【正文】 、日立三大品牌約占市場總份額的 50%；民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場份額的50%。2000 年以來，我國電梯市場持續(xù)快速增長，以奧的斯、三菱、日立為代表的外資品牌瞄準(zhǔn)我國電梯市場未來需求和利潤空間，普遍加大了在我國的投資，并將國外研發(fā)中心轉(zhuǎn)移至我國境內(nèi)，將其在我國境內(nèi)的單純生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)型為集研發(fā)和制造為一體的集合體，以鞏固和搶占市場份額。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機(jī)生產(chǎn)與零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機(jī)制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶訂單要求生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品；進(jìn)入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。，實(shí)施全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的主要途徑。晉源區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)確定了重點(diǎn)發(fā)展的8大支柱產(chǎn)業(yè)：采礦、冶煉、建材、化工、造紙、機(jī)械、印刷、食品等行業(yè)，有專家表示，未來該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢(shì)和政策扶持，圍繞上述8大行業(yè)承接我國新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移?！笆濉逼谀?，%（原口徑），超過“十五”（原口徑）；，比2000年的6125萬元增長235%，年均增長20%以上；農(nóng)民人均純收入4776元，比2000年的2862元增加1914元，%。項(xiàng)目符合國家和某省的產(chǎn)業(yè)政策。投產(chǎn)后第一年的生產(chǎn)負(fù)荷為66%，為5280臺(tái)，其中客梯4752臺(tái)，貨梯500臺(tái)，其他雜貨梯等28臺(tái)。年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 基本情況 1 1 2 2 2 3第二章　　項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性 5 5 6第三章 市場分析 9 電梯行業(yè)概述 9 中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀 9 12第四章　　場地選擇及建設(shè)條件 15 15 15第五章　　生產(chǎn)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 18 18 18第六章　工藝技術(shù)與設(shè)備 19 19 19 22第七章　　總平面布置和工程方案 23 23 25 26 26第八章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生、消防 28 28 2消防 30第九章 節(jié)能、節(jié)水 3節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 3節(jié)水原則 34 34 35第十章 生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員 36 36 37 37 37第十一章 工程招投標(biāo) 38 38 38 39 40第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 42 42 42 43 43第十三章 投資估算與資金籌措 44 44 44 45第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 47 47 47 47 48 48 49 50第十五章 結(jié)論與建議 51 51 51第十六章 附 件 53 53 附件 53 第一章 基本情況某物聯(lián)科技股份有限公司年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目本項(xiàng)目承辦單位為某物聯(lián)科技股份有限公司本項(xiàng)目建設(shè)地址位于某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)）。第二年生產(chǎn)負(fù)荷為80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負(fù)荷為100%。（1）委托編制《某物聯(lián)科技科技股份有限公司年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告合同；（2）《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（3）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB75882003（4）國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（5）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）》；（6）《“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見》；（7）國家有關(guān)環(huán)保、消防、勞動(dòng)衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入均比2000年增長60%以上。晉源區(qū)是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是長江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射重要區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強(qiáng)、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢(shì)。近些年，在農(nóng)民增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快農(nóng)民致富步伐，解決待業(yè)人員上崗，幫助城鄉(xiāng)居民增加收入，本項(xiàng)目建成后可解決500人的就業(yè)問題。 中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀我國已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國建立了獨(dú)資或合資企業(yè)。國內(nèi)市場相對(duì)需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進(jìn)口。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)電梯市場85%的市場需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道約占15%。以成渝經(jīng)濟(jì)圈為首的整個(gè)西北、西南地區(qū)電梯需求增長迅速。地表水與地下水儲(chǔ)量豐富，是北方城市中少有的富水區(qū)。轄3鎮(zhèn)3街辦，96個(gè)行政村，18個(gè)社區(qū)居委會(huì)。開通國內(nèi)及地區(qū)航線近60條。這些都為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的支撐條件。建筑工程的合理使用年限為30年。電梯主要由曳引機(jī)（絞車）、導(dǎo)軌、對(duì)重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、信號(hào)操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機(jī)，門鎖裝置組成。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關(guān)裝置組成。安全裝置保證電梯運(yùn)行安全。 本項(xiàng)目位于晉源區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，預(yù)計(jì)總占用工業(yè)土地200畝。車間與車間之間的運(yùn)輸采用蓄電池運(yùn)輸車。項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。在主要的建筑如辦公綜合樓、生產(chǎn)車間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個(gè)工程的安全。 （3）固體廢棄物 施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運(yùn)出場外填埋。 （6）生態(tài)環(huán)境①加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補(bǔ)建設(shè)過程中對(duì)植被的破壞。 （5）生產(chǎn)廠房各車間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度，既滿足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動(dòng)條件和舒適的操作環(huán)境。廠區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。 屋面防雷采用Φ10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，接地裝置利用基礎(chǔ)，接成整體。 （2）建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。 （2）安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。項(xiàng)目總定員500人，其中操作人員425人，技術(shù)管理人員75人。 本項(xiàng)目資金由銀行貸款和項(xiàng)目單位籌措解決，同時(shí)由于項(xiàng)目規(guī)模較大，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)的配套法規(guī)規(guī)定，必須招標(biāo)。 單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。本項(xiàng)目在實(shí)施階段委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 邀請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。建設(shè)計(jì)劃分為三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段2013年7月——2013年12月完成前期調(diào)研、項(xiàng)目可研編制、審批、環(huán)境評(píng)估等。 土地出讓金按當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屍骄鶅r(jià)格估算。項(xiàng)目建設(shè)期兩年。 本項(xiàng)目總成本由下列部分構(gòu)成： ①、購原輔材料：正常年份購原輔材料101600萬元。 。通過以上財(cái)務(wù)分析，%，大于基準(zhǔn)收益率10%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%），大于零，稅前投資回收期（含建設(shè)期），項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃布局、環(huán)保及節(jié)能措施、投資估算和資金籌措方案等是可行的。 建議項(xiàng)目建設(shè)在精心設(shè)計(jì)、精心施工、確保工程質(zhì)量的同時(shí)，積極采取措施，控制投資、節(jié)約成本，提高土地和資金的綜合利用效率。第十五章 結(jié)論與建議 產(chǎn)業(yè)政策符合性結(jié)論本項(xiàng)目選址于某省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（太原市晉源區(qū)），建設(shè)年產(chǎn)8000臺(tái)電梯生產(chǎn)項(xiàng)目。 項(xiàng)目利潤總額詳見附表8《利潤與利潤分配表》 按國家規(guī)定，項(xiàng)目應(yīng)向國家繳納所得稅，稅率按25%計(jì)取。 ④、固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)采用直線法折舊，殘值率取5%，廠房等建筑物折舊年限為30年，設(shè)備折舊年限為10年。投資計(jì)劃與資金籌措表表132 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)12341投資合計(jì)530004000033070100建設(shè)投資4000040000　　　建設(shè)期利息　　　　　流動(dòng)資金13000　330701002資金籌措5300033070100項(xiàng)目資本金33000992130用于建設(shè)投資　　　股本投資　　　用于流動(dòng)資金　992130股本投資　992130債務(wù)資金20000　2314970用于建設(shè)投資　　　　　用于建設(shè)期利息　　　　　用于流動(dòng)資金　2314970　流動(dòng)資金借款　2314970其他資金　　　　　第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按原國家計(jì)委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）進(jìn)行編制。 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的6%計(jì)取。第三階段2014年5月——2015年3月完成土建施工、人員培訓(xùn)等。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)報(bào)送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評(píng)標(biāo)時(shí)的評(píng)審內(nèi)容之一，邀請(qǐng)招標(biāo)的缺點(diǎn)是，投標(biāo)競爭的激烈程度相對(duì)較差，有可能提高中標(biāo)的合同價(jià)。 ①公開招標(biāo) 公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。另外，業(yè)主直接