【正文】 條件、建設(shè)必要性、建設(shè)規(guī)模、建筑方案、實(shí)施計(jì)劃、投資估算與資金來源等進(jìn)行了綜合性的研究和論證。%，%，農(nóng)村老年人口高齡化已經(jīng)顯現(xiàn)。項(xiàng)目名稱某村委會老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告社會評價444341393727149可行性報告編制的依據(jù)某村委會老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告目錄第一章4第二章7第三章12建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則162綠化及道路3034第八章項(xiàng)目進(jìn)度安排46承辦單位某某縣民政局?jǐn)?shù)量96037575039354研究的范圍及內(nèi)容根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于對項(xiàng)目可行性研究報告有關(guān)內(nèi)容的要求，結(jié)合委托方提供相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，本報告研究的范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、場址選擇及建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、環(huán)境影響分析、節(jié)能分析、勞動安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、投資估算與資金籌措、社會評價等，以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的可行性，為建設(shè)單位、政府投資主體提供決策參考，并根據(jù)以下原則對該工程的建設(shè)可行性進(jìn)行研究：依據(jù)某某縣**鎮(zhèn)的整體規(guī)劃，滿足其發(fā)展需要；許多年老體弱、患有慢性病或殘疾的老年人，由于白天家中無人照顧，不僅生活質(zhì)量低，而且面臨諸多不安全的風(fēng)險因素。通過各章節(jié)的論述本項(xiàng)目的建設(shè)是極其必要、切實(shí)可行的。項(xiàng)目背景及必要性根據(jù)2010年6月份公布的《**省城鄉(xiāng)老年人生活狀況調(diào)查報告》，**省是一個老齡化發(fā)展較快的省份，調(diào)查報告認(rèn)為，總體上，**省老年人口以低齡為多數(shù)，逼近高齡化。80歲及以上但是，老年人口增長速度快于勞動年齡人口，隨著勞動年齡人口趨向老化，更多人口將邁入老年，而勞動年齡人口又沒能得到及時補(bǔ)充，造成老年人口總量增加，社會負(fù)擔(dān)加重。項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建“強(qiáng)勢民政”的需要古往今來，關(guān)心民瘼，體恤民力，注重民生，與民休養(yǎng)生息，一直是開明統(tǒng)治者的一條重要執(zhí)政經(jīng)驗(yàn)。要“強(qiáng)勢民政”就必須抓住機(jī)遇，迎難而上，開拓創(chuàng)新，把打造“強(qiáng)勢民政”、救助弱勢群體構(gòu)建和諧社會作為新時期民政工作的新理念、新追求、新目標(biāo)。項(xiàng)目用地面積為960平方米，土地使用權(quán)已經(jīng)落實(shí)。秋季（810月）：秋季的氣候特點(diǎn)是入秋氣溫漸降，氣候宜人。經(jīng)濟(jì)保持快速增長，經(jīng)濟(jì)總量和人均GDP跨上新臺階。給、排水條件本項(xiàng)目工程施工、運(yùn)營期間用水量都不大，市政供水管網(wǎng)均到周邊，能滿足施工期間使用、生活及消防用水需要。第四章某村委會老年人日間照料中心總用地面積960㎡，總建筑面積750㎡，擬建設(shè)老年人日間照料中心1棟，使用面積為487㎡，其中：生活服務(wù)用房174㎡（老年人休息室100㎡，沐浴室36㎡，餐廳38㎡）；保健康復(fù)用房99m2，其他用房18社區(qū)人口規(guī)模（人）30000～5000015000～30000（不含）10000～15000（不含）本項(xiàng)目按照第三類社區(qū)老年人日間照料中心進(jìn)行建設(shè)，總建筑面積750㎡，則本項(xiàng)目使用面積為487平方米，各類用房使用面積指標(biāo)如下：用房名稱生活服務(wù)用房保健康復(fù)用房娛樂用房輔助用房合計(jì)第五章12299）；《老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》（MZ0082001）；《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ在立面設(shè)計(jì)中，應(yīng)用空間的組織規(guī)律，達(dá)到統(tǒng)一。屋面：平屋頂，剛性防水屋面?？拐鹪O(shè)防烈度：8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值：，建筑抗震設(shè)防類別：乙類；設(shè)計(jì)地震分組為：第一組；抗震等級：二級；基本風(fēng)壓：㎡。HRB400?！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2009版本）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）；《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GB503642005）；《太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝及工程驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》（GB/T187132002）；其他相關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。設(shè)計(jì)參數(shù)水平面年平均太陽輻射量：㎡太陽能循環(huán)水泵（一用一備），輔助加熱裝置采用真空源熱泵，以達(dá)到節(jié)能的效果。屋面雨水由雨水斗及雨水立管匯集，然后排入自然溝渠。室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲扣或卡箍連接；室外給水管采用球墨鑄鐵給水管，橡膠密封圈連接；室內(nèi)雨污廢水管采用UPVC排水塑料管，專用膠接口；室外雨污水管采用雙壁波紋塑料排水管，承插接口彈性密封圈連接。負(fù)荷性質(zhì)本項(xiàng)目建筑三類民用建筑，樓內(nèi)事故照明為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。屋頂女兒墻內(nèi)壓頂鋼筋作避雷帶，與人工避雷帶一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)縱橫鋼筋作自然接地體，接地電阻不大于1Ω，利用建筑物柱內(nèi)鋼筋作為避雷引下線。③電話終端設(shè)置：生活服務(wù)用房、保健康復(fù)用房、娛樂用房、輔助用房等場所設(shè)電話分線箱，在生活服務(wù)用房、保健康復(fù)用房、娛樂用房、輔助用房內(nèi)設(shè)電話插座，電話插座暗裝。監(jiān)視系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)矩陣切換、控制系統(tǒng)，系統(tǒng)另配置16路畫面分割器進(jìn)行視頻信號環(huán)接，可同時滿足多臺攝像機(jī)視頻信號的監(jiān)視。三類；耐火等級：二級。滅火器配置系統(tǒng)室內(nèi)按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范《采曖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）。相對濕度℃生活服務(wù)用房556526177。30場內(nèi)空地及沿建筑物四周空地綠化，植樹種草，種植具有南國熱帶特色的棕櫚樹、椰子樹、紫荊等熱帶樹種作為基調(diào)樹種，樹下配套種植草皮、三角梅等花卉，高低配置。污水：施工廢水及施工營地產(chǎn)生的少量生活污水。項(xiàng)目大氣污染物排放狀況項(xiàng)目在營運(yùn)期產(chǎn)生的大氣污染物主要是餐廳燃料燃燒產(chǎn)生的煙氣及烹飪過程中產(chǎn)生的油煙、出、入項(xiàng)目所在地的機(jī)動車排放的尾氣。生活垃圾嚴(yán)禁亂堆亂放。建議在項(xiàng)目建設(shè)過程中，采用建設(shè)部、省建設(shè)廳等相關(guān)部門推薦使用的環(huán)保建材及環(huán)保設(shè)備，并滿足生態(tài)循環(huán)要求。節(jié)能專項(xiàng)資金將重點(diǎn)支持節(jié)能減排技術(shù)改造、新技術(shù)新產(chǎn)品推廣應(yīng)用、發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。根據(jù)本項(xiàng)目的用能性質(zhì)，對用電負(fù)荷按下面消耗標(biāo)準(zhǔn)取值，具體測算結(jié)果見下表：電力耗能測算表建筑類型每天小時h365次8按生活用水量的10%估算未預(yù)見用水及漏水11′之間，屬于夏熱冬暖的氣候特點(diǎn)。tend——貯水箱內(nèi)的設(shè)計(jì)溫度，℃；ti——水的初始溫度，℃；JT——太陽集熱器采光表面上的年總太陽輻照量，MJ/㎡；f——太陽保證率；ηL——管路和水箱的熱損失率，%；ηcd——太陽集熱器的年平均集熱效率，%；Ac1ηc能源種類折標(biāo)煤量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）kwh3　本項(xiàng)目應(yīng)從以下各環(huán)節(jié)采取節(jié)能措施：規(guī)劃布局中建筑物南北朝向，通風(fēng)采光良好，避免西曬，做好遮陽措施。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定，采取以下的節(jié)水措施，達(dá)到建筑節(jié)水的要求。采用合理的照明方案：照明開關(guān)控制燈具合理，布置合理，便于操作，有利于節(jié)能。第二：確保施工現(xiàn)場安全措施。配備適當(dāng)數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)公共場所及各建筑的清掃保潔工作，創(chuàng)造一個衛(wèi)生整潔的環(huán)境。加強(qiáng)投資管理工程款應(yīng)由業(yè)主實(shí)行?？顚Ｓ?，財務(wù)人員要把本項(xiàng)目的收支單獨(dú)列帳，嚴(yán)格控制工程造價，以批復(fù)概算作為控制依據(jù)。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2012年10月，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用。要求工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具有高度的透明度，實(shí)行招信息、招標(biāo)程序公開，即發(fā)布招標(biāo)通告示，公開開標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。獨(dú)立原則。自行招標(biāo)。邀請招標(biāo)。招標(biāo)方式委托招標(biāo)建筑工程10002540　㎡裝飾工程　財建[2002]394號　　　瓊價營字[1999]344號3　　　瓊發(fā)改收費(fèi)[2007]170號5　　　計(jì)價格[2002]10號7按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)瓊價費(fèi)管[2011]224號9　瓊發(fā)改收費(fèi)[2007]170號11　　　0工程總投資建成后的**村委會老年人日間照料中心，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，綠地景色怡人，配套設(shè)施功能完善，是老年人安享晚年理想的生活場所。項(xiàng)目的建設(shè)是切實(shí)做好關(guān)注民生、保障民生、改善民生的民心工程，因此，本項(xiàng)目具有良好的社會效益，是可行的。以上各章節(jié)對工程建設(shè)條件、建設(shè)必要性、建設(shè)規(guī)模、建筑方案、實(shí)施計(jì)劃、投資估算與資金來源等進(jìn)行了綜合性的研究和論證。工程的實(shí)施將改善某某縣社會福利服務(wù)水平，確保老年人安享晚年，穩(wěn)定社會秩序，對構(gòu)建和諧具有巨大的推動作用。研究結(jié)論擬建的某村委會老年人日間照料中心項(xiàng)目，風(fēng)景優(yōu)美，地域?qū)掗煟煌ǚ奖?，是一個適宜養(yǎng)老的首選之地。項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會的需要該項(xiàng)目的實(shí)施能繼續(xù)和進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家、省市民政工作會議精神，進(jìn)一步加快某某縣民政服務(wù)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，切實(shí)提高對民政工作對象服務(wù)的保障能力和推動民政事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，為國家“十二五”發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，促進(jìn)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會。　　城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)預(yù)算審核費(fèi)施工圖預(yù)算編制費(fèi)勘察費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)初步設(shè)計(jì)審核費(fèi)環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)編制可行性研究報告施工監(jiān)理費(fèi)㎡　80給排水安裝工程安裝工程75㎡　經(jīng)估算。投資估算及資金籌措《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2002版）；《**省建筑工程綜合定額》（2005版）；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；《**省市政園林工程綜合定額》（2005版）；《**省裝飾工程綜合定額》（2002版）；《**省工程造價信息》（）；工程取費(fèi)有關(guān)文件及標(biāo)準(zhǔn)；委托方提供的其他有關(guān)資料；基本預(yù)備費(fèi)，按工程和其它費(fèi)用之和的5%計(jì)?。槐敬喂浪悴话▏鷫?、大門及老年人日照中心設(shè)備的費(fèi)用；1漲價預(yù)備費(fèi)暫不考慮?！探ò补こ坦_招標(biāo)全部招標(biāo)不采用招標(biāo)方式工程招標(biāo)初步方案表項(xiàng)目名稱任何單位和個人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。接受行政監(jiān)督原則。要求給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會，使其享有同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。4施工單位要加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)，充分考慮季節(jié)等不利因素對工程的影響，減少工程對周圍環(huán)境的破壞，工程施工應(yīng)參加建筑保險，降低工程風(fēng)險。代建制，就是專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)依靠專業(yè)人士，代行業(yè)主職責(zé)，對工程項(xiàng)目實(shí)行專業(yè)化的管理。建筑物之間間距要嚴(yán)格按《建筑