、法令和治保業(yè)務(wù),以及傳達(dá)上級有關(guān)指示。 二、在文化娛樂場所內(nèi),大家要和氣相處、互相尊重,不得推拉、搶場,不得高聲喧嘩,尤其在中午 12: 00- 14: 00、晚上下班 23: 00-早上 7: 00 期間,避免影響周圍住戶的休息。 七、有以下現(xiàn)象有均屬偷電、偷水、偷氣行為。 三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝,業(yè)主(住戶)不可隨意更改。 二、存車領(lǐng)牌,憑牌取車,無牌者不得取車。 二、長期使用地面車位的用可購買月 /季 /年卡或臨時停車卡,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照深圳市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月 30 日前到管理處辦理下月停車卡,停車月卡可使用到次月 3 日。 二、 進(jìn)入地下停車場的車輛必須在道口崗?fù)せ虻叵峦\噲鲞M(jìn)口處領(lǐng)取《車輛出入卡》,方可進(jìn)入地下停車場停車。 三、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)的本地人或有暫住證或有效證件的外地人居住,并需出具出租人的單位證明或有效證明。 一、凡來本轄區(qū)租住人員,必須持有暫住證、邊防證及本人身份證等合法證件。 三、禁止在小區(qū)內(nèi)的公共場所、道路上車輛分解及維修。 五、經(jīng)防疫部門批準(zhǔn)飼 養(yǎng)寵物的業(yè)主(住戶)要妥善管理好自己的寵物,不得讓寵物大聲嚎叫及在公共場所大小便。 七、住戶裝修完畢,應(yīng)立即清掃,不得將廢物棄于走廊、
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