【正文】 工。本項(xiàng)目主要針對5層主樓，同時(shí)將附樓中的“小圓頂”及知美樓的公共衛(wèi)生間作為附屬項(xiàng)目一并進(jìn)行維修改造。目 錄第一章 編制依據(jù) 第二章 總體概述 第一節(jié) 工程概況 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備 第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度保證措施及承諾 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 第二節(jié) 各階段工期保證措施 第三節(jié) 進(jìn)度承諾 第四章 勞動(dòng)力計(jì)劃及保證措施 第一節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃 第二節(jié) 勞動(dòng)力保證措施 第五章 材料計(jì)劃及保證措施 第六章 機(jī)械設(shè)備計(jì)劃及保障措施 第一節(jié) 投入工程的主要施工機(jī)械設(shè)備清單 第二節(jié) 施工機(jī)械保障措施 第七章 工程質(zhì)量保證及質(zhì)量違約承諾 第一節(jié) 質(zhì)量方針 第二節(jié) 工程質(zhì)量保證措施 第三節(jié) 質(zhì)量通病及防治措施第四節(jié) 質(zhì)量違約承諾第八章 項(xiàng)目的施工程序和施工方法 第一節(jié) 石膏板吊頂施工工藝 第二節(jié) 地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝 第三節(jié) 衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝 第四節(jié) 細(xì)木制品施工工藝 第五節(jié) 油漆工程施工工藝 第六節(jié) 墻面、天花乳膠漆工程施工工藝 第七節(jié) 電氣安裝施工工藝 第八節(jié) 給、排水及衛(wèi)生潔具安裝 第九節(jié) 鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝 第十節(jié) 防水工程施工工藝 第九章 新科技、新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用第十章 搶修維修應(yīng)急預(yù)案第十一章 文明安全施工措施 第十二章 降低環(huán)境污染技術(shù)措施第十三章 針對本項(xiàng)目的服務(wù)承諾 前 言《大學(xué)學(xué)院樓維修改造項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)》是根據(jù)業(yè)主方提供的招標(biāo)文件、補(bǔ)遺書及答疑書解釋，參考現(xiàn)行國內(nèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和武漢市建設(shè)工程管理?xiàng)l例及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司近年來在武漢市范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的維修工程施工經(jīng)驗(yàn)，針對本維修項(xiàng)目的施工重點(diǎn)和難點(diǎn)，本著保質(zhì)量、保工期的最終要求，經(jīng)我們多次研究討論和比較，最終提出了我們的理解和建議以及如我方中標(biāo)后將如何組織施工的總體設(shè)計(jì)，對“招標(biāo)范圍以內(nèi)的施工組織設(shè)計(jì)”做重點(diǎn)描述，而“招標(biāo)范圍以外的施工管理配合計(jì)劃”、“為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)計(jì)劃”等方面則提出我們的構(gòu)想，宗旨是為業(yè)主更好地服務(wù)，實(shí)現(xiàn) “優(yōu)質(zhì)快速、安全環(huán)?！钡氖┕つ繕?biāo)。維修改造內(nèi)容主要包括外墻維修、內(nèi)墻翻新、公共衛(wèi)生間改造、公共設(shè)施維修、電路改造、給排水改造、地面翻新、燈具及潔具更換、窗戶窗簾防盜網(wǎng)更換等。③制定施工機(jī)具需用動(dòng)態(tài)計(jì)劃，按施工平面的要求組織施工機(jī)械設(shè)備和工具進(jìn)退場。⑤全面履行本工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)要求和指標(biāo)。項(xiàng)目指揮部對整個(gè)工程的施工實(shí)施總包管理，對整個(gè)工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工實(shí)施全面管理，同時(shí)設(shè)置專門的計(jì)劃負(fù)責(zé)人，對工程的整個(gè)施工進(jìn)度進(jìn)行全面控制。編制資源供應(yīng)計(jì)劃。按任務(wù)要求及簽證的材料樣板，進(jìn)行大批量的材料采購。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織內(nèi)業(yè)技術(shù)員、工長、質(zhì)檢人員人員進(jìn)行深入研究，編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書，從而在技術(shù)上對此類問題進(jìn)行周密保證，并在實(shí)施過程中予以改進(jìn)。九、節(jié)假日保證措施針對本工程工期非常緊的特點(diǎn)，對此，我公司將采取相應(yīng)措施，確保工程施工在節(jié)假日正常進(jìn)行：提高全公司人員對工程重要性的認(rèn)識，將本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度提升到政治高度進(jìn)行考慮。如已安裝完畢的設(shè)備，要采取措施防止設(shè)備受潮、被雨水浸泡。在搬運(yùn)材料、設(shè)備等重物時(shí)，要有統(tǒng)一指揮人員，口令一致，起落動(dòng)作要一致，避免在搬運(yùn)材料和設(shè)備就位過程發(fā)生砸傷、撞傷事故； 施工結(jié)束后清理工作場地，并切斷各種機(jī)具設(shè)備的電源及使用的水源； 易燃易爆的材料要在室外單獨(dú)存放，并要配置相應(yīng)消防滅火設(shè)備； 冬季施工氣候冷、冰多路滑，必須加強(qiáng)安全工作，保護(hù)好“四口”、“五臨邊”，場地內(nèi)臨時(shí)道路、腳手架、鋼平臺等需要及時(shí)清理積水、凍雪、冰凌等，并采取適當(dāng)?shù)姆阑胧?，避免意外事故的發(fā)生；對高空及交叉作業(yè)人員要經(jīng)常進(jìn)行安全教育； 加強(qiáng)用電管理，防止觸電事故。 保護(hù)措施 認(rèn)真閱讀地下管道圖紙資料，收集管線資料，核對弄清地下管道的確切情況，作好記錄。一旦中標(biāo)，我公司將深入現(xiàn)場，根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行進(jìn)一步的勘察，對施工方案進(jìn)一步深化、細(xì)化，確定最佳施工程序，做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，盡早插入施工，對進(jìn)度計(jì)劃按施工階段、施工部位進(jìn)一步細(xì)化，分解到每一天，每一小時(shí)，并制定切實(shí)可行的保證措施，確保工程按計(jì)劃完成。一旦我公司中標(biāo)，我公司將選派強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊(duì)伍。使全體參建人員以飽滿的工作熱情投入到本工程的施工過程中。找到最好的專業(yè)廠家生產(chǎn)加工專業(yè)構(gòu)件并負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝一條龍控制的做法，是達(dá)到最佳效果最方便的措施；而各專業(yè)的協(xié)調(diào)，收口交接面則由技術(shù)部統(tǒng)一處理。針對市場供應(yīng)不足，我公司將采取相應(yīng)的應(yīng)對措施：我公司擁有實(shí)力強(qiáng)勁的材料供應(yīng)作為合作伙伴，實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，可以隨時(shí)提供足夠的材料。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，采用分析、預(yù)測等方法，按照工程量、施工進(jìn)度要求，編制機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃，明確機(jī)械設(shè)備選用的種類、型號、數(shù)量，既保證施工需要，又能夠充分發(fā)揮機(jī)構(gòu)設(shè)備的效率。項(xiàng)目配備專職機(jī)械設(shè)備管理員，機(jī)械設(shè)備管理員必需經(jīng)培訓(xùn)合格、持證上崗。3..1工程施工期間，實(shí)行自檢、互檢、質(zhì)安部檢。進(jìn)場時(shí)必須檢查是否具有正式出廠合格證及材料檢測報(bào)告和必要的有關(guān)證明。：由項(xiàng)目經(jīng)理任組長，由各工長，專業(yè)質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)員組成。，保證工具先進(jìn)。，科學(xué)安排施工計(jì)劃，合理調(diào)配勞力，編制科學(xué)可行的施工組織設(shè)計(jì)。 ，遵守“監(jiān)督上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序”的宗旨。、半成品保護(hù)措施，安排專人檢查、落實(shí)。、整理、注冊、歸納等日常工作，確保原始資料的準(zhǔn)確及時(shí)，并了解施工質(zhì)量及進(jìn)度情況，及時(shí)督促資料的到位，保證資料與工程同步。，加強(qiáng)對成品保護(hù)的監(jiān)督。應(yīng)將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)缺陷的面磚。墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護(hù)，陽角用護(hù)角板封擋，以保證不被污染、碰撞，搬運(yùn)梯子和凳子時(shí)，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引起缺陷。、刨直。 （2）使用專用機(jī)具與配套材料。如必須上人，應(yīng)隨帶長板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。（2）板面處理干凈，無油污、水分。.五、門窗安裝不符合《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。屋面剛性防水層或剛性保護(hù)層與女兒墻等突出屋面的墻體之間未按規(guī)范要求做柔性連接。有些屋面的天溝較長或轉(zhuǎn)彎較多，由于天溝坡度偏小使得排水不暢，同時(shí)天溝較長時(shí)溝底亦較難做得很平整，造成了溝內(nèi)積水。我公司在工程驗(yàn)收后按國家有關(guān)規(guī)定免費(fèi)保修，保證在接到維修通知以后，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，并提供每年多次回訪服務(wù)。維修、回訪人員根據(jù)不同情況分別填寫《裝飾工程維修記錄》交工程管理部存檔。吊桿與專業(yè)管道發(fā)生沖突時(shí)，用型鋼支架過渡。首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設(shè)、穿線完畢及風(fēng)道安裝，風(fēng)機(jī)、調(diào)試完畢后進(jìn)行。刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。 ③、大型吊掛物荷載致使的局部變形。用1：2的水泥砂漿打底在地面磚北面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實(shí)，并且高度與地面標(biāo)高線吻合，并隨時(shí)用水平尺檢查平整度。⑥ 浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2 h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。 ：非外露的木材表面，如墻裙背面，嵌條背面，門框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二次，或用審批的木材水溶防腐劑進(jìn)行真空壓浸處理，然后鋪敷或安裝。4） 木制品質(zhì)量通病控制要點(diǎn)：：木龍骨要固定牢固、表面平整、陰陽角方正、洞口方正、分格間距、防腐符合要求。，所用稀釋劑和稀釋比例，必須按照生產(chǎn)廠商的規(guī)定。4）、木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序：:清掃木材表面所粘的砂漿和灰塵等污跡，對木材各種疤中涌出的松脂，應(yīng)用鏟刀刮去，再用酒精清洗，點(diǎn)刷漆片防止以后再有松脂滲出。，刷毛不宜長或過短，刷毛過長油漆不易刷勻，容易產(chǎn)生皺紋，留墜現(xiàn)象；刷毛過短會(huì)產(chǎn)生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛長度宜適中。C. 按照施工圖測出盒、箱、出線口準(zhǔn)確位置，安裝并上好入盒鎖扣。3）、電纜的鋪設(shè)施工準(zhǔn)備 → 敷設(shè)開始準(zhǔn)備 → 電纜展敷設(shè) → 電纜綁扎、固定到位 ，應(yīng)事先根據(jù)現(xiàn)場情況規(guī)劃好存放場所。，應(yīng)隨時(shí)檢查電纜的外觀，電纜是否被壓扁、折曲、傷痕等，如有缺陷，應(yīng)經(jīng)處理后業(yè)主認(rèn)可方可敷設(shè)，并作好帶有損壞部位照片的記錄。5）配電箱安裝，將配電箱按照順序逐一就位在基礎(chǔ)型鋼上。（盤）頂與母線進(jìn)行連接，注意應(yīng)采用母線配套扳手按照要求進(jìn)行緊固，接觸面應(yīng)涂中性凡士林。② 了解給水管與室外管的銜接的情況、穿越建筑物的做法、加表井、房屋進(jìn)水管、干管、立管、支管的安裝位置和要求，以及供水設(shè)備和消防設(shè)備。調(diào)整平直度，擰緊螺母。 管 徑 生 活 污 水 標(biāo)準(zhǔn)坡度 最小坡度 50 75 100 125 150 200 注: A. 。D. 衛(wèi)生器具的安裝，宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，如用木螺絲固定預(yù)埋的木磚須作防腐處理并應(yīng)凹進(jìn)凈墻面。G．地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。第二種方法是把標(biāo)準(zhǔn)分格設(shè)計(jì)在人流活動(dòng)量大或較明顯部位，而把收邊分格置于不被人注意的次要位置。3）、 施工工藝流程（基層清理—涂刷防水涂膜—保護(hù)層）A、基層清理將基層表面的塵土、沙粒、砂漿、硬塊等物清理干凈,對所破壞地面處進(jìn)行找平修補(bǔ)。,攪拌均勻。利用電子計(jì)算機(jī)及先進(jìn)的施工管理軟件對工程的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行跟蹤控制，均取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。窗臺、樓梯梁滴水線建議使用按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作的PVC滴水條，既能確保施工質(zhì)量，又減少了施工工序。保留了最初的文檔處理、財(cái)務(wù)核算、人事工資管理及CAD輔助繪圖等獨(dú)立性管理；同時(shí)，投標(biāo)人以工程總承包項(xiàng)目管理模式為基礎(chǔ)，在工程實(shí)施中，綜合運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，建立局域網(wǎng)(Intranet)，連接國際互聯(lián)網(wǎng)(Internet)，開發(fā)并應(yīng)用“工程項(xiàng)目施工管理信息系統(tǒng)（MIS）”，實(shí)現(xiàn)信息的內(nèi)部橫向交流和數(shù)據(jù)共享，為項(xiàng)目決策提供支持和服務(wù)，最終形成公司企業(yè)級資源流優(yōu)化系統(tǒng)（ERP），從而實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)管理的網(wǎng)絡(luò)化、信息化、現(xiàn)代化。（4）開發(fā)應(yīng)用數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，統(tǒng)一指導(dǎo)和指揮各種設(shè)備、材料定貨加工、編號編碼、運(yùn)輸和通關(guān)、拼裝或組裝、設(shè)備材料進(jìn)場的控制和管理、安裝與施工等工程的每一環(huán)節(jié)。工作原則搶修工作遵循以人為本，快速反應(yīng)、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負(fù)責(zé)、部門協(xié)作的原則，貫徹“安全第一、常備不懈、以防為主、全力搶修”的方針，在現(xiàn)有條件下，制定防御對策和措施，保障營運(yùn)。應(yīng)急響應(yīng)應(yīng)急搶修小組在接到維修報(bào)警后，結(jié)合當(dāng)時(shí)實(shí)際情況，指揮公司各運(yùn)行、維修、試驗(yàn)單位進(jìn)行異常處理。組成調(diào)查組進(jìn)行損壞部位、設(shè)備調(diào)查，及時(shí)地查清損壞原因、發(fā)生過程、恢復(fù)情況、損失、責(zé)任等，提出防范措施和事故責(zé)任處理意見。第二節(jié)（5）特殊專業(yè)與計(jì)算機(jī)技術(shù)的有效結(jié)合，諸如精密的測量設(shè)備儀器、先進(jìn)的焊接無損檢測設(shè)備、下料加工數(shù)控設(shè)備等與計(jì)算機(jī)的有效結(jié)合，能自動(dòng)分析計(jì)算、繪制圖性和坐標(biāo)曲線、輸出參數(shù)和結(jié)果。（1）圖紙二次深化設(shè)計(jì)、加工安裝詳圖設(shè)計(jì)。外墻保溫材料選用節(jié)能的B1級阻燃聚苯板室內(nèi)電線套管優(yōu)先采用重量輕、能耗低、經(jīng)濟(jì)耐用的PVC管材，室外屋面排水管宜選用隔音標(biāo)準(zhǔn)不低于同類UPVC管材。② 基本項(xiàng)目、搭接、收頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求。在正式涂刷之前,先對上下水管根部、陰陽角處加纖維布進(jìn)行涂刷,待干后,再大面積刷第一遍。3）. 固定吊桿鋁方板及鋁條板吊頂龍骨一般都與飾面板配套使用，吊頂本身的荷載較小，吊桿布置的要點(diǎn)是考慮吊頂平整度的需要，吊桿的間距不宜過大，吊桿在頂棚布置的其他要求與輕鋼龍骨吊頂相同。試驗(yàn)時(shí)應(yīng)注滿冷水后再通電啟動(dòng)。② 衛(wèi)生器具的安裝。C. 雨水埋地橫管的最小坡度可用生產(chǎn)廢水一欄數(shù)值。粘結(jié)劑先涂插口，涂刷要均勻、迅速。④ 。：應(yīng)檢查線路是否因運(yùn)輸?shù)纫蛩囟擅?，并逐一進(jìn)行緊固，電器元件是否損壞。成列箱（盤）各臺就位后，應(yīng)對箱的水平度及盤面偏差進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)調(diào)整到符合施工規(guī)范的規(guī)定。4）、 燈具、開關(guān)插座安裝A. 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，檢查燈具是否符合要求；需在天棚開孔安裝燈具的，應(yīng)先放線，確定無誤后再開孔。有電纜穿管的地方，應(yīng)提前在管內(nèi)穿好引線。垂直安裝在輕鋼龍骨墻內(nèi)的線管、盒、箱采用Φ4 螺釘或抽芯鉚釘固定在龍骨上，折彎線管時(shí)，最小彎曲半徑必須大于或等于所彎管子外徑的6倍。2）、 批膩?zhàn)拥谆遥耗佔(zhàn)影椿鶎硬牧吓渲疲话銐γ鎸佑谩?46”涂料加大白粉調(diào)制，砼面基層采用配合比（重量比）為滑石粉：羚甲基纖維基：乳涂=140：4—6：14—13均勻調(diào)制。根據(jù)材質(zhì)和工藝工序不同采用不同的砂紙打磨。，均不得在潮濕、有水霧時(shí)實(shí)施，空氣中灰過大或工件表面未徹底干透或未清潔時(shí)不得實(shí)施。木墻裙、木壓條、貼臉嚴(yán)整，不發(fā)生劈裂 。所有應(yīng)用木材與審定樣品應(yīng)具有同一外觀與質(zhì)量。3）、 鑲貼面磚工程質(zhì)量通病控制要點(diǎn)：① 抹灰空鼓、裂縫：通過基層表面處理，基層平整度偏差控制，砂漿配比控制等措施來加以控制，杜絕這類現(xiàn)象發(fā)生。5）、地磚鋪貼質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢 驗(yàn) 方 法備 注1高低偏差2mm靠尺和楔型塞尺2行列接縫，直線度1鋼板短尺和楔型塞尺 第三節(jié) 墻面磚鑲貼工藝1）、工藝流程基層處理→貼灰餅→抹底灰砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚色縫與擦縫。10）、 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)： 序號項(xiàng)目