【正文】 19 19 20 20 21 21 21 22 23 23 24 24 24第五章 節(jié)能篇章 25 25 25 25 26 26 27 27 27 28 29 29 30 30第六章 項目環(huán)境影響評價 32 32 32 32 32 33 33 33 3廢氣、固體廢棄物防治措施 34 34 34 34 固體廢棄物的防治措施 35 噪音處理 35第七章 項目實施進度計劃 36 36 36第八章 招標方案原則、依據、條件 38 38 39 3組織形式、方式 40第九章 投資估算與資金籌措 41 41 41 41 41 43 43 43第十章 項目社會效益評價 44第十一章 研究結論與建議 45 X中心幼兒園建設工程項目可行性研究報告第一章 總 論XX中心幼兒園建設工程項目承辦單位為XX辦事處（1）《X城市規(guī)劃技術標準與準則》（2009）（2）《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GBJ5022095）（3）《廣東省教育現(xiàn)代化建設綱要20042020年》（4）《關于加快推進教育現(xiàn)代化的實施方案》（中委【2010】13號）（5）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（6）《中華人民共和國城市房地產管理法》（7）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（8）《中華人民共和國建筑法》（9）《中華人民共和國招標投標法》（10）《中華人民共和國土地管理法》（11）《建設項目經濟評價方法與參數》2006年第三版（12）《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)【2004】20號文件（13）《廣東省幼兒園督導評估方案》（14）甲方提供的道路紅線、控制性詳細規(guī)劃資料及現(xiàn)狀地形圖等經過多年的努力，X基礎教育工作相比之前有了很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會進步的需要還有不少的距離。項目擬建內容主要有：保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。⒔逃o助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設施、道路、綠化）等。由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強度與南部、西部的神灣、東部的橫門相對較弱。暴雨多出現(xiàn)在4月至9月，占全年暴雨的90%。（3）地質災害X地質環(huán)境較為復雜、地質災害種類較多、災害規(guī)模以小型為主,危害程度以輕型為主?！耙松?、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“X時代”的最強音，X城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。中山的基礎教育發(fā)展水平在全省、全國處于領先水平，高質量高水平普及學前至高中階段15年教育正是下一個五年的重要目標。X中心幼兒園建設工程項目主要技術經濟指標表序 號名 稱（技術指標）單 位指 標1規(guī)劃用地面積平方米44142建筑面積平方米32303室外活動場地面積平方米15304綠化面積平方米2085園內道路用地面積平方米10586停車場面積平方米1667建筑層數層38容積率9建筑密度%3010綠地率%5經濟指標11總投資萬元100012工 期月5（1）盡快落實資金，制訂資金使用計劃。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供“廣覆蓋、?；尽钡膶W前教育公共服務。第一，項目的建設是改善XX幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育的需要。第二，項目的建設是提高X基礎教育水平的需要。再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。項目所處位置工程地質、氣象條件均較好，無不良地質情況，無惡劣氣候條件，遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風情況良好，選址自然條件十分理想。第四章 項目設計方案（1）本方案設計始終貫穿“以人為本”的設計思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學習、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。（5）消防設計建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設計防火規(guī)范進行設計。鋼筋：HPB235級： fy：210N/mm2 HRB335級： fy=300N/mm2墻體材料：KPl型燒結多孔磚樓面均布活載標準值根據(GB500092006)規(guī)范初步確定如下：活荷載標準值表荷載類別不上人屋面宿 舍樓 梯活動室衛(wèi)生間標準值（kN/ m178。本工程室外采用雨污分流，室內采用污廢合流。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實水柱同時到達，室內消防立管連成環(huán)狀。（2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關運營商及專業(yè)廠商設計施工。（1）變配電站饋線采用放射式引至各建筑、活動場地配電間或總配電箱。（2）本工程設聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護接地、防雷接地、等電位聯(lián)結接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。（1）本工程防雷等級為三類。（7）室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。（2）施工時應遵守有關現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。消耗主要用于以下幾個方面：項目用電主要為教育用電和生活用電。h水2500t kgce/t合 計h，人均綜合電耗1072kWa）DB33/T7362009限額≤20≤450≤2500本項目計算指標1072（1）建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。（1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產品，降低待機能耗和使用中的能耗。（1）建設單位對重點用能部門和部位加強管理，對用能崗位的操作人員進行節(jié)能教育和節(jié)能技術培訓。（5）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識。要全方位保護自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學環(huán)境和社會環(huán)境，保護資源。運輸車輛進入施工現(xiàn)場低速行駛，出場應沖洗輪胎。（3）部分設備用房采用隔音門，減少對環(huán)境的噪聲影響。第七章 項目實施進度計劃根據項目建設內容和規(guī)?？紤]本項目建設應在可行性研究報告批準后實施，主要包括以下幾個階段：，包括項目可研報告的編制和審批；，初步設計階段；；；；。（4） 誠實信用的原則：誠信原則是民事活動的基本原則之一。項目招標范圍、組織形式、方式一覽表項目內容招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘 察√√√設 計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√其他第九章 投資估算與資金籌措（1）國家發(fā)展改革委員會、建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數》。詳細的工程投資估算見“項目總投資估算表”。第四，項目的建設可以深入貫徹落實黨中央國務院、廣東省人民政府及X人民政府關于“加快學前教育發(fā)展”的指導思想，將加快學前教育建設落到實處，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)。項目擬建內容主要有：保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。?、教育輔助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設施、道路、綠化）等。所需資金全部由財政撥款解決。第十一章 研究結論與建議 項目的建設具有重要的意義，通過以上的綜合分析評價，可以得出如下結論：本項目符合X教育規(guī)劃的實際情況。資金來源：由申請財政撥款解決。（3）廣東省工程估算指標。（5）