【正文】 成吉思汗陵園獨(dú)有的人文地域優(yōu)勢為龍頭，環(huán)成陵──吉祥?；鬯漏ぉ?紅 堿淖──神東煤海工 業(yè)旅游── 轉(zhuǎn)龍灣旅游──郡王府——柒蓋淖── 阿拉善灣遺鷗自然保 護(hù)的文化旅游開發(fā)帶。是委和政府所在地，是全旗政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是全市“一市兩區(qū)、三個組團(tuán)” 城市核心區(qū)和伊旗三個城 鎮(zhèn)框架核心區(qū)之一。年日照時數(shù) 3000 小時，年無霜期 138 天。地下水水質(zhì)較好， 礦化度每公升小于 1 克。包茂高速、109 國道高速縱橫交錯，包西鐵路、包神鐵路、東烏鐵路。下設(shè)動漫畫文化發(fā)展部，數(shù)碼媒體部，動漫專業(yè)培訓(xùn)部，科技支持部，打造動漫畫高級培訓(xùn)、研發(fā)基地，力爭每年制片量超過 1000 分鐘。酒店位于成陵、陶亥召等景點(diǎn)中心，風(fēng)景宜人。在這個大環(huán)境中，公司也將投資進(jìn)行文化交流，為乃至鄂爾多斯文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。4．縱斷面設(shè)計本工程連接點(diǎn)高程嚴(yán)格按照《城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 2022》確定。3．管網(wǎng)計算，根據(jù)中心規(guī)劃供水情況，在各節(jié)點(diǎn)進(jìn)行流量分配，根據(jù)管道流量選擇管徑，計算管道水頭損失及摩阻。依據(jù)給排水設(shè)計規(guī)范有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。8．管網(wǎng)規(guī)劃和設(shè)計適當(dāng)超前，并充分考慮遠(yuǎn)近期的結(jié)合。2．雨水口雨水口的設(shè)置應(yīng)根據(jù)道路情況、街坊及建筑情況，地形情況，土壤條件，綠化情況，降雨強(qiáng)度以及雨水口的泄水能力等因素決定。（三）管線走向及敷設(shè)方式1．管線走向：根據(jù)規(guī)劃要求，結(jié)合熱源聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行特點(diǎn)布置。2．用電負(fù)荷及符合等級照明電源電壓等級為 380/220 伏三向四線制，用電總?cè)萘繛?75KW，其中道路照明 100KW，廣告燈照明 75KW。（三）防雷與接地保護(hù)為保證變壓器及高壓設(shè)備免遭雷擊，10KV 電源進(jìn)線處裝設(shè)避雷器一組，做過電壓保護(hù)。環(huán)境保護(hù)實(shí)行以防為主，綜合治理、化害為利、變廢為寶，控、防、治、管并施，堅持“ 三同時”、 “三效益”、“三統(tǒng)一”的方針，使本 項(xiàng)目建設(shè)走良性循環(huán)軌道。4．項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的噪音。5．對于施工期施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵和尾氣采取以下措施：嚴(yán)禁夜間施工；限制使用老、舊等噪聲大、尾氣排放多的機(jī)械和車輛；運(yùn)輸車輛限載、限速、加蓋，防止沙石散落等；對施工機(jī)械和車輛定期檢修，防止車輛漏油，污染環(huán)境。2．所有建筑物均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》確定建筑物耐火等級和安全通道，并合理的選擇防雷電設(shè)施。4．《鍋爐與壓力容器安全監(jiān)察規(guī)程》。四、節(jié)能（一）編制依據(jù)1．《節(jié)約能源暫行條例》。5．應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿和價格機(jī)制，按照市場經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律，對耗能單位和個人制定合理、先進(jìn)的能耗指標(biāo)，并加強(qiáng)監(jiān)督、檢查和考核，使節(jié)能工作真正落到實(shí)處。一、招標(biāo)范圍本工程招標(biāo)主要包括：勘查設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工及設(shè)備材料采購。三、流動資金估算及資金來源本項(xiàng)目新增流動資金總額為 萬元，其中鋪底流動資金30%為 萬元，由企 業(yè)自籌資金解決。（五）修理費(fèi)用按折舊的 30%計算（六）銷售費(fèi)用按銷售收入的 4%計算總成本費(fèi)用估算詳見附表 4。四、項(xiàng)目盈利能力 （一）財務(wù)內(nèi)部收益率稅前 % 稅后 %（二）財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic＝ 10%)稅前 533 萬元稅后 208 萬元（三）投資回收期（含建設(shè)期）稅前 年稅后 年（四）投資利潤率 %財務(wù)現(xiàn)金流量詳見附表 7－附表 7－2。有利于提高財政收入水平和人均收入水平。表 121 敏感性分析表　 　 　 全部投資(所得稅前)序號 項(xiàng) 目 變動幅度 內(nèi)部收益率 凈現(xiàn)值 投資回收期 % 萬元 年 基本方案 % 533 10% % 464 1 固定資產(chǎn)投資10% % 602 10% % 713 2 銷售收入10% % 354 10% % 475 3 經(jīng)營成本10% % 592 從上表中可以看出，當(dāng)這幾種因素變化 10％時，項(xiàng)目的稅前內(nèi)部收益率仍在 20％以上，說明項(xiàng)目具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。資金籌措存在一定風(fēng)險，對此蒙元文化創(chuàng)作中心應(yīng)妥善運(yùn)作。此外，園區(qū)的建設(shè)還有利于提高鄂爾多斯旅游文化知名度，提高對外開放水平，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。并能夠滿足銀行要求在規(guī)定的時間內(nèi)還清貸款。營業(yè)稅按 5%計算，城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加分別為7%、3%，預(yù)計滿負(fù)荷年銷售稅金及附加為 萬元。第 3 年開始正式運(yùn)營（滿負(fù)荷經(jīng)營年），通過出租產(chǎn)業(yè)化示范功能區(qū)、生活服務(wù)功能區(qū)，預(yù)計收入總額為 288 萬元；通過提供科技信息服務(wù)，預(yù)計實(shí)現(xiàn)收入 120 萬元。三、招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)的方式。完成可行性研究報告的編制、項(xiàng)目論證、申 請立項(xiàng)、項(xiàng)目審批、土建及安裝工程，2022 年建成并達(dá)到運(yùn)營能力。3．《評價企業(yè)合理利用熱技術(shù)導(dǎo)則》（GB348683）。（二）安全措施1．建筑物設(shè)計和建設(shè)按地震烈度 8 度設(shè)防，按 7 度設(shè)防。4．中心主次干道按 120 米間距設(shè)置消防栓，高層建筑附近要增設(shè) 13 個消防栓。二、消防（一）編制依據(jù)1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16—87 修）。居民生活垃圾，由于有機(jī)物含量低，目前采用衛(wèi)生填埋法，并恢復(fù)植被。2．《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897）。路燈及廣告燈配 線采用VV22－1KV 525mm 2電力電纜。3．電源電源為雙回路 10KW 或環(huán)網(wǎng)供電，由就近 10KW 開閉所引來，具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T負(fù)責(zé)。（四）管網(wǎng)附件選擇與設(shè)置1．管材管道公稱直徑≥200mm，采用螺旋縫焊接鋼管，材質(zhì) P235A。四、熱力工程（一）設(shè)計依據(jù)1．《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ3490；2．《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程》；3．道路規(guī)劃給定管位。Qmax＝Qs2．污水量按其服務(wù)面積及比流量確定，污水變化系數(shù)根據(jù)該管道的平均流量按規(guī)范選取。（二）給水管道的設(shè)計1．給水量本工程設(shè)計給水量為 6400m3/d，設(shè)計給水管道主干管近期水量設(shè)計，按遠(yuǎn)期水量校核，以保證近期水量的最小流速。填方路基邊坡按 1： 施工，挖方路基邊坡按 1：1 施工，以后施工道路紅線外 5m 綠化帶時，放緩邊坡與街坊順接。 第七章 項(xiàng)目輔助工程一、道路工程（一）設(shè)計采用規(guī)范1．《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ3790）；2．《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5022095）；3．《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》（JGJ5088）；4．《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB56022095）；5．《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》（CJJ01497）；6．《公路路基設(shè)計規(guī)范》（JTJ01395）；7．《公路工程抗震設(shè)計規(guī)范》（JTJ00489）；8．《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》（GB57681999）；9．《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》（CJJ7597）；10．《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ4591）。酒店擁有多種類型的客房，宴會廳，餐飲包廂及多功能廳，會 議室等。不斷從創(chuàng)作、制作、發(fā)行、推廣以至動畫后副產(chǎn)品的銷售各方面互相配合發(fā)展，全面扣緊整條動畫產(chǎn)業(yè)鏈上每一個環(huán)節(jié)。規(guī)劃區(qū)屬于高東窯東勝電網(wǎng)，為 35 千伏輸變電線路，另外本區(qū)還可以采用風(fēng)力發(fā)電。植被覆蓋率 4060％。大風(fēng)日數(shù) 20 天左右。北以烏蘭木倫河為界與康巴什新區(qū)、蘇布爾嘎鎮(zhèn)相望，東南、南與烏蘭木倫鎮(zhèn)、伊金霍洛鎮(zhèn)相連。 鄂 爾多斯 紀(jì)實(shí)文學(xué) 節(jié)”，于 9 月 12 日至 16 日在鄂爾多斯市舉行。地表有 6 條大的內(nèi)流河，有兩條外流河干流，水質(zhì)良好。尤其是旗委、政府對文化創(chuàng)作工作高度重視，將文化創(chuàng)作作為一個產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)扶持，社會廣泛參與文化開發(fā)建設(shè)，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展社會環(huán)境初步形成。原始純樸的自然環(huán)境，粗獷獨(dú)特的自然景觀，古老神秘的文化遺跡， 風(fēng)格迥異的民族風(fēng)情，符合旅游求新、求異、求知的需求趨勢，具有很強(qiáng)吸引力和市場競爭力，發(fā)展旅游業(yè)潛力大。例如廣東的文化產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的比重 15 年前還居于第 12 位，現(xiàn)在已上升到第 1 位。經(jīng)濟(jì)活動中注入的文化內(nèi)涵越多，物質(zhì)產(chǎn)品的檔次和附加值就越高，競爭力就越強(qiáng)，效益就越好；文化發(fā)展中吸收的經(jīng)濟(jì)成分越多，科技含量越高，文化覆蓋面就越廣，影響力就越大，滲透力就越強(qiáng)。這樣，既保留了鄂爾多斯傳統(tǒng)經(jīng)典藝術(shù)形式，又有著現(xiàn)代工藝技術(shù)高貴品質(zhì)，適應(yīng)了一部分人的現(xiàn)代審美要求，具有較高的欣賞和收藏價值。這是寶貴的歷史財富，建設(shè)民族手工藝品一條街可以保護(hù)、繼承、發(fā)展代表民族文化和工藝，使歷史得到尊重、發(fā)展和延續(xù)。 旅游商品必須具有文化的獨(dú)特性和唯一性以及專賣性，然而鄂爾多斯所賣的旅游工藝品中，有許多在別的旅游區(qū)也可隨便買到，使旅游者總想尋找購物的“最佳地點(diǎn) ”。而旅游商品是發(fā)展旅游購物的基礎(chǔ)。此外，從我市文化歷史、文化底蘊(yùn)和文化資源的實(shí)際看，已經(jīng)具備成熟的條件。同時，鄂爾多斯地區(qū)作為元朝的皇室封地，使鄂爾多斯的歌舞文化、服飾文化、飲食文化具有元朝宮廷文化的獨(dú)特色彩，構(gòu)成了鄂爾多斯?jié)庥舳?dú)特的民族文化和浩瀚的民族風(fēng)情。發(fā)展鄂爾多斯首先要了解鄂爾多斯、推廣鄂爾多斯。（五）投資總額及資金來源該項(xiàng)目總投資 億元，由公司自行解決落實(shí)。它雖然是旅游者游覽目的“ 副題” ，但卻很重要，作為旅游“六大要素 ”（食、住、行、旅、購、娛）之一，在發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)中不可或缺。這樣才能使旅游更具特色，具備吸引力。實(shí)現(xiàn)旅游收入 億元，同比增長 %，其中入境旅游收入 690 萬美元。民族手工藝品一條街項(xiàng)目的建設(shè)要符合我市“建設(shè)旅游大市”的要求，為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃項(xiàng)目提供保證，民族手工藝品一條街建設(shè)成為布局合理、實(shí)施配套齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美，對旅游經(jīng)濟(jì)有帶動和輻射作用的現(xiàn)代化的工藝品銷售中心。鄂爾多斯旅游業(yè)紅紅火火，然而旅游商品開發(fā)嚴(yán)重滯后，與整個鄂爾多斯旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展極不相稱。我國各名勝旅游區(qū)幾乎都有在漫長的歷史進(jìn)程中發(fā)展起來的傳統(tǒng)工藝品。先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)對提高傳統(tǒng)工藝品的質(zhì)量和效益，對新的旅游工藝品的開發(fā)都有著重要的意義。項(xiàng) 目規(guī)劃具有效益性和綜合性。初具規(guī)模的文化市場，必將催生具有較強(qiáng)競爭力的文化產(chǎn)業(yè)，從而擴(kuò)大內(nèi)需、增加就業(yè)、開辟稅源，推動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長。經(jīng)營文化產(chǎn)業(yè)的理念進(jìn)一步深入人心，近年來產(chǎn)業(yè)格局出現(xiàn)大范圍重組，增量領(lǐng)域的新興產(chǎn)業(yè)力量異軍突起，文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開始加入新一輪增長周期，成為經(jīng)濟(jì)“ 從現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)增長率向潛在 經(jīng)濟(jì)增長率提升” 的一個新熱點(diǎn)。因此，具有接近客源市場的優(yōu)勢。全旗總面積 5600 平方公里，轄 7 個鎮(zhèn)，總?cè)丝?14 萬人，其中少數(shù)民族9869 人。項(xiàng) 目所在地地處呼—包—鄂“ 金三角”區(qū)域，公路總里程 1683 公里。鄂爾多斯市人民政府向卓有成就的作家和文學(xué)組織工作者授予榮譽(yù)市民、榮譽(yù)牧民稱號。在東部有東西兩個海子。 項(xiàng)目所在區(qū)地質(zhì)基 礎(chǔ)以侏羅紀(jì)、白堊紀(jì)、第四季砂巖和礫巖為主，巖性疏松，易于風(fēng)化。第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化提供了強(qiáng)有力的保障。第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及管理方案一、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)一處集動漫創(chuàng)作、書畫創(chuàng)作、作家酒店、蒙元文化主題公園于一體的創(chuàng)作中心。接待全國書畫團(tuán)體、愛好者進(jìn)行寫生創(chuàng)作活動，把鄂爾多斯蒙元文化的藝術(shù)家、愛好者引向全國、引向世界！建立寫生基地，協(xié)助鄂爾多斯書畫藝術(shù)院在開展書法、篆刻、文字、雕刻、雕塑、中國畫、油畫、根藝、 書 畫教育、理論研究、民間工藝美術(shù)、收藏、畫店等工作。一部草原文明史既是一部草原民族發(fā)生和發(fā)展的歷史，也是一部多民族互相交融，共同進(jìn)步的歷史。2．道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面道路名稱 紅線寬度 橫斷面形式人行道 +綠化分隔帶+機(jī)動車 道+綠化分隔帶+人行道中心主路 25m 三塊板3++16++3人行道+車行道+人行道中心輔路 20m 一塊板5+10+5人行道+車行道+人行道中心輔路 18m 一塊板5+8+53．道路平面設(shè)計設(shè)計道路平面線形為直線，確定道路中心線的位置，設(shè)計起點(diǎn)。道路紅線距兩側(cè)建筑物距離較近，施工時應(yīng)注意以下適宜：道路工程施工時應(yīng)注意采取措施，盡可能減少對居民的影響；路塹段應(yīng)注意過街市政管線的妥善處理及建筑物基礎(chǔ)的保護(hù)問題，發(fā)現(xiàn)問題及時提出；上面層細(xì)粒式瀝青混凝土必須采用Ⅰ級密級配瀝青混凝土；水泥石灰綜合穩(wěn)定砂礫基層上必須澆曬透層瀝青，初估用為 升/平方米，施工用量 應(yīng)試曬后確定；施工中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，注意道路結(jié)構(gòu)變化路的施工；施工時若發(fā)生未預(yù)計情況，請及時與設(shè)計地方及監(jiān)理方聯(lián)系，建設(shè)方或監(jiān)理方主持共同協(xié)商解決。3．給水管線豎向高程設(shè)計給水管線的豎向高程設(shè)計的原則是使本規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的供水量的水量，水壓要求最大限度的得到滿足，且管道敷土厚度最小。5．按地勢劃分區(qū)域，并與規(guī)劃協(xié)調(diào)銜接。4．污水管線豎向高程設(shè)計污水管線豎向標(biāo)高的確定原則為能將本流域范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的污水接入本工程項(xiàng)目管線內(nèi)，污水管道在滿足最小坡度要求前提下盡量沿地形坡度敷設(shè)。3．實(shí)行發(fā)展建設(shè)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。（三）管材及防腐1．管材本工程結(jié)合管道的輸