鶴壁市橡樹玫瑰城市場調(diào)研提案二(完整版)
【正文】 多體現(xiàn)在周邊環(huán)境、建材檔次、施工細節(jié)、社區(qū)配套、景觀綠化、物業(yè)檔次、施工細節(jié)、社區(qū)配套、景觀綠化、物業(yè)管理等方面，以及在此基礎(chǔ)上帶來的身份、地管理等方面，以及在此基礎(chǔ)上帶來的身份、地位、生活方式的提升。所以，本項目一定要把物業(yè)管理放在十分重要的位置上，并且在宣傳促銷及人所以，本項目一定要把物業(yè)管理放在十分重要的位置上，并且在宣傳促銷及人員配置上，做到前期入駐（在適當?shù)臅r候準確表現(xiàn)物業(yè)的服務(wù)性和專業(yè)性），員配置上，做到前期入駐（在適當?shù)臅r候準確表現(xiàn)物業(yè)的服務(wù)性和專業(yè)性），使物業(yè)管理這種后期作業(yè)能夠在前期就為市場銷售和品牌形象的提升起到推波使物業(yè)管理這種后期作業(yè)能夠在前期就為市場銷售和品牌形象的提升起到推波助瀾的作用。其它其它 ：一些較為高檔或大型的配套設(shè)施，如網(wǎng)球場、籃球場、足球場、游泳：一些較為高檔或大型的配套設(shè)施，如網(wǎng)球場、籃球場、足球場、游泳池、教堂等占用空間場地較大，建議不考慮。天燃氣、暖氣天燃氣、暖氣 ：： 根據(jù)實際情況而定。會所：會所： 獨立會所投入大，故建議借助商業(yè)房規(guī)劃會所。經(jīng)濟：經(jīng)濟： 建議植物選擇以速生、易活、低建議植物選擇以速生、易活、低價為主，做到三季有花，四季常綠。建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格考慮到項目的定位以及控制成本的需要，應(yīng)具有文化氣息和品質(zhì)感，我考慮到項目的定位以及控制成本的需要，應(yīng)具有文化氣息和品質(zhì)感，我們建議，項目建筑風(fēng)格定為：們建議，項目建筑風(fēng)格定為：徽派建筑風(fēng)格徽派建筑風(fēng)格徽派建筑是中國建筑藝術(shù)的精華，以傳統(tǒng)文化為底蘊，以灰色、白色為徽派建筑是中國建筑藝術(shù)的精華，以傳統(tǒng)文化為底蘊，以灰色、白色為主色調(diào)，歷經(jīng)千年的錘煉和沉淀，清新、自然，特別是在有水的地方更為主色調(diào)，歷經(jīng)千年的錘煉和沉淀，清新、自然，特別是在有水的地方更為適合。考慮到盡量提高售價，多層設(shè)計為七層，配置電梯。左右。：在滿足需求的前提下，價格要低。暖氣、熱水，則更有吸引客戶。城市的熱點發(fā)展方向，最好升值潛力大。功能功能 ：： 一套房有三個臥室，個別需求一個、兩個或四個、五個臥室，盡量通一套房有三個臥室，個別需求一個、兩個或四個、五個臥室，盡量通風(fēng)采光效果好，視覺效果好。景觀：景觀： 客戶滿意的不再是簡單的植物排列，而是有造型、有藝術(shù)感、參與性客戶滿意的不再是簡單的植物排列，而是有造型、有藝術(shù)感、參與性強、密度高、搭配合理的園林景觀，如果有水景、雕塑小品、休閑桌椅、健強、密度高、搭配合理的園林景觀，如果有水景、雕塑小品、休閑桌椅、健身器材、背景音樂，則更有吸引力；如果有充足的停車位，交通系統(tǒng)做到人身器材、背景音樂，則更有吸引力；如果有充足的停車位，交通系統(tǒng)做到人車分流，則品質(zhì)更高。項目定位項目定位定位方向定位方向歐式建筑風(fēng)行，花園洋房難撼歐式建筑風(fēng)行，花園洋房難撼戶型設(shè)計成熟，消費日趨理性戶型設(shè)計成熟，消費日趨理性客觀的說，我們與周邊項目的環(huán)境、配套、客觀的說，我們與周邊項目的環(huán)境、配套、價值幾乎相同，又在競爭相同的客源，我們價值幾乎相同，又在競爭相同的客源，我們何以勝出？何以勝出？人有我異，人有我新人有我異，人有我新精準定位，深挖需求精準定位，深挖需求我們必須求新求異，建筑風(fēng)格最易突破，戶我們必須求新求異，建筑風(fēng)格最易突破，戶型設(shè)計盡力改善，戶型面積嚴格控制，社區(qū)型設(shè)計盡力改善，戶型面積嚴格控制，社區(qū)景觀盡量豐富，物業(yè)服務(wù)必須升級。本次匯報溝通的內(nèi)容本次匯報溝通的內(nèi)容12345 案名解析案名解析市場分析市場分析項目分析項目分析項目定位項目定位規(guī)劃建議規(guī)劃建議6 營銷推廣營銷推廣核心問題二如何規(guī)劃才能使項目成本最低化并具有競爭優(yōu)勢？項目定位項目定位項目最大容積率為項目最大容積率為 。考慮到盡量提高售價，多層設(shè)計為七層，配置電梯。適合。價為主，做到三季有花，四季常綠。建議功能定位為大眾獨立會所投入大，故建議借助商業(yè)房規(guī)劃會所。根據(jù)實際情況而定。池、教堂等占用空間場地較大，建議不考慮。助瀾的作用。位、生活方式的提升。戶型設(shè)計考慮送面積、送露臺、錯陽臺，提高實際容積率。一層考慮
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