【正文】 料設計任務書,有關批件,地質資料.變更設計書,增加,刪除的批文及資料.埋地管路,設施設備驗收測試記錄,吊項墻體等隱蔽處管線資料齊全.調試及驗收技術資料,測試單位,人員等安全全套資料齊全.樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號: 接管驗收名稱排 水 系 統(tǒng)分項接管驗收名稱天溝/雨水管/雨水斗/管道安裝/管道對接,支吊架的安裝/管道出戶預埋/管道對接要求/穿樓立管/排水溝,檢查井口/回水口,泄水口,格柵/設計,變更等圖文資料驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注天 溝≮50m雨水管≮2‰雨水斗管道 安裝,水平管坡度管經150㎜,坡度≮8‰,無阻塞,防銹處理.管道對接、支吊架的安裝,吊架牢固,立管間距≯2m,橫管≯.管道出戶預埋,并做防護措施管材對接要求穿樓 立管177。（4）垃圾中轉站密封完好，外標裝飾完整，油漆完好，使用方便。道路系統(tǒng) （1）路燈、裝飾燈安裝牢固、完好無損、工作正常且滿足節(jié)能；燈柱安裝牢固、油漆完好。（3）消防設施配件齊全。（5）電纜穿墻孔封堵良好，無滲漏現(xiàn)象。（6）地下室中低于室外地面得衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設置集水坑用污水泵排出。（2）開關安裝牢固、開關靈活、接觸良好。（5）地面面層與基層粘貼牢固、無空鼓、無裂縫，無蛻皮和起砂現(xiàn)象，面層平整、水平、陰角平直。衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設，地漏，排污管接口，檢查口不得滲漏，管道必須流暢。（3）散水坡無下陷、短裂、與墻體分離；坡度適宜、平整。(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設施進行驗收，驗收結果記錄在設施、設備接管驗收清單相應的表格內。四、工作程序驗收小組根據開發(fā)單位提供的竣工圖紙,按設計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。二、適用范圍適用于成都金房物業(yè)服務有限公司所承接的物業(yè)的驗收,與地產開發(fā)公司的交接。(3)對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設施、設備，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式驗收。（2）屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出水口、據溝、落水管安裝牢固、接口嚴密、不滲漏。（2）樓梯無裂縫、無表皮剝落。棚面、墻面、樓地面（1）頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無蛻皮、無裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。（2）門鎖、窗銷連接牢固、開啟靈活。三、公共設施設備接管驗收內容與標準給排水系統(tǒng)（1）給排水設備型號、數(shù)量與移交清單相符合、工作狀態(tài)良好、標識清楚、設備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機房配置完整。水壓試驗及保溫，防腐措施必須符合GBJ242的要求。（2）排煙閥、送風閥、風檔板安裝平正、起閉靈活，閉合嚴密。（6）火災報警控制器功能正確。停車場系統(tǒng)（1）停車場地面平整、照明充足、標識清楚、安全設施良好、排水設施良好。3 設計變更文件。7 施工總結報告。（3）綠化符合設計要求，不缺株少苗，無死株、無大面積雜草；綠化水管布局合理、閥門開關靈活、安裝穩(wěn)固。上述功能正常，語音清晰。（2）消防箱標識清楚、玻璃完好。（4）強、弱電豎井應獨立，強電、弱電要走各自的豎井，過線孔應封閉，豎井的走線齊整并綁扎牢固。（5）水池衛(wèi)生清潔、無滲漏。電氣系統(tǒng)（1）照明燈具等低壓電器安裝支架必須牢固、部件齊全、完好無損、反應靈敏、接觸良好、發(fā)光正常。（4）墻面油漆、刷漿色澤一致、無蛻皮、漏刷現(xiàn)象。（4）地漏、排水管道安裝牢固、配件齊全、接口密實、無滲漏現(xiàn)象、無堵塞、排水暢通、完好無損。（2）隔熱層、防水層完好。③設備與連接整個系統(tǒng)的技術性能,應與設計要求符合,檢查結果對應不同類設備記錄在設施、設備接管驗收清單中。,主要驗收設施設備包括房屋建筑主體、供配電系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、停車場智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、園林綠化等。三、職責,項目總經理負責指定主管人員,各職能部門負責人及專業(yè)的技術人員組成驗收小組。(4)樓宇的實物驗收,應注意:對房屋的水、電、土建、門窗、電器設備進行全面檢查，并將檢查結果記錄在樓宇接管驗收清單中。公共樓面地面 樓地面面層與基層粘接牢固，不空鼓。二、房屋分戶驗收內容與標準衛(wèi)生間、外陽臺、（1）衛(wèi)生間、陽臺地面應低于相鄰地面2厘米左右，無明顯積水、倒泛水和滲漏現(xiàn)象。（2）頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。（3）玻璃安裝牢固、膠封密實，無明顯刮花痕跡、無損傷。（2）明溝、暗溝排水暢通、不積水、無斷裂、溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。供配電系統(tǒng)（1）變配電設備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、安全防護裝置齊全、標識清楚、機房配置齊全，通風、采光良好、設備表面油漆完好、無損傷。（3）管道的管架、支架、吊頂應牢固，冷凝水排水通暢。（7）火災應急廣播設備的檢驗：在消防控制室的選層廣播，共用的揚聲器強行切換試驗，備用擴音機控制功能試驗。（2）單車、摩托車棚安裝牢固、照明充足、標識清楚、安全防護和排水設施良好。4 竣工圖和工程決算。,且應有標識.,通風,插座及報警裝置的電源.,每臺電梯主電源開關照明電源開關及井道照明電源開關應對應電梯控制柜,曳引機一同編號.,油標應齊全,油位應清晰無漏油現(xiàn)象..,導向輪垂直度及平行度偏差均不大于2㎜.,其與鋼絲繩間隙為3～5㎜.,鎖板角應折彎,并且安裝鎖銷.～10㎜的間隙.,均勻地貼合在制動輪地工作面上,可靠制停.,㎜.,㎜.,㎜.,轎廂慢速移動措施有效,并有平層標記...,封記完好,可靠.㎜.㎜以上寬度相適應的臺階,并漆成黃色.接管驗收名稱電 梯 系 統(tǒng)（升降梯）分項接管驗收名稱機房2驗收時間年 月 日施工/安裝單位樓宇名稱：________樓_________層 編號: 名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注機 房(控制,照明,信號等), ,機房接地端且應良好的接地.,接地線為黃綠雙色絕緣電線..,窗,墻及機械設備不小于600㎜.控制柜固定可靠,下部四周應封閉.,線槽的敷設應平直,整齊,牢固..,但必須相距100m以上.,且標明最高負荷.～40㎜,孔洞四周應筑一個高50㎜以上寬度相適應的臺階,并漆成黃色.樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統(tǒng)（升降梯）分項接管驗收名稱井道1驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注井 道 頂部空間對重將緩沖器完全壓縮時:＋ V2 (m).＋ V2 (m)...制導行程,＋ V2 (m)的進一步制導行程.,＋ V2 (m)的進一步制導行程.三,導軌安裝,.,螺母緊固,支架間應點焊..～＋1㎜.～＋2㎜..㎜.㎜.㎜.㎜.㎜.㎜和200㎜以上.樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統(tǒng)（升降梯）分項接管驗收名稱井道2驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注井 道 .,不應有打結,.,隨行電纜不得與坑底面,轎廂底邊框接觸,隨行電纜環(huán)底距底坑地面至少150㎜.隨行電纜地步環(huán)圈內側直徑最小為400㎜.環(huán)底兩電纜間距最小距離為100㎜.,.,加裝保護罩,并設擋繩裝置,其與鋼絲繩間隙為3～5㎜..樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統(tǒng)（升降梯）分項接管驗收名稱底坑、曳引繩補償繩（鏈）驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注底 坑.液壓緩沖器150～400㎜彈簧緩沖器200～350㎜聚氨脂緩沖器200～220㎜:液壓緩沖器150～400㎜彈簧緩沖器200～350㎜聚氨脂緩沖器200～300㎜、對重的撞扳中心與緩沖器中心的偏差不大于20㎜.㎜.,油位正確,柱塞無銹蝕.,無積水或雜物..,可靠..,.,隔離網應貫穿整個井道,且寬度符合要求.～3㎜..,應設防跳裝置及安全開關并有效.曳引繩補償繩(鏈),不應有斷股等缺陷.,繩夾安裝位置正確,繩張力與平均值偏差均不大于5%.,并且應安裝鎖緊銷.(鏈)不應有過度磨損,繩(鏈)端固定應可靠.樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統(tǒng)（升降梯）分項接管驗收名稱轎廂驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注轎 廂 ,操縱按鈕動作應靈活.,警鈴,應急照明裝置有效..,安全窗處天花能便于打開,無阻擋.,并有明顯的標志..,作用可靠,安全開關有效,可靠.(底)反繩輪(如有)潤滑良好,并設擋繩裝置及保護罩.導靴:導軌定面與兩導靴內表面間隙之和在2～4㎜.:導軌定面與導靴內表面無間隙,導靴彈簧伸縮范圍在2～㎜:壓力均勻,不歪斜中心一致,整個輪緣與導軌均勻接觸.樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號: 接管驗收名稱電 梯 系 統(tǒng)（升降梯）分項接管驗收名稱層站層門轎門、功能、外觀驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注 層站層門轎門,門保護裝置有效.,阻止關門的力不超150N.,門刀間距與兩門滾輪外測水平間距應一致,不應有層門在門刀間擺動的現(xiàn)象.,按鈕動作準確無誤.㎜～5㎜:相對圖紙,偏差不超過0～＋3㎜,門扇下端與地坎間隙客梯為4～6㎜,貨梯為4～8㎜.,門鎖滾輪與轎廂地坎間隙應為7～10㎜,轎門,層門吊門板應與制停圓形緩沖墊可靠接觸,轎門,層門門縫間隙為2～3㎜,最小齒合長度為7㎜,側隙為1～3㎜.,可靠.,層門開門限位已調整.～㎜ 在門的下部施加150N的力,門打開間隙不大于30㎜.功能合同所配置的功能齊全,有效.外觀,高度一致,水平誤差不大于2㎜.,左右一致,垂直度誤差不大于2㎜,轎門,層門外觀應平整,光潔,無劃傷或碰傷痕跡.,轎頂,轎廂,底坑清潔工作良好.樓宇區(qū)域：________樓________層 編號: 接管驗收名稱消防系統(tǒng)(火災報警控制系統(tǒng)1)分項接管驗收名稱安裝驗收檢查內容/通電測試前硬件檢查/硬件測試/系統(tǒng)測試/系統(tǒng)維護管理/網路支撐驗收時間年 月 日施工/安裝單位名稱接管驗收要求及標準感觀測試運行測試驗收結果備注安裝驗收檢查內容,防靜電..,加固,牢固.....＜4Ω....通電測試前硬件檢查...硬件測試...系統(tǒng)測試......系統(tǒng)維護管理...網路支撐..