物業(yè)維修基金使用管理規(guī)定(完整版)
【正文】 單棟房屋的50%以上的業(yè)主同意；r將超出的部分在下年度房屋本體維修基金的小修費(fèi)里沖抵； 經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)決定提高本體基金標(biāo)準(zhǔn)來彌補(bǔ)。 b) 公用設(shè)施專用基金的銀行利息可以為維修基金的日常開支。d) 整個(gè)小區(qū)的本體基金不夠支付時(shí)，經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意，由全體業(yè)主分?jǐn)偂?d) 業(yè)主管理委員會(huì)可以對(duì)使用維修基金工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量及材料消耗等進(jìn)行監(jiān)控，并按工程要求進(jìn)行驗(yàn)收。 k) 出納員應(yīng)在每日下班前將房屋本體維修基金的收款收據(jù)、收款清單、銀行解款書及時(shí)交財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)核對(duì)。 d) 財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)根據(jù)審核無誤后的《房屋本體維修基金明細(xì)表》。 維修基金的收取程序。 物業(yè)維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)。 程序要點(diǎn) 。 a) 公司財(cái)務(wù)部應(yīng)在小區(qū)住宅保修期滿以后開始計(jì)收房屋本體維修基金。 h) 出納員應(yīng)在銀行每次托收后的二日內(nèi)到銀行讀取托收數(shù)據(jù)，并及時(shí)將托收結(jié)果制表交財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)按《會(huì)計(jì)核算標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行帳務(wù)處理。 同意使用的，向區(qū)住宅管理部門報(bào)送由業(yè)主管理委員會(huì)主任和公司經(jīng)理或管理處經(jīng)理共同簽字的《住宅小區(qū)公用設(shè)施專用基金使用申請(qǐng)表》；區(qū)住宅管理部門應(yīng)在接到申請(qǐng)表后的14日內(nèi)完成審批，并將款項(xiàng)劃到公司帳戶。 c) 申請(qǐng)計(jì)劃經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或該棟50%的業(yè)主不同意，而公司或下屬管理處認(rèn)為有足夠理由實(shí)施該項(xiàng)工程的，公司或下屬管理處可向小區(qū)住宅管理部門申請(qǐng)，經(jīng)管理部門核定后實(shí)施； 如經(jīng)審議，業(yè)主管理委員會(huì)或該棟50%的業(yè)主書面同意后，后理公司或下屬管理處應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行該項(xiàng)工程。 。 a) 財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)應(yīng)對(duì)房屋本體維修基金以房房屋每棟為單位設(shè)立專帳管理，并設(shè)立專用帳號(hào)存儲(chǔ)各棟物業(yè)的本體維修基金。 物業(yè)維修基金的管理核算情況，作為財(cái)務(wù)部相關(guān)人員的績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。 《房屋本體維修清單》。 《費(fèi)用報(bào)銷審核標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。 聯(lián)系電話： 申請(qǐng)用途及金額 月 日 復(fù)審意見 簽名： 基金支出總經(jīng)理： 日 初審意見 簽名：年 業(yè)主管理委員會(huì)主任： NO： 日期 棟號(hào) 維修內(nèi)容 維修金額 申請(qǐng)表編號(hào) 備注 月 房屋面積 日期：。 備注 二、 實(shí)際標(biāo)準(zhǔn) 考慮到目前住(用)戶的實(shí)際承受能力,暫按測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)的24%35%收取,作為最低標(biāo)準(zhǔn),以后逐年到位,即: 多層房屋
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