【正文】 場檢查投標(biāo)文件的密封情況；（）拆封資格審查文件；（）采購人或采購代理對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查；（）主持人宣布通過資格審查的投標(biāo)人名單；（）拆封資信及商務(wù)文件、技術(shù)文件，并進(jìn)行唱標(biāo)；（）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)資信及商務(wù)文件、技術(shù)文件進(jìn)行符合性審查；（）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)資信及商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審；（）主持人宣布資信及商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)評(píng)審情況；（）拆封報(bào)價(jià)文件，并進(jìn)行唱標(biāo)；（）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)文件進(jìn)行符合性審查（）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審；（）評(píng)標(biāo)委員會(huì)起草評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦中標(biāo)候選人或和確定中標(biāo)人；（）主持人宣布有效投標(biāo)人的評(píng)審結(jié)果以及推薦的中標(biāo)候選人或和確定中標(biāo)人名單；（）開標(biāo)結(jié)束?！?在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，投標(biāo)人不得修改、撤回已提交的投標(biāo)文件。 超過截止時(shí)間送達(dá)或未按規(guī)定簽字、蓋章、密封的投標(biāo)文件將被拒絕。若正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。正文文字說明部分的行距為倍行距，表格內(nèi)文字部分的行距為單倍行距。 投標(biāo)相關(guān)報(bào)價(jià)明細(xì)表填寫時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明該表列舉的費(fèi)用及分項(xiàng)清單。 技術(shù)文件的編制內(nèi)容和要求 按招標(biāo)文件“第五章投標(biāo)相關(guān)文件格式”所列的內(nèi)容和格式。. 投標(biāo)文件（資格審查文件、資信及商務(wù)文件、技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件）編制的內(nèi)容和要求 資格審查文件編制內(nèi)容和要求▲ 公司有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提供原件核對(duì)，在浙江政府采購網(wǎng)注冊(cè)的供應(yīng)商不需要提供原件核對(duì)，但須提供浙江政府采購網(wǎng)注冊(cè)供應(yīng)商注冊(cè)信息內(nèi)容截圖）；▲ 負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（負(fù)責(zé)人參與開標(biāo)會(huì)的需提供身份原件核對(duì)）；有被委托人的，則還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書及被委托人的身份證復(fù)印件（身份證需提供原件核對(duì)）；▲ 投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，應(yīng)提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明；▲ 依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：提供投標(biāo)人稅務(wù)登記證（國稅、地稅）和參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)前近三個(gè)月內(nèi)相應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，包括增值稅、企業(yè)所得稅等憑據(jù)的復(fù)印件；提供投標(biāo)人社會(huì)保險(xiǎn)登記證和參加政府采購活動(dòng)前近三個(gè)月內(nèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）復(fù)印件；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的材料復(fù)印件；（營業(yè)執(zhí)照屬于三證合一的，則不需要提供稅務(wù)登記證復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照屬于五證合一的，則不需要提供稅務(wù)登記證和社會(huì)保險(xiǎn)登記證復(fù)印件）；▲ 資格聲明；▲ 無重大違法記錄聲明書；▲ 以上復(fù)印件均需加蓋單位公章。采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改?！?為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。 “負(fù)責(zé)人”系指法人企業(yè)的法定負(fù)責(zé)人，或其他組織為法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，或自然人本人。投標(biāo)人對(duì)采購項(xiàng)目提出質(zhì)疑的，詳見招標(biāo)文件“第三章 投標(biāo)人須知”招標(biāo)文件澄清或修改提交投標(biāo)文件截止時(shí)間日前投標(biāo)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)提交截止時(shí)間：年月日：（北京時(shí)間）提交地點(diǎn)：景寧畬族自治縣政府采購中心（景寧畬族自治縣紅星街道廊橋步行街號(hào)三號(hào)樓一樓）。、投標(biāo)人需制定消防、抗臺(tái)、安全等緊急預(yù)案，并切實(shí)地培訓(xùn)到每個(gè)崗位人員。投標(biāo)人對(duì)合同內(nèi)容的費(fèi)用、質(zhì)量、安全、文明服務(wù)等實(shí)行全面承包。）考核以一個(gè)月為周期，每月總分為分；下個(gè)月重新記分。）有盜竊、上班期間賭博、斗毆等違紀(jì)違法行為經(jīng)查處后，采購人將責(zé)令服務(wù)公司清退該服務(wù)人員，服務(wù)公司應(yīng)替換相應(yīng)人員，并扣分。序號(hào)崗 位配置人數(shù)（人）崗 位 職 責(zé)管理人員全面管理財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)水電工保潔員實(shí)行區(qū)域保潔包干制合計(jì)▲注：、上述要求的崗位人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等費(fèi)用，供應(yīng)商在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)結(jié)合當(dāng)前的市場標(biāo)準(zhǔn)、本項(xiàng)目的特定要求（保證提供高質(zhì)量的服務(wù)）綜合考慮并計(jì)入總報(bào)價(jià)。）每月清查承租戶承租條件，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租戶的，勸其退租并報(bào)主管部門備案；對(duì)不符合承租條件的，勸其退租并報(bào)主管部門備案。（）規(guī)劃內(nèi)附屬的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚)的養(yǎng)護(hù)和管理。招標(biāo)文件售價(jià)：元（售后不退還），于開標(biāo)當(dāng)日與投標(biāo)文件同時(shí)交納。景寧畬族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公租房物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目采購編號(hào)：()號(hào)招 標(biāo)文件采購單位：景寧畬族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎力工程項(xiàng)目管理有限公司二〇一九年六月目 錄第一章 公開招標(biāo)投標(biāo)邀請(qǐng) 第二章 招標(biāo)需求 一、 服務(wù)內(nèi)容及要求 二、承包期限 三、付款方式 四、報(bào)價(jià)要求 五、服務(wù)質(zhì)量要求 六、其他要求 第三章 投標(biāo)人須知 前附表 一 總則 二 招標(biāo)文件說明 三 投標(biāo)文件的編制 四 投標(biāo)文件的包裝、裝訂、提交、修改和撤回 五 開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 六 投標(biāo)無效的情形 七 法律責(zé)任 八 行賄犯罪檔案查詢 九 詢問 十 質(zhì)疑 十一 投訴 十三 授予合同 十三 驗(yàn)收 十四 政府采購政策 十五 其他事項(xiàng) 第四章 政府采購合同格式 第五章 投標(biāo)相關(guān)文件格式 一 資格審查文件格式 、公司有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 、授權(quán)委托書 、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告 、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金 、資格證明 、無重大違法記錄聲明書 二 資信及商務(wù)文件格式 、投標(biāo)聲明書 、投標(biāo)人參標(biāo)申請(qǐng)表 、中小企業(yè)聲明函 、商務(wù)響應(yīng)表 、其 他 三 技術(shù)文件格式 、實(shí)施總體方案 、技術(shù)規(guī)格偏離表 、 項(xiàng)目班子人員配備情況表 、項(xiàng)目人員組織計(jì)劃表 、 其他（不得出現(xiàn)報(bào)價(jià)） 、 評(píng)標(biāo)辦法中要求提供的其他資料（不得出現(xiàn)報(bào)價(jià)） 四 報(bào)價(jià)文件格式 、開標(biāo)一覽表 、投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 五、中標(biāo)供應(yīng)商公告內(nèi)容 六、響應(yīng)文件封面格式 第六章 評(píng)審辦法和細(xì)則 一 總則 二 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 三 評(píng)標(biāo)程序 四 評(píng)審一般規(guī)定 五 評(píng)審內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 六 評(píng)審紀(jì)律和要求 69 / 69第一章 公開招標(biāo)投標(biāo)邀請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》等有關(guān)規(guī)定，浙江鼎力工程項(xiàng)目管理有限公司受景寧畬族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，就其公租房物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎國內(nèi)符合條件的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。八. 公告期限：本項(xiàng)目公告期限為個(gè)工作日九. 投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：年月日：（北京時(shí)間）十. 投標(biāo)文件提交地址：景寧畬族自治縣政府采購中心(景寧畬族自治縣紅星街道廊橋步行街號(hào)三號(hào)樓一樓)。（）公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。（）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。崗位人員的服裝必須按季度統(tǒng)一配套并符合采購人的要求。）私自離開，未請(qǐng)假而影響崗位工作的每次扣分。）扣分標(biāo)準(zhǔn)：每月扣分在分以下。、投標(biāo)人應(yīng)考慮企業(yè)自身實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目實(shí)施過程中的各種因素，詳細(xì)說明所能提供的各項(xiàng)具體服務(wù)內(nèi)容，自主確定報(bào)價(jià)，實(shí)行總價(jià)包干。、投標(biāo)人需積極完成招標(biāo)人交代的其他工作。開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：年月日：（北京時(shí)間）開標(biāo)地點(diǎn)：景寧畬族自治縣政府采購中心（景寧畬族自治縣紅星街道廊橋步行街號(hào)三號(hào)樓一樓）。 “合同”系指采購人與中標(biāo)人雙方簽署的規(guī)定雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議，以及所有附件、附錄、招標(biāo)文件和投標(biāo)文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。 多家投標(biāo)人提供相同品牌的產(chǎn)品參加同一合同項(xiàng)投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)按一家投標(biāo)人認(rèn)定。澄清或者修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，采購代理機(jī)構(gòu)在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間日前，在“浙江省政府采購網(wǎng)”、“麗水市公共資源交易網(wǎng)”等上公布更正公告，并對(duì)其具有約束力。 以上材料有格式的嚴(yán)格按格式要求填寫（格式見第五章資格審查文件格式） 資格審查文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，紙張建議采用規(guī)格。 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件 “第二章 招標(biāo)需求”所列的內(nèi)容提供完整產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)指標(biāo)等?！?投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購最高限價(jià)的，投標(biāo)人不進(jìn)入報(bào)價(jià)評(píng)分且其報(bào)價(jià)得分為分，并不得推薦為中標(biāo)候選人。建議投標(biāo)文件紙張采用白色標(biāo)準(zhǔn)紙（）。 投標(biāo)文件的正本需打印或印刷，并由負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）在投標(biāo)文件相關(guān)位置簽字或蓋章。由投標(biāo)人標(biāo)記錯(cuò)誤造成投標(biāo)文件被誤投或提前拆封的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。 投標(biāo)文件不得涂改，若有修改錯(cuò)漏處，須加蓋投標(biāo)人公章或者負(fù)責(zé)人或被委托人簽字或蓋章。 投標(biāo)文件正、副份數(shù)不符合要求的，當(dāng)場退還投標(biāo)人； 因投標(biāo)文件份數(shù)不符合要求造成投標(biāo)人不足三家，按相關(guān)規(guī)定重新組織招標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查、詢標(biāo)、評(píng)價(jià)和推薦中標(biāo)候選人。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并加蓋公章，或者負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的代表簽字。 相同品牌的產(chǎn)品 如多家供應(yīng)商提供相同品牌的產(chǎn)品參加同一政府采購項(xiàng)目競爭的，應(yīng)當(dāng)按一家供應(yīng)商認(rèn)定。. 評(píng)標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)全體評(píng)審成員簽字的原始評(píng)審記錄和評(píng)審結(jié)果編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦中標(biāo)候選人，評(píng)審報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員簽字確認(rèn)提交。. 投標(biāo)人有下列情形之一的，依照政府采購法第七十七條第一款的規(guī)定追究法律責(zé)任： 向評(píng)標(biāo)委員會(huì)或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益； 中標(biāo)或者成交后無正當(dāng)理由拒不與采購人簽訂政府采購合同； 未按照招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購合同； 將政府采購合同轉(zhuǎn)包； 提供假冒偽劣產(chǎn)品； 擅自變更、中止或者終止政府采購合同。 投標(biāo)人對(duì)采購活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的，可向采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。十 質(zhì)疑 投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件、采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益收到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益收到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。 在質(zhì)疑期限屆滿前，質(zhì)疑書已經(jīng)郵寄或傳真成功的，質(zhì)疑不視為過期。. 授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力 采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)，在不改變合同其他條款的前提下，可以與中標(biāo)人簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購總額不得超過原合同采購金額的百分之十。（中標(biāo)結(jié)果的質(zhì)疑期為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日）。參加驗(yàn)收工作的人員，應(yīng)提供投標(biāo)人出具的授權(quán)委托書。 根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)〈政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法〉的通知》（浙財(cái)采監(jiān)〔〕號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，參加浙江省政府采購的中小企業(yè)投標(biāo)人，應(yīng)根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于開展政府采購供應(yīng)商網(wǎng)上注冊(cè)登記和誠信管理工作的通知》（浙財(cái)采監(jiān)〔〕號(hào))的要求，通過浙江政府采購網(wǎng)申請(qǐng)注冊(cè)加入政府采購供應(yīng)商庫。一、服務(wù)內(nèi)容：二、合同金額： 本合同金額為（大寫）：元（￥元）人民幣。如有轉(zhuǎn)讓和未經(jīng)需方同意的分包行為，需方有權(quán)給予終止合同。（）貶值處理：由甲乙雙方合議定價(jià)。乙方因逾期交貨或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。被委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此聲明。我(法定代表人或負(fù)責(zé)人名字)系 (投標(biāo)人名稱) 為負(fù)責(zé)人，我方愿意參加貴方組織的 （項(xiàng)目名稱）（采購編號(hào)： ）的投標(biāo)。為便于貴方公正、擇優(yōu)地確定中標(biāo)人以及投標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)，我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重承諾如下：、我方向貴方提交的所有投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。我方愿意向貴方提供真實(shí)完整的任何與該項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。、投標(biāo)人參標(biāo)申請(qǐng)表機(jī)構(gòu)代碼編號(hào)投標(biāo)人名稱營業(yè)執(zhí)照編號(hào)投標(biāo)人地址注冊(cè)日期注冊(cè)資金投標(biāo)人網(wǎng)址負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：手機(jī)：聯(lián)系人聯(lián)系電話：手機(jī)：主營項(xiàng)目兼營項(xiàng)目本單位申請(qǐng)參加下列采購項(xiàng)目的投標(biāo)：采購編號(hào)項(xiàng)目名稱投標(biāo)品牌（如招標(biāo)文件有品牌可選）投標(biāo)人蓋章： 　　　 填報(bào)時(shí)間：　　年　　月　　日、中小企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫〔〕號(hào)）的規(guī)定，本公司為 （請(qǐng)?zhí)顚懀盒⌒?、微型、監(jiān)獄和殘疾人福利）企業(yè)。.如未填寫的，視為供應(yīng)商放棄相關(guān)政策優(yōu)惠處理。 負(fù)責(zé)人（或委托代理人）簽字或蓋章： 供應(yīng)商蓋章： 日 期： 、投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表分項(xiàng)報(bào)價(jià)表內(nèi)容要求： 、投標(biāo)人需按“開標(biāo)一覽表”的總報(bào)價(jià)，對(duì)產(chǎn)生總報(bào)價(jià)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)列表說明。未按時(shí)提交規(guī)定內(nèi)容造成后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。二 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)成員：由評(píng)審專家組成；評(píng)審專家確定方式：除國務(wù)院財(cái)政部門規(guī)定的情形外，評(píng)審專家由采購代理機(jī)構(gòu)在政府采購專家?guī)熘须S機(jī)抽取。 報(bào)價(jià)文件評(píng)審 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)的合理性進(jìn)行審查，必要時(shí)可要求投保人對(duì)其報(bào)價(jià)做出澄清、說明。如果某個(gè)單項(xiàng)的打分超過所規(guī)定的分值范圍，則該張打分表無效。分 技術(shù)文件得分分，權(quán)值為，由評(píng)委獨(dú)立完成打分。評(píng)委在規(guī)定的分值內(nèi)比較打分，其中優(yōu)：分，良：分，一般：分。 資信及商務(wù)和技術(shù)總分為分，本項(xiàng)目評(píng)審辦法規(guī)定合格分為分， 評(píng)審專家按招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)審辦法進(jìn)行評(píng)審，投標(biāo)人資信及商務(wù)得分和技術(shù)得分匯總未達(dá)到合格分的，按照其未對(duì)招標(biāo)文件做實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，作無效投標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)結(jié)果 評(píng)審結(jié)果匯總，同品牌投標(biāo)人的確定，投標(biāo)人結(jié)果排