【正文】 ；；；；；；，北京市工商行政管理局認(rèn)定的“重合同守信用單位”； 工程造價(jià)鑒定單位； 政府投資建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)咨詢機(jī)構(gòu)庫(kù)成員； 奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館和國(guó)家隊(duì)訓(xùn)練設(shè)施建設(shè)工程招標(biāo)代理備選機(jī)構(gòu)。WORD整理版 （一）、服務(wù)概況公司簡(jiǎn)介北京京園誠(chéng)得信工程管理有限公司成立于1992年，前身是北京京園工程咨詢有限責(zé)任公司及北京京園工程造價(jià)咨詢中心。11．北京建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)先進(jìn)單位我公司的業(yè)務(wù)范圍（1）、規(guī)劃階段項(xiàng)目管理－ 編制項(xiàng)目投資估算－ 設(shè)計(jì)進(jìn)度控制 － 觀察施工現(xiàn)場(chǎng)，評(píng)估形象進(jìn)度，以便計(jì)算和審核中期進(jìn)度款項(xiàng)2014年我公司受北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處委托主持編制了《北京市城市軌道交通運(yùn)營(yíng)改造工程計(jì)價(jià)依據(jù)預(yù)算定額》全五冊(cè)(土建工程、軌道工程、通信信號(hào)工程、供電工程、智能控制與機(jī)電工程)。通過從小組負(fù)責(zé)人到公司領(lǐng)導(dǎo)的層層把關(guān)，大大減少了錯(cuò)誤的出現(xiàn)，公司近年做了多線北京地鐵建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的造價(jià)咨詢工作，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，為以后的工作質(zhì)量提供了有力的保障。隨工程實(shí)施進(jìn)展，審查施工階段中計(jì)量、支付、變更、洽商、索賠是否遵守施工合同的約定；對(duì)工程變更方案提出合理化建議；對(duì)計(jì)量、支付、變更、洽商、索賠等工程量及工程造價(jià)進(jìn)行審核，并協(xié)助委托人進(jìn)行審批。相關(guān)工程造價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)分析工作。，我公司將嚴(yán)格遵循如下原則：(1)從投資人利益出發(fā)，嚴(yán)格控制，合理確定，并保障承包方的基本利益；(2)服從投資人工作安排，遵守工作紀(jì)律，杜絕泄密情況發(fā)生；(3)以工程實(shí)施期前及期中為重點(diǎn)控制階段；(4)變被動(dòng)控制為主動(dòng)控制，提高工程造價(jià)控制效果；(5)加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；(6)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員與結(jié)算工作人員相回避的原則。（1）通過造價(jià)咨詢服務(wù)，使造價(jià)咨詢?nèi)藛T對(duì)造價(jià)咨詢工作有了明確的認(rèn)識(shí)，工作職責(zé)明確，責(zé)任感加強(qiáng)，工作信息得到良好的傳遞。施工單位的造價(jià)人員也應(yīng)對(duì)工程量清單計(jì)算規(guī)則加強(qiáng)認(rèn)識(shí)，施工單位往往對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)比較了解，而對(duì)清單計(jì)價(jià)了解不夠透徹，就會(huì)出現(xiàn)造價(jià)咨詢?nèi)藛T與施工單位對(duì)一個(gè)清單子目所包含的工作內(nèi)容產(chǎn)生歧義。在施工中引起變更的原因很多，如工程設(shè)計(jì)粗糙，使工程實(shí)際與發(fā)包時(shí)提供的圖紙不符；當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)的設(shè)備、材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等，這些問題的產(chǎn)生給工程造價(jià)留下不利因素。（2）結(jié)構(gòu)類型復(fù)雜、施工技術(shù)難度大如地下區(qū)間隧道，有單圓和雙圓隧道，對(duì)于土質(zhì)比較松軟，且存在河道的地質(zhì)情況，區(qū)間隧道的推進(jìn)，一般均采用盾構(gòu)法施工，其中土壓平衡盾構(gòu)的應(yīng)用最為廣泛，它的配套工程有工作井、暗埋段、敞開段、管片生產(chǎn)等，其施工技術(shù)要求很高。區(qū)間分為地下區(qū)間、地面線、高架區(qū)間。目前、 ，地鐵區(qū)間的施工方法主要有明挖法、暗挖法和盾構(gòu)法。另外,維護(hù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開挖方法與支護(hù)方式關(guān)系重大,支護(hù)形式多為預(yù)應(yīng)力錨索支護(hù)(有臨時(shí)和可拆式錨索)、鋼橫撐支護(hù)、鋼筋混凝土橫撐支護(hù)等形式。機(jī)電系統(tǒng)復(fù)雜、專業(yè)多、線路長(zhǎng)、施工交叉作業(yè)多、投資額大。在城市軌道交通的運(yùn)營(yíng)中，供電一旦中斷不僅會(huì)造成城市軌道交通運(yùn)輸?shù)陌c瘓，而且還會(huì)危及乘客生命安全和造成財(cái)產(chǎn)的損失。我公司為本項(xiàng)目配備有多年通信系統(tǒng)造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程師，確保項(xiàng)目核算的準(zhǔn)確性。按各系統(tǒng)設(shè)備所處地域可分為：控制中心子系統(tǒng)、車站及軌旁子系統(tǒng)、車載設(shè)備子系統(tǒng)、車場(chǎng)子系統(tǒng)。供電系統(tǒng)是為城市軌道交通運(yùn)營(yíng)提供所需電能的系統(tǒng)，它不僅為城市軌道交通電動(dòng)列車提供牽引用電，而且還為城市軌道交通運(yùn)營(yíng)服務(wù)的其他設(shè)施提供電能，如照明、通風(fēng)、空調(diào)、給水排水、通信、信號(hào)、防災(zāi)報(bào)警、自動(dòng)扶梯等。三個(gè)子系統(tǒng)通過信息交換網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成閉環(huán)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)地面控制與車上控制結(jié)合、現(xiàn)地控制與中央控制結(jié)合，構(gòu)成一個(gè)以安全設(shè)備為基礎(chǔ)，集行車指揮、運(yùn)行調(diào)整以及列車駕駛自動(dòng)化等功能為一體的列車自動(dòng)控制系統(tǒng)。機(jī)電安裝工程設(shè)備、材料價(jià)格品種多且許多設(shè)備及材料價(jià)格信息無(wú)法查到，充分利用我公司造價(jià)咨詢管理的平臺(tái)，和多年的統(tǒng)計(jì)資料，采用網(wǎng)絡(luò)、軟件、材料和設(shè)備的數(shù)據(jù)庫(kù)等手段，通過各廠家和我公司的溝通渠道，收集其市場(chǎng)價(jià)格的變化數(shù)據(jù)，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，確認(rèn)。（2） 認(rèn)真研究項(xiàng)目的相關(guān)資料咨詢合同簽訂后，召開咨詢項(xiàng)目部首次會(huì)議，向項(xiàng)目部全體成員介紹工程情況，宣讀咨詢服務(wù)方案，明確職責(zé)分工，組織咨詢項(xiàng)目部盡快認(rèn)真而詳盡地研究有關(guān)資料，包括項(xiàng)目的背景材料、國(guó)家的相關(guān)法規(guī)、項(xiàng)目的有關(guān)文件、以及與項(xiàng)目相關(guān)的其他情況資料：在對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真研究的基礎(chǔ)上，必要時(shí)編寫方案實(shí)施細(xì)則。（3） 回訪造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，對(duì)委托方要進(jìn)行必要的回訪，一方面了解造價(jià)咨詢成果的實(shí)際效果，同時(shí)也是聽取委托方要進(jìn)行必要的回訪，一方面了解造價(jià)咨詢成果的實(shí)際效果，同時(shí)也是聽取委托方對(duì)造價(jià)咨詢工作的意見，以利于今后造價(jià)咨詢工作的開展。因此，我公司將配備充足的人力，結(jié)合計(jì)算機(jī)軟件在提高工作效率的同時(shí)保證工程量的準(zhǔn)確性?？刂苾r(jià)應(yīng)客觀、公正的反映工程實(shí)施期的合理預(yù)期價(jià)格，也是業(yè)主掌握工程造價(jià)的重要依據(jù)，因此，控制價(jià)編制的準(zhǔn)確性要求很高，我公司將重點(diǎn)做好以下工作：A)通過公司內(nèi)部的三級(jí)審核制度，保證工程量的準(zhǔn)確性，是保證控制價(jià)合理、準(zhǔn)確的前提。(5)工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制重點(diǎn)應(yīng)注意的問題A)防水附加層地鐵明暗挖施工防水工程存在防水附加層工程設(shè)計(jì)。E)風(fēng)險(xiǎn)源部位的清單編制及控制價(jià)問題軌道交通通常設(shè)在城市繁華地帶，穿越城市政橋梁、房屋建筑較多，鐵路等，施工風(fēng)險(xiǎn)極大。I）機(jī)電安裝工程中各系統(tǒng)間接口多，需依據(jù)用戶需求書及設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合地鐵工程特點(diǎn)編制工程量清單計(jì)算規(guī)則。因此，一個(gè)完整的、詳細(xì)的招標(biāo)清單及合理的控制價(jià)，對(duì)于項(xiàng)目的順利實(shí)施起著非常重要的作用。時(shí)間業(yè)主定2業(yè)主提供圖紙及有關(guān)資料。2個(gè)工作日10相關(guān)工程師出具招標(biāo)控制價(jià)初稿，首先交與專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)核，專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)復(fù)核情況簽復(fù)核意見，相關(guān)工程師將需要修正的問題修正完畢，再交與專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可；下一步交與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將復(fù)核情況簽復(fù)核意見，相關(guān)工程師將需要修正的問題修正完畢，再交與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，最后相關(guān)工程師出具正式招標(biāo)控制價(jià)，項(xiàng)目組長(zhǎng)將正式招標(biāo)控制價(jià)情況向業(yè)主聯(lián)系人匯報(bào)，根據(jù)業(yè)主要求提交業(yè)主復(fù)核。 咨詢成果內(nèi)部審核流程圖對(duì)于每一個(gè)階段形成的咨詢成果文件均嚴(yán)格按照內(nèi)部審核程序執(zhí)行，同時(shí)為了能按時(shí)向招標(biāo)人提供咨詢成果文件，先把各級(jí)審核程序按提交時(shí)間進(jìn)行倒排，這樣既保證了工作效率，又能高質(zhì)量完成招標(biāo)人交給的咨詢?nèi)蝿?wù)，為工程的順利進(jìn)展、有效控制工程造價(jià)提供了制度上的保障。任務(wù)落實(shí)到人，每個(gè)預(yù)算人員編制作業(yè)計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人定期檢查計(jì)劃的落實(shí)情況，及時(shí)調(diào)整人員。在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段招標(biāo)，根據(jù)以往同工法開出清單項(xiàng)目，對(duì)圖紙上不能反映的工作內(nèi)容與設(shè)計(jì)溝通根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)確定工程量，在清單發(fā)出之前，控制價(jià)初稿形成。E)各專業(yè)計(jì)量工作結(jié)束后，各專業(yè)組內(nèi)相互校核工作底稿，交組長(zhǎng)審核、項(xiàng)目經(jīng)理審核、最后由公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核，形成“三級(jí)審核”以確保編制工程量的準(zhǔn)確性。F)向業(yè)主匯報(bào)初步成果，認(rèn)真聽取業(yè)主對(duì)初步成果的建議和意見，調(diào)整、修正編制成果，形成可提交的成果文件。D)本項(xiàng)目施工場(chǎng)地多處在繁華位置，周圍及地下環(huán)境復(fù)雜，線路長(zhǎng)。H)風(fēng)險(xiǎn)源部位的清單編制及控制價(jià)問題軌道交通通常設(shè)在城市繁華地帶，穿越城市政橋梁、房屋建筑較多，鐵路等，施工風(fēng)險(xiǎn)極大。L）機(jī)電安裝工程中各系統(tǒng)間接口多，需依據(jù)用戶需求書及設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合地鐵工程特點(diǎn)編制工程量清單計(jì)算規(guī)則。4） 在清單控制價(jià)編制過程中出現(xiàn)的新增材料、設(shè)備價(jià)，咨詢公司做好準(zhǔn)備工作（如詢價(jià)三家等），應(yīng)提前向委托人匯報(bào)，聽取委托人的意見后再定價(jià)格，避免咨詢意見偏差影響定價(jià)?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　『? 計(jì)　　　　單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表工程名稱： 序號(hào)項(xiàng)目名稱金額 (元)其中：暫估價(jià)(元)一分部分項(xiàng)工程　　　　　　　　　　　　　　　　二措施項(xiàng)目　　　其中 安全文明施工費(fèi)合計(jì)　　　其中 環(huán)境保護(hù)、文明施工費(fèi)合計(jì)　　肖家河站　　三其他項(xiàng)目　　　其中：暫列金額　　　　四規(guī)費(fèi)　　　其中：農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)　　五稅金　　六合計(jì)　　分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱：　序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)其中：預(yù)算價(jià)（或人工費(fèi)）合 計(jì)　總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表工程名稱： 　序號(hào)項(xiàng)目編碼子目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）其中：預(yù)算價(jià)（或人工費(fèi)）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合 計(jì)　　　其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表工程名稱： 序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）備注1暫列金額（不包括計(jì)日工）項(xiàng)2暫估價(jià)項(xiàng)材料和工程設(shè)備暫估價(jià)專業(yè)工程暫估價(jià)3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi)5。配合委托方順利通過監(jiān)管部門的各項(xiàng)審查和審計(jì)?！　『? 計(jì)　　單位工程人材機(jī)匯總表項(xiàng)目名稱： 　　　序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位市場(chǎng)價(jià)備注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（四）、造價(jià)咨詢（含結(jié)算）控制服務(wù)措施咨詢服務(wù)目標(biāo)，在工程總投資范圍內(nèi)實(shí)施控制。1）咨詢單位在編制清單控制價(jià)前應(yīng)了解各專業(yè)的設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員的聯(lián)系方式。在控制價(jià)編制過程中定期組織討論編制中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方法，及時(shí)與業(yè)主方及設(shè)計(jì)方聯(lián)系溝通，解決發(fā)現(xiàn)的問題，并將清單初稿提交設(shè)計(jì)方征求意見。I）機(jī)電安裝工程中各系統(tǒng)工程量計(jì)算量大，且工期緊，需及時(shí)調(diào)配有經(jīng)驗(yàn)的人員，加大人員投入，統(tǒng)一口徑保證按時(shí)、按質(zhì)完成工程量清單。E)編制工程量清單應(yīng)按車站（或區(qū)間）主體和附屬工程（如出入口、風(fēng)道、豎井等）分別列項(xiàng)，便于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，為業(yè)主積累造價(jià)數(shù)據(jù)。有標(biāo)段工法相同的單價(jià)進(jìn)行比較，對(duì)不統(tǒng)一或偏差大的進(jìn)行分析修改。(3)控制價(jià)編制工作作為招標(biāo)階段的重要環(huán)節(jié)，是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的重要依據(jù)，且工作時(shí)間緊、任務(wù)強(qiáng)，是一項(xiàng)比較繁重的工作。(2)工程量準(zhǔn)確是清單控制價(jià)合理有效的前提。由于參編的人多，我公司結(jié)合國(guó)標(biāo)清單編制了統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則。招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度往往有限，編標(biāo)時(shí)間要求緊，給清單或控制價(jià)編制帶來(lái)很多困難。通過開標(biāo)以及專家評(píng)議無(wú)任何問題，編制招標(biāo)控制價(jià)工作初步結(jié)束。4各專業(yè)首先檢查圖紙是否完整，是否與委托協(xié)議書項(xiàng)目相一致，如果圖紙有問題及時(shí)將問題交與項(xiàng)目組組長(zhǎng)，項(xiàng)目組組長(zhǎng)將問題及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系人溝通。相關(guān)工程造價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)分析工作。在控制價(jià)編制過程中定期組織討論編制中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方法，及時(shí)與業(yè)主方及設(shè)計(jì)方聯(lián)系溝通，解決發(fā)現(xiàn)的問題，并將清單初稿提交設(shè)計(jì)方征求意見。F）機(jī)電安裝工程中各系統(tǒng)工程量計(jì)算量大，且工期緊，需及時(shí)調(diào)配有經(jīng)驗(yàn)的人員，加大人員投入，統(tǒng)一口徑保證按時(shí)、按質(zhì)完成工程量清單?？赡茉谟?jì)量支付和竣工結(jié)算工作中