【正文】 單位：萬元序號 工程或費用名稱 合計B 工程建設其他費 建設管理費 建設單位管理費 工程建設監(jiān)理費 可行性研究費 勘察費設計費 工程勘察費 工程設計費 建設工程評價費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評審費 場地準備及臨時設施費 工程保險費 城市基礎設施配套費 其他與工程建設相關費用 新型墻體材料專項費用 垃圾服務費 散裝水泥專項資金 工程勘察文件審查 施工圖設計審查 抗震設計審查 招標代理服務費 造價咨詢服務費 預備費預備費只計算基本預備費。在項目實施過程中應盡量節(jié)約各項開支，以保證項目達到預期建設目標。 13 結 論 結論項目建設符合國務院《宗教事務條例》規(guī)定，符合 XX 宗教發(fā)展變化的要求，對促進昌區(qū)基督教會的發(fā)展具有重要意義，項目所在區(qū)域市政配套設施較完善，項目建設條件基本具備。實施進度見下表。在開發(fā)建設的施工期和項目建成后的運營期中，各種污染在得到治理以后都將達到國家標準。③廢棄物治理固體廢棄物主要來源于師生生活垃圾。其中廢氣主要是一些汽車的尾氣。 實行項目法人負責制本項目業(yè)主為項目法人，為項目建設承擔業(yè)主責任。 節(jié)水措施⑴采用節(jié)水器具﹙如陶瓷芯片龍頭等﹚，采用節(jié)水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水資源無效消耗，使有限的水資源滿足人民生成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 活需要，保障城市經(jīng)濟和建設可持續(xù)發(fā)展。⑶屋面節(jié)能措施：一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 效果。屋架與墻（柱）支座錨固件，應保證錨固長度和牢靠。承重結構構件加固用的連接木材，應用無缺損的直紋木材，嚴格控制含水率。加固方式：施工方應對建筑原有木結構進行仔細核查，對保存完好的木構件進行防火防腐防蟲處理。注漿加固是一項針對軟弱地基、地基沉降的加固技術，其實質是通過一定的壓力將可固化的化學漿液或水泥漿液注入地基土地裂縫或空隙以改善地基的物理力學性能。（4）施工工藝及用料說明：室外木門窗：全出白后，抄清油一度，批嵌后，調和漆二度（顏色同原有門窗顏色） 。維修中替換的木材材質要達到干燥、規(guī)定強度和耐久要求，禁止使用楊木、柳木等易發(fā)生脆斷的材質，并做好防蟲、防腐處理。木門窗木材應選用優(yōu)質硬木，制作前必須進行干燥處理，確保含水成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 量不得大于 12%，木門框可不大于 14%。步驟三：除打孔位置之外，其余磚縫采用專用勾縫劑進行勾縫。（5）清理：清理該建筑周圍的生活垃圾與建筑垃圾，修復地溝，疏通四周排水。當有結構不合理，確需要借助新材料、新結構進行加固時，應注意在隱蔽部位進行結構處理。該房屋一樓所屬 XX 區(qū)教育局，并作教學辦公之用，二樓隸屬教會，作為教堂使用。原有木樓梯基本保持原有形式，但局部出現(xiàn)松動、樓梯板腐蝕的現(xiàn)象，表面紅色木器漆脫落嚴重。 工程規(guī)模本次工程范圍為建筑本體修繕加固，總建筑面積為 ㎡ 建設內容：本項目建設內容包括：地基基礎加固排危處理、墻體裂縫處理、木樓面、木樓梯及門窗修繕復原、木屋架滲漏及加固處理、室內墻體粉刷及室外墻體修繕、疏通建筑本體周邊室外排水、室外樓梯修復、修復教堂講臺及閣樓?？傮w氣候環(huán)境良好，近幾年 30 年來，年均降雨量 1269 毫米，且多集中在 6～8 月。58′~31176。該教堂也是是 XX 為數(shù)不多保留較為完整的近代宗教建筑之一。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 墻面嚴重風化，木樓梯破損嚴重，屋面木桿件出現(xiàn)裂縫，鐵件均有銹蝕。神學院校開展心理學、教牧心理輔導、家庭問題的學習和研究，幫助神學生面對一個多變、多元、多態(tài)的社會，教牧同工開展一些婚前輔導、新婚夫婦學習班、青少年夏令營、長者團契等活動，不僅豐富教會生活，又能幫助信徒更好地成長。2022 年 4 月 XX 市房屋安全鑒定站對該房屋進行了結構安全檢查和鑒定，鑒定結果為 C 級（局部危房） 。平面布局為拉丁十字，它的體型細長。圣米迦勒堂于 1998 年出資對教堂二樓進行修繕（未進行加固處理） 。1913 年，由基督教美國圣公會韋德生主教，應用教友、公眾的資助成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 和奉獻，在復興路購買了居民李正武的基地，于 1916 年正式建成，系哥特式建筑風格，兩層磚木結構，它的形體細長。 項目總投資及資金來源本項目總投資 萬元，其中：建筑工程費用 萬元，工程建設其他費用 萬元，基本預備費 萬元，項目資金來源為財政性資金。 建設內容本項目根據(jù)建筑本體病害、成因、安全穩(wěn)定性、現(xiàn)狀評估結論等內容進行建筑本體的保護修繕加固，項目建設內容主要包括：（1） 地基基礎加固排危處理。（2） 墻體裂縫處理。 項目建設期建設期 7 個月：2022 年 12 月2022 年 6 月。兩坡頂較陡，正立面高聳挺拔，門窗都是哥特式的尖券拱。將原來的鐵皮屋頂更換為現(xiàn)在是的經(jīng)色波形彩鋼板瓦屋面。兩坡頂較陡，正立面高聳挺拔，具有較高的建筑藝術價值。2022 年 6 月 XX 市房屋安全鑒定站再次對該房屋進行了補充結構安全監(jiān)測和鑒定，補充了屋面、樓面等局部構建的檢測，其鑒定結構為 C級（局部危房） ，需停止房屋使用，對房屋加固排危處理。 年久失修，結構老化，必須進行房屋加固排危處理XX 區(qū)為打造首義文化區(qū)外環(huán)快速路通道，啟動了復興路道路拓寬改造工程?，F(xiàn)在急需對對房屋加固排危處理。本項目的建設有效改善了圣米迦勒教堂的環(huán)境，促進了 XX 區(qū)基督教會的發(fā)展，同時也給 XX 歷史文化名城增添了亮點，推動了旅游事業(yè)的發(fā)展。22′。年均氣溫 ～℃，年無霜期一般為 211～272 天，年日照總時數(shù) 1810～2100 小時。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 5 建設方案 項目現(xiàn)狀 建筑部分（1）西立面部分外墻水泥砂漿面層破損、脫落；部分外墻有霉化、污損現(xiàn)象；有后期搭建拆除后痕跡；窗戶破損嚴重，部分玻璃缺失；主入口與室外地面有 300mm 的高差。圖 57 內墻面及室內樓梯現(xiàn)狀（8）門窗木門窗破損嚴重，一層窗戶多改造為鋼制防盜門，二層窗戶形式基本成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 保持原樣，但玻璃破損殘缺。根據(jù) XX 市房屋安全鑒定站于 2022 年 6 月 25 日出 0592 號） ，該建筑存在如下結構問題:（1）地基基礎局部有明顯不均勻沉降，對上部結構有明顯影響，房屋局部嚴重傾斜；（2）所測建筑物 6 個點中 1 個測點的傾斜率超過 %危險點標準，已構成危險點；（3）墻體多處嚴重開裂，二層尖形窗磚拱頂普遍有豎向貫穿裂縫，均已構成危險點；（4）部分外墻墻面粉刷層剝落，磚砌體表面風化；（5）木樓面局部磨損嚴重，局部破損；成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 （6）屋面木望板局部翹曲，屋架木桿件局部裂縫，鐵構件稍有銹蝕，屋面局部漏雨；（7）木樓梯局部破損；（8）部分墻面、平頂粉刷層開裂，局部滲水。當無法利用隱蔽部位進行處理時，應加強新結構在材質、結構和時代特點等方面的可識別性和可逆性，以免產生誤導及不可逆性的加固。 內墻：內墻體發(fā)霉、發(fā)黑、酥堿、抹面大面積脫落的，應將基層灰鏟除干凈，掃凈浮土，洇濕墻面，然后用 1:1:6 混合砂漿修補墻面，批嵌后，最后刷白色內墻乳膠漆兩遍。步驟四：注射特種防水劑堵漏漿液。門窗檢修應注意以下要求：扶正或調整松動的木窗，扶正施工，應在框邊和上下檻端部墊木敲打扶正，與木磚固定，走頭加楔打緊。對所有木板表面清潔磨光，上色、刷泡力水統(tǒng)一打蠟、拋光。室內木門窗：全出白后，刷清泡力水一度，潤粉或批嵌后上色，面做清水蠟克。圖 510 基礎加固示意圖（2）墻體改造方案現(xiàn)有墻體存在問題：上部墻體普遍開裂且均為貫穿性墻體裂縫，墻面粉刷層風化、起鼓、剝落。防火等級應達到二級；現(xiàn)有木屋架連接處鐵構件需做防銹處理。利用舊木材加固承重構件，必須經(jīng)檢驗合格。成人中專辦公樓及圣米迦勒教堂修繕加固工程可行性研究報告 （c）鋼拉桿加固木豎桿：加固中間的木豎桿前，應拆除局部屋面，臨時支撐脊檁，加固屋架；鋼件加工規(guī)整，與屋架安裝連接緊密，鋼拉桿順直，固定牢靠。⑷功能布局針對 XX 的氣候 (長時間靜風區(qū)) ，進行深入的研究。⑵校內綠化、景觀、清潔、消防及其它用水等設施應采用節(jié)水措施，配置節(jié)水型器具，實行定額用水。全面負責項目的勘測、設計、建設管理和投資。 項目擬采取的防治措施及預期治理效果 主要治理措施⑴施工期①對各類揚塵，分別采取車輛清洗、路面鋪裝、灑水、清掃、設防塵網(wǎng)、覆蓋防塵網(wǎng)(布)或噴灑化學抑塵劑等措施。采取按指定地點集中收集，統(tǒng)一由環(huán)衛(wèi)部門清運作無害化處理。綜合分析認為：在綜合治理的原則下項目實施是可行的。表 1Error! No text of specified style in 實施進度計劃表序號 月項目 1 2 3 4 5 6 71 項目可行性論證、審批2 地勘、方案及施工圖設計3 土建工程與設備招標4 土建工程施工6 項目竣工驗收 11 投資估算及資金籌措方案 編制依據(jù)1) 《XX 省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》 （2022） ；2) 《XX 省通用安裝工程消耗量定額及單位估價表》 （2022） ；3) 《XX 省房屋建筑與裝修工程消耗量定額及基價表》(2022） ；4) 《XX 省建設工程公共專業(yè)消耗量定額及基價表（土石方、地基處理、樁基礎、預拌砂漿》 （2022） ；5) XX 工程造價管理總站近期發(fā)布的 《市場價格信息》 ；6) 根據(jù)《關于公布取消和停止征收 100 項行政事業(yè)性收費項目的通知》 （財政部、國家發(fā)改委）取消建設工程質量監(jiān)督費的計費；7) 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 》 ；8) 《XX 省建設項目總投資組成及其他費用定額》 ；9) 根據(jù)國家發(fā)改委規(guī)定，本項目投資估算未計漲價預備費。項目建設方案嚴格按照相關規(guī)定要求，方案設計充分考慮了前瞻性使用要求，技術上是可行的。 建議本項目建設單位應組織強有力的實施管理班子，以保證項目的順利實施。（2）設備投資已包含設備運雜費。根據(jù)國家計委 2022 年第 3 號發(fā)布的《國家發(fā)展計劃委員會印發(fā)工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》第七條規(guī)定：達到下列標準之一的，必須進行招標： 200 萬元人民幣以上的；、材料等貨物的采購、單項合同估算價在 100 萬元人民幣以上的；、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的； 3 項規(guī)定的標準，但項目總投資額在 3000