借名買(mǎi)房的那些事兒(完整版)
【正文】 利益面前，名義所有人很可能不予配合，或趁機(jī)要挾。如果借名購(gòu)買(mǎi)保障性住房，由于指標(biāo)額度等是有限的，則可能使低收入家庭喪失購(gòu) 買(mǎi)機(jī)會(huì)，違背了保障中低收入家庭住房的宗旨，損害了社會(huì)公共利益。 借名買(mǎi)房法律效力 關(guān)于合同無(wú)效的情形，《合同法》第 52 條有明確的規(guī)定。歸納起來(lái)，借名買(mǎi)房產(chǎn)生的原因有以 下幾種： （一）規(guī)避法律或政策： 1，規(guī)避房屋限購(gòu)令政策； 2，規(guī)避限貸令以及其他貸款障礙； 3，簡(jiǎn)便手續(xù)，減少稅費(fèi)。 孟子曰 :“有恒產(chǎn)者有恒心，無(wú)恒產(chǎn)者無(wú)恒心”。恒產(chǎn)不就是不動(dòng)產(chǎn)么！關(guān)于房子的話(huà)題，總是老生常談而又經(jīng)久不衰。 （二）貪圖便宜，享受優(yōu)惠。然而在司 法實(shí)踐中，借名買(mǎi)房合同是否具備法律效力觀點(diǎn)不一。因此，此類(lèi)借名買(mǎi)房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。這給實(shí)際出資人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)帶來(lái)了很大的障礙。繼承人與實(shí)際出資人之間可能會(huì)產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛。 （三）注意保留
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1