【正文】 經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。此外以冰雪文化為主題的滑雪場還將吸引本地滑雪運(yùn)動的愛好者，能推動我國滑雪事業(yè)和冰雪文化主題事業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。會議從中國特色社會主義事業(yè)總體規(guī)劃的高度，對深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮進(jìn)行了安排。如日本長野縣的野澤溫泉村、奧地利的明斯克、中國黑龍江的亞布力鎮(zhèn)、吉林市的五里河鎮(zhèn)、河北的崇禮縣、哈爾濱的賓縣、北京的延慶縣等，都對當(dāng)?shù)氐穆糜闻c經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，起到了特殊的作用。中國大眾休閑方式在20世紀(jì)80年代開始逐步轉(zhuǎn)變，至90年代中期以后得以迅速發(fā)展，如今已形成一個龐大的產(chǎn)業(yè)群，雖然與國外比還有較大差距，但由于人口基數(shù)龐大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，因而增長的潛力巨大。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總占地面積畝2總建筑面積㎡307203道路㎡78604綠化面積㎡5總投資資金，其中：萬元8360建筑工程萬元設(shè)備及安裝費(fèi)用萬元土地費(fèi)用萬元1230二主要數(shù)據(jù)1達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元39442年均銷售收入萬元39443年平均利潤總額萬元4年均凈利潤萬元5年銷售稅金及附加萬元6年均所得稅萬元7項(xiàng)目定員人478建設(shè)期月36三主要評價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤率%%2項(xiàng)目投資利稅率%%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%5稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬元6稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬元7投資回收期(稅后)含建設(shè)期年8投資回收期(稅前)含建設(shè)期年9盈虧平衡點(diǎn)%%本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“冰雪文化主題的滑雪場”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目的建設(shè)將充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗(yàn)積累等，逐步在項(xiàng)目當(dāng)?shù)匦纬梢允袌鰹閷?dǎo)向的規(guī)模化冰雪文化主題滑雪場基地，以研發(fā)和生產(chǎn)冰雪文化主題公園為主，以滿足當(dāng)前市場的極大需求，進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力和發(fā)展后勁，并推動我國冰雪文化、滑雪事業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。項(xiàng)目公司簡介《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（20062020）》；《產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；《本省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》；《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）；《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會計(jì)》；項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。冰雪世界建設(shè)項(xiàng)目第一章總論承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人新建XXXX工業(yè)園區(qū)建設(shè)一座年接待能力30萬人次的以冰雪文化主題景點(diǎn)的滑雪場項(xiàng)目。 充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。項(xiàng)目的實(shí)施符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動我國冰雪文化主題滑雪場行業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措，符合我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)?；┻\(yùn)動是一項(xiàng)集身體練習(xí)、挑戰(zhàn)自我和適應(yīng)環(huán)境等為一體的冬季體育項(xiàng)目，它可以全面提高身體的素質(zhì)和機(jī)能，改善人體器官功能，提高人體適應(yīng)環(huán)境能力，在強(qiáng)調(diào)回歸自然的同時(shí)，突出較強(qiáng)的動感和參與性，是人類冬季最貼近自然的一種運(yùn)動方式，與高爾夫、馬術(shù)、臺球并稱為“四大紳士運(yùn)動”?；﹫龅拈_發(fā)建設(shè)將成為雪場所在地對外經(jīng)濟(jì)、社會聯(lián)系的窗口，促進(jìn)本地與外地的經(jīng)濟(jì)技術(shù)、文化協(xié)作與交流，拓寬了信息來源渠道，明顯的提升了其知名度，從而為該地區(qū)吸引人、財(cái)、物創(chuàng)造了更加有利條件，加快該地區(qū)的現(xiàn)代化發(fā)展。會議通過的《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大難題的決定》，提倡以旅游業(yè)大發(fā)展促進(jìn)社會主義文化大發(fā)展大繁榮。這也充分說明該項(xiàng)目發(fā)展具備市場可行性。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好；財(cái)務(wù)生存能力分析顯示企業(yè)有一定的財(cái)務(wù)生存能力；不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。1996年，整個中國只有9座滑雪場，會滑雪的不到1000人。 從目前形勢分析，國內(nèi)旅游客源結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，張家界市5A級景區(qū)旅游人數(shù)明顯上升?！铩铩铩铩罡鶕?jù)對國內(nèi)其他同類型產(chǎn)品的市場調(diào)查對本項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行預(yù)測，綜合考慮了產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價(jià)格水平、分析國際、國內(nèi)市場價(jià)格變化趨勢，國家的物價(jià)政策變化、產(chǎn)品全社會供需變化等因素，暫將本項(xiàng)目產(chǎn)品的預(yù)測價(jià)格定為120元/人次。銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立。對某些產(chǎn)品，銷售費(fèi)用在成本中占很大比例的，不可忽略不計(jì)。如果項(xiàng)目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說明項(xiàng)目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說明分期建設(shè)的起止時(shí)期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容。可見，本項(xiàng)目的實(shí)施優(yōu)勢明顯，市場前景十分廣闊。本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在張家界市該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)開闊平坦，三面環(huán)山，四周無公害和污染，該項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)娛樂休閑旅游項(xiàng)目好，生態(tài)環(huán)境良好、基礎(chǔ)設(shè)施一流、功能布局合理，且交通便利、區(qū)位優(yōu)勢明顯，因此，項(xiàng)目選址能夠滿足本項(xiàng)目的用地需要，符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃要求，故本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)選擇方案可行。張家界因旅游建市，是中國最重要的旅游城市之一，是湘鄂西、湘鄂川黔革命根據(jù)地的發(fā)源地和中心區(qū)域。張家界市澧水源頭、婁水上游、茅巖河段，就是這種河谷地貌。張家界至花垣高速公路建成通車，張家界市西南出省大通道進(jìn)一步打通。 張家界市有林業(yè)用地面積1012畝，占71%。張家界市人均GDP24259元，%。旅行社62家，持證導(dǎo)游4875人，其中外語導(dǎo)游568人。在節(jié)省投資，降低造價(jià)，滿足使用要求的前提下，盡量使用新技術(shù)、新材料。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）滑雪道初級滑雪區(qū)154005400中高級滑雪區(qū)172007200滑道平臺1900900訓(xùn)練區(qū)119801980停止區(qū)145604560服務(wù)樓綜合辦公室2100200教練休息區(qū)2100200道具租賃區(qū)2300600特產(chǎn)商店2300600廁所2100200更衣室浴室2240480負(fù)一層冰雕展示區(qū)17800冰吧1600合計(jì)輔助設(shè)施道路及停車場11160011600設(shè)備用房1600根據(jù)現(xiàn)場的地形條件，采用的是周邊式布局，建筑沿城市道路展開，設(shè)計(jì)注重與用地協(xié)調(diào)，構(gòu)圖均衡，合理處理場地高差關(guān)系。～8176。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5009－2012）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010－2010）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072011）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ 942008）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2010）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2011）；《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（GB 503302002）；《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；其它國家及湖南省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。（6）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：暫無工程地質(zhì)勘察報(bào)告，基礎(chǔ)形式待定。項(xiàng)目運(yùn)營期間用水定額及計(jì)算期取值是在參考《湖南省用水定額》等相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上，綜合張家界市實(shí)際情況確定的，具體取值如下：居民生活用水定額為160 L/人?d，按365天/年計(jì)算；商業(yè)用水指標(biāo)按照4 L/ m2?d,按365天/年計(jì)算；物業(yè)用水指標(biāo)按照45 L/人?d，按365天/年計(jì)算；綠化用水指標(biāo)按照60 L/ m2?月，按12個月計(jì)算；道路及停車坪用水指標(biāo)按平均36 L/ m2?月，按12個月計(jì)算；未預(yù)見水量取生活用水量的10%計(jì)算給水來源水源為地下用水，項(xiàng)目區(qū)擬建一座200立方米的蓄水池。雨水和空調(diào)冷凝水排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，最后排入市政雨水管網(wǎng)。室外排水檢查井采用塑料檢查井及井蓋。建筑物的電話、寬帶、電視、對講、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)：負(fù)荷等級本項(xiàng)目消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明為一級負(fù)荷，客梯及生活水泵為二級負(fù)荷，其他為三級。所有電纜按溫升選擇并按電壓損失校驗(yàn)。在屋頂采用Φ8鍍鋅圓鋼作接閃器，利用結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)不少于二根Φl6主筋作引下線。商業(yè)建筑面積為5834m2，空調(diào)用電負(fù)荷為：28（w/m2）5834m2=。所以總用電負(fù)荷為：本項(xiàng)目的裝機(jī)容量估算如下所示：裝機(jī)容量估算表視在功率有效功率總裝機(jī)容量備注2000kva，變壓器結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，配一個1000kva的變壓器。并另外設(shè)置2個消防撲救場地，滿足消防的撲救要求。用水量序號消防用水名稱用水標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量m3備注1室外消火栓25L/s2h1802室內(nèi)消火栓15L/s2h1083合計(jì)288本工程同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次。消防管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng)，屋面層設(shè)裝有壓力表的試驗(yàn)用消火栓。當(dāng)10kV市電失電后，發(fā)電機(jī)在30s內(nèi)自動啟動向一、二級負(fù)荷供電。在開閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、公共走道、電井及電梯前室設(shè)置感煙探測器，在變電所、發(fā)電機(jī)房設(shè)置感溫探測器。每個保護(hù)區(qū)內(nèi)部均設(shè)置感煙探測器及感溫探測器。為用電安全，本建筑作總電位聯(lián)結(jié)，在變配電房內(nèi)安裝一總電位聯(lián)結(jié)端子箱，把總水管、煤氣管、空調(diào)立管等所有進(jìn)出建筑物的金屬體及建筑物的金屬構(gòu)件與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱連通。建筑采用袋裝垃圾，由管理人員定時(shí)收集送入垃圾收集點(diǎn)。（4）公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開關(guān)沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。 人工滑雪場主要用制冷機(jī)組將水冷卻, 并由加壓的冷卻空氣引射噴出, 形成霧狀水滴, 在零度以下的環(huán)境下凝結(jié)成雪花。所以本項(xiàng)目中滑雪場的設(shè)計(jì)是冷庫設(shè)計(jì)與空調(diào)設(shè)計(jì)相結(jié)合的一種嘗試。在人工降雪場的眾多系統(tǒng)中，最關(guān)鍵的是造雪系統(tǒng)，為了能造出與自然雪相似的雪，它要求著重考慮噴嘴的選擇，要求從噴嘴噴出的水形成雪狀物后的直徑很小，這對水質(zhì)的要求較高，一般要求經(jīng)過軟化處理，而且在噴嘴前要裝高效率的過濾器。設(shè)備性能先進(jìn)技術(shù)水平及裝備水平先進(jìn)，單位產(chǎn)品物耗、能耗低，加工程度和加工能力較高，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，生產(chǎn)能力和勞動生產(chǎn)率較高，連續(xù)化、機(jī)械化和自動化程度較高，具有較高安全性和衛(wèi)生要求。7.《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/T0032010。.電能主要用作生產(chǎn)中的設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)動力及辦公生活、照明。因此，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)確定合理的變壓器負(fù)荷。 節(jié)水措施給水龍頭以及衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水產(chǎn)品。建立能源計(jì)量系統(tǒng)，實(shí)行企業(yè)、車間、重點(diǎn)工序設(shè)備、三級計(jì)量的管理，配備相應(yīng)的儀表和設(shè)備，建立能源計(jì)量器具臺帳，計(jì)量器具檔案。項(xiàng)目所在地塊現(xiàn)狀主要為山地，有少量村民居住，項(xiàng)目周邊無大型廠礦及污染源，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無粉塵、工業(yè)廢氣污染，經(jīng)查閱相關(guān)資料，項(xiàng)目區(qū)的NOTSP、SO2日均值均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）I級標(biāo)準(zhǔn)。由于污染源多為間歇性源并且揚(yáng)塵點(diǎn)低，因此只會在近距離內(nèi)形成局部污染。項(xiàng)目施工渣土處理處置施工挖掘產(chǎn)生的土方以及施工過程中產(chǎn)生的渣土，必須到市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門辦理建筑垃圾準(zhǔn)進(jìn)、處置手續(xù)，由施工單位或承建單位和市容局渣土辦聯(lián)系外運(yùn)。為了減少工程揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴天和刮風(fēng)的情況下，應(yīng)在棄土表面上灑一些水，防止揚(yáng)塵。 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施為保持廠區(qū)內(nèi)衛(wèi)生和不對周圍環(huán)境造成影響，必須對項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染源和污染物進(jìn)行綜合治理。加強(qiáng)綠化以利于空氣凈化和降低噪聲，并做好定期環(huán)境檢測監(jiān)督工作，根據(jù)省、市環(huán)保局要求，添置監(jiān)測儀表，加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)測。電纜敷設(shè)完畢后，對所有電纜穿越孔洞用阻燃材料進(jìn)行封堵，以防火災(zāi)蔓延；對于電纜橋架，每隔一定距離設(shè)置一段阻燃橋架，同時(shí)在此段電纜上涂刷阻燃涂料；高溫區(qū)域使用耐高溫電纜且外涂防火涂料或纏繞防火包帶；室內(nèi)大型變壓器下設(shè)有事故油池。所有建（構(gòu)）筑物按《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置避雷帶、避雷針進(jìn)行防雷保護(hù),所有電器設(shè)備均采取接零保護(hù)和防靜電措施。第10章 勞動安全衛(wèi)生 編制依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價(jià)管理辦法》（勞動部10號令）； 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ 12010）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 500162006)；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500132006）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892005）。消防通訊在主控制室設(shè)置行政電話分機(jī)，兼做消防電話?？倛D布置本工程各建、構(gòu)筑物之間的防火間距，以及本工程各建、構(gòu)筑物與廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建、構(gòu)筑物的防火間距均嚴(yán)格按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。經(jīng)以上工藝處理后的廢水可達(dá)到GB897896《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4一級標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)施工者應(yīng)對工地門前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材灑落應(yīng)及時(shí)清掃。在運(yùn)營過程中，該項(xiàng)目主要污染源和排放的主要污染物為生活污水、生活固體廢棄物：廢水 項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水主要為生活污水，該項(xiàng)目無有毒有害工業(yè)廢水產(chǎn)生。項(xiàng)目實(shí)施過