【正文】 ....................................54167。第二節(jié) 維修改造主要工作內(nèi)容及主要工序 ..................................................................39167。第三節(jié) 主要工序施工做法及技術(shù)要求 ............................................................................5167。一、土建部分主要工作范圍（并不局限于） ......................................................................5167。第三節(jié) 拆除工程施工 ......................................................................................................40167。 鋁合金型材玻璃隔墻施工 ......................................................................................56 167。 頂面工程施工 .............................................................................................................73167。 配電箱安裝 ..............................................................................................................95167。并按 ISO9001 國際標(biāo)準(zhǔn)的要求，召集公司各有關(guān)職能部門，對招標(biāo)書中所列全部條款及內(nèi)容進(jìn)行了評審，通過評審一致確認(rèn)了我公司在技術(shù)、生產(chǎn) 、設(shè)備 、采 購、施工、等方面完全有能力滿足貴公司的要求。 我公司一旦有幸中標(biāo)，將在最短時間內(nèi)調(diào)集精兵強(qiáng)將，進(jìn)入貴公司“************項目（ 4辦公樓）項目工程” 施工現(xiàn)場，在貴公司的指揮、 協(xié)調(diào)下，以最快的速度，落實施工準(zhǔn)備的各項工作，抓 緊 開工。 推行全面計劃管理，配合控制總進(jìn)度，建立主要形象進(jìn)度控制關(guān)，運用進(jìn)度計劃跟蹤技術(shù)和施工動態(tài)管理方法，確?？傔M(jìn)度計劃實施。 地理位置************************項目（4辦公樓）項目工程號，南側(cè)是 ************，西 側(cè)是** 路，北靠第 ***********大街。 1辦公樓：四層局部五層混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑檐高 米，總建筑面積 4801m2，裝修面積 4801m2，裝修改造施工圖范圍 內(nèi)所含的裝修改造工程內(nèi)容。3）室外工程：門廳入口改造施工。 室內(nèi)外新建及裝修主要工程（以下工作內(nèi)容均詳見施工圖）1）4樓 軸 ～ 之間改造及室外臺階雨棚等工程施工○7 ○E ○F2）4樓一層至四層衛(wèi)生間3）4樓一層門廳改造裝修施工4）4樓一層至四層辦公室裝修施工5）4樓一層至四層辦公區(qū)域裝修施工6）1樓五層會議室裝修施工7）1樓五層衛(wèi)生間改造裝修施工8）1樓一層至五層電氣改造系統(tǒng)施工9）1樓一層至五層給排水改造施工10）4樓一層至四層消防報警系統(tǒng)、通 風(fēng)系統(tǒng)施工11）4樓一層至四層給排水改造施工12）4樓一層至四層電氣改造施工13）4樓一層至四層消防改造施工以上工作內(nèi)容詳見工程量清單和施工圖紙 工程特點與施工條件分析 裝飾裝修工程施工是建筑工程的一部分，是建筑施工的延伸，裝飾裝修工程施工有如下特點： 圍繞土建主體而進(jìn)行的裝修工序施工，其內(nèi)容包括土建施工、裝飾裝修施工、設(shè)備安裝、水暖、電氣安裝施工、消防多工種組合的現(xiàn)場施工、質(zhì)檢、驗收、交工等。（3）加工工程量大，材料需求較多，材料品種多，新材料、新工藝亦多，且全部為高品質(zhì)的裝修材料，尤其是各類型的隔斷、 衛(wèi)生潔 具、 電氣安裝等，生產(chǎn)工藝要求特殊，從采購、運輸?shù)奖９堋?領(lǐng)取、直至分類堆放到使用都有較大難度。3）工序較多，施工過程中，各工序應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合，如果協(xié)調(diào)不好，將導(dǎo)致工程工期延長，影響整個工程經(jīng)濟(jì)效益，重者更會影響裝修質(zhì)量及效果，因此裝修工作面的交接及工種協(xié)調(diào)問題是關(guān)鍵。所用材料必須“三證”齊全，并經(jīng)自檢、復(fù)檢、 監(jiān)理方檢驗合格后方可使用。（9）拆改工程1）拆除工程在施工前要組織技術(shù)人員和工人學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計（方案）和安全操作規(guī)程，在施工中必須嚴(yán) 格執(zhí)行。2）填充墻砌體留置的拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片的位置應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。 9）砌筑前應(yīng)與水電工配合，預(yù)留出電箱及消防箱等大于 300mm 的洞口，嚴(yán)禁后鑿。5）鑲貼瓷磚應(yīng)事先挑選，凡外形歪斜、缺角、脫邊、翹曲和裂縫的不得使用，顏色和規(guī)格不一的應(yīng)分別存放。9）注意事先預(yù)排，使得磚縫分配均勻，遇到突出的管線、支架等部位 應(yīng)用整磚套割吻合，不能用破磚湊合。3）嵌縫膠：采用中性硅酮耐候密封膠或陶氏康寧密封膠，也可在現(xiàn)場組配，在環(huán)氧樹脂液中，加入膠重量 30%的低分子聚酰胺樹脂 651 膠液，混勻后使用。 4）隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、 翹曲、折裂及缺損。 彈線清楚，位置準(zhǔn)確。 8）玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫 應(yīng)密實平整、均勻順直、深淺一致。 5）填補(bǔ)縫隙或石膏板接縫應(yīng)局部批膩子填縫，將縫隙及坑洼不平處找平，然后再大面積披掛膩子，操作 時要抹豎起，填 實填平，并把多余的膩子收凈，膩子干燥后，打砂紙磨平，并把浮塵掃凈。6）踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出 墻厚度一致。試 拼后按兩個方向標(biāo)號排列，然后按編號碼放整齊。鋪設(shè)時，必 須按試拼、試排的 編號板塊“對號入座”。7）養(yǎng)護(hù) 灌漿擦縫完 24h 后，應(yīng)用干凈濕潤的鋸末覆蓋， 噴水養(yǎng)護(hù)不少于 7d。 5）大理石和花崗巖面層的允許偏差應(yīng)符合表中要求：（單位：㎜） 大 理 石 和 花 崗 巖 面 層 的 允 許 偏 差序號 項目 允許偏差 檢驗方法1 表面平整度 用 2m 靠尺和楔形尺檢查2 縫格平直 拉 5m 線和用鋼尺檢查3 接縫高低差 用鋼尺和楔形尺檢查4 踢腳線上口平直 拉 5m 線和用鋼尺檢查查5 板塊間隙寬度 用鋼尺檢查查（3）強(qiáng)化復(fù)合地板地面1）木地板操作程序為:基層清理→彈線→地面防潮、防水處理→鋪裝強(qiáng)化復(fù)合地板→裝踢腳板。 設(shè)計防火規(guī)范》第 條的 規(guī)定。6）飾面材料的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密。 11）金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷，本質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。6）進(jìn)場材料附有產(chǎn)品合格證，性能檢查報告，必要 時抽樣復(fù)驗報告。 3）面板無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，表面平整、潔凈，顏色一致。 11）面板接縫形式符合設(shè)計要求，寬窄一致，平直整齊，接 縫嚴(yán)密。9）其它未盡事宜及施工細(xì)則，均按國家和地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技 術(shù)規(guī)程執(zhí)行。 ③．自動關(guān)閉門扇的閉門裝置，應(yīng)經(jīng)國家認(rèn)可授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)檢驗合格。動力照明系統(tǒng)采用 220/380V 配電系統(tǒng)。保證產(chǎn) 品的一致性，項目總承包方應(yīng)明確承諾。項目承包商配合調(diào)試并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。若在合理 時間內(nèi)項目承包商未能排除故障，則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的有關(guān)條款處理。 項目承包商應(yīng)執(zhí)行不限于以下的標(biāo)準(zhǔn)，在執(zhí)行過程中若有國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)與國際標(biāo)準(zhǔn)不一致之處，按高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 i、箱體明、暗裝形式通用，不要求翻邊，采用內(nèi)孔即膨脹螺栓安裝。 。 設(shè)備安裝1) 檢查 裝箱是否完整，開箱檢查各種配件及安裝附件是否 齊全，設(shè)備型號規(guī)格是否符合設(shè)計要求，有無 損壞等。5) 配線鋼 管及箱盒必須與保護(hù)接地線（PE 線）有可靠的電氣連接。直線段應(yīng)在全長上留有少量裕度，并作波浪形敷設(shè)。 10) 電纜終 端頭：其主要性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 4) 安裝在同一建筑物內(nèi)的開關(guān)，應(yīng)采用同一系列 產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，操作靈活接觸可靠。7）安裝商根據(jù)現(xiàn)場情況在箱柜的預(yù)留進(jìn)出線板上自行開孔。6) 電纜橋 架直線段 30m 應(yīng)留有不少于 20mm 的伸 縮縫，過伸縮縫處應(yīng)作相應(yīng)處理。5) 燈具固定應(yīng)牢固可靠，吊燈燈具重量大于 3kg 時， 應(yīng)采用螺栓固定，吊桿鋼管直徑不小于 15mm，壁厚不應(yīng)小于 ；嵌入頂棚內(nèi)的燈具應(yīng)固定在專設(shè)構(gòu)架上，矩形燈具的邊緣與 頂棚的裝飾直線平行，其偏差不大于 5mm；隧道燈具必須按滿基座螺栓進(jìn)行固定，以抗列車活塞風(fēng)的拉力。7) 所有燈具的安裝均應(yīng)與土建及建筑裝修密切配合。水平走向的電纜橋架不大于 2 米固定一次，垂直走向的電纜橋架不大于 米固定一次，大跨距橋架可根據(jù) 負(fù)載曲線適當(dāng)加大固定距離。 電纜橋架安裝1) 應(yīng)按設(shè)計要求，由橋架供應(yīng)商結(jié)合現(xiàn)場情況，設(shè)計 完整的系統(tǒng)，在工廠制造，運到現(xiàn)場安裝。 各類配電箱（含控制箱、接地端子箱）安裝 1) 部分設(shè)備用房配電箱要求暗裝，應(yīng)熟悉設(shè)計圖，與土建施工密切配合， 作好預(yù)留預(yù)埋工作或現(xiàn)場開洞。12) 電纜 中間接頭、 終端頭的連接壓接處的接觸電 阻應(yīng)滿足規(guī)范要求，現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行測試。4) 電纜 敷設(shè)時， 電纜應(yīng)從盤的上端引出，應(yīng)避免電纜在支架上及地面摩擦拖拉。 電纜敷設(shè)1)電纜 支架、橋架及場地環(huán)境等應(yīng)具備電纜線路安裝敷設(shè)的條件。3)安裝根據(jù) 現(xiàn)場情況在箱柜的預(yù)留進(jìn)出線板上自行開孔。2）格柵燈具本體顏色在設(shè)計聯(lián)絡(luò)時確定，反射器為鏡面反射。（3）性能要求：1）電源箱應(yīng)具有過載、短路和漏電保護(hù)功能。(2) 動力配電箱、照明配電箱等結(jié)構(gòu)要求：、箱 門材料采用優(yōu)質(zhì)冷軋鋼板, 厚度 δ≥（配電柜≥）、安裝軌、進(jìn)線護(hù)罩和母線檔板等構(gòu)成，并設(shè)有中性線和接地端子排。在整個工程過程中，項目承包商若不能執(zhí)行質(zhì)量控制計劃，工程將被認(rèn)為是不能滿足合同的要求。系統(tǒng)調(diào)試還應(yīng)進(jìn)行功能試驗，要求所有的被測功能均能符合設(shè)計及技術(shù)規(guī)范的要求。4）安裝檢查設(shè)備和材料，在工地安裝后，項目承包商應(yīng)配合安裝商完成監(jiān)理組織的安裝檢查，驗證 是否符合安裝規(guī) 范要求。本工程應(yīng)急照明及消防排煙機(jī)等消防負(fù)荷等級為二級，雙回路供電，末端互投，其他消防負(fù)荷為原建筑物消防 負(fù)荷。 5）蓋縫板： 平口或止口結(jié)構(gòu)的雙扇防火門宜設(shè)蓋縫板，蓋縫板與門扇連接應(yīng)牢固，蓋縫板不應(yīng)妨礙門扇的正常啟閉。 ②．鋼材應(yīng)進(jìn)行磷化處理，并涂兩遍防 銹底漆，表面靜電粉末噴涂，噴涂材 料選用德國阿克蘇 門窗安裝施工（1）木質(zhì)門安裝1）安裝前檢查門窗扇的型號、規(guī)格、 質(zhì)量是否合乎要求，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)事先修好或更換； 2）安裝前先量好門窗框的高低、寬窄尺寸，然后在相應(yīng)的扇邊上畫出高低寬窄的線，木 門窗扇安裝要求裁口順直，刨面平整光滑，開 頭關(guān)靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹。5）輕鋼龍骨應(yīng)順直、無彎曲、無變形；吊掛件、 連接件 應(yīng)符合產(chǎn)品組合的要求。9）輕鋼骨架及罩面板安裝應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼骨架的吊桿，龍骨不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其他設(shè)備件上，已裝輕鋼骨架不得上人踩踏，其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。 2）吊頂內(nèi)通風(fēng)﹑水電管道﹑消防管道安裝好試壓合格。 7）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝 間距及連接方式應(yīng) 符合設(shè)計要求。 2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合 設(shè)計要求。門窗和玻璃全部安裝完好。 打蠟：用干凈的布或麻絲沾稀糊狀的成蠟，涂在磨面上，應(yīng)均勻，用磨石機(jī) 壓磨，擦打第一遍蠟。鋪時將板塊四角同時平放在鋪好的干硬性找平水泥砂漿層上，先試鋪 合適后，翻開板 塊在水泥砂漿上澆一層水灰比為 的素水泥漿，然后將板 塊輕輕地對準(zhǔn)原位放下，用橡皮錘或木錘輕擊放于板塊上的木墊板使板平實，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，使板四角平整， 對縫、對花符合要求；鋪完后，接著向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，直至鋪完為止，如 發(fā)現(xiàn)空隙，應(yīng)將石板掀起用砂漿補(bǔ)實 后再行鋪設(shè)。 4）鋪找平層砂漿 按水平線定出面層找平層厚度，拉好十字線，即可 鋪找平層水泥砂漿。（2）石材地面施工工序：清理基層→彈線→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→涂刷素水泥漿→攤鋪砂漿→鋪貼石材→灌漿→打蠟→養(yǎng)護(hù)1）石材的規(guī)格、顏色、品種、應(yīng)滿足設(shè)計要求，同一部位應(yīng)按照配花、顏色、品種挑選尺寸基本一致、色 澤均勻、花 紋通順的進(jìn)行 預(yù)編，安排 編號，成對疊立放在墊木上，待鋪貼時按號取用。 地面工程（1）地面磚地面1）面層所用的板塊的品牌、規(guī)格、 質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。 10）立面垂直度：2mm 陰陽角方正：2mm 接縫直線度：2mm 接縫高低差：2mm 接縫寬度：1mm。圖案和 顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃。 6）隔墻表面平整光滑、色澤一致、 潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。4）合成樹脂膠粘劑：用于粘貼石材背面的柔性背襯材料，要求具有防水和良好的耐老化性能。鑲貼過程中必須檢查瓷磚上口灰縫是否飽滿，不飽滿一定要先喂灰飽滿，以確保灰縫通順 ，隨 貼隨將縫口的灰漿劃出。 在同一墻面上的磚塊橫豎排列，原則上不得有一行以上的非整磚，如發(fā)生時， 應(yīng)合理安排，使之協(xié)調(diào)、美觀。 2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 4）填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確。 3）拆除施工嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)，應(yīng)按自上而下順序進(jìn)行作業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)警戒和告示，當(dāng)拆除某一部分的時候， 應(yīng)防止其他部