【正文】 化系統(tǒng)要求很高，但并不是說(shuō)都要上最先進(jìn)的、最貴的；應(yīng)從整體考慮其兼容性、互聯(lián)性、以及售后的升級(jí)及維護(hù)等多種因素。各層平面功能簡(jiǎn)介；首層：入口大廳，地下一層、二層；汽車(chē)停車(chē)庫(kù)，地下三層；人防、宿舍、會(huì)館。前面談到xx公寓是高檔公寓，但這并不意味著買(mǎi)房的人不在乎房屋的價(jià)位；正因?yàn)榉课莸亩▋r(jià)高，因此買(mǎi)主更是十分的謹(jǐn)慎。而且現(xiàn)在社會(huì)犯罪手段也越來(lái)越先進(jìn)、犯罪對(duì)象也以豪華公寓為主?？梢哉f(shuō)通過(guò)對(duì)各種智能樓宇系統(tǒng)工程的實(shí)施、我們感到大樓的智能化發(fā)展趨勢(shì)是各系統(tǒng)集成化、大樓的信息化。.. .. .. ..智能化公寓系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案目 錄一、方案總體設(shè)計(jì)思想 3（一）人們對(duì)現(xiàn)代型公寓的需求分析 3 3 4 4（二）xx公寓智能化系統(tǒng)工程概述 4（三）社區(qū)智能化設(shè)計(jì)依據(jù) 4（四）智能化子系統(tǒng)性能分析 5 5二、 各子系統(tǒng)分析 7（一）結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)系統(tǒng) 7 7 7 8 9 9 10 13 1驗(yàn)收及文檔 13（二）、衛(wèi)星及有線(xiàn)電視系統(tǒng) 14 14（三）樓宇自控系統(tǒng) 21 21 21 25(四)停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 27 27 28 28 29（五）消防系統(tǒng) 31 31 31 31 33 38（六）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 46 46．產(chǎn)品選型 46 47 47 48（七）、背景音樂(lè)（公共廣播系統(tǒng)） 51 51 51 51 53 54(八)巡更系統(tǒng)的分類(lèi) 62（九）、手機(jī)接受系統(tǒng) 63（九）、手機(jī)接受系統(tǒng) 63（十）、電子公告牌系統(tǒng) 63 256色顯示系統(tǒng) 6310．2 256色LED視頻顯示系統(tǒng)總述 64（十一）、自動(dòng)抄表系統(tǒng) 66 67 67 67 68（十二）、 可視對(duì)講系統(tǒng) 70 可視對(duì)講系統(tǒng)簡(jiǎn)介 70 70 70： 71三、XX公司關(guān)于XX公寓的建議 73（一）、資訊增值服務(wù)建議 73（二）、IP電話(huà)的建議 74（三）、實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成 77 77 78 79四、服務(wù)承諾 81（一）、幫助開(kāi)發(fā)單位建設(shè)資訊服務(wù)軟件 81（二）、幫助開(kāi)發(fā)單位建設(shè)IP電話(huà)系統(tǒng) 81（三）、幫助開(kāi)發(fā)單位建立Direct PC，高速衛(wèi)星下載系統(tǒng) 81（四）、售后服務(wù)承諾 83（五）、對(duì)人員培訓(xùn)的承諾： 83一、方案總體設(shè)計(jì)思想首先十分感謝xx公寓給我們這個(gè)機(jī)會(huì)、參加xx公寓智能化系統(tǒng)的二次設(shè)計(jì)。我們將在本次設(shè)計(jì)中著重介紹一下。這些因素要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行投資時(shí)，一定要把公寓的安全放在首位。他們對(duì)公寓的各個(gè)方面將進(jìn)行綜合比較。本工程的智能化系統(tǒng)包括了BA、CA、SA、FA，同時(shí)要求系統(tǒng)要具有經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)性。（四）智能化子系統(tǒng)性能分析根據(jù)xx公寓是作為高檔次的涉外公寓，潛在的業(yè)主主要是知識(shí)層次、社會(huì)地位比較高的人員，因此xx公寓在智能化這方面一定要有特色、要有一定的檔次和規(guī)模。實(shí)現(xiàn)社區(qū)的信息化也并不只是簡(jiǎn)單的建立社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)。電子公告牌系統(tǒng)：顯示物業(yè)對(duì)居民的各類(lèi)公告、各類(lèi)文娛活動(dòng)信息、交款通知、天氣預(yù)報(bào)等手機(jī)接收系統(tǒng)：使用戶(hù)在地下也能使用手機(jī)IP電話(huà)接入：實(shí)現(xiàn)大廈IP電話(huà)，節(jié)約經(jīng)費(fèi)，提高大廈的賣(mài)點(diǎn)。5)管理的簡(jiǎn)易性使用標(biāo)準(zhǔn)的彩色代碼管理和標(biāo)簽管理，當(dāng)安裝需要調(diào)整時(shí)能確保其效率，具有簡(jiǎn)易性且能降低各種費(fèi)用。按照需求設(shè)置一孔至四孔信息插座，八芯信息插座用于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，四芯插座用于電話(huà)。因此管理子系統(tǒng)起著管理各層的水平布線(xiàn)連接相關(guān)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的作用。1）工作區(qū)子系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明（1）確定信息插座的位置和數(shù)量。標(biāo)記符號(hào)表明不同特性的應(yīng)用及物理位置。（3）每一個(gè)信息插座到管理間都用水平線(xiàn)纜連接。要提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備與配線(xiàn)架之間的雙絞線(xiàn)跳線(xiàn)。（5）管理間內(nèi)的語(yǔ)音配線(xiàn)架安裝在墻面上，為了消防的要求，在安裝跳線(xiàn)架的墻面需覆蓋一層20MM厚的防火背板。C至27176。地板的載重能力至少為500Kg/m2。C）IDF選用卡接式跳線(xiàn)架。以下是本系統(tǒng)具體介紹，見(jiàn)下文：廣電總局中廣國(guó)際總公司根據(jù)xx公寓工程的有關(guān)要求，依據(jù)衛(wèi)星電視接收及有線(xiàn)電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)的國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合以往工程設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，提出衛(wèi)星地面接收站及860 MHz有線(xiàn)電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案。6)建立德國(guó)偉視公司前端系統(tǒng)，將衛(wèi)星信號(hào)和開(kāi)路信號(hào)進(jìn)行調(diào)制和頻道處理，按鄰頻道方式設(shè)置頻道通過(guò)多路混合器送至860MHz傳輸系統(tǒng)。4．5米天線(xiàn)特性指標(biāo)： 頻率： 37－42GHZ 增益： 天線(xiàn)效率（％） 65 駐波比：． ：1 G/T值： 極化： 圓或線(xiàn) 方位： 360連續(xù) 俯仰： 0－90連續(xù) 表面精度： （R．M S） 工作風(fēng)速： 27米／秒 不破壞風(fēng)速： 55米／秒 工作環(huán)境： 全天候 重量： 1050G 頻率： 37－42GHZ 增益： 天線(xiàn)效率（％） 65 駐波比：． ：1 G/T值： 極化： 圓或線(xiàn) 方位： 360連續(xù) 俯仰： 0－90連續(xù) 表面精度： （R．M S） 工作風(fēng)速： 27米／秒 不破壞風(fēng)速： 55米／秒 工作環(huán)境： 全天候2)衛(wèi)星接收站接收設(shè)備選型：A衛(wèi)星接收機(jī)選型： 建議根據(jù)xx公寓的系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求，特選定同一制造廠(chǎng)商（德國(guó)偉視）的接收調(diào)制一體機(jī)OV5 3／55。微波通信干擾強(qiáng)，形成干擾電平值比較大，對(duì)地面站使用的工作頻率點(diǎn)很可能形成干擾，影響衛(wèi)星地面站圖象質(zhì)量甚至無(wú)法開(kāi)通工作。1）確定系統(tǒng)節(jié)目數(shù)量：衛(wèi)星信號(hào)、有線(xiàn)電視信號(hào)及自辦節(jié)目共計(jì)為43套節(jié)目。根據(jù)以上情況，xx公寓完全可以使用獨(dú)立的光節(jié)點(diǎn)，直接引入光纜，屆時(shí)電視節(jié)目信號(hào)的質(zhì)量將十分優(yōu)良。OV－5 0基本單元。放大器串接級(jí)數(shù)最多不超過(guò)三級(jí)。(2)聲像控制室配套設(shè)備技術(shù)1）十二平米的聲像控制室設(shè)在公寓頂層，將衛(wèi)星和開(kāi)路電視信號(hào)電纜從公寓頂層通過(guò)預(yù)埋管線(xiàn)引至系統(tǒng)前端機(jī)房。數(shù)量根據(jù)設(shè)備情況確定。風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)的檢測(cè)信號(hào)為現(xiàn)場(chǎng)電控柜的手動(dòng)/自動(dòng)控制信號(hào)，用于判斷風(fēng)機(jī)設(shè)備是就地控制還是遠(yuǎn)程控制。(4)熱交換系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)將監(jiān)視熱交換器的過(guò)載報(bào)警和供水溫度，同時(shí)控制熱水循環(huán)泵的啟停及監(jiān)視其開(kāi)關(guān)狀態(tài)等內(nèi)容。(8)電梯系統(tǒng)監(jiān)視電梯的運(yùn)行狀態(tài)，并自動(dòng)進(jìn)行運(yùn)行時(shí)間累計(jì)，為管理者進(jìn)行預(yù)防性檢修提供依據(jù)。因?yàn)槊颗_(tái)現(xiàn)場(chǎng)控制器可以獨(dú)立地工作，因此所建立的系統(tǒng)具有非常高的可靠性。網(wǎng)絡(luò)控制器配有RS232或RS485接口支持用戶(hù)通訊、打印機(jī)、調(diào)制解調(diào)器、以及Infinity的二級(jí)網(wǎng)絡(luò)。擴(kuò)展模塊同控制器相結(jié)合，既可以滿(mǎn)足系統(tǒng)的控制功能，又可以大大降低系統(tǒng)造價(jià)。因此現(xiàn)場(chǎng)控制器按照監(jiān)控點(diǎn)一覽表監(jiān)視和控制與該控制器有關(guān)的所有的控制點(diǎn)。能夠顯示可用車(chē)位。2)?？蛙?chē)輛管理 內(nèi)部車(chē)輛包括固定用戶(hù)和定期租戶(hù)（月，季，年）。停車(chē)場(chǎng)全部采用非接觸（感受應(yīng)卡）識(shí)別技術(shù)，使用戶(hù)的使用最為簡(jiǎn)單、方便；提高車(chē)的流量，減輕高峰堵車(chē)；克服了磁卡易磨損、速度慢、保密性差等缺點(diǎn)。車(chē)輛入場(chǎng)停車(chē)后，離開(kāi)時(shí)可隨身攜識(shí)別卡和臨時(shí)車(chē)卡，可有效防止非法人員盜車(chē)。?？凸芾恚撼？凸芾淼闹饕δ苁羌尤?、查詢(xún)、刪除?？突蛐薷某？偷男畔⒉⒈３钟?jì)算機(jī)和控制器信息一致，可以根據(jù)您的需求自動(dòng)刪除或人工刪除到期的?？?。報(bào)表生成 , 自動(dòng)生成輸出，常客報(bào)表，散客報(bào)表，現(xiàn)存車(chē)輛報(bào)表，車(chē)流量統(tǒng)計(jì)報(bào)表，收費(fèi)報(bào)表，查詢(xún)報(bào)表等多種表格，并能按用戶(hù)的要求，增加新的報(bào)表。并可保證該系統(tǒng)在未來(lái)十年內(nèi)保持世界領(lǐng)先水平。（通常使用普通導(dǎo)線(xiàn)比使用屏蔽線(xiàn)費(fèi)用降低70%）3.)系統(tǒng)應(yīng)對(duì)每回路分支可以沒(méi)有限制，可使得設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單，施工方便，成本下降。智能探測(cè)器采用兩級(jí)報(bào)警一級(jí)自動(dòng)關(guān)斷的功能。探測(cè)器帶有機(jī)械鎖定裝置，非專(zhuān)業(yè)人員拆不下來(lái)，可以防止丟失造成的損失。 另各戶(hù)公寓廚房?jī)?nèi)除設(shè)計(jì)可燃?xì)怏w探測(cè)器外，還宜配置感溫探測(cè)器。此時(shí)在自動(dòng)方式下，由程序自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，并返回設(shè)備動(dòng)作回讀信號(hào)；在手動(dòng)方式下，由消防中心人員手動(dòng)啟動(dòng)消防泵，返回設(shè)備動(dòng)作回讀信號(hào)。噴淋泵工作中任一臺(tái)故障均可以在消防中心看到故障信號(hào)。所有正壓風(fēng)閥均可在消防中心和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行自動(dòng)或手動(dòng)啟停控制。火災(zāi)時(shí)排煙閥也可以在現(xiàn)場(chǎng)用手動(dòng)打開(kāi)，同樣也可以連動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，實(shí)現(xiàn)排煙。11)事故照明與疏散指示本方案在各樓層設(shè)置了非消防照明強(qiáng)切點(diǎn)。還配有控制開(kāi)關(guān)面板，每板有12個(gè)開(kāi)關(guān)和12個(gè)LED。1)系統(tǒng)特點(diǎn)安全管理系統(tǒng)EST3作為一個(gè)安全管理系統(tǒng)為生命和財(cái)產(chǎn)安全提供迅速準(zhǔn)確的救助，自動(dòng)即時(shí)動(dòng)作，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間在750毫秒之內(nèi)。而不特別要求采用屏蔽雙絞線(xiàn)或雙絞線(xiàn)，回路線(xiàn)可以使用普通導(dǎo)線(xiàn)。整個(gè)網(wǎng)絡(luò)可以接64個(gè)EST3控制盤(pán)，每個(gè)EST3控制盤(pán)有十個(gè)回路，每個(gè)回路可接250個(gè)設(shè)備地址（125個(gè)探頭和125個(gè)模塊）。放大輸出加到每一個(gè)通道上。它包括如下部分：LCD液晶顯示屏：168個(gè)字符的容量，帶有節(jié)能型背景照明燈。當(dāng)然需要用戶(hù)輸入一個(gè)正確的密碼。4. 3PPS/M230，3BPS/M2303PPS/M是主開(kāi)關(guān)電源及其監(jiān)視模板?？捎闷胀ň€(xiàn)（非屏蔽，非雙絞線(xiàn)）安裝占用1個(gè)導(dǎo)軌空間。它也是LRM模板，任一種控制/顯示模板均可安裝在它的前面。Signature Series從其傳感元件采集類(lèi)比數(shù)據(jù)并轉(zhuǎn)換成數(shù)字信號(hào)，探測(cè)器底座上的微處理器測(cè)量和分析這些數(shù)據(jù)信號(hào)，并把這些數(shù)據(jù)與歷史數(shù)據(jù)—時(shí)間特性曲線(xiàn)相比較，確定是否報(bào)警。探測(cè)器的智能允許其以獨(dú)立方式運(yùn)行，如果回路控制器通訊故障超過(guò)4秒，則該回路中所有的探測(cè)器自動(dòng)轉(zhuǎn)換為獨(dú)立運(yùn)行方式。每小時(shí)應(yīng)用數(shù)字濾波技術(shù)調(diào)整、修正和更新傳感元件的報(bào)警零點(diǎn)值近六次，約每小時(shí)一次將資料寫(xiě)入EEPROM存儲(chǔ)器里。以上探測(cè)器具有動(dòng)態(tài)優(yōu)化，獨(dú)立工作，自動(dòng)設(shè)備識(shí)別，電子地址編碼等功能?？梢栽诔绦蛏蠟闀?夜設(shè)定不一樣的靈敏度。如果探測(cè)器安裝在帶繼電器底座，則繼電器動(dòng)作。自帶微處理器還意味著探測(cè)器與主機(jī)通訊可以采用類(lèi)中斷工作方式，而不是傳統(tǒng)的掃描式尋檢工作方式，大大提高系統(tǒng)響應(yīng)速度，降低通訊線(xiàn)路負(fù)荷。在其他任一個(gè)功放故障時(shí)自動(dòng)投入后備功放。6. 3ZA20與3ZA303ZA20與3ZA30都是分布式廣播功率放大器模板，分別能夠在25V或70V兩種電壓下提供15 W和30 W額定輸出功率。每一個(gè)主電源需要一個(gè)電源監(jiān)視模板。當(dāng)多個(gè)設(shè)備激活時(shí)，可按下前/后按鈕滾動(dòng)顯示。狀態(tài)指示器： 指示交流電源、測(cè)試模式、CPU、接地以及探測(cè)器連接的當(dāng)前狀態(tài)。2)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及構(gòu)成EST3采用的模塊化設(shè)計(jì)是為了滿(mǎn)足系統(tǒng)擴(kuò)展的靈活性，在保證系統(tǒng)性能和功能的前提下，達(dá)到最經(jīng)濟(jì)的配置。每個(gè)智能設(shè)備具有監(jiān)測(cè)本身污染狀態(tài)的功能網(wǎng)絡(luò)的任何部分被隔離后，EST3的Peer to Peer網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)重新配置所有剩余部分，保證系統(tǒng)繼續(xù)工作。報(bào)警信息按重要性不同，被自動(dòng)分成四種類(lèi)型存儲(chǔ)，以便于操作者查看，并賦予了不同的優(yōu)先權(quán)。還配有電話(huà)廣播單元，消防人員能手動(dòng)或自動(dòng)控制各層的緊急廣播和電話(huà)。建議：切斷非消防照明電源后，事故照明與疏散指示應(yīng)自動(dòng)投入，系統(tǒng)不單獨(dú)進(jìn)行控制（以降低消防系統(tǒng)造價(jià)）。8)防火卷簾門(mén)降落本方案中消防系統(tǒng)在防火卷簾門(mén)的兩側(cè)設(shè)專(zhuān)用的特征感煙、感溫探頭及監(jiān)控模塊，卷簾門(mén)采用煙感降中，溫感降底控制。正壓送風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)閥的狀態(tài)信號(hào)返回消防中心顯示，并記錄和打印，以備查驗(yàn)。5)消防廣播和電話(huà)系統(tǒng)本方案在每個(gè)手動(dòng)報(bào)警器旁邊都設(shè)有消防電話(huà)插孔，通過(guò)便攜插孔電話(huà)可直接與消防中心通話(huà)。消防泵工作中任一臺(tái)故障均可以在消防中心看到故障信號(hào)。 2)手動(dòng)報(bào)警本方案共設(shè)有90個(gè)手動(dòng)報(bào)警器。一旦發(fā)生火情探測(cè)器本身仍然給出明顯報(bào)警指示（兩個(gè)發(fā)光二極管同時(shí)常亮）。不會(huì)由于過(guò)臟引起誤報(bào)。）4).系統(tǒng)應(yīng)選用具有自動(dòng)成圖功能的系統(tǒng)，可以直觀檢查探測(cè)器安裝狀態(tài)，并自動(dòng)根據(jù)接線(xiàn)情況繪制電子圖，可減少傳統(tǒng)撥碼方式下安裝人員工作量及人為錯(cuò)誤。2)追求最優(yōu)的性