浙江省房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺(tái)建設(shè)方案(完整版)
【正文】 為基礎(chǔ)，增加住房保障、土地、金融、稅收等內(nèi)容，制定《全省房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺(tái)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》。按照年底實(shí)現(xiàn)房屋登記信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、住房保障信息全省聯(lián)網(wǎng)的總體要求，省、市、縣（市、區(qū)）分級(jí)落實(shí)工作任務(wù)，研究確定工作思路，落實(shí)保障要素，做到協(xié)調(diào)配合、有序推進(jìn)?！耙粠?kù)”，即建立一個(gè)完善的、高質(zhì)量的省級(jí)房地產(chǎn)綜合信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，內(nèi)容覆蓋房屋登記、房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房保障等方面信息，并帶動(dòng)以設(shè)區(qū)城市系統(tǒng)為中心的縣（市、區(qū)）原有系統(tǒng)整合，省數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容實(shí)時(shí)同步設(shè)區(qū)城市數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容，全面掌握房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)信息和動(dòng)態(tài)變化。省級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管分析平臺(tái)是全省層面進(jìn)行市場(chǎng)分析、行業(yè)監(jiān)管和工作督查的基礎(chǔ)平臺(tái)，其主要功能有：——房地產(chǎn)數(shù)據(jù)交換。其中，個(gè)人住房信息系統(tǒng)，依托城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)，采集城市個(gè)人住房相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)全省個(gè)人住房信息統(tǒng)計(jì)、分析等功能，全面掌握個(gè)人住房的基礎(chǔ)信息及動(dòng)態(tài)變化情況，并依托城市現(xiàn)有個(gè)人住房信息核查功能，搭建全省個(gè)人住房信息核查服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)全省個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)核查，實(shí)現(xiàn)與全國(guó)個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的目標(biāo)；房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)要求，依托城市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)，采集規(guī)劃、施工、預(yù)售、登記、交易等信息，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)相關(guān)主體和對(duì)象全生命周期信息收集和跟蹤管理，建立能夠全面、綜合、及時(shí)反映全省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的監(jiān)管分析系統(tǒng)，滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管需要；住房保障監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)，依托城市住房保障子系統(tǒng)，采集城市各類保障住房的保障規(guī)劃計(jì)劃、資金土地保障、項(xiàng)目建設(shè)、房源管理、保障房資格管理、房源分配、保障對(duì)象管理等信息，建設(shè)住房保障監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)，全面掌握全省保障住房基礎(chǔ)信息和動(dòng)態(tài)變化情況，滿足住房保障決策和監(jiān)管的需要。將分散于各個(gè)不同業(yè)務(wù)單位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、房屋登記、住房保障等房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，有機(jī)整合在統(tǒng)一的業(yè)務(wù)管理平臺(tái)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)工建設(shè)、項(xiàng)目管理、預(yù)售許可、預(yù)售銷(xiāo)售、房屋登記、物業(yè)管理、存量房交易、房屋拆遷等不同業(yè)務(wù)之間的數(shù)據(jù)整合，完成市轄區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的共享和聯(lián)動(dòng)；實(shí)現(xiàn)住房保障項(xiàng)目從規(guī)劃、建設(shè)到分配使用、后續(xù)監(jiān)管的全過(guò)程信息收集和跟蹤管理?！畔l(fā)布統(tǒng)一化。全省房地產(chǎn)監(jiān)管分析系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)如圖。省、市平臺(tái)分為內(nèi)網(wǎng)（數(shù)據(jù)中心）、外網(wǎng)、公眾網(wǎng)三個(gè)部分,基于安全的考慮，對(duì)于房產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)，通常要求內(nèi)、外網(wǎng)間物理隔離，外網(wǎng)與公眾網(wǎng)間實(shí)現(xiàn)邏輯隔離。（十一）保障措施。省級(jí)平臺(tái)建設(shè)納入省政府對(duì)建設(shè)廳的目標(biāo)責(zé)任制考核，設(shè)區(qū)城市平臺(tái)建設(shè)納入省政府對(duì)各設(shè)區(qū)城市的目標(biāo)責(zé)任制考核。13 / 13。三是建立省市兩級(jí)房地產(chǎn)信息平臺(tái)建設(shè)聯(lián)絡(luò)人制度，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、落實(shí)省市兩級(jí)平臺(tái)建設(shè)中的有關(guān)工作。成立全省房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺(tái)建設(shè)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)全省房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺(tái)建設(shè)工作，研究解決資金保障、機(jī)構(gòu)人員編制、信息互通共享等重大問(wèn)題，發(fā)布重要信息。省級(jí)平臺(tái)建設(shè)的技術(shù)方案，由省建設(shè)廳另行制定。四是由于搭建了省市數(shù)據(jù)專網(wǎng)，采用了前置機(jī)和數(shù)據(jù)安全交換技術(shù)，
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