【正文】 .........53 控制模式 ..............................................................................................................................................53 公共區(qū)域照明 ......................................................................................................................................54建成后系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的主要功能 ...................................56十、機(jī)房工程系統(tǒng) .....................................................................58系統(tǒng)概述 ...................................................58需求分析 ...................................................58設(shè)計(jì)內(nèi)容 ...................................................58 機(jī)房裝飾設(shè)計(jì) .......................................................................................................................................58 電氣工程 ...............................................................................................................................................60 防雷、接地系統(tǒng) ...................................................................................................................................63 消防系統(tǒng)工程 .......................................................................................................................................65 空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng) ...................................................................................................................................65 機(jī)房設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) ...............................................................................................................................65 KVM 系統(tǒng) ...............................................................................................................................................66 機(jī)房綜合布線系統(tǒng) ...............................................................................................................................67 機(jī)柜選型 ...............................................................................................................................................67建成后系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的主要功能 ...................................68十一、樓宇設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng) .......................................................69系統(tǒng)概述 ...................................................69需求分析 ...................................................69設(shè)計(jì)方案 ...................................................70 系統(tǒng)總體框架 .......................................................................................................................................70 系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容 ......................................................................................................................................71建成后系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的主要功能 ...................................72十二、智能化系統(tǒng)集成 .......................................................................73建筑智能化系統(tǒng)集成的目的 ...................................73建筑智能化系統(tǒng)集成內(nèi)容 .....................................73 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）集成 .................................................................................................................73 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS）集成 ................................................................................................................73 建筑管理系統(tǒng)（BMS）集成 ................................................................................................................74建筑集成管理系統(tǒng)（IBMS） ...................................74實(shí)現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)集成的方式 ...............................75第三章 項(xiàng)目造價(jià)概算表 ....................................76高速 當(dāng)然智能化系統(tǒng)作為地產(chǎn)大廈的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，同樣要有個(gè)整體的規(guī)劃。濱湖時(shí)代廣場(chǎng)地產(chǎn)大廈 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案第 7頁(yè)第二章 各系統(tǒng)設(shè)計(jì)一、綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)概述隨著人民生活水平和健康意識(shí)的提高，對(duì)辦公服務(wù)條件的要求也越來(lái)越高。 確定布線拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)地產(chǎn)大廈樓綜合布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)的關(guān)系十分密切，網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)基本確定，布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)才能確定，網(wǎng)絡(luò)采用什么體系結(jié)構(gòu)，采用何種傳輸介質(zhì)都將對(duì)布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)造成影響。? 由于地產(chǎn)大樓 21 層以下為出租房，21 層以上每一層的點(diǎn)位又比較多，所以考慮在每個(gè)樓層都設(shè)一個(gè)弱電間。模塊可選 90 度（垂直）或 45度（斜角）安裝方式，且無(wú)需特別斜口面板的專利設(shè)計(jì)。面板和金屬地插均做明清晰標(biāo)識(shí)，以便地產(chǎn)大廈辦公樓綜合布線管理人員維護(hù)、維修。2）115%+樓層高度2+4 米端接。濱湖時(shí)代廣場(chǎng)地產(chǎn)大廈 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案第 11頁(yè) 管理子系統(tǒng)（含設(shè)備間）管理間子系統(tǒng)由交連、互連和配線架及相關(guān)跳線組成。采用標(biāo)準(zhǔn)型機(jī)柜，所有線纜均敷設(shè)至相應(yīng)的 24U 標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜內(nèi)，機(jī)柜內(nèi)均嚴(yán)格按照 GB 503122022 規(guī)定的編碼規(guī)則和顏色規(guī)則標(biāo)識(shí)，同時(shí)在機(jī)柜旁用示意圖來(lái)說(shuō)明，以方便用戶的使用和管理。濱湖時(shí)代廣場(chǎng)地產(chǎn)大廈 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案第 13頁(yè)二、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)概述計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)為地產(chǎn)大廈提供高速的信息資源共享平臺(tái)，滿足當(dāng)前智能化、自動(dòng)化、信息化辦公系統(tǒng)的要求；又可面向未來(lái)，提供較好擴(kuò)展能力，滿足現(xiàn)代信息技術(shù)高速發(fā)展的需要。 總體設(shè)計(jì)一般網(wǎng)絡(luò)邏輯結(jié)構(gòu)為：核心層、匯聚層和接入層。堆疊是由一些通過(guò)堆疊口相連的以太網(wǎng)交換機(jī)組成的一個(gè)管理域，其中包括一個(gè)主交換機(jī)和若干個(gè)從交換機(jī)。支持端口安全特性族可以有效防范基于 MAC 地址的攻擊。同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)營(yíng)和管理也從“網(wǎng)絡(luò)資源運(yùn)營(yíng)”向“信息服務(wù)和流程服務(wù)” 、從“粗放的規(guī)模運(yùn)營(yíng)和管理”向“精確管理和精益運(yùn)營(yíng)”轉(zhuǎn)變。濱湖時(shí)代廣場(chǎng)地產(chǎn)大廈 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案第 16頁(yè)三、有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)概述CATV 網(wǎng)絡(luò)已遍布世界各地，它豐富的頻譜資源在全球信息化中有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。從各分支器引至用戶終端盒的入戶同軸電纜采用相當(dāng)于 755 的四重屏蔽物理發(fā)泡電纜。干線傳輸系統(tǒng)把來(lái)自前端的電視信號(hào)傳送到分配網(wǎng)絡(luò)，這種傳輸線路分為高速 系統(tǒng)控制中心設(shè)計(jì)系統(tǒng)節(jié)目源市有線電視節(jié)目本次針對(duì)地產(chǎn)大廈辦公樓 CATV 設(shè)計(jì)可充分利用合肥市有線電視網(wǎng)豐富的節(jié)目資源，接入本系統(tǒng)，從而節(jié)約成本，傳送更多的電視節(jié)目，更好地滿足用戶的要求。針對(duì)地產(chǎn)大廈辦公樓的有線電視干線傳輸系統(tǒng)設(shè)計(jì)，本次采用集中分配傳輸方式，由負(fù)一層弱電機(jī)房主干線引至地產(chǎn)大廈辦公樓的弱電井內(nèi)供用戶分配。分配網(wǎng)絡(luò)的主干線路采用相當(dāng)于 757 的四重屏蔽物理發(fā)泡電纜。濱湖時(shí)代廣場(chǎng)地產(chǎn)大廈 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案第 20頁(yè)四、安全防范系統(tǒng)系統(tǒng)概述安全防范技術(shù)是一門(mén)多學(xué)科交叉和融合的綜合性應(yīng)用科學(xué)技術(shù)，通常包括物理防護(hù)技術(shù)(physical protection)、電子防技術(shù)(electricelectronic protection)和生物統(tǒng)計(jì)學(xué)防護(hù)技術(shù)(biometric protection)三大技術(shù)領(lǐng)域。一旦發(fā)生警情及時(shí)聲光報(bào)警，使安保人員及時(shí)處警；? 電子巡更子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)維護(hù)工作置于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的監(jiān)督之下，通過(guò)科學(xué)、嚴(yán)格、有效的考核，徹底改變了“巡與不巡一個(gè)樣，巡多巡少一個(gè)樣，巡與不巡沒(méi)人知道”的被動(dòng)局面，激發(fā)了工作人員的工作自覺(jué)性和主動(dòng)性，確保了大樓各項(xiàng)安全工作切實(shí)落到實(shí)處。設(shè)計(jì)方案 系統(tǒng)核心構(gòu)架設(shè)計(jì)地產(chǎn)大廈安全防范系統(tǒng)整體構(gòu)架突出先進(jìn)性、可擴(kuò)展性，以獲得長(zhǎng)期的投資價(jià)值。結(jié)合照明環(huán)境考慮：地下室的環(huán)境較暗建議采用超低照度槍式攝像機(jī)以滿足低照度的監(jiān)控環(huán)境；地產(chǎn)大廈工作區(qū)域照明環(huán)境較好對(duì)攝像機(jī)照度沒(méi)有特別高速 前端監(jiān)控?cái)z像機(jī)采集的視頻信號(hào)，通過(guò) SYV755 視頻電纜傳輸至監(jiān)控室，電源線采用 RVV2* 型電纜，控制線采用 RVVP2* 型屏蔽線。對(duì)于圖像信號(hào)的傳輸，重點(diǎn)在于圖像信號(hào)經(jīng)傳輸后不產(chǎn)生明顯的噪聲、失真，保證原始圖像信號(hào)的清晰度和灰度等級(jí)沒(méi)有明顯下降。濱湖時(shí)代廣場(chǎng)地產(chǎn)大廈 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案第 22頁(yè) 閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)是地產(chǎn)大廈安全防范系統(tǒng)中技防的核心系統(tǒng)，負(fù)責(zé)對(duì)大樓進(jìn)行面的防范，同時(shí)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭袊?yán)密監(jiān)控，從系統(tǒng)的先進(jìn)性以及可擴(kuò)展性考慮，確定采用模擬傳輸結(jié)構(gòu)。? 與安徽高速公路房地產(chǎn)有限責(zé)任公司安全管理模式的結(jié)合，一個(gè)好的安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)該符合安徽高速公路房地產(chǎn)有限責(zé)任公司安全管理模式，彌補(bǔ)管理上的不足，也利用管理上的優(yōu)勢(shì)，合理降低投資。系統(tǒng)共分為閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、防盜報(bào)警子系統(tǒng)及電子巡更子系統(tǒng)三大部分，不片面追求某一個(gè)子系統(tǒng)的無(wú)死角防范，我們將結(jié)合地產(chǎn)大廈的安全管理模式，充分利用各個(gè)子系統(tǒng)之間的互補(bǔ)以及聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)對(duì)大樓的嚴(yán)密監(jiān)控，這也是系統(tǒng)高性價(jià)比的體現(xiàn)。建成后系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的主要功能系統(tǒng)建成后能夠不僅保證有線電視接入的需求，體現(xiàn)整個(gè)辦公業(yè)務(wù)樓在信息方面的開(kāi)放性和先進(jìn)性，而且也起到娛樂(lè)、休閑的作用，給工作人員營(yíng)造了一個(gè)良好的環(huán)境。系統(tǒng)前端設(shè)一級(jí)放大主要器件有鄰頻雙向放大器和其供給電源。本工程設(shè)計(jì)系統(tǒng)下傳電視信號(hào)，包括全套有線電視臺(tái)信號(hào)。用戶分配網(wǎng)絡(luò)是從傳輸系統(tǒng)傳出來(lái)的電視信號(hào)通過(guò)干線和支線到地產(chǎn)大廈辦公樓的所有前端點(diǎn)。對(duì)于 21 層以下的出售、出租層，只進(jìn)行主干預(yù)留。并且保證每個(gè)用戶終端的電平值在 70177。為了能夠系統(tǒng)的解決以上所述的問(wèn)題和需要，網(wǎng)管系統(tǒng)