【正文】 42米的工業(yè)大道，配套了園區(qū)水、電、下水道及綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，程控電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)遍布整個(gè)園區(qū)，還制定了專門的《安鄉(xiāng)縣工業(yè)園優(yōu)惠政策》及《安鄉(xiāng)縣工業(yè)園政策實(shí)施細(xì)則》，并在園區(qū)實(shí)行土地全送、規(guī)費(fèi)全免、代辦手續(xù)、封閉管理的運(yùn)行方式。安鄉(xiāng)管轄黃山大頂、二頂、％。％取以灌溉。排水條件本項(xiàng)目采用雨污合流制?？h域經(jīng)濟(jì)總量穩(wěn)步擴(kuò)張。2008年，全縣積極主動(dòng)落實(shí)省為民辦實(shí)事和市10件實(shí)事的各項(xiàng)任務(wù)。二、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目完成后，安鄉(xiāng)縣特種水產(chǎn)飼料生產(chǎn)將達(dá)到年產(chǎn)20萬(wàn)噸的規(guī)模。依據(jù)上述原則，將本工程按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、綜合辦公生活區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)。（3）平面主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積80畝，擬新建廠房、倉(cāng)庫(kù)、綜合樓、實(shí)驗(yàn)池等建筑總建筑面積30000平方米，其中車間5000平方米、倉(cāng)庫(kù)16000平方米，綜合樓3000平方米，職工宿舍2000平方米，實(shí)驗(yàn)池3000平方米，配套附屬用房1000平方米；總建筑密度：%，總?cè)莘e率：，綠化率25%。用電設(shè)備的啟動(dòng)和保護(hù)設(shè)備均裝在配電室配電屏上，現(xiàn)場(chǎng)只裝控制箱和控制按鈕。生產(chǎn)廢水和生活污水經(jīng)二級(jí)沉淀處理后排入市政污水管網(wǎng)系統(tǒng)。 二、消防基本情況本工程位于安鄉(xiāng)縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，該地區(qū)建有完善的消防給水系統(tǒng)，本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)堅(jiān)持三同時(shí)原則，達(dá)到消防安全的要求。三、節(jié)能節(jié)約能源是設(shè)計(jì)工程的重要宗旨之一，也是衡量工程質(zhì)量的重要指標(biāo)。公司經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：保障部、生產(chǎn)部、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)部、保衛(wèi)部等。第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度一、項(xiàng)目建設(shè)周期編制原則編制原則：根據(jù)實(shí)際情況，在保證質(zhì)量的前提下，既要注重建設(shè)速度，又要注意切實(shí)可行。（2）確定主要建筑、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案。（5）負(fù)責(zé)設(shè)備的定位、安裝、調(diào)試，進(jìn)行試機(jī)、試生產(chǎn)。2010年11月，完成員工培訓(xùn)工作。項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資為12000萬(wàn)元，建設(shè)投資8000萬(wàn)元，其中建筑工程費(fèi)2910萬(wàn)元，設(shè)備費(fèi)4080萬(wàn)元，其他費(fèi)用775萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)235萬(wàn)元，流動(dòng)資金4000萬(wàn)元。四、招標(biāo)組織形式因該單位不具備自行招標(biāo)能力，所以必須委托符合資質(zhì)的招標(biāo)代理公司辦理相關(guān)招標(biāo)事宜。（3）職工工資，包括各種工資性津貼、勞動(dòng)保險(xiǎn)等，參照安鄉(xiāng)縣工業(yè)園現(xiàn)有水平。成本分析見附表132。三、不確定性分析盈虧平衡點(diǎn)分析項(xiàng)目擴(kuò)建后正常生產(chǎn)年份，以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)為：BEPI(生產(chǎn)能力利用率)=平均固定成本/(平均年銷售收入平均年可變成本平均年銷售稅金)100%=()100%=%BEPI(產(chǎn)值)=6883%=上述計(jì)算結(jié)果表明，%，便能實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，說(shuō)明該項(xiàng)目具有極強(qiáng)的獲利及清償能力。雖然項(xiàng)目單位對(duì)采用技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和安全性進(jìn)行了論證分析，選定了認(rèn)為合適的技術(shù)，但仍然會(huì)有預(yù)想不到的問(wèn)題遭受風(fēng)險(xiǎn)損失，主要表現(xiàn)在對(duì)技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性認(rèn)識(shí)不足，開車后達(dá)不到生產(chǎn)能力、質(zhì)量不過(guò)關(guān)或者消耗性指標(biāo)偏高等等。主要有擴(kuò)建設(shè)備價(jià)格的偏差以及工期的影響，以至于價(jià)格偏高出現(xiàn)投資增加，而加大資金籌集力度或者出現(xiàn)資金缺口影響項(xiàng)目的進(jìn)行，工期則影響項(xiàng)目的進(jìn)度以至于推遲開工時(shí)間，影響項(xiàng)目當(dāng)年效益。經(jīng)過(guò)分析可知，項(xiàng)目效益相對(duì)銷售價(jià)格、成本價(jià)格比較敏感。企業(yè)適應(yīng)所得稅稅率為25%。（5）本項(xiàng)目產(chǎn)品增值稅率17%。六、招標(biāo)信息發(fā)布依法必須公開招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示必須在國(guó)家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。第十二章 項(xiàng)目招投標(biāo)一、編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；《湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》；《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》()；《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》()；《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》(原國(guó)家計(jì)委5號(hào)令 )；《湖南省招標(biāo)公告發(fā)布和中標(biāo)候選人公示暫行辦法》()。2011年1月，正式投產(chǎn)。（2）合理調(diào)配安排資金，加強(qiáng)資金的管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目所需的資金及時(shí)到位。（4）監(jiān)督執(zhí)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。下設(shè)四個(gè)專業(yè)組負(fù)責(zé)日常工作：（1）工藝組（2）基建組（3）設(shè)備組（4）財(cái)務(wù)組三、各專業(yè)組分工工藝組負(fù)責(zé)范圍（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目調(diào)研論證，制定產(chǎn)品生產(chǎn)方案。 勞動(dòng)定員根據(jù)各部門職能和各車間具體情況，確定工廠勞動(dòng)定員總數(shù)為328人，其中行管人員30人，技術(shù)人員50人，生產(chǎn)工人248人。工程設(shè)計(jì)中本著節(jié)約能源的宗旨進(jìn)行，在設(shè)計(jì)中采用了以下方法節(jié)能：（1）全部選用節(jié)能建筑材料，實(shí)現(xiàn)建筑主體節(jié)能。在廠區(qū)設(shè)置有室外消火栓，室外消火栓間距為100m。（2）固體廢棄物固體廢棄物有主要是鍋爐運(yùn)轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的煤渣、生活服務(wù)區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾以及原料清選出來(lái)的廢料和生產(chǎn)過(guò)程中的粉塵等。車間按單層雙跨設(shè)計(jì)，滿足質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。二、給水排水給水建設(shè)單位接工業(yè)園區(qū)自來(lái)水，項(xiàng)目實(shí)際用水量約在100m3/d以內(nèi)。實(shí)驗(yàn)區(qū)布置在綜合區(qū)的右側(cè)，以便科研人員隨時(shí)觀測(cè)。二、主要工藝流程原料接收與清理系統(tǒng)—粉碎系統(tǒng)—配合混合系統(tǒng)—制粒系統(tǒng)—成品包裝系統(tǒng)。全縣新增城鎮(zhèn)就業(yè)6558人，城鎮(zhèn)零就業(yè)人員家庭實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)就業(yè)援助達(dá)100%，農(nóng)村貧困家庭轉(zhuǎn)移就業(yè)援助723戶；，參合率達(dá)96%；城鄉(xiāng)低保對(duì)象月人均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)分別提高到125元和40元；，；改擴(kuò)建鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院3所，鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院2所。分產(chǎn)業(yè)看,%；,%%；,%。本項(xiàng)目生產(chǎn)用水主要是鍋爐蒸汽用水，污染物較少。（2）、地下水 區(qū)內(nèi)地下水分為孔隙潛水和孔隙承壓水。％。二、自然條件氣象條件安鄉(xiāng)縣屬中亞熱帶向北亞熱帶過(guò)渡的季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，四季分明，降水集中，陽(yáng)光充足，熱量豐富，無(wú)霜期長(zhǎng)，氣候地域著異小，適宜工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。我國(guó)水產(chǎn)飼料經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展，在經(jīng)歷了直接投喂小麥、棉菜粕等原料（第一代魚用飼料）和投喂熟化配合飼料（第二代魚用飼料）這兩個(gè)階段后，人們對(duì)環(huán)保無(wú)公害水產(chǎn)品的需求日益強(qiáng)烈，而現(xiàn)實(shí)中養(yǎng)殖生態(tài)環(huán)境又在不斷惡化，高效、環(huán)保、安全的第三代魚料的誕生，將使我國(guó)水產(chǎn)飼料工業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)邁入一個(gè)新的歷史時(shí)期。2004年，水產(chǎn)飼料產(chǎn)量增至880萬(wàn)噸，%，產(chǎn)量年均增長(zhǎng)率高達(dá)17%，水產(chǎn)飼料業(yè)成為了我國(guó)飼料工業(yè)中發(fā)展最快、效益最好、潛力最大的產(chǎn)業(yè)。二、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)目前我國(guó)飼料行業(yè)處于穩(wěn)定的發(fā)展時(shí)期，全國(guó)現(xiàn)有飼料企業(yè)15000多家，從業(yè)人員約60萬(wàn)人。2008年水產(chǎn)品出口達(dá)到106億美元，占農(nóng)產(chǎn)品出口總額的26％，連續(xù)9年位居大宗農(nóng)產(chǎn)品出口首位，漁業(yè)國(guó)際地位顯著提高?，F(xiàn)有養(yǎng)殖水面30萬(wàn)畝，精養(yǎng)水面25萬(wàn)畝。更重要的是，我國(guó)漁業(yè)不但成功解決了水產(chǎn)品有效供給問(wèn)題，而且走出了一條“以養(yǎng)為主”的漁業(yè)發(fā)展道路，水產(chǎn)養(yǎng)殖已成為我國(guó)漁業(yè)的主體，目前水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)量占我國(guó)水產(chǎn)品總產(chǎn)量的70%，占全世界水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)量的70%?？梢灶A(yù)見，2009年及未來(lái)幾年，中國(guó)漁業(yè)必將迎來(lái)一個(gè)充滿生機(jī)的全新發(fā)展時(shí)期。 （3）實(shí)施品牌戰(zhàn)略，擴(kuò)大企業(yè)及產(chǎn)品的知名度和影響力。（3）本項(xiàng)目建設(shè)主要目的是通過(guò)特種水產(chǎn)飼料的生產(chǎn)，滿足洞庭湖區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖的需要，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。五、項(xiàng)目概況生產(chǎn)規(guī)模及品種 擬生產(chǎn)飼料種類：青、草、鱖、大口鯰、黃板、烏鱧等優(yōu)質(zhì)魚飼料和鱉、龜、鱔、螺、青蝦、河蟹等特種水產(chǎn)飼料。 生產(chǎn)工藝原料接收與清理系統(tǒng)—粉碎系統(tǒng)—配合混合系統(tǒng)（含液體菌種添加系統(tǒng)）—制粒系統(tǒng)—成品包裝系統(tǒng)。通過(guò)不確定性分析，表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。表11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注一產(chǎn)品及產(chǎn)量特種水產(chǎn)飼料萬(wàn)噸20生產(chǎn)能力二職工人數(shù)人300三總用地面積畝80四總建筑面積M230000五項(xiàng)目總投資萬(wàn)元120001建設(shè)投資萬(wàn)元80002流動(dòng)資金萬(wàn)元4000六項(xiàng)目期平均年總成本費(fèi)用萬(wàn)元七正常年銷售收入萬(wàn)元八項(xiàng)目期平均年利潤(rùn)總額萬(wàn)元九平均年銷售稅金及附加費(fèi)萬(wàn)元十財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(稅后)萬(wàn)元2內(nèi)部收益率(稅后)%3投資回收期(稅后、含建設(shè)期)年4盈虧平衡點(diǎn)% 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目提出的背景 漁業(yè)作為一種傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，在近代得到了快速的發(fā)展，并在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和人們生活中顯現(xiàn)出其重要的地位。為此，安鄉(xiāng)縣政府?dāng)M向社會(huì)引資建設(shè)一個(gè)年產(chǎn)20萬(wàn)噸特種水產(chǎn)飼料的生產(chǎn)企業(yè)，建立特種名優(yōu)魚養(yǎng)殖基地，帶動(dòng)安鄉(xiāng)縣漁業(yè)向特種養(yǎng)殖業(yè)方向發(fā)展?！兑?guī)劃》肯定了“十五”期間我國(guó)漁業(yè)發(fā)展的成績(jī)，也指出了存在的問(wèn)題。本項(xiàng)目建設(shè)著眼于優(yōu)化水產(chǎn)養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，提高水產(chǎn)養(yǎng)殖效益，減少魚病，降低水體污染，從而提高養(yǎng)殖綜合效益，在全縣及周邊地區(qū)推廣，能有效帶動(dòng)安鄉(xiāng)縣本地的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)向特種水產(chǎn)養(yǎng)殖方向發(fā)展，養(yǎng)殖方式向質(zhì)量效益型增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，將有效地