【正文】 荊州市農(nóng)產(chǎn)品資源豐富、農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化量多、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動能力強(qiáng)、市場潛力大，出口增值能力強(qiáng)。以蘋果加工為例，由于原料充足、價格穩(wěn)定，加工后又延長儲存期和便于運輸?shù)纫蛩兀瑵饪s 蘋果汁每年以雙位數(shù)增長。本項目符合荊州市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃。為此，2022 年， 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，國家發(fā)改委、商務(wù)部等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見的通知》，要求各地方、各行業(yè)要高度重視物流工作，搞好物流規(guī)劃，支持重點物流項目。當(dāng)前，兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品流通大體處于自產(chǎn)自銷、沿街叫賣、固定攤位和流動攤販、 現(xiàn)貨交易的低水平狀態(tài)。在大中城市，連鎖超市的出現(xiàn)，給廣大群眾帶來了生活的方便，也給食品、蔬菜供應(yīng)提供了場所。即開即食品種在 80 年代中期才開始上市，開始生產(chǎn)的含鹽毛豆，采取二次殺青和浸鹽工藝，產(chǎn)品外貌色澤較差，含鹽量不穩(wěn)定，消費不暢。 項目建設(shè)的必要性和意義農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整受到各級政府大力重視，蔬菜生產(chǎn)和流通已呈現(xiàn)欣欣向榮的局面，但我國與先進(jìn)國家相比，蔬菜加工的比例分別為 20%30%和80%，有相當(dāng)大的差距。1996 年至 1998 年間，公司投資建設(shè)的藍(lán)特商貿(mào)城裝飾材料市場（一、二期）和藍(lán)特商貿(mào)城陶瓷建材市場（三期）總占地面積 220 畝，建筑面積 萬平方米，主營建筑裝飾、裝潢材料等產(chǎn)品，市場輻射至鄂、渝、川、湘、豫、皖、黔等七省 60 多個市縣，年交易額 30 億元。 項目投入總資金及效益情況一、總投資與總資金量本項目總投資估算額為 7, 萬元，其中：建設(shè)投資 7, 萬元，建設(shè)期利息 萬元，流動資金 萬元。能源電力：本項目總裝機(jī)容量約 1500KVA，緊鄰荊州市草市變電站，擁有足夠的電力資源。其中襄（樊）荊（州）公路、宜（昌）黃（石）高速公路和 207 國道和 318 國道分別在荊州市交匯。地下冷庫（保鮮庫） m 2。 建設(shè)規(guī)模一、儲藏能力低溫冷凍 9000 噸。該項目屬于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)副產(chǎn)品深加工食品工業(yè)項目，是我國政府大力扶植和優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。 研究工作的范圍根據(jù)上述文件和有關(guān)資料，經(jīng)過本院調(diào)查研究，本報告將提出可行性研究報告，其范圍如下：項目的背景與發(fā)展概況市場需求分析與預(yù)測 擬建規(guī)模和項目建設(shè)的必要性、可行性建設(shè)條件分析工程技術(shù)方案環(huán)境保護(hù)、消防及工業(yè)衛(wèi)生勞動組織及人員培訓(xùn)項目實施進(jìn)度投資估算與資金籌措財務(wù)分析及還貸能力測算1不確定性分析 項目提出的理由與過程湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司專門組織人員對兩湖平原（江漢兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項目可行性研究報告 第一章 總 論國家糧食儲備局武漢科學(xué)研究設(shè)計院 … 3 …平原和洞庭湖平原）、湖北、湖南及全國各地冷凍蔬菜的加工，國內(nèi)外市場需求和發(fā)展前景進(jìn)行了初步調(diào)研，特別是對反季節(jié)蔬菜、水果和冷凍食品銷售體系和規(guī)則進(jìn)行了詳細(xì)的分析。兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項目可行性研究報告 目 錄 I湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項目可行性研究報告兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項目可行性研究報告 目 錄 II目 錄第一章 總 論 ..............................................................................................1 項目背景 .................................................................................................1 項目概況 .................................................................................................4第二章 項目背景與發(fā)展概況 ....................................................................11 項目建設(shè)背景 .......................................................................................11 項目建設(shè)的必要性和意義 ...................................................................12 國內(nèi)外現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展趨勢 ...............................................................13 建設(shè)項目在國民經(jīng)濟(jì)中所處的地位 ...................................................15 項目建設(shè)必要性 ...................................................................................17第三章 市場分析與預(yù)測 ............................................................................20 綠色冷凍食品的市場前景 ...................................................................20 綠色冷凍食品市場現(xiàn)狀 .......................................................................20 項目產(chǎn)品銷售預(yù)測與出口分析 ...........................................................22 農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)和物流業(yè)現(xiàn)狀分析 .......................................................22第四章 建設(shè)規(guī)模與運營模式 ....................................................................27 建設(shè)規(guī)模與方案 ...................................................................................27 運營模 式 ...............................................................................................29第五章 建設(shè)條件和場地選擇 ....................................................................32兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項目可行性研究報告 目 錄 III 場地所在地理位置現(xiàn)狀 .......................................................................32 場地建設(shè)條件 .......................................................................................32 場地條件比選 .......................................................................................38第六章 工程技術(shù)方案 ..................................................................................41 工程建設(shè)方案 .......................................................................................41 工程方案 ...............................................................................................45第七章 總圖與公用輔助工程 ......................................................................47 總圖布置 ...............................................................................................47 經(jīng)營環(huán)境要求 .......................................................................................50 公用輔助工程 .......................................................................................51第八章 環(huán)境影響評價 ................................................................................55 場址環(huán)境條件 .......................................................................................55 項目主要污染源 ...................................................................................56 項目對環(huán)境影響分析 ...........................................................................56 防護(hù)措施 ...............................................................................................56 項目的設(shè)計依據(jù) ...................................................................................57第九章 勞動安全衛(wèi)生和消防 ......................................................................58 勞動安全保護(hù) .......................................................................................58 消防 .......................................................................................................59第十章 節(jié)約能源 ........................................................................................61兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項目可行性研究報告 目 錄 IV 設(shè)計依據(jù)和原則 .................................................................................61 冷庫節(jié)能 .............................................................................................61第十一章 組織、定員和培訓(xùn) .....................................................................63 企業(yè)組織 .............................................................................................63 生產(chǎn)制度 ......................................................