拿地項(xiàng)目可行性研究方案報(bào)告(完整版)
【正文】 工程 供電工程 供暖工程 通信工程 其他第六部分 拿地項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案 在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案?！ №?xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分?！ 。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費(fèi) ?。ǘ┥a(chǎn)籌備費(fèi) （三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) ?。ㄋ模┺k公和生活家具購置費(fèi) ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)支出的費(fèi)用第九部分 拿地項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 一、拿地項(xiàng)目總投資估算 財(cái)務(wù)測(cè)算假定 （一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明 ?。ǘ╉?xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定 五、拿地項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算 在可 行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。 一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行?！ 。ㄎ澹╉?xiàng)目投資利稅率 項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利 潤(rùn)總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為： 投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資100% 投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮 接受。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要 也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn) 值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。主要內(nèi)容有： ?！ 》矊儆陧?xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)?！ ∪?、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 （三）投資回收期Pt 投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。 ?。ㄒ唬┴?cái)務(wù)凈現(xiàn)值 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn) 收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和?！ 。ㄒ唬┯澠胶夥治觥 。ǘ┟舾行苑治龅谑糠?拿地項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià) ?。ǘ╉?xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的?！ ∫弧⒛玫仨?xiàng)目環(huán)境保護(hù) ?。ㄒ唬╉?xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) ?。ǘ╉?xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施 （三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 二、拿地項(xiàng)目資源利用及能耗分析 ?。ㄒ唬╉?xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn) ?。ǘ╉?xiàng)目資源利用及能耗分析 三、拿地項(xiàng)目節(jié)能方案 （一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) ?。ǘ╉?xiàng)目節(jié)能分析 四、拿地項(xiàng)目消防方案 ?。ㄒ唬╉?xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù) （二）項(xiàng)目消防措施 ?。ㄈ┗馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng) （四）滅火系統(tǒng) ?。ㄎ澹┫乐R(shí)教育 五、拿地項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案 ?。ㄒ唬╉?xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù) （二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施第七部分 拿地項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員 市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品 未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)?！ ∫弧⒛玫仨?xiàng)目建設(shè)背景 ?。?
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